大玉村

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

安達郡大玉村内のエリアで最も高価格なのは本宮駅（2万3300円/m²）、最も低価格なのは杉田（1万6450円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福島県安達郡大玉村（あだちぐんおおたまむら）の最新公示地価は平均1万6950円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均5万6033円/坪で、全国順位は1138位です。前年からの変動率は+1.51％で、変動率の全国順位は166位です。

大玉村の最新基準地価は平均1万3733円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均4万5399円/坪で、全国順位は1177位です。前年からの変動率は+1.79％で、変動率の全国順位は156位です。

1994年（平成6年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万8600円/m²（1998年）、最安値は1万4700円/m²（2015年）で、両者の差異は1.27倍です。基準地価の最高値は2万2300円/m²（2000年）、最低価格は1万3733円/m²（2019年）で、両者の差異は1.62倍です。

大玉村の最高額地点は「安達郡大玉村大山字大江田中18番3」（1万7200円/m²）で、最も低価格地点は「安達郡大玉村大山字南小屋176番1」（135円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

大玉村は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

福島県安達郡大玉村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している安達郡大玉村の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での安達郡大玉村のランキング、および福島県内での安達郡大玉村のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。
実際に福島県安達郡大玉村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である安達郡大玉村が掌握し、大玉村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大玉村の町名は、大山、玉井です。