富岡町

富岡町の最新の地価動向

福島県双葉郡富岡町（ふたばぐんとみおかまち）の最新公示地価は平均2万6150円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万6446円/坪で、全国順位は835位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は470位です。

富岡町の最新基準地価は平均1万6150円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万3388円/坪で、全国順位は1053位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は546位です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万0533円/m²（1995年）、最低値は2万5000円/m²（2019年）で、双方の落差は2.02倍です。基準地価の最高値は3万8050円/m²（1992年）、最低価格は1万4900円/m²（2018年）で、両者の落差は2.55倍です。

宅地の平均地価は1万8000円/m²、坪単価では5万9504円/坪、変動率は+11.46％です（2023年）。商業地の平均地価は3万0600円/m²、坪単価では10万1157円/坪、変動率は+0.00％です（2023年）。

富岡町の最高価格地点は「双葉郡富岡町大字小浜字中央231番1外内」（3万0600円/m²）で、最も低額地点は「双葉郡富岡町大字上郡山字清水259番6」（7100円/m²）です。

富岡町における土地取引

福島県双葉郡富岡町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している双葉郡富岡町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での双葉郡富岡町のランキングを出しています。
実際に福島県双葉郡富岡町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である双葉郡富岡町が把握し、富岡町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、富岡町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、福島地方法務局（富岡出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

富岡町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪
1984年［昭和59年］	2万8160円/m2	9万3090円/坪	+3.49％
1985年［昭和60年］	3万0225円/m2	9万9917円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	3万1275円/m2	10万3388円/坪	+1.55％
1988年［昭和63年］	3万1925円/m2	10万5537円/坪	+1.82％
1989年［平成元年］	3万3025円/m2	10万9173円/坪	+3.16％
1990年［平成2年］	3万4875円/m2	11万5289円/坪	+4.63％
1991年［平成3年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	+6.17％
1992年［平成4年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	+1.86％
1993年［平成5年］	3万4840円/m2	11万5173円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万7842円/m2	12万5100円/坪	-0.06％
1995年［平成7年］	3万8625円/m2	12万7685円/坪	+0.08％
1996年［平成8年］	3万8575円/m2	12万7520円/坪	-0.08％
1997年［平成9年］	3万8462円/m2	12万7148円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	3万9937円/m2	13万2024円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	3万9487円/m2	13万0537円/坪	-0.93％
2000年［平成12年］	3万9025円/m2	12万9008円/坪	-1.00％
2001年［平成13年］	3万8487円/m2	12万7231円/坪	-1.17％
2002年［平成14年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-1.88％
2003年［平成15年］	3万6412円/m2	12万0371円/坪	-3.34％
2004年［平成16年］	3万4737円/m2	11万4834円/坪	-4.22％
2005年［平成17年］	3万2925円/m2	10万8842円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-5.07％
2007年［平成19年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-5.03％
2008年［平成20年］	2万8571円/m2	9万4451円/坪	-4.64％
2009年［平成21年］	2万7085円/m2	8万9539円/坪	-5.16％
2010年［平成22年］	2万5114円/m2	8万3022円/坪	-5.62％
2011年［平成23年］	2万8866円/m2	9万5427円/坪	-4.78％
2018年［平成30年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪
2019年［令和元年］	2万0225円/m2	6万6859円/坪	+2.91％
2020年［令和2年］	2万0775円/m2	6万8677円/坪	+2.61％
2021年［令和3年］	2万1075円/m2	6万9669円/坪	+1.54％
2022年［令和4年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	+0.33％
2023年［令和5年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪
1995年［平成7年］	5万0533円/m2	16万7052円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-0.22％
1997年［平成9年］	5万0233円/m2	16万6060円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-0.40％
1999年［平成11年］	4万9333円/m2	16万3085円/坪	-1.25％
2000年［平成12年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	-1.29％
2001年［平成13年］	4万7866円/m2	15万8236円/坪	-1.54％
2002年［平成14年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-1.91％
2003年［平成15年］	4万5466円/m2	15万0303円/坪	-3.04％
2004年［平成16年］	4万3333円/m2	14万3250円/坪	-4.58％
2005年［平成17年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	3万8766円/m2	12万8154円/坪	-5.21％
2007年［平成19年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-5.05％
2008年［平成20年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-4.88％
2009年［平成21年］	3万3233円/m2	10万9862円/坪	-5.04％
2010年［平成22年］	3万0333円/m2	10万0275円/坪	-5.76％
2011年［平成23年］	2万8866円/m2	9万5427円/坪	-4.78％
2019年［平成31年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪
2020年［令和2年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	+3.25％
2021年［令和3年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	+1.36％
2022年［令和4年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪
1984年［昭和59年］	2万8160円/m2	9万3090円/坪	+3.49％
1985年［昭和60年］	3万0225円/m2	9万9917円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	3万1275円/m2	10万3388円/坪	+1.55％
1988年［昭和63年］	3万1925円/m2	10万5537円/坪	+1.82％
1989年［平成元年］	3万3025円/m2	10万9173円/坪	+3.16％
1990年［平成2年］	3万4875円/m2	11万5289円/坪	+4.63％
1991年［平成3年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	+6.17％
1992年［平成4年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	+1.86％
1993年［平成5年］	3万4840円/m2	11万5173円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-0.06％
1995年［平成7年］	3万1480円/m2	10万4066円/坪	+0.11％
1996年［平成8年］	3万1480円/m2	10万4066円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-0.16％
1998年［平成10年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	3万3580円/m2	11万1008円/坪	-0.74％
2000年［平成12年］	3万3240円/m2	10万9884円/坪	-0.82％
2001年［平成13年］	3万2860円/m2	10万8628円/坪	-0.95％
2002年［平成14年］	3万2180円/m2	10万6380円/坪	-1.87％
2003年［平成15年］	3万0980円/m2	10万2413円/坪	-3.52％
2004年［平成16年］	2万9580円/m2	9万7785円/坪	-3.94％
2005年［平成17年］	2万8140円/m2	9万3024円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	2万6740円/m2	8万8396円/坪	-4.98％
2007年［平成19年］	2万5440円/m2	8万4099円/坪	-5.02％
2008年［平成20年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-4.47％
2009年［平成21年］	2万2475円/m2	7万4297円/坪	-5.25％
2010年［平成22年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-5.55％
2018年［平成30年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪
2019年［令和元年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	+2.91％
2020年［令和2年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+1.98％
2021年［令和3年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+1.73％
2022年［令和4年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	+0.00％

富岡町の町名

富岡町の町名は、大菅、小良ケ浜、上郡山、上手岡、毛萱、小浜、桜、下郡山、中央、仏浜、本岡、本町、夜の森です。

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