虎ノ門ヒルズ駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
561万3333
円/m2
変動率
+13.49
％
坪単価
1855万6473
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
虎ノ門ヒルズ駅（とらのもんひるずえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は561万3333円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では1855万6473円/坪です。前年からの変動率の平均は+13.49％の上昇です。
虎ノ門ヒルズ駅の最も高額な地点は「港区西新橋2-35-2」（885万0000円/m2）で、最も低額な地点は「港区西新橋2-11-13」（198万0000円/m2）です。
虎ノ門ヒルズ駅（とらのもんひるずえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は743万0000円/m2、坪単価では平均 2456万1983円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+13.01％の上昇です。
虎ノ門ヒルズ駅（とらのもんひるずえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は198万0000円/m2、坪単価では平均 654万5454円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.45％の上昇です。
虎ノ門ヒルズ駅の地価平均を求めるにあたり、虎ノ門ヒルズ駅の近辺、東京都港区虎ノ門2の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。
虎ノ門ヒルズ駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
虎ノ門ヒルズ駅（とらのもんヒルズえき）は2020年［令和2年］6月6日に開業した東京メトロ日比谷線の新駅です。
虎ノ門ヒルズ駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ日比谷線の基準地価平均が379万3098円/m2です。標準地・基準地の価格は虎ノ門ヒルズ駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 840万0000円/m2 | 2776万8595円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 630万0000円/m2 | 2082万6446円/坪 | -25.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | -34.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 288万0000円/m2 | 952万0661円/坪 | -29.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 211万0000円/m2 | 697万5206円/坪 | -26.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 169万0000円/m2 | 558万6776円/坪 | -19.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -11.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -16.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | -9.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -7.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -2.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 97万6000円/m2 | 322万6446円/坪 | -3.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 142万6500円/m2 | 471万5702円/坪 | -2.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 146万1500円/m2 | 483万1404円/坪 | +1.84％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 163万5000円/m2 | 540万4958円/坪 | +10.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 199万0000円/m2 | 657万8512円/坪 | +19.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 214万5000円/m2 | 709万0909円/坪 | +10.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 182万5000円/m2 | 603万3057円/坪 | -14.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -7.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 160万5000円/m2 | 530万5785円/坪 | -5.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 157万4000円/m2 | 520万3305円/坪 | -2.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +0.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | +4.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 182万5000円/m2 | 603万3057円/坪 | +7.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 199万0000円/m2 | 657万8512円/坪 | +8.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 216万5000円/m2 | 715万7024円/坪 | +7.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 239万0000円/m2 | 790万0826円/坪 | +8.73％ | |
| 2019年［令和元年］ | 397万0000円/m2 | 1312万3966円/坪 | +15.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 432万0000円/m2 | 1428万0991円/坪 | +10.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 431万0000円/m2 | 1424万7933円/坪 | -0.63％ | |
| 2022年［令和4年］ | 437万6666円/m2 | 1446万8319円/坪 | +1.17％ | |
| 2023年［令和5年］ | 456万3333円/m2 | 1508万5399円/坪 | +4.26％ | |
| 2024年［令和6年］ | 495万6666円/m2 | 1638万5674円/坪 | +8.40％ | |
