※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
安達郡大玉村内のエリアで最も高価格なのは本宮駅（2万6190円/m2）、最も低価格なのは杉田（1万6725円/m2）となっています。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大玉村の最新の地価動向
福島県安達郡大玉村（あだちぐんおおたまむら）の最新公示地価は平均1万7250円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均5万7024円/坪で、全国順位は1119位です。前年からの変動率は+1.17％で、変動率の全国順位は153位です。
大玉村の最新基準地価は平均1万4150円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万6776円/坪で、全国順位は1138位です。前年からの変動率は+0.51％で、変動率の全国順位は325位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万8600円/m2（1998年）、最安値は1万4700円/m2（2015年）で、両者の差異は1.27倍です。基準地価の最高値は1万8066円/m2（1999年）、最低価格は1万3533円/m2（2014年）で、両者の差異は1.33倍です。
宅地の平均価格は1万5390円/m2、坪単位では5万0876円/坪、変動率は+0.98％です（2022年）。
大玉村の最高額地点は「安達郡大玉村大山字大江田中18番3」（1万8300円/m2）で、最も低価格地点は「安達郡大玉村大山字南小屋176番1」（134円/m2）です。
大玉村における土地取引
福島県安達郡大玉村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している安達郡大玉村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での安達郡大玉村の順位を出しています。
実際に福島県安達郡大玉村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である安達郡大玉村が掌握し、大玉村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、大玉村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、福島地方法務局（二本松出張所）登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
