平均
8432
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.43
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
2万7876
円/坪
地価ランキング
1504 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
920 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
柳津町の最新調査地価（基準地価）平均8432円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万7876円/坪で、前年からの変動率は-1.43％です。
柳津町の土地代総平均は、平方メートル単位で平均8432円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万7876円/坪です。全国順位は1504位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.43％で、全国順位は920位／1733市町村です。
1995年（平成7年）から23年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万6166円/m2（1998年）、最低値は8432円/m2（2017年）で、双方の差は1.92倍です。
宅地の平均価格は6343円/m2、坪単価では2万0969円/坪、変動率は-0.98％です（2017年）。商業地の平均価格は1万4700円/m2、坪単位では4万8595円/坪、変動率は-2.00％です（2017年）。
柳津町の最高価格地点は「河沼郡柳津町大字柳津字一王町甲18番外」（1万4700円/m2）で、最低価格地点は「河沼郡柳津町大字砂子原字居平244番1」（3650円/m2）です。
福島県河沼郡柳津町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、福島県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している河沼郡柳津町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での河沼郡柳津町のランキング、および福島県内での河沼郡柳津町の順位を導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のデータを遡りで計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に福島県河沼郡柳津町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である河沼郡柳津町が管理し、柳津町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、柳津町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、福島地方法務局若松支局登記所の印紙代は一律ですが、司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -2.10％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -1.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万6166円/m2 | 5万3443円/坪 | +17.15％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 1万6066円/m2 | 5万3112円/坪 | -0.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -1.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万5650円/m2 | 5万1735円/坪 | -1.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万5133円/m2 | 5万0027円/坪 | -3.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万4583円/m2 | 4万8209円/坪 | -3.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万4033円/m2 | 4万6391円/坪 | -3.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万3553円/m2 | 4万4804円/坪 | -3.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3240円/m2 | 4万3768円/坪 | -2.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万3066円/m2 | 4万3195円/坪 | -1.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2883円/m2 | 4万2589円/坪 | -1.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2503円/m2 | 4万1333円/坪 | -2.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万2133円/m2 | 4万0110円/坪 | -2.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1583円/m2 | 3万8291円/坪 | -4.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1123円/m2 | 3万6771円/坪 | -3.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万0716円/m2 | 3万5427円/坪 | -3.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0450円/m2 | 3万4545円/坪 | -2.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8650円/m2 | 2万8595円/坪 | -17.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8555円/m2 | 2万8280円/坪 | -1.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8432円/m2 | 2万7876円/坪 | -1.43％ | |
柳津町の町名は、飯谷、猪倉野、芋小屋、大成沢、大柳、胄中、軽井沢、久保田、黒沢、郷戸、五畳敷、小椿、砂子原、琵琶首、藤、細八、牧沢、柳津、湯八木沢、四つ谷です。
