薬園台駅

薬園台駅の最新の地価の動向

薬園台駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

薬園台駅（やくえんだいえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は13万4500円/m²、坪単価では平均 44万4628円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.45％の上昇です。

薬園台駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

薬園台駅（やくえんだいえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は14万1000円/m²、坪単価では平均 46万6115円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.38％の上昇です。

薬園台駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

薬園台駅（やくえんだいえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は12万8510円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では42万4826円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.17％の上昇です。

薬園台駅の地価平均の計算方法

薬園台駅の地価平均を求めるにあたり、薬園台駅の付近、千葉県船橋市薬円台1～3丁目、薬園台町、滝台町、七林町（西部）、習志野1～2丁目、習志野4丁目（北西部）、田喜野井5～7丁目の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

薬園台駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

薬園台駅の所属路線の沿線地価

薬園台駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京成松戸線の公示地価平均が22万1965円/m²です。地点の地価は薬園台駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

薬園台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0200円/m2	43万0413円/坪
1984年［昭和59年］	13万2400円/m2	43万7685円/坪	+1.68％
1985年［昭和60年］	13万3400円/m2	44万0991円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	13万4600円/m2	44万4958円/坪	+0.88％
1987年［昭和62年］	15万8400円/m2	52万3636円/坪	+17.27％
1988年［昭和63年］	26万1166円/m2	86万3360円/坪	+64.38％
1989年［平成元年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	+10.20％
1990年［平成2年］	34万6428円/m2	114万5218円/坪	+26.48％
1991年［平成3年］	36万4285円/m2	120万4250円/坪	+5.57％
1992年［平成4年］	29万7714円/m2	98万4179円/坪	-18.15％
1993年［平成5年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-14.85％
1994年［平成6年］	23万8875円/m2	78万9669円/坪	-6.13％
1995年［平成7年］	23万4625円/m2	77万5619円/坪	-1.58％
1996年［平成8年］	22万4625円/m2	74万2561円/坪	-4.19％
1997年［平成9年］	21万6625円/m2	71万6115円/坪	-3.43％
1998年［平成10年］	20万8625円/m2	68万9669円/坪	-3.62％
1999年［平成11年］	19万0750円/m2	63万0578円/坪	-8.58％
2000年［平成12年］	17万6750円/m2	58万4297円/坪	-7.27％
2001年［平成13年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-6.67％
2002年［平成14年］	15万3750円/m2	50万8264円/坪	-6.80％
2003年［平成15年］	14万3125円/m2	47万3140円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-6.43％
2005年［平成17年］	12万5875円/m2	41万6115円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	12万3375円/m2	40万7851円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+1.63％
2008年［平成20年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	+2.80％
2009年［平成21年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-6.43％
2010年［平成22年］	11万4537円/m2	37万8636円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	11万2487円/m2	37万1859円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	11万1537円/m2	36万8719円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	11万1511円/m2	36万8631円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	11万2688円/m2	37万2525円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	11万3133円/m2	37万3994円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	11万3466円/m2	37万5096円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	11万3677円/m2	37万5794円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	11万3811円/m2	37万6235円/坪	-0.02％
2019年［令和元年］	11万4088円/m2	37万7153円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	10万9950円/m2	36万3471円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	11万0140円/m2	36万4099円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	11万1170円/m2	36万7504円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	11万5290円/m2	38万1123円/坪	+3.84％
2024年［令和6年］	12万2510円/m2	40万4991円/坪	+6.33％
2025年［令和7年］	12万8510円/m2	42万4826円/坪	+5.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪
1984年［昭和59年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	+0.99％
1986年［昭和61年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+2.52％
1988年［昭和63年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	+75.84％
1989年［平成元年］	26万8333円/m2	88万7052円/坪	+9.63％
1990年［平成2年］	32万1250円/m2	106万1983円/坪	+27.22％
1991年［平成3年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+11.76％
1992年［平成4年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-17.19％
1993年［平成5年］	25万3600円/m2	83万8347円/坪	-16.41％
1994年［平成6年］	23万5200円/m2	77万7520円/坪	-6.39％
1995年［平成7年］	23万2400円/m2	76万8264円/坪	-0.93％
1996年［平成8年］	22万2400円/m2	73万5206円/坪	-4.17％
1997年［平成9年］	21万4200円/m2	70万8099円/坪	-3.50％
1998年［平成10年］	20万9200円/m2	69万1570円/坪	-2.29％
1999年［平成11年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-7.27％
2000年［平成12年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-8.71％
2001年［平成13年］	16万3400円/m2	54万0165円/坪	-7.70％
2002年［平成14年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-6.95％
2003年［平成15年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-6.63％
2004年［平成16年］	13万2400円/m2	43万7685円/坪	-6.83％
2005年［平成17年］	12万4400円/m2	41万1239円/坪	-6.21％
2006年［平成18年］	12万0600円/m2	39万8677円/坪	-3.21％
2007年［平成19年］	12万1600円/m2	40万1983円/坪	+0.75％
2008年［平成20年］	12万6200円/m2	41万7190円/坪	+3.43％
2009年［平成21年］	11万8600円/m2	39万2066円/坪	-6.15％
2010年［平成22年］	11万1260円/m2	36万7801円/坪	-6.53％
2011年［平成23年］	10万9780円/m2	36万2909円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	10万8260円/m2	35万7884円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	10万7933円/m2	35万6804円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	10万8866円/m2	35万9889円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	10万9366円/m2	36万1542円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	10万9866円/m2	36万3195円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	11万0183円/m2	36万4242円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	11万0383円/m2	36万4903円/坪	-0.03％
2019年［平成31年］	11万0800円/m2	36万6280円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	10万5485円/m2	34万8713円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	10万6242円/m2	35万1216円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	11万0414円/m2	36万5005円/坪	+4.09％
2024年［令和6年］	11万7157円/m2	38万7296円/坪	+6.22％
2025年［令和7年］	12万3157円/m2	40万7131円/坪	+5.51％
2026年［令和8年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+5.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪
1984年［昭和59年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+1.52％
1985年［昭和60年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+0.35％
1986年［昭和61年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+39.40％
1988年［昭和63年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+47.20％
1989年［平成元年］	30万2666円/m2	100万0550円/坪	+10.77％
1990年［平成2年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+25.75％
1991年［平成3年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-2.68％
1992年［平成4年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-19.43％
1993年［平成5年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-12.78％
1994年［平成6年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.69％
1995年［平成7年］	23万8333円/m2	78万7878円/坪	-2.64％
1996年［平成8年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	-4.20％
1997年［平成9年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	-5.85％
1999年［平成11年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	-10.75％
2000年［平成12年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	-4.86％
2001年［平成13年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	-4.94％
2002年［平成14年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	-6.54％
2003年［平成15年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-7.47％
2004年［平成16年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-6.11％
2006年［平成18年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.28％
2007年［平成19年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.09％
2008年［平成20年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	+1.73％
2009年［平成21年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-6.90％
2010年［平成22年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	+1.39％
2014年［平成26年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	+1.39％
2015年［平成27年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	+0.02％
2018年［平成30年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+3.26％
2024年［令和6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+6.59％
2025年［令和7年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+4.38％

関連ページ

船橋市の公示地価・基準地価

千葉県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

船橋市のマンション価格相場