2018年[平成30年] 基準地価
平均
5635
円/m2
変動率
-1.35
%
下落
坪単価
1万8628
円/坪
基準地価ランキング
1625 位 /1736市町村
変動率ランキング
994 位 /1732市町村
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2018年[平成30年]基準地価
2018年[平成30年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
金山町の最新地価調査価格(基準地価)平均5635円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均1万8628円/坪で、前年からの変動率は-1.35%です。
金山町の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均5635円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均1万8628円/坪です。全国順位は1625位/1736市町村です。前年からの変動率は-1.35%で、全国順位は1005位/1736市町村です。
1985年(昭和60年)から34年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万9000円/m2(1999年)、最低価格は5635円/m2(2018年)で、両者の落差は3.37倍です。
金山町の最高価格地点は「大沼郡金山町大字川口字森ノ上460番9外」(1万0500円/m2)で、最も低価格地点は「大沼郡金山町大字玉梨字家廻2913番1」(2680円/m2)です。
福島県大沼郡金山町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、福島県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している大沼郡金山町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での大沼郡金山町のランキング、および福島県内での大沼郡金山町のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去のデータをさかのぼりで算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に福島県大沼郡金山町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大沼郡金山町が把握し、金山町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15%が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、金山町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、福島地方法務局若松支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年[昭和58年]~
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +3.75% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | +0.60% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | +1.80% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | +2.94% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +2.86% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | +2.78% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +2.70% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -1.05% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -2.66% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -3.28% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -4.52% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | -5.33% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -4.38% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -1.96% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8925円/m2 | 2万9504円/坪 | -1.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8815円/m2 | 2万9140円/坪 | -1.01% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7933円/m2 | 2万6225円/坪 | -3.38% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7650円/m2 | 2万5289円/坪 | -2.97% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7346円/m2 | 2万4286円/坪 | -3.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7040円/m2 | 2万3272円/坪 | -3.69% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6853円/m2 | 2万2655円/坪 | -2.22% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6723円/m2 | 2万2225円/坪 | -1.41% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5892円/m2 | 1万9479円/坪 | -0.86% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5827円/m2 | 1万9264円/坪 | -0.80% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5737円/m2 | 1万8966円/坪 | -1.03% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5635円/m2 | 1万8628円/坪 | -1.35% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
金山町の町名は、大栗山、大志、大塩、川口、小栗山、越川、滝沢、田沢、玉梨、太郎布、中川、西谷、沼沢、八町、本名、水沼、山入、横田です。