広野町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福島県双葉郡広野町（ふたばぐんひろのまち）の最新公示地価は平均2万0000円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均6万6115円/坪で、全国順位は1059位です。前年からの変動率は+1.28％で、変動率の全国順位は166位です。

広野町の最新基準地価は平均1万9000円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均6万2809円/坪で、全国順位は959位です。前年からの変動率は+1.27％で、変動率の全国順位は188位です。

2012年（平成24年）から8年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万0000円/m²（2019年）、最低価格は1万8100円/m²（2014年）で、両者の差は1.10倍です。基準地価の最高値は1万9000円/m²（2019年）、最低値は1万7150円/m²（2014年）で、両者の差は1.11倍です。

広野町の最高価格地点は「双葉郡広野町大字下北迫字折返41番」（2万5000円/m²）で、最低額地点は「双葉郡広野町大字折木字関の上64番1」（1万2200円/m²）です。

福島県双葉郡広野町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している双葉郡広野町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での双葉郡広野町のランキング、および福島県内での双葉郡広野町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の遡りの数値を算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に福島県双葉郡広野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である双葉郡広野町が把握し、広野町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、広野町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、福島地方法務局（富岡出張所）登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

広野町の町名は、折木、上浅見川、上北迫、広洋台、下浅見川、下北迫、中央台、夕筋です。