| 2025年［令和7年］ | 561万3333円/m2 | 1855万6473円/坪 | +13.49％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 840万0000円/m2 | 2776万8595円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 630万0000円/m2 | 2082万6446円/坪 | -25.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | -34.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 288万0000円/m2 | 952万0661円/坪 | -29.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 211万0000円/m2 | 697万5206円/坪 | -26.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 169万0000円/m2 | 558万6776円/坪 | -19.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -11.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -16.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | -9.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -7.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -2.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 97万6000円/m2 | 322万6446円/坪 | -3.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 95万3000円/m2 | 315万0413円/坪 | -2.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 95万3000円/m2 | 315万0413円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +4.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | +14.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | +18.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -14.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -8.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -3.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 97万8000円/m2 | 323万3057円/坪 | -3.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | -0.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | +4.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +4.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +5.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +5.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +5.08％ | |
| 2019年［平成31年］ | 139万0000円/m2 | 459万5041円/坪 | +12.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | +13.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | -1.90％ | |
| 2022年［令和4年］ | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | +3.87％ | |
| 2024年［令和6年］ | 173万0000円/m2 | 571万9008円/坪 | +7.45％ | |
| 2025年［令和7年］ | 198万0000円/m2 | 654万5454円/坪 | +14.45％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2004年［平成16年］ | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | ||
| 2005年［平成17年］ | 197万0000円/m2 | 651万2396円/坪 | +3.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 227万0000円/m2 | 750万4132円/坪 | +15.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 284万0000円/m2 | 938万8429円/坪 | +25.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 294万0000円/m2 | 971万9008円/坪 | +3.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | -14.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | -6.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | -6.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 217万0000円/m2 | 717万3553円/坪 | -1.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 223万0000円/m2 | 737万1900円/坪 | +2.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | +5.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 259万0000円/m2 | 856万1983円/坪 | +10.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 286万0000円/m2 | 945万4545円/坪 | +10.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 315万0000円/m2 | 1041万3223円/坪 | +10.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 354万0000円/m2 | 1170万2479円/坪 | +12.38％ | |
