飯舘村

飯舘村の最新の地価動向

飯舘村の最新基準地価は平均4583円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均1万5151円/坪で、全国順位は1648位です。前年からの変動率は-0.98％で、変動率の全国順位は941位です。

1983年（昭和58年）から33年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万5100円/m²（1984年）、最小価格は4583円/m²（2022年）で、両者の違いは3.29倍です。

宅地の平均価格は4583円/m²、坪単位では1万5151円/坪、変動率は-0.93％です（2022年）。

飯舘村の最も高価格地点は「相馬郡飯舘村臼石字町168番外」（4900円/m²）で、最も低価格地点は「相馬郡飯舘村飯樋字町53番」（4250円/m²）です。

飯舘村における土地取引

福島県相馬郡飯舘村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している相馬郡飯舘村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での相馬郡飯舘村の順位をつけています。
実際に福島県相馬郡飯舘村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である相馬郡飯舘村が把握し、飯舘村が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、飯舘村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、福島地方法務局相馬支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

飯舘村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪
1984年［昭和59年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	+1.29％
1985年［昭和60年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万4975円/m2	4万9504円/坪	+0.28％
1991年［平成3年］	1万5050円/m2	4万9752円/坪	+0.52％
1992年［平成4年］	1万5050円/m2	4万9752円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-1.19％
1994年［平成6年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+0.44％
1995年［平成7年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+0.89％
1996年［平成8年］	1万4066円/m2	4万6501円/坪	-0.87％
1997年［平成9年］	1万4066円/m2	4万6501円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万3933円/m2	4万6060円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	1万3766円/m2	4万5509円/坪	-1.04％
2000年［平成12年］	1万3566円/m2	4万4848円/坪	-1.22％
2001年［平成13年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-1.56％
2002年［平成14年］	1万2976円/m2	4万2898円/坪	-2.25％
2003年［平成15年］	1万2666円/m2	4万1873円/坪	-2.15％
2004年［平成16年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.90％
2005年［平成17年］	1万2066円/m2	3万9889円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	1万1766円/m2	3万8898円/坪	-2.18％
2007年［平成19年］	1万1466円/m2	3万7906円/坪	-2.24％
2008年［平成20年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	1万0533円/m2	3万4820円/坪	-2.80％
2018年［平成30年］	4800円/m2	1万5867円/坪
2019年［令和元年］	4700円/m2	1万5537円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4683円/m2	1万5482円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	4626円/m2	1万5294円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	4583円/m2	1万5151円/坪	-0.98％

飯舘村の町名

飯舘村の町名は、芦原、飯樋、伊丹沢、臼石、大倉、草野、小宮、佐須、須萱、関沢、関根、長泥、二枚橋、比曽、深谷、前田、松塚、八木沢、蕨平です。