楢葉町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福島県双葉郡楢葉町（ふたばぐんならはまち）の最新公示地価は平均1万4950円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万9421円/坪で、全国順位は1176位です。前年からの変動率は+0.68％で、変動率の全国順位は92位です。

楢葉町の最新基準地価は平均1万1337円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均3万7479円/坪で、全国順位は1301位です。前年からの変動率は+0.68％で、変動率の全国順位は130位です。

2016年（平成28年）から5年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万4950円/m²（2021年）、最安価格は1万3900円/m²（2016年）で、両者の違いは1.08倍です。基準地価の最高値は1万1337円/m²（2020年）、最安値は8833円/m²（2016年）で、双方の違いは1.28倍です。

宅地の平均地価は1万4850円/m²、坪単価では4万9090円/坪、変動率は+0.90％です（2020年）。

楢葉町の最高価格地点は「双葉郡楢葉町大字井出字木屋184番」（1万7000円/m²）で、最も低価格地点は「双葉郡楢葉町大字山田岡字仲丸1番131外」（7500円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

楢葉町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

福島県双葉郡楢葉町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している双葉郡楢葉町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での双葉郡楢葉町のランキング、および福島県内での双葉郡楢葉町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に福島県双葉郡楢葉町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である双葉郡楢葉町が把握し、楢葉町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

楢葉町の町名は、井出、大谷、上小塙、上繁岡、北田、下小塙、下繁岡、波倉、前原、山田岡、山田浜です。