※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
耶麻郡猪苗代町内の地区で最も高価格なのは猪苗代駅（1万7366円/m2）、最も低価格なのは翁島（5620円/m2）となります。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
猪苗代町の最新の地価動向
福島県耶麻郡猪苗代町（やまぐんいなわしろまち）の最新公示地価は平均1万7366円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万7410円/坪で、全国順位は1113位です。前年からの変動率は-1.92％で、変動率の全国順位は1185位です。
猪苗代町の最新基準地価は平均1万4820円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万8991円/坪で、全国順位は1106位です。前年からの変動率は-1.74％で、変動率の全国順位は1280位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0033円/m2（1995年）、最安価格は1万7366円/m2（2023年）で、両者の違いは2.31倍です。基準地価の最高値は3万5242円/m2（1994年）、最低価格は1万4820円/m2（2022年）で、双方の違いは2.38倍です。
宅地の平均地価は1万4333円/m2、坪単価では4万7382円/坪、変動率は-1.09％です（2022年）。商業地の平均地価は2万0650円/m2、坪単位では6万8264円/坪、変動率は-3.50％です（2022年）。
猪苗代町の最高地価地点は「耶麻郡猪苗代町字新町4858番1外」（2万1500円/m2）で、最低地価地点は「耶麻郡猪苗代町大字長田字中丸3456番29」（6900円/m2）です。
猪苗代町における土地取引
福島県耶麻郡猪苗代町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している耶麻郡猪苗代町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での耶麻郡猪苗代町の順位を出しています。
実際に福島県耶麻郡猪苗代町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である耶麻郡猪苗代町が掌握し、猪苗代町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、猪苗代町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、福島地方法務局若松支局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
