虎ノ門駅

虎ノ門駅の最新の地価動向

虎ノ門駅（とらのもんえき）の最新の地価は、公示地価の平均が1230万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4066万1156円/坪で過去最高であり、前年比は+6.96％の上昇です。基準地価の平均が1017万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3361万9834円/坪で過去最高値であり、前年比は+6.44％の上昇です。地価総平均は1061万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3508万5399円/坪で過去最高値であり、前年比は+6.13％の上昇です。

虎ノ門駅の最も高価格地点は「港区虎ノ門1-1-21」（1500万0000円/m²）で、最低額地点は「港区虎ノ門1-16-8」（534万0000円/m²）です。

虎ノ門駅は2004年（平成16年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は1230万0000円/m²（2025年）、最低値は500万0000円/m²（2005年）で、両者の落差は2.46倍です。基準地価の最高値は1017万0000円/m²（2024年）、最低値は190万0000円/m²（2004年）で、両者の落差は5.35倍です。
虎ノ門駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

虎ノ門駅の平均地価を求めるにあたり、東京都港区内、虎ノ門駅近辺の地点の地価より計算しました。

虎ノ門駅の所属路線の沿線地価

虎ノ門駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ銀座線の公示地価平均が854万3435円/m²です。地価は虎ノ門駅に近いほど高い傾向にあります。

虎ノ門駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪
2005年［平成17年］	348万5000円/m2	1152万0661円/坪	+3.68％
2006年［平成18年］	378万5000円/m2	1251万2396円/坪	+10.62％
2007年［平成19年］	492万0000円/m2	1626万4462円/坪	+28.60％
2008年［平成20年］	582万0000円/m2	1923万9669円/坪	+13.91％
2009年［平成21年］	508万0000円/m2	1679万3388円/坪	-13.46％
2010年［平成22年］	404万0000円/m2	1335万5371円/坪	-15.60％
2011年［平成23年］	377万0000円/m2	1246万2809円/坪	-6.60％
2012年［平成24年］	362万5000円/m2	1198万3471円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	364万0000円/m2	1203万3057円/坪	+1.09％
2014年［平成26年］	381万5000円/m2	1261万1570円/坪	+4.97％
2015年［平成27年］	419万5000円/m2	1386万7768円/坪	+10.03％
2016年［平成28年］	661万6666円/m2	2187万3278円/坪	+13.75％
2017年［平成29年］	742万0000円/m2	2452万8925円/坪	+11.98％
2018年［平成30年］	825万0000円/m2	2727万2727円/坪	+11.51％
2019年［令和元年］	904万3333円/m2	2989万5316円/坪	+11.76％
2020年［令和2年］	962万0000円/m2	3180万1652円/坪	+7.22％
2021年［令和3年］	965万3333円/m2	3191万1845円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	974万6666円/m2	3222万0385円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	1009万3333円/m2	3336万6391円/坪	+3.86％
2024年［令和6年］	1061万3333円/m2	3508万5399円/坪	+6.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	500万0000円/m2	1652万8925円/坪
2006年［平成18年］	530万0000円/m2	1752万0661円/坪	+6.00％
2007年［平成19年］	700万0000円/m2	2314万0495円/坪	+32.08％
2008年［平成20年］	870万0000円/m2	2876万0330円/坪	+24.29％
2009年［平成21年］	766万0000円/m2	2532万2314円/坪	-11.95％
2010年［平成22年］	573万0000円/m2	1894万2148円/坪	-25.20％
2011年［平成23年］	534万0000円/m2	1765万2892円/坪	-6.81％
2012年［平成24年］	508万0000円/m2	1679万3388円/坪	-4.87％
2013年［平成25年］	505万0000円/m2	1669万4214円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	528万0000円/m2	1745万4545円/坪	+4.55％
2015年［平成27年］	580万0000円/m2	1917万3553円/坪	+9.85％
2016年［平成28年］	679万0000円/m2	2244万6280円/坪	+17.07％
2017年［平成29年］	781万0000円/m2	2581万8181円/坪	+15.02％
2018年［平成30年］	871万0000円/m2	2879万3388円/坪	+11.52％
2019年［平成31年］	965万0000円/m2	3190万0826円/坪	+10.79％
2020年［令和2年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪	+8.81％
2021年［令和3年］	1060万0000円/m2	3504万1322円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	1060万0000円/m2	3504万1322円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1090万0000円/m2	3603万3057円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	1150万0000円/m2	3801万6528円/坪	+5.50％
2025年［令和7年］	1230万0000円/m2	4066万1156円/坪	+6.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪
2005年［平成17年］	197万0000円/m2	651万2396円/坪	+3.68％
2006年［平成18年］	227万0000円/m2	750万4132円/坪	+15.23％
2007年［平成19年］	284万0000円/m2	938万8429円/坪	+25.11％
2008年［平成20年］	294万0000円/m2	971万9008円/坪	+3.52％
2009年［平成21年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	-14.97％
2010年［平成22年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-6.38％
2012年［平成24年］	217万0000円/m2	717万3553円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	223万0000円/m2	737万1900円/坪	+2.76％
2014年［平成26年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	+5.38％
2015年［平成27年］	259万0000円/m2	856万1983円/坪	+10.21％
2016年［平成28年］	653万0000円/m2	2158万6776円/坪	+10.42％
2017年［平成29年］	722万5000円/m2	2388万4297円/坪	+10.46％
2018年［平成30年］	802万0000円/m2	2651万2396円/坪	+11.50％
2019年［令和元年］	874万0000円/m2	2889万2561円/坪	+12.24％
2020年［令和2年］	918万0000円/m2	3034万7107円/坪	+6.43％
2021年［令和3年］	918万0000円/m2	3034万7107円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	932万0000円/m2	3080万9917円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	969万0000円/m2	3203万3057円/坪	+4.37％
2024年［令和6年］	1017万0000円/m2	3361万9834円/坪	+6.44％

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