天栄村

天栄村の最新の地価動向

天栄村の最新基準地価は平均7050円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均2万3305円/坪で、全国順位は1524位です。前年からの変動率は-1.82％で、変動率の全国順位は1386位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万3266円/m²（1992年）、最小価格は7050円/m²（2023年）で、両者の違いは1.88倍です。

宅地の平均価格は7050円/m²、坪単価では2万3305円/坪、変動率は-1.62％です（2023年）。

天栄村の最も高価格地点は「岩瀬郡天栄村大字下松本字原畑39番外」（9700円/m²）で、最低価格地点は「岩瀬郡天栄村大字田良尾字湯ノ後19番1」（3900円/m²）です。

天栄村における土地取引

福島県岩瀬郡天栄村の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している岩瀬郡天栄村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での岩瀬郡天栄村の順位をつけています。
実際に福島県岩瀬郡天栄村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である岩瀬郡天栄村が掌握し、天栄村が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、天栄村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、福島地方法務局郡山支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

天栄村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪
1984年［昭和59年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	+0.96％
1985年［昭和60年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	1万0766円/m2	3万5592円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	+0.93％
1989年［平成元年］	1万1066円/m2	3万6584円/坪	+1.84％
1990年［平成2年］	1万1366円/m2	3万7575円/坪	+2.71％
1991年［平成3年］	1万1966円/m2	3万9559円/坪	+5.29％
1992年［平成4年］	1万3266円/m2	4万3856円/坪	+2.89％
1993年［平成5年］	1万1325円/m2	3万7438円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万1325円/m2	3万7438円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万1325円/m2	3万7438円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万1125円/m2	3万6776円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万1125円/m2	3万6776円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万1125円/m2	3万6776円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万1125円/m2	3万6776円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-0.17％
2001年［平成13年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	-0.36％
2002年［平成14年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-1.81％
2003年［平成15年］	1万0625円/m2	3万5123円/坪	-2.03％
2004年［平成16年］	1万0287円/m2	3万4008円/坪	-3.10％
2005年［平成17年］	1万0012円/m2	3万3099円/坪	-2.57％
2006年［平成18年］	9266円/m2	3万0633円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	9133円/m2	3万0192円/坪	-1.36％
2008年［平成20年］	9016円/m2	2万9807円/坪	-1.20％
2009年［平成21年］	8813円/m2	2万9134円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	8626円/m2	2万8517円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	8183円/m2	2万7052円/坪	-4.92％
2012年［平成24年］	7893円/m2	2万6093円/坪	-3.24％
2013年［平成25年］	7723円/m2	2万5531円/坪	-1.94％
2014年［平成26年］	7656円/m2	2万5311円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	7650円/m2	2万5289円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7596円/m2	2万5112円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	7593円/m2	2万5101円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	7540円/m2	2万4925円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	7466円/m2	2万4683円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	7383円/m2	2万4407円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	7283円/m2	2万4077円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	7166円/m2	2万3691円/坪	-1.79％
2023年［令和5年］	7050円/m2	2万3305円/坪	-1.82％

天栄村の町名

天栄村の町名は、飯豊、大里、小川、沖内、柿之内、上松本、下松本、白子、高林、田良尾、羽鳥、牧之内、湯本です。

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