会津美里町

会津美里町の最新の地価動向

福島県大沼郡会津美里町（おおぬまぐんあいづみさとまち）の最新公示地価は平均1万3576円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万4881円/坪で、全国順位は1202位です。前年からの変動率は-1.25％で、変動率の全国順位は1008位です。

会津美里町の最新基準地価は平均1万2080円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万9933円/坪で、全国順位は1230位です。前年からの変動率は-0.96％で、変動率の全国順位は1028位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万8021円/m²（1995年）、最低価格は1万1866円/m²（1983年）で、双方の差は2.36倍です。基準地価の最高値は2万7362円/m²（1992年）、最小価格は1万2080円/m²（2023年）で、両者の差は2.27倍です。

宅地の平均地価は1万2127円/m²、坪単価では4万0092円/坪、変動率は-1.00％です（2023年）。商業地の平均地価は1万8300円/m²、坪単価では6万0495円/坪、変動率は-2.14％です（2023年）。

会津美里町の最高額地点は「大沼郡会津美里町字思堀70番」（2万0300円/m²）で、最低価格地点は「大沼郡会津美里町米田字堂ノ後下甲198番1」（4950円/m²）です。

会津美里町における土地取引

福島県大沼郡会津美里町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している大沼郡会津美里町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での大沼郡会津美里町のランキングをつけています。
実際に福島県大沼郡会津美里町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である大沼郡会津美里町が把握し、会津美里町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、会津美里町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、福島地方法務局若松支局登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

