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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
柳津町の最新基準地価は平均7927円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均2万6206円/坪で、全国順位は1496位です。前年からの変動率は-1.80%で、変動率の全国順位は1141位です。
1995年(平成7年)から26年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万6166円/m2(1998年)、最低値は7927円/m2(2020年)で、双方の差は2.04倍です。
柳津町の最高価格地点は「河沼郡柳津町大字柳津字一王町甲18番外」(1万3500円/m2)で、最低価格地点は「河沼郡柳津町大字砂子原字居平244番1」(3430円/m2)です。
福島県河沼郡柳津町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している河沼郡柳津町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での河沼郡柳津町のランキング、および福島県内での河沼郡柳津町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のデータを遡りで計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に福島県河沼郡柳津町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である河沼郡柳津町が管理し、柳津町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1995年[平成7年] | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | ||
1996年[平成8年] | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -2.10% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -1.43% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万6166円/m2 | 5万3443円/坪 | -1.45% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万6066円/m2 | 5万3112円/坪 | -0.37% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -0.74% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万5650円/m2 | 5万1735円/坪 | -1.34% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万5133円/m2 | 5万0027円/坪 | -2.51% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万4583円/m2 | 4万8209円/坪 | -2.86% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万4033円/m2 | 4万6391円/坪 | -2.97% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万3553円/m2 | 4万4804円/坪 | -2.76% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万3240円/m2 | 4万3768円/坪 | -1.96% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万3066円/m2 | 4万3195円/坪 | -1.15% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万2883円/m2 | 4万2589円/坪 | -1.30% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万2503円/m2 | 4万1333円/坪 | -2.69% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万2133円/m2 | 4万0110円/坪 | -2.63% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万1583円/m2 | 3万8291円/坪 | -3.92% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万1123円/m2 | 3万6771円/坪 | -3.47% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万0716円/m2 | 3万5427円/坪 | -3.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万0450円/m2 | 3万4545円/坪 | -2.18% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8650円/m2 | 2万8595円/坪 | -1.26% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8555円/m2 | 2万8280円/坪 | -1.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8432円/m2 | 2万7876円/坪 | -1.16% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8262円/m2 | 2万7314円/坪 | -1.86% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8092円/m2 | 2万6752円/坪 | -1.91% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7927円/m2 | 2万6206円/坪 | -1.80% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
柳津町の町名は、飯谷、猪倉野、芋小屋、大成沢、大柳、胄中、軽井沢、久保田、黒沢、郷戸、五畳敷、小椿、砂子原、琵琶首、藤、細八、牧沢、柳津、湯八木沢、四つ谷です。
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