虎ノ門ヒルズ駅

虎ノ門ヒルズ駅の最新の地価動向

虎ノ門ヒルズ駅（とらのもんひるずえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が456万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1507万4380円/坪であり、変動率+5.99％の上昇です。基準地価の平均値が657万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2171万9008円/坪で過去最高値であり、変動率+8.88％の上昇です。地価総平均は556万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1839万6694円/坪であり、変動率+7.44％の上昇です。

虎ノ門ヒルズ駅の最高価格地点は「港区西新橋2-35-2」（780万0000円/m²）で、最も低額地点は「港区西新橋2-11-13」（173万0000円/m²）です。

虎ノ門ヒルズ駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は840万0000円/m²（1992年）、最安値は95万3000円/m²（2005年）で、双方の違いは8.81倍です。基準地価の最高値は657万0000円/m²（2024年）、最低値は190万0000円/m²（2004年）で、両者の違いは3.46倍です。
虎ノ門ヒルズ駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

虎ノ門ヒルズ駅の土地価格平均を求めるにあたり、虎ノ門ヒルズ駅近辺、東京都港区虎ノ門2の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

虎ノ門ヒルズ駅について

虎ノ門ヒルズ駅（とらのもんヒルズえき）は2020年［令和2年］6月6日に開業した東京メトロ日比谷線の新駅です。

虎ノ門ヒルズ駅の所属路線の沿線地価

虎ノ門ヒルズ駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ日比谷線の基準地価平均が334万6083円/m²です。標準地・基準地の価格は虎ノ門ヒルズ駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

虎ノ門ヒルズ駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	840万0000円/m2	2776万8595円/坪
1993年［平成5年］	630万0000円/m2	2082万6446円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	-34.92％
1995年［平成7年］	288万0000円/m2	952万0661円/坪	-29.76％
1996年［平成8年］	211万0000円/m2	697万5206円/坪	-26.74％
1997年［平成9年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	-19.91％
1998年［平成10年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-11.24％
1999年［平成11年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-16.67％
2000年［平成12年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-9.60％
2001年［平成13年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-7.96％
2002年［平成14年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-2.88％
2003年［平成15年］	97万6000円/m2	322万6446円/坪	-3.37％
2004年［平成16年］	142万6500円/m2	471万5702円/坪	-2.36％
2005年［平成17年］	146万1500円/m2	483万1404円/坪	+1.84％
2006年［平成18年］	163万5000円/m2	540万4958円/坪	+10.08％
2007年［平成19年］	199万0000円/m2	657万8512円/坪	+19.56％
2008年［平成20年］	214万5000円/m2	709万0909円/坪	+10.97％
2009年［平成21年］	182万5000円/m2	603万3057円/坪	-14.89％
2010年［平成22年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-7.35％
2011年［平成23年］	160万5000円/m2	530万5785円/坪	-5.10％
2012年［平成24年］	157万4000円/m2	520万3305円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+0.97％
2014年［平成26年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	+4.75％
2015年［平成27年］	182万5000円/m2	603万3057円/坪	+7.58％
2016年［平成28年］	199万0000円/m2	657万8512円/坪	+8.04％
2017年［平成29年］	216万5000円/m2	715万7024円/坪	+7.75％
2018年［平成30年］	239万0000円/m2	790万0826円/坪	+8.73％
2019年［令和元年］	397万0000円/m2	1312万3966円/坪	+15.09％
2020年［令和2年］	498万7500円/m2	1648万7603円/坪	+10.11％
2021年［令和3年］	497万2500円/m2	1643万8016円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	501万5000円/m2	1657万8512円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	519万0000円/m2	1715万7024円/坪	+3.70％
2024年［令和6年］	556万5000円/m2	1839万6694円/坪	+7.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	840万0000円/m2	2776万8595円/坪
1993年［平成5年］	630万0000円/m2	2082万6446円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	-34.92％
1995年［平成7年］	288万0000円/m2	952万0661円/坪	-29.76％
1996年［平成8年］	211万0000円/m2	697万5206円/坪	-26.74％
1997年［平成9年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	-19.91％
1998年［平成10年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-11.24％
1999年［平成11年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-16.67％
2000年［平成12年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-9.60％
2001年［平成13年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-7.96％
2002年［平成14年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-2.88％
2003年［平成15年］	97万6000円/m2	322万6446円/坪	-3.37％
2004年［平成16年］	95万3000円/m2	315万0413円/坪	-2.36％
2005年［平成17年］	95万3000円/m2	315万0413円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+4.93％
2007年［平成19年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+14.00％
2008年［平成20年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	+18.42％
2009年［平成21年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-14.81％
2010年［平成22年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-8.70％
2011年［平成23年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	97万8000円/m2	323万3057円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	+4.12％
2015年［平成27年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+4.95％
2016年［平成28年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+5.66％
2017年［平成29年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+5.36％
2018年［平成30年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+5.08％
2019年［平成31年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	+12.10％
2020年［令和2年］	428万5000円/m2	1416万5289円/坪	+13.67％
2021年［令和3年］	425万5000円/m2	1406万6115円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	424万0000円/m2	1401万6528円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	434万0000円/m2	1434万7107円/坪	+2.95％
2024年［令和6年］	456万0000円/m2	1507万4380円/坪	+5.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪
2005年［平成17年］	197万0000円/m2	651万2396円/坪	+3.68％
2006年［平成18年］	227万0000円/m2	750万4132円/坪	+15.23％
2007年［平成19年］	284万0000円/m2	938万8429円/坪	+25.11％
2008年［平成20年］	294万0000円/m2	971万9008円/坪	+3.52％
2009年［平成21年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	-14.97％
2010年［平成22年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-6.38％
2012年［平成24年］	217万0000円/m2	717万3553円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	223万0000円/m2	737万1900円/坪	+2.76％
2014年［平成26年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	+5.38％
2015年［平成27年］	259万0000円/m2	856万1983円/坪	+10.21％
2016年［平成28年］	286万0000円/m2	945万4545円/坪	+10.42％
2017年［平成29年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	+10.14％
2018年［平成30年］	354万0000円/m2	1170万2479円/坪	+12.38％
2019年［令和元年］	526万0000円/m2	1738万8429円/坪	+18.08％
2020年［令和2年］	569万0000円/m2	1880万9917円/坪	+8.33％
2021年［令和3年］	569万0000円/m2	1880万9917円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	579万0000円/m2	1914万0495円/坪	+1.76％
2023年［令和5年］	604万0000円/m2	1996万6942円/坪	+4.46％
2024年［令和6年］	657万0000円/m2	2171万9008円/坪	+8.88％

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