平均
1万0700
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+0.00
％
横這
（2016年→2017年）
坪単価
3万5371
円/坪
地価ランキング
1405 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
416 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下郷町の最新地価調査価格（基準地価）平均1万0700円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万5371円/坪で、前年からの変動率は+0.00％です。
下郷町の土地代総平均は、平方メートル単位で平均1万0700円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万5371円/坪です。全国順位は1405位／1733市町村です。前年からの変動率は+0.00％で、全国順位は416位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万1183円/m2（1992年）、最低値は8900円/m2（1984年）で、両者の落差は2.38倍です。
宅地の平均地価は7900円/m2、坪単位では2万6115円/坪、変動率は+0.00％です（2017年）。商業地の平均地価は2万1900円/m2、坪単価では7万2396円/坪、変動率は+0.00％です（2017年）。
下郷町の最も高価格地点は「南会津郡下郷町大字豊成字林中6085番外」（2万1900円/m2）で、最低額地点は「南会津郡下郷町大字栄富字上ノ山丁966番」（61円/m2）です。
福島県南会津郡下郷町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、福島県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している南会津郡下郷町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での南会津郡下郷町のランキング、および福島県内での南会津郡下郷町のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に福島県南会津郡下郷町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南会津郡下郷町が管理し、下郷町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | -21.24％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8975円/m2 | 2万9669円/坪 | +0.84％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 9050円/m2 | 2万9917円/坪 | +0.84％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9125円/m2 | 3万0165円/坪 | +0.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万9133円/m2 | 6万3250円/坪 | +109.68％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万9466円/m2 | 6万4352円/坪 | +1.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万9933円/m2 | 6万5895円/坪 | +2.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万0716円/m2 | 6万8484円/坪 | +3.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万1183円/m2 | 7万0027円/坪 | +2.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万7252円/m2 | 5万7033円/坪 | -18.56％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万7227円/m2 | 5万6950円/坪 | -0.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万7227円/m2 | 5万6950円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 1万7152円/m2 | 5万6702円/坪 | -0.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万7102円/m2 | 5万6537円/坪 | -0.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万7002円/m2 | 5万6206円/坪 | -0.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万6952円/m2 | 5万6041円/坪 | -0.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万6902円/m2 | 5万5876円/坪 | -0.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万6815円/m2 | 5万5586円/坪 | -0.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万6375円/m2 | 5万4132円/坪 | -2.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万5537円/m2 | 5万1363円/坪 | -5.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万4582円/m2 | 4万8206円/坪 | -6.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万3665円/m2 | 4万5173円/坪 | -6.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3057円/m2 | 4万3165円/坪 | -4.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2655円/m2 | 4万1834円/坪 | -3.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2337円/m2 | 4万0785円/坪 | -2.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1887円/m2 | 3万9297円/坪 | -3.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1462円/m2 | 3万7892円/坪 | -3.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0937円/m2 | 3万6157円/坪 | -4.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0532円/m2 | 3万4818円/坪 | -3.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万0507円/m2 | 3万4735円/坪 | -0.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +1.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +0.00％ | |
下郷町の町名は、合川、荒石、澳田、石井、磯上、栄富、枝松、大内、大沢、大松川、落合、音金、小沼崎、桑取火、沢口、沢田、塩生、志源行、白岩、高陦、戸赤、豊成、中妻、中山、南倉沢、野際新田、原、日影、弥五島、安張、湯野上、領毛です。
