浪江町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福島県双葉郡浪江町（ふたばぐんなみえまち）の最新公示地価は平均1万7166円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均5万6749円/坪で、全国順位は1134位です。前年からの変動率は+1.70％で、変動率の全国順位は154位です。

浪江町の最新基準地価は平均1万8975円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6万2727円/坪で、全国順位は955位です。前年からの変動率は+0.41％で、変動率の全国順位は163位です。

2018年（平成30年）から3年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万7166円/m²（2020年）、最低値は1万6900円/m²（2019年）で、両者の落差は1.02倍です。基準地価の最高値は1万9500円/m²（2018年）、最安値は1万8875円/m²（2019年）で、両者の落差は1.03倍です。

宅地の平均地価は1万5300円/m²、坪単位では5万0578円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は2万5450円/m²、坪単価では8万4132円/坪です（2020年）。

浪江町の最高額地点は「双葉郡浪江町大字権現堂字町頭2番6外」（2万5700円/m²）で、最も低額地点は「双葉郡浪江町大字北幾世橋字大町43番1」（1万0700円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

浪江町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

福島県双葉郡浪江町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している双葉郡浪江町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での双葉郡浪江町のランキング、および福島県内での双葉郡浪江町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に福島県双葉郡浪江町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である双葉郡浪江町が管理し、浪江町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

浪江町の町名は、赤宇木、井手、請戸、牛渡、大堀、小野田、小丸、加倉、苅宿、川添、川房、北幾世橋、幾世橋、権現堂、酒井、酒田、下津島、末森、高瀬、田尻、立野、棚塩、津島、中浜、西台、羽附、昼曽根、樋渡、藤橋、南津島、室原、両竹、谷津田です。