平均
1万1933
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+9.88
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
3万9449
円/坪
地価ランキング
1349 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
27 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福島県双葉郡楢葉町（ふたばぐんならはまち）の最新公示地価は平均1万4350円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均4万7438円/坪で、前年からの変動率は+2.14％です。楢葉町の最新調査地価（基準地価）平均1万0875円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万5950円/坪で、前年からの変動率は+23.11％です。
楢葉町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均1万1933円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万9449円/坪です。全国順位は1349位／1733市町村です。前年からの変動率は+9.88％で、全国順位は27位／1733市町村です。
2016年（平成28年）から2年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万4350円/m2（2018年）、最安価格は1万3900円/m2（2016年）で、両者の違いは1.03倍です。基準地価の最高値は1万0875円/m2（2017年）、最安値は8833円/m2（2016年）で、双方の違いは1.23倍です。
宅地の平均地価は1万2900円/m2、坪単価では4万2644円/坪、変動率は+9.09％です（2017年）。
楢葉町の最高価格地点は「双葉郡楢葉町大字井出字木屋184番」（1万6300円/m2）で、最も低価格地点は「双葉郡楢葉町大字山田岡字仲丸1番131外」（7100円/m2）です。
福島県双葉郡楢葉町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、福島県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している双葉郡楢葉町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での双葉郡楢葉町のランキング、および福島県内での双葉郡楢葉町の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に福島県双葉郡楢葉町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である双葉郡楢葉町が把握し、楢葉町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 1万0860円/m2 | 3万5900円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 1万1933円/m2 | 3万9449円/坪 | +9.88％ |  |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 1万4050円/m2 | 4万6446円/坪 | +1.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | +2.14％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 8833円/m2 | 2万9201円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 1万0875円/m2 | 3万5950円/坪 | +23.11％ | |
楢葉町の町名は、井出、大谷、上小塙、上繁岡、北田、下小塙、下繁岡、波倉、前原、山田岡、山田浜です。
