金山町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

金山町の最新基準地価は平均5557円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均1万8371円/坪で、全国順位は1618位です。前年からの変動率は-1.16％で、変動率の全国順位は966位です。

1985年（昭和60年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万9000円/m²（1999年）、最低価格は5557円/m²（2019年）で、両者の落差は3.42倍です。

宅地の平均地価は3976円/m²、坪単位では1万3146円/坪、変動率は-0.92％です（2019年）。商業地の平均地価は1万0300円/m²、坪単価では3万4049円/坪、変動率は-1.90％です（2019年）。

金山町の最高価格地点は「大沼郡金山町大字川口字森ノ上460番9外」（1万0300円/m²）で、最も低価格地点は「大沼郡金山町大字玉梨字家廻2913番1」（2660円/m²）です。

福島県大沼郡金山町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している大沼郡金山町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での大沼郡金山町のランキング、および福島県内での大沼郡金山町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去のデータをさかのぼりで算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に福島県大沼郡金山町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大沼郡金山町が把握し、金山町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、金山町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、福島地方法務局若松支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

金山町の町名は、大栗山、大志、大塩、川口、小栗山、越川、滝沢、田沢、玉梨、太郎布、中川、西谷、沼沢、八町、本名、水沼、山入、横田です。