会津美里町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6012円/m2	5万2933円/坪
1984年［昭和59年］	1万8437円/m2	6万0950円/坪	+2.90％
1985年［昭和60年］	1万9690円/m2	6万5093円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	2万1781円/m2	7万2006円/坪	+0.96％
1987年［昭和62年］	2万1995円/m2	7万2712円/坪	+0.79％
1988年［昭和63年］	2万2322円/m2	7万3794円/坪	+0.86％
1989年［平成元年］	2万2931円/m2	7万5807円/坪	+2.34％
1990年［平成2年］	2万3659円/m2	7万8211円/坪	+2.68％
1991年［平成3年］	2万4628円/m2	8万1415円/坪	+3.46％
1992年［平成4年］	2万5286円/m2	8万3591円/坪	+2.40％
1993年［平成5年］	2万3715円/m2	7万8398円/坪	+0.44％
1994年［平成6年］	2万4586円/m2	8万1278円/坪	+0.41％
1995年［平成7年］	2万5912円/m2	8万5661円/坪	+0.35％
1996年［平成8年］	2万5777円/m2	8万5214円/坪	-0.29％
1997年［平成9年］	2万6217円/m2	8万6669円/坪	-0.06％
1998年［平成10年］	2万5430円/m2	8万4069円/坪	-0.30％
1999年［平成11年］	2万5230円/m2	8万3408円/坪	-0.45％
2000年［平成12年］	2万5038円/m2	8万2770円/坪	-0.49％
2001年［平成13年］	2万4734円/m2	8万1766円/坪	-0.95％
2002年［平成14年］	2万4043円/m2	7万9482円/坪	-2.50％
2003年［平成15年］	2万2755円/m2	7万5225円/坪	-4.33％
2004年［平成16年］	2万1419円/m2	7万0806円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	2万0548円/m2	6万7929円/坪	-4.74％
2006年［平成18年］	1万9657円/m2	6万4983円/坪	-3.83％
2007年［平成19年］	1万8688円/m2	6万1781円/坪	-3.16％
2008年［平成20年］	1万7931円/m2	5万9278円/坪	-2.43％
2009年［平成21年］	1万6580円/m2	5万4811円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	1万5850円/m2	5万2398円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	1万4988円/m2	4万9547円/坪	-5.16％
2012年［平成24年］	1万4427円/m2	4万7694円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	1万4058円/m2	4万6473円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	1万3862円/m2	4万5827円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	1万3704円/m2	4万5304円/坪	-1.00％
2016年［平成28年］	1万3581円/m2	4万4896円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	1万3465円/m2	4万4513円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	1万3330円/m2	4万4068円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	1万3185円/m2	4万3589円/坪	-0.98％
2020年［令和2年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	1万2896円/m2	4万2632円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	1万2755円/m2	4万2166円/坪	-1.02％
2023年［令和5年］	1万2608円/m2	4万1680円/坪	-1.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1866円/m2	3万9228円/坪
1984年［昭和59年］	1万6566円/m2	5万4765円/坪	+4.79％
1985年［昭和60年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	1万7016円/m2	5万6253円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	1万7116円/m2	5万6584円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	1万7216円/m2	5万6914円/坪	+0.44％
1989年［平成元年］	1万7633円/m2	5万8291円/坪	+2.42％
1990年［平成2年］	1万8283円/m2	6万0440円/坪	+3.34％
1991年［平成3年］	1万8886円/m2	6万2435円/坪	+2.91％
1992年［平成4年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	+3.80％
1993年［平成5年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	+0.77％
1994年［平成6年］	2万4391円/m2	8万0633円/坪	+0.90％
1995年［平成7年］	2万8021円/m2	9万2632円/坪	+0.44％
1996年［平成8年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-0.39％
1997年［平成9年］	2万7864円/m2	9万2113円/坪	+0.18％
1998年［平成10年］	2万7821円/m2	9万1971円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	2万7692円/m2	9万1546円/坪	-0.29％
2000年［平成12年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-0.33％
2001年［平成13年］	2万7264円/m2	9万0129円/坪	-0.82％
2002年［平成14年］	2万6611円/m2	8万7971円/坪	-2.16％
2003年［平成15年］	2万5381円/m2	8万3905円/坪	-4.01％
2004年［平成16年］	2万3742円/m2	7万8488円/坪	-5.91％
2005年［平成17年］	2万2302円/m2	7万3728円/坪	-5.62％
2006年［平成18年］	2万1135円/m2	6万9870円/坪	-4.81％
2007年［平成19年］	2万0298円/m2	6万7102円/坪	-3.71％
2008年［平成20年］	1万9358円/m2	6万3994円/坪	-2.49％
2009年［平成21年］	1万8655円/m2	6万1669円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	1万7751円/m2	5万8683円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-3.90％
2012年［平成24年］	1万6178円/m2	5万3482円/坪	-4.04％
2013年［平成25年］	1万5635円/m2	5万1685円/坪	-3.06％
2014年［平成26年］	1万5266円/m2	5万0468円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	1万5010円/m2	4万9619円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	1万4838円/m2	4万9052円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	1万4685円/m2	4万8545円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	1万4531円/m2	4万8038円/坪	-0.96％
2019年［平成31年］	1万4311円/m2	4万7311円/坪	-1.34％
2020年［令和2年］	1万4125円/m2	4万6694円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	1万3936円/m2	4万6071円/坪	-1.22％
2022年［令和4年］	1万3765円/m2	4万5504円/坪	-1.14％
2023年［令和5年］	1万3576円/m2	4万4881円/坪	-1.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7394円/m2	5万7502円/坪
1984年［昭和59年］	1万9061円/m2	6万3011円/坪	+2.62％
1985年［昭和60年］	2万0756円/m2	6万8615円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	2万3568円/m2	7万7913円/坪	+1.06％
1987年［昭和62年］	2万3825円/m2	7万8760円/坪	+0.93％
1988年［昭和63年］	2万4237円/m2	8万0123円/坪	+1.04％
1989年［平成元年］	2万4918円/m2	8万2376円/坪	+2.31％
1990年［平成2年］	2万5675円/m2	8万4876円/坪	+2.43％
1991年［平成3年］	2万6781円/m2	8万8533円/坪	+3.67％
1992年［平成4年］	2万7362円/m2	9万0454円/坪	+1.87％
1993年［平成5年］	2万4584円/m2	8万1271円/坪	+0.32％
1994年［平成6年］	2万4676円/m2	8万1576円/坪	+0.29％
1995年［平成7年］	2万4776円/m2	8万1907円/坪	+0.31％
1996年［平成8年］	2万4661円/m2	8万1525円/坪	-0.23％
1997年［平成9年］	2万5330円/m2	8万3738円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	2万4235円/m2	8万0118円/坪	-0.44％
1999年［平成11年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-0.54％
2000年［平成12年］	2万3782円/m2	7万8618円/坪	-0.58％
2001年［平成13年］	2万3469円/m2	7万7584円/坪	-1.02％
2002年［平成14年］	2万2759円/m2	7万5237円/坪	-2.68％
2003年［平成15年］	2万1442円/m2	7万0885円/坪	-4.49％
2004年［平成16年］	2万0257円/m2	6万6965円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	1万9671円/m2	6万5029円/坪	-4.26％
2006年［平成18年］	1万8861円/m2	6万2352円/坪	-3.30％
2007年［平成19年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-2.84％
2008年［平成20年］	1万7218円/m2	5万6920円/坪	-2.40％
2009年［平成21年］	1万5449円/m2	5万1071円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	1万4813円/m2	4万8970円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	1万3890円/m2	4万5920円/坪	-5.84％
2012年［平成24年］	1万3472円/m2	4万4537円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	1万3198円/m2	4万3630円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	1万3097円/m2	4万3296円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	1万2992円/m2	4万2951円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	1万2895円/m2	4万2629円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	1万2675円/m2	4万1902円/坪	-0.91％
2019年［令和元年］	1万2571円/m2	4万1559円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	1万2463円/m2	4万1202円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	1万2329円/m2	4万0757円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	1万2204円/m2	4万0345円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	1万2080円/m2	3万9933円/坪	-0.96％

