いわき市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

いわき市内のエリアで最も高価格なのはいわき駅（6万3745円/m²）、最も低価格なのは久ノ浜（2万0850円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福島県いわき市（いわきし）の最新公示地価は平均4万4952円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均14万8604円/坪で、全国順位は460位です。前年からの変動率は+0.08％で、変動率の全国順位は381位です。

いわき市の最新基準地価は平均4万0102円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均13万2571円/坪で、全国順位は462位です。前年からの変動率は-0.14％で、変動率の全国順位は293位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万6991円/m²（1992年）、最低値は3万6033円/m²（2013年）で、双方の落差は4.08倍です。基準地価の最高値は9万9927円/m²（1992年）、最小価格は3万1353円/m²（2012年）で、両者の落差は3.19倍です。

宅地の平均地価は4万1208円/m²、坪単価では13万6226円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は5万9650円/m²、坪単価では19万7190円/坪です（2020年）。

いわき市の最も高額地点は「いわき市平字三町目28番」（16万0000円/m²）で、最低価格地点は「いわき市田人町黒田字高柴72番1」（67円/m²）です。

いわき市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、いわき市はJR常磐線沿線の平均地価15万2468円/m²を下回っています。
いわき市内の基準点は、JR常磐線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

いわき市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

福島県いわき市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載しているいわき市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村でのいわき市の順位、および福島県内でのいわき市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の遡りの数値を集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含みおきください。
実際に福島県いわき市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体であるいわき市が管理し、いわき市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

いわき市の町名は、東田町、石塚町、石森、泉玉露、泉もえぎ台、泉ケ丘、泉町、泉町黒須野、泉町下川、泉町滝尻、泉町玉露、泉町本谷、岩間町、植田町、後田町、内郷内町、内郷小島町、内郷高野町、内郷白水町、内郷高坂町、内郷綴町、内郷御台境町、内郷御厩町、内郷宮町、江名、江畑町、大久町大久、大久町小山田、大久町小久、小川町上平、小川町上小川、小川町下小川、小川町塩田、小川町柴原、小川町関場、小川町高萩、小川町西小川、小川町福岡、小川町三島、小島町、小名浜、小名浜相子島、小名浜愛宕上、小名浜愛宕町、小名浜岩出、小名浜大原、小名浜岡小名、小名浜金成、小名浜上神白、小名浜君ケ塚町、小名浜島、小名浜下神白、小名浜住吉、小名浜諏訪町、小名浜玉川町、小名浜寺廻町、小名浜中町境、小名浜西君ケ塚町、小名浜西町、小名浜野田、小名浜花畑町、小名浜港ケ丘、小名浜南君ケ塚町、小名浜南富岡、小名浜林城、小浜町、折戸、鹿島町飯田、鹿島町鹿島、鹿島町上蔵持、鹿島町下蔵持、鹿島町久保、鹿島町米田、鹿島町下矢田、鹿島町走熊、鹿島町船戸、鹿島町御代、金山町、川部町、川前町小白井、川前町上桶売、川前町下桶売、川前町川前、草木台、桜ケ丘、郷ケ丘、佐糠町、自由ケ丘、湘南台、常磐岩ケ岡町、常磐長孫町、常磐上矢田町、常磐上湯長谷町、常磐下湯長谷町、常磐下船尾町、常磐白鳥町、常磐関船町、常磐西郷町、常磐藤原町、常磐馬玉町、常磐松が台、常磐松久須根町、常磐三沢町、常磐水野谷町、常磐湯本町、瀬戸町、添野町、平、平赤井、平赤井比良、平荒田目、平泉崎、平薄磯、平大室、平鎌田、平鎌田町、平上荒川、平下荒川、平上大越、平下大越、平上片寄、平下片寄、平上神谷、平下神谷、平上高久、平下高久、平上平窪、平下平窪、平神谷作、平上山口、平北神谷、平北白土、平絹谷、平鯨岡、平小泉、平塩、平下平窪中島町、平下平窪古川町、平下平窪山土内町、平下山口、平正月町、平菅波、平鶴ケ井、平豊間、平中神谷、平中塩、平中平窪、平中平窪新町、平中平窪細田町、平中山、平沼ノ内、平沼ノ内諏訪原、平祢宜町、平原高野、平藤間、平幕ノ内、平馬目、平水品、平南白土、平谷川瀬、平山崎、平吉野谷、平四ツ波、平六町目、高倉町、田人町石住、田人町貝泊、田人町黒田、田人町荷路夫、田人町南大平、田人町旅人、中央台飯野、中央台鹿島、中央台高久、中部工業団地、遠野町入遠野、遠野町大平、遠野町上遠野、遠野町上根本、遠野町滝、遠野町根岸、遠野町深山田、富津町、中岡町、中之作、永崎、勿来町、仁井田町、錦町、錦町中央、沼部町、葉山、久之浜町金ケ沢、久之浜町末続、久之浜町田之網、久之浜町久之浜、久之浜町西、平成、三沢町、南台、三和町上市萱、三和町下市萱、三和町上永井、三和町下永井、三和町上三坂、三和町中三坂、三和町下三坂、三和町合戸、三和町差塩、三和町中寺、三和町渡戸、明治団地、山田町、山玉町、洋向台、好間工業団地、好間町愛谷、好間町今新田、好間町大利、好間町小谷作、好間町上好間、好間町中好間、好間町下好間、好間町川中子、好間町北好間、好間町榊小屋、四倉町、四倉町大森、四倉町上岡、四倉町上仁井田、四倉町下仁井田、四倉町上柳生、四倉町下柳生、四倉町狐塚、四倉町駒込、四倉町塩木、四倉町白岩、四倉町玉山、四倉町戸田、四倉町中島、四倉町長友、四倉町名木、四倉町細谷、四倉町薬王寺、四倉町八茎、四倉町山田小湊、若葉台、渡辺町泉田、渡辺町上釜戸、渡辺町田部、渡辺町中釜戸、渡辺町昼野、渡辺町洞、渡辺町松小屋です。