| 2019年［令和元年］ | 526万0000円/m2 | 1738万8429円/坪 | +18.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 569万0000円/m2 | 1880万9917円/坪 | +8.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 569万0000円/m2 | 1880万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 579万0000円/m2 | 1914万0495円/坪 | +1.76％ | |
| 2023年［令和5年］ | 604万0000円/m2 | 1996万6942円/坪 | +4.46％ | |
| 2024年［令和6年］ | 657万0000円/m2 | 2171万9008円/坪 | +8.88％ | |
| 2025年［令和7年］ | 743万0000円/m2 | 2456万1983円/坪 | +13.01％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
虎ノ門ヒルズ駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 品川駅の地価 | 502万1428円/m2 | 1659万9763円/坪 | +12.77％ | |
| 六本木駅の地価 | 381万5833円/m2 | 1261万4325円/坪 | +12.09％ | |
| 白金台駅の地価 | 245万2500円/m2 | 810万7438円/坪 | +12.43％ | |
| 白金高輪駅の地価 | 218万1250円/m2 | 721万0743円/坪 | +13.93％ | |
| 赤坂駅の地価 | 477万5000円/m2 | 1578万5123円/坪 | +12.16％ | |
| 表参道駅の地価 | 660万8333円/m2 | 2184万5729円/坪 | +11.77％ | |
| 溜池山王駅の地価 | 700万7500円/m2 | 2316万5289円/坪 | +9.85％ | |
| 虎ノ門駅の地価 | 1120万3333円/m2 | 3703万5812円/坪 | +7.17％ | |
| 高輪台駅の地価 | 200万1666円/m2 | 661万7079円/坪 | +13.35％ | |
| 浜松町駅の地価 | 475万6666円/m2 | 1572万4517円/坪 | +15.25％ | |
| 田町駅の地価 | 410万5000円/m2 | 1357万0247円/坪 | +13.39％ | |
| 三田駅の地価 | 417万0000円/m2 | 1378万5123円/坪 | +13.35％ | |
| 広尾駅の地価 | 282万0000円/m2 | 932万2314円/坪 | +12.93％ | |
| 外苑前駅の地価 | 498万3333円/m2 | 1647万3829円/坪 | +12.14％ | |
| 内幸町駅の地価 | 1107万6250円/m2 | 3661万5702円/坪 | +5.66％ | |
| 天王洲アイル駅の地価 | 126万5000円/m2 | 418万1818円/坪 | +11.19％ | |
| 神谷町駅の地価 | 785万5000円/m2 | 2596万6942円/坪 | +9.21％ | |
| 大門駅の地価 | 450万3333円/m2 | 1488万7052円/坪 | +14.54％ | |
| 御成門駅の地価 | 521万7500円/m2 | 1724万7933円/坪 | +13.33％ | |
| 汐留駅の地価 | 760万0000円/m2 | 2512万3966円/坪 | +9.93％ | |
| 麻布十番駅の地価 | 309万0000円/m2 | 1021万4876円/坪 | +12.88％ | |
| 赤羽橋駅の地価 | 271万6000円/m2 | 897万8512円/坪 | +13.59％ | |
| 泉岳寺駅の地価 | 406万0000円/m2 | 1342万1487円/坪 | +15.06％ | |
| 乃木坂駅の地価 | 530万0000円/m2 | 1752万0661円/坪 | +13.20％ | |
| 赤坂見附駅の地価 | 492万5714円/m2 | 1628万3353円/坪 | +12.96％ | |
| 六本木一丁目駅の地価 | 503万2857円/m2 | 1663万7544円/坪 | +12.48％ | |
| 青山一丁目駅の地価 | 658万3333円/m2 | 2176万3085円/坪 | +9.80％ | |
| 芝公園駅の地価 | 431万5000円/m2 | 1426万4462円/坪 | +12.62％ | |
| 高輪ゲートウェイ駅の地価 | 320万0000円/m2 | 1057万8512円/坪 | +14.70％ | |
| 竹芝駅の地価 | 394万0000円/m2 | 1302万4793円/坪 | +14.53％ | |
| 芝浦ふ頭駅の地価 | 228万0000円/m2 | 753万7190円/坪 | +15.74％ | |
| 国会議事堂前駅の地価 | 956万5000円/m2 | 3161万9834円/坪 | +5.99％ | |
| 新橋駅の地価 | 974万7777円/m2 | 3222万4058円/坪 | +7.88％ | |
| 麻布（エリア）の地価 | 326万0869円/m2 | 1077万9734円/坪 | +13.32％ | |
| 青山（エリア）の地価 | 812万8461円/m2 | 2687万0947円/坪 | +10.22％ | |
| 新橋の地価 | 792万1000円/m2 | 2618万5123円/坪 | +9.24％ | |
| お台場の地価 | 89万2666円/m2 | 295万0964円/坪 | +9.25％ | |
| 高輪の地価 | 314万0000円/m2 | 1038万0165円/坪 | +14.43％ | |
| 芝浦の地価 | 323万3333円/m2 | 1068万8705円/坪 | +13.85％ | |
| 元麻布の地価 | 297万3333円/m2 | 982万9201円/坪 | +13.27％ | |
| 北青山の地価 | 3060万0000円/m2 | 1億0115万7024円/坪 | +5.52％ | |
| 南青山の地価 | 625万5833円/m2 | 2068万0440円/坪 | +10.62％ | |
| 白金の地価 | 218万6666円/m2 | 722万8650円/坪 | +13.38％ | |
| 芝の地価 | 455万8000円/m2 | 1506万7768円/坪 | +13.02％ | |
| 芝大門の地価 | 420万3333円/m2 | 1389万5316円/坪 | +14.85％ | |
| 南麻布の地価 | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | +11.47％ | |
| 港南の地価 | 531万5000円/m2 | 1757万0247円/坪 | +12.48％ | |
| 東新橋の地価 | 817万5000円/m2 | 2702万4793円/坪 | +7.41％ | |
| 西新橋の地価 | 666万2000円/m2 | 2202万3140円/坪 | +12.09％ | |
| 東麻布の地価 | 264万0000円/m2 | 872万7272円/坪 | +13.62％ | |
| 西麻布の地価 | 287万0000円/m2 | 948万7603円/坪 | +13.60％ | |
| 麻布台の地価 | 437万5000円/m2 | 1446万2809円/坪 | +16.16％ | |
| 元赤坂の地価 | 300万0000円/m2 | 991万7355円/坪 | +13.64％ | |
| 六本木（町名）の地価 | 480万0000円/m2 | 1586万7768円/坪 | +10.89％ | |
| 赤坂（町名）の地価 | 561万2857円/m2 | 1855万4899円/坪 | +11.48％ | |
| 虎ノ門（町名）の地価 | 986万4000円/m2 | 3260万8264円/坪 | +7.98％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
