富岡町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万0233
円/m2
変動率
-0.81
％
下落
坪単価
6万6887
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 富岡駅 | 2万5850円/m2 | 8万5454円/坪 | -0.66％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
富岡町の最も高価格な地点は「双葉郡富岡町大字小浜字中央231番1外内」（3万0000円/m2）で、最も低価格な地点は「双葉郡富岡町大字上郡山字清水259番6」（7050円/m2）です。
福島県双葉郡富岡町（ふたばぐんとみおかまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万0233円/m2、坪単価では平均 6万6887円/坪です。公示地価の全国順位は1009位です。公示地価の前年からの変動率は-0.81％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は977位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における富岡町の平均は1万5350円/m2、坪単価では平均 5万0743円/坪で、前年からの変動率は-0.55％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における富岡町の平均は3万0000円/m2、坪単価では平均 9万9173円/坪で、前年からの変動率は-1.32％の下落です。
富岡町の公示地価は1994年［平成6年］から25年分のデータがあり、公示地価の富岡町の平均の過去最高値は5万0533円/m2（1995年）、過去最低値は2万0233円/m2（2025年）で、この二者の差は2.50倍です。
福島県双葉郡富岡町（ふたばぐんとみおかまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万3850円/m2、坪単価では平均 4万5785円/坪です。基準地価の全国順位は1137位です。基準地価の前年からの変動率は-0.75％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は995位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における富岡町の平均は1万3850円/m2、坪単価では平均 4万5785円/坪で、前年からの変動率は-0.75％の下落です。
富岡町の基準地価は1983年［昭和58年］から35年分のデータがあり、基準地価の富岡町の平均の過去最高値は3万8050円/m2（1992年）、過去最低値は1万3850円/m2（2024年）で、この二者の差は2.75倍です。
富岡町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万7125円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では5万6611円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.54％の下落です。
富岡町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
富岡町で家を建てるプロセス
富岡町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 富岡町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 富岡町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：富岡町の住宅地の公示地価平均 1万5350円/m2（2025年［令和7年］） |
富岡町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVirtual Reality（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
福島県双葉郡富岡町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している双葉郡富岡町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での双葉郡富岡町のランキングを出しています。
実際に福島県双葉郡富岡町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である双葉郡富岡町が把握し、富岡町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万8160円/m2 | 9万3090円/坪 | +3.49％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万0225円/m2 | 9万9917円/坪 | +1.53％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万0750円/m2 | 10万1652円/坪 | +1.57％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万1275円/m2 | 10万3388円/坪 | +1.55％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万1925円/m2 | 10万5537円/坪 | +1.82％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万3025円/m2 | 10万9173円/坪 | +3.16％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万4875円/m2 | 11万5289円/坪 | +4.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万7250円/m2 | 12万3140円/坪 | +6.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万8050円/m2 | 12万5785円/坪 | +1.86％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万4840円/m2 | 11万5173円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 3万7842円/m2 | 12万5100円/坪 | -0.06％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万8625円/m2 | 12万7685円/坪 | +0.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万8575円/m2 | 12万7520円/坪 | -0.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万8462円/m2 | 12万7148円/坪 | -0.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万9937円/m2 | 13万2024円/坪 | -0.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万9487円/m2 | 13万0537円/坪 | -0.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万9025円/m2 | 12万9008円/坪 | -1.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8487円/m2 | 12万7231円/坪 | -1.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | -1.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万6412円/m2 | 12万0371円/坪 | -3.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万4737円/m2 | 11万4834円/坪 | -4.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2925円/m2 | 10万8842円/坪 | -5.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1250円/m2 | 10万3305円/坪 | -5.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -5.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8571円/m2 | 9万4451円/坪 | -4.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7085円/m2 | 8万9539円/坪 | -5.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5114円/m2 | 8万3022円/坪 | -5.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8866円/m2 | 9万5427円/坪 | -4.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | ||
| 2019年［令和元年］ | 2万0225円/m2 | 6万6859円/坪 | +2.91％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0775円/m2 | 6万8677円/坪 | +2.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1075円/m2 | 6万9669円/坪 | +1.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万1150円/m2 | 6万9917円/坪 | +0.33％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1150円/m2 | 6万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万7125円/m2 | 5万6611円/坪 | -0.54％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万5450円/m2 | 15万0247円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 5万0533円/m2 | 16万7052円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | -0.22％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万0233円/m2 | 16万6060円/坪 | -0.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -0.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万9333円/m2 | 16万3085円/坪 | -1.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万8666円/m2 | 16万0881円/坪 | -1.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万7866円/m2 | 15万8236円/坪 | -1.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | -1.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万5466円/m2 | 15万0303円/坪 | -3.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万3333円/m2 | 14万3250円/坪 | -4.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | -5.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万8766円/m2 | 12万8154円/坪 | -5.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | -5.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -4.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3233円/m2 | 10万9862円/坪 | -5.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0333円/m2 | 10万0275円/坪 | -5.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8866円/m2 | 9万5427円/坪 | -4.78％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | ||
| 2020年［令和2年］ | 2万5750円/m2 | 8万5123円/坪 | +3.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万6050円/m2 | 8万6115円/坪 | +1.36％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万6150円/m2 | 8万6446円/坪 | +0.47％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万6150円/m2 | 8万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -0.33％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万0233円/m2 | 6万6887円/坪 | -0.81％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万8160円/m2 | 9万3090円/坪 | +3.49％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万0225円/m2 | 9万9917円/坪 | +1.53％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万0750円/m2 | 10万1652円/坪 | +1.57％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万1275円/m2 | 10万3388円/坪 | +1.55％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万1925円/m2 | 10万5537円/坪 | +1.82％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万3025円/m2 | 10万9173円/坪 | +3.16％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万4875円/m2 | 11万5289円/坪 | +4.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万7250円/m2 | 12万3140円/坪 | +6.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万8050円/m2 | 12万5785円/坪 | +1.86％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万4840円/m2 | 11万5173円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -0.06％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万1480円/m2 | 10万4066円/坪 | +0.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万1480円/m2 | 10万4066円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | -0.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | -0.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万3580円/m2 | 11万1008円/坪 | -0.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万3240円/m2 | 10万9884円/坪 | -0.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万2860円/m2 | 10万8628円/坪 | -0.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2180円/m2 | 10万6380円/坪 | -1.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万0980円/m2 | 10万2413円/坪 | -3.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9580円/m2 | 9万7785円/坪 | -3.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8140円/m2 | 9万3024円/坪 | -4.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6740円/m2 | 8万8396円/坪 | -4.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5440円/m2 | 8万4099円/坪 | -5.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3750円/m2 | 7万8512円/坪 | -4.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2475円/m2 | 7万4297円/坪 | -5.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -5.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | ||
| 2019年［令和元年］ | 1万5450円/m2 | 5万1074円/坪 | +2.91％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | +1.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | +1.73％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万6150円/m2 | 5万3388円/坪 | +0.20％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万6150円/m2 | 5万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万3850円/m2 | 4万5785円/坪 | -0.75％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
富岡町の町名は、大菅、小良ケ浜、上郡山、上手岡、毛萱、小浜、桜、下郡山、中央、仏浜、本岡、本町、夜の森です。
富岡町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
