広告
マークをクリックすると地価表示
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福島県相馬市(そうまし)の最新公示地価は平均3万6783円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均12万1597円/坪で、全国順位は599位です。前年からの変動率は-0.07%で、変動率の全国順位は449位です。
相馬市の最新基準地価は平均2万7771円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万1806円/坪で、全国順位は674位です。前年からの変動率は-1.79%で、変動率の全国順位は1137位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8150円/m2(1998年)、最低値は3万0500円/m2(1983年)で、両者の落差は1.58倍です。基準地価の最高値は7万0233円/m2(1997年)、最安価格は2万7557円/m2(2014年)で、両者の落差は2.55倍です。
宅地の平均地価は3万0487円/m2、坪単位では10万0785円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は4万0550円/m2、坪単価では13万4049円/坪です(2020年)。
相馬市の最高地価地点は「相馬市中村字田町17番」(4万1800円/m2)で、最低地価地点は「相馬市山上字横川251番1」(95円/m2)です。
福島県相馬市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している相馬市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での相馬市のランキング、および福島県内での相馬市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のデータを溯りで算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に福島県相馬市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である相馬市が掌握し、相馬市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万4150円/m2 | 11万2892円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | +3.39% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万5750円/m2 | 11万8181円/坪 | +1.31% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万6050円/m2 | 11万9173円/坪 | +0.88% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | +0.72% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | +0.81% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +1.11% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万7850円/m2 | 12万5123円/坪 | +2.23% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +3.06% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | +1.53% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万9875円/m2 | 19万7933円/坪 | +0.43% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万0125円/m2 | 19万8760円/坪 | +0.56% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +1.20% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | +0.43% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | +0.42% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万0600円/m2 | 20万0330円/坪 | -0.68% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | -1.53% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万0800円/m2 | 16万7933円/坪 | -2.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万8916円/m2 | 16万1707円/坪 | -2.59% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万6683円/m2 | 15万4325円/坪 | -3.62% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万9771円/m2 | 13万1475円/坪 | -4.13% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万7742円/m2 | 12万4769円/坪 | -4.55% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万5728円/m2 | 11万8110円/坪 | -4.87% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万4157円/m2 | 11万2916円/坪 | -4.05% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万2971円/m2 | 10万8996円/坪 | -3.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万2007円/m2 | 10万5808円/坪 | -2.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万5188円/m2 | 11万6326円/坪 | -3.55% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万4606円/m2 | 11万4399円/坪 | -3.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -4.35% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1710円/m2 | 10万4826円/坪 | -3.86% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万1963円/m2 | 10万5664円/坪 | -2.44% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万1150円/m2 | 10万2975円/坪 | -0.57% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万1583円/m2 | 10万4407円/坪 | +1.61% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万1866円/m2 | 10万5344円/坪 | +1.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +0.78% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | +0.69% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万2284円/m2 | 10万6726円/坪 | +0.31% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1930円/m2 | 10万5556円/坪 | -1.00% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +3.61% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | +1.58% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +1.25% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | +0.92% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +0.61% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | +1.21% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | +1.50% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | +3.24% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | +1.43% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | +0.85% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万8150円/m2 | 15万9173円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万8150円/m2 | 15万9173円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万8150円/m2 | 15万9173円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万8150円/m2 | 15万9173円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | -0.86% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万6850円/m2 | 15万4876円/坪 | -1.65% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万5950円/m2 | 15万1900円/坪 | -1.82% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万4850円/m2 | 14万8264円/坪 | -2.27% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万3350円/m2 | 14万3305円/坪 | -3.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | -3.78% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万9650円/m2 | 13万1074円/坪 | -4.94% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万7850円/m2 | 12万5123円/坪 | -4.56% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | -3.27% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万5550円/m2 | 11万7520円/坪 | -2.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万9233円/m2 | 12万9696円/坪 | -3.07% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万8850円/m2 | 12万8429円/坪 | -3.96% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7425円/m2 | 12万3719円/坪 | -3.62% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -4.21% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万6440円/m2 | 12万0462円/坪 | -2.92% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万6180円/m2 | 11万9603円/坪 | -0.58% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万6760円/m2 | 12万1520円/坪 | +1.88% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万7080円/m2 | 12万2578円/坪 | +1.02% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万6283円/m2 | 11万9944円/坪 | +0.78% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | +0.96% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万6783円/m2 | 12万1597円/坪 | +0.51% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万6783円/m2 | 12万1597円/坪 | -0.07% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +3.17% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | +1.03% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | +0.51% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | +0.51% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | +1.01% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | +1.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | +2.96% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +2.87% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | +1.63% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万7900円/m2 | 22万4462円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万8233円/m2 | 22万5564円/坪 | +0.74% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万9566円/m2 | 22万9972円/坪 | +1.59% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | +0.71% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万0233円/m2 | 23万2176円/坪 | +0.69% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | -1.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万5350円/m2 | 18万2975円/坪 | -1.98% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万2775円/m2 | 17万4462円/坪 | -2.92% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | -2.97% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | -4.30% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万8340円/m2 | 12万6743円/坪 | -4.56% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万6160円/m2 | 11万9537円/坪 | -4.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万4160円/m2 | 11万2925円/坪 | -4.85% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万2680円/m2 | 10万8033円/坪 | -3.84% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万1520円/m2 | 10万4198円/坪 | -3.20% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万0590円/m2 | 10万1123円/坪 | -2.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万3166円/m2 | 10万9641円/坪 | -3.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万1776円/m2 | 10万5046円/坪 | -3.90% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万0216円/m2 | 9万9889円/坪 | -4.84% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万8983円/m2 | 9万5812円/坪 | -3.63% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万8233円/m2 | 9万3333円/坪 | -2.12% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万7557円/m2 | 9万1097円/坪 | -0.56% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万7885円/m2 | 9万2184円/坪 | +1.42% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万8142円/m2 | 9万3034円/坪 | +1.13% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8328円/m2 | 9万3648円/坪 | +0.79% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万8428円/m2 | 9万3978円/坪 | +0.45% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万8428円/m2 | 9万3978円/坪 | +0.14% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万7771円/m2 | 9万1806円/坪 | -1.79% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
相馬市の町名は、赤木、粟津、石上、磯部、今田、岩子、大坪、大野台、大曲、沖ノ内、小野、尾浜、柏崎、蒲庭、北飯渕、北小泉、黒木、小泉、光陽、椎木、立谷、玉野、長老内、塚部、塚ノ町、坪田、百槻、富沢、中野、中村、成田、新田、新沼、西山、日下石、初野、馬場野、原釜、東玉野、程田、南飯渕、本笑、山上、柚木、和田です。
広告