会津美里町の町名

会津美里町の町名は、赤留、旭市川、旭杉原、旭館端、旭寺入、旭三寄、旭無量、穴田、穴田乙、油田、荒井、荒井甲、荒井前、家西、家西甲、家ノ下、家東甲、石切畑、石切畑甲、石田甲、上野川原、内川原、梅ノ木、漆原北、上平、上町甲、駅前、延命寺前、延命寺前乙、延命寺前甲、大石、大川端甲、大八郷、大八郷乙、大道上、大道上甲、大室、荻窪、沖田、御蔵南、小沢、尾岐窪、思堀、思堀向、御田、鹿島、勝原、上村北、上村西道上、上村西道下、上村東、上村南、川添、川原町北、川原町、川原町北甲、川原町甲、観音北、北浦、北浦甲、北川原、北川原甲、北原、北原乙、北原甲、倉田、車川原、車川原甲、黒川、黒川内、黒沢、黒沢甲、御用地、御用地跡、御用地跡甲、御用地甲、近右エ門田、権現堂、権現堂甲、権現宮、権現宮甲、権現宮南、権現宮南甲、境野、佐賀瀬川、坂ノ下道上、坂ノ下道下、坂ノ下道下甲、佐布川、三本松甲、清水川甲、清水台、清水台甲、下川原、下川原甲、下堀、上戸原、新町、新丁西、新丁屋敷、新屋敷、新用地、杉、杉甲、杉屋、雀林、清竜寺北、堰下、堰向、堰向甲、瀬戸町、瀬戸町甲、瀬戸屋前、瀬戸屋前甲、惣印甲、惣印東、惣印南、宗頤町、外川原、外川原甲、台ノ下、高田、高田乙、高田甲、高田中川原道下、高田前川原、高田道上、高田村東、竹原、立石田、館ノ越、舘ノ廻、舘ノ廻甲、館南、地尻、長光寺南、鶴野辺、寺崎、寺ノ前、寺ノ前甲、堂ノ前、堂ノ前甲、冨川、永井野、仲塚、仲塚甲、中樋、中道下、中道下甲、西裏、西裏屋敷添、西尾、西沖、西本、西谷地、西谷地甲、沼田、沼ノ上、橋丸、橋本乙、稗田乙、東尾岐、東川原、東谷地、東谷地甲、氷玉、旱泥、旱泥甲、蛭ケ窪、広面、福重岡、布才地、藤家館、船場、船場甲、蛇ノ宮甲、法憧寺北、法憧寺北甲、法憧寺東、法憧寺南、法憧寺南甲、本郷村西乙、穂馬、本郷、本郷入口中道上甲、本郷入口道上甲、本郷入口道上、本郷上、本郷上甲、本郷甲、本郷千苅、本郷千苅乙、本郷高田町、本郷高田町甲、本郷前川原、本郷前川原甲、本郷道上、本郷道西、本郷道西甲、本郷道東、本郷道東甲、本郷村西、本郷村西甲、本郷村東乙、松岸、松木田、松沢、松原際、松原際甲、的場甲、真々川、真々川甲、丸山、丸山乙、丸山北、丸山北甲、三日町、三日町上、三日町上甲、三日町甲、三日町道上甲、水戸、宮川、宮北、宮後、宮後乙、宮後甲、宮里、宮ノ腰、宮林、宮林甲、六日町甲、向川原甲、向川原、村上、村上乙、村前、本屋敷、文珠西、文珠東、八木沢、安田、安田乙、谷地、谷地前、柳台、柳台甲、梁場上、梁場上甲、山道上、山道下、山道下甲、山南、山南乙、横堀下、横堀下乙、葭添、吉田、米田、竜興寺北、六地蔵、和田目です。

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