竹ノ塚駅

竹ノ塚駅の最新の地価動向

竹ノ塚駅（たけのつかえき）の最新の地価は、公示地価の平均が38万2687円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は126万5082円/坪、前年比+5.39％の上昇です。基準地価の平均が48万5166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は160万3856円/坪、前年比+3.74％の上昇です。地価総平均は39万6227円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は130万9842円/坪、前年比+3.85％の上昇です。

竹ノ塚駅の最高額地点は「足立区竹の塚6-9-2」（79万8000円/m²）で、最も低額地点は「足立区西保木間2-19-10」（26万4000円/m²）です。

竹ノ塚駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万9400円/m²（1991年）、最安値は24万5000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.65倍です。基準地価の最高値は131万2000円/m²（1988年）、最低値は36万0000円/m²（2014年）で、双方の差異は3.64倍です。
竹ノ塚駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

竹ノ塚駅の地価平均を求めるにあたり、竹ノ塚駅付近、東京都足立区竹の塚、西竹の塚、伊興、伊興本町、西保木間1、西保木間2の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

竹ノ塚駅の所属路線の沿線地価

竹ノ塚駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の公示地価平均が21万3508円/m²です。地点の地価は竹ノ塚駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

竹ノ塚駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万9166円/m2	108万8154円/坪
1984年［昭和59年］	33万8666円/m2	111万9559円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+2.30％
1986年［昭和61年］	36万6333円/m2	121万1019円/坪	+2.81％
1987年［昭和62年］	52万7333円/m2	174万3250円/坪	+30.73％
1988年［昭和63年］	80万3428円/m2	265万5962円/坪	+81.89％
1989年［平成元年］	79万6750円/m2	263万3884円/坪	+0.77％
1990年［平成2年］	83万5875円/m2	276万3223円/坪	+4.84％
1991年［平成3年］	84万8125円/m2	280万3719円/坪	+1.90％
1992年［平成4年］	74万7500円/m2	247万1074円/坪	-10.84％
1993年［平成5年］	65万3333円/m2	215万9779円/坪	-18.42％
1994年［平成6年］	57万9444円/m2	191万5518円/坪	-8.56％
1995年［平成7年］	53万1444円/m2	175万6841円/坪	-6.47％
1996年［平成8年］	48万0111円/m2	158万7144円/坪	-8.12％
1997年［平成9年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-5.33％
1998年［平成10年］	42万4307円/m2	140万2670円/坪	-5.25％
1999年［平成11年］	38万5307円/m2	127万3744円/坪	-8.49％
2000年［平成12年］	35万4615円/m2	117万2282円/坪	-7.77％
2001年［平成13年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-5.53％
2002年［平成14年］	31万7357円/m2	104万9114円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	30万9285円/m2	102万2432円/坪	-2.62％
2004年［平成16年］	30万4142円/m2	100万5430円/坪	-1.73％
2005年［平成17年］	30万2214円/m2	99万9055円/坪	-0.66％
2006年［平成18年］	31万1071円/m2	102万8335円/坪	+2.78％
2007年［平成19年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	+9.88％
2008年［平成20年］	35万9285円/m2	118万7721円/坪	+5.70％
2009年［平成21年］	34万7428円/m2	114万8524円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	33万1571円/m2	109万6103円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	32万3285円/m2	106万8713円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	32万1071円/m2	106万1393円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	32万4600円/m2	107万3057円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	32万3062円/m2	106万7975円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	32万5125円/m2	107万4793円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	31万7842円/m2	105万0717円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	32万5684円/m2	107万6642円/坪	+2.33％
2018年［平成30年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+4.53％
2019年［令和元年］	36万6150円/m2	121万0413円/坪	+4.74％
2020年［令和2年］	37万2761円/m2	123万2270円/坪	+3.39％
2021年［令和3年］	37万0476円/m2	122万4714円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	37万3476円/m2	123万4632円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	38万1454円/m2	126万1006円/坪	+2.67％
2024年［令和6年］	39万6227円/m2	130万9842円/坪	+3.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪
1984年［昭和59年］	25万0750円/m2	82万8925円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+0.68％
1986年［昭和61年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+1.92％
1987年［昭和62年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+18.45％
1988年［昭和63年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+102.05％
1989年［平成元年］	60万0800円/m2	198万6115円/坪	+0.15％
1990年［平成2年］	62万9800円/m2	208万1983円/坪	+4.68％
1991年［平成3年］	64万9400円/m2	214万6776円/坪	+3.04％
1992年［平成4年］	58万8600円/m2	194万5785円/坪	-9.02％
1993年［平成5年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	-18.89％
1994年［平成6年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-7.77％
1995年［平成7年］	48万3833円/m2	159万9449円/坪	-6.33％
1996年［平成8年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-7.66％
1997年［平成9年］	39万4888円/m2	130万5417円/坪	-5.38％
1998年［平成10年］	40万7200円/m2	134万6115円/坪	-4.62％
1999年［平成11年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	-8.67％
2000年［平成12年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-7.80％
2001年［平成13年］	31万8400円/m2	105万2561円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	30万0454円/m2	99万3238円/坪	-5.21％
2003年［平成15年］	29万2090円/m2	96万5589円/坪	-2.81％
2004年［平成16年］	28万6090円/m2	94万5755円/坪	-2.04％
2005年［平成17年］	28万3909円/m2	93万8542円/坪	-0.75％
2006年［平成18年］	28万9272円/m2	95万6273円/坪	+1.66％
2007年［平成19年］	32万0909円/m2	106万0856円/坪	+11.06％
2008年［平成20年］	34万1545円/m2	112万9075円/坪	+6.49％
2009年［平成21年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	31万7272円/m2	104万8835円/坪	-4.63％
2011年［平成23年］	30万7909円/m2	101万7881円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	30万5363円/m2	100万9466円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	30万4545円/m2	100万6761円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	30万6272円/m2	101万2471円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	30万7727円/m2	101万7280円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	29万9714円/m2	99万0791円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	30万6071円/m2	101万1806円/坪	+2.05％
2018年［平成30年］	31万9642円/m2	105万6670円/坪	+4.34％
2019年［平成31年］	33万4357円/m2	110万5312円/坪	+4.51％
2020年［令和2年］	34万2733円/m2	113万3002円/坪	+4.25％
2021年［令和3年］	33万9600円/m2	112万2644円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	34万1333円/m2	112万8374円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	34万9250円/m2	115万4545円/坪	+2.53％
2024年［令和6年］	36万2875円/m2	119万9586円/坪	+3.89％
2025年［令和7年］	38万2687円/m2	126万5082円/坪	+5.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪
1984年［昭和59年］	51万4500円/m2	170万0826円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	+5.55％
1986年［昭和61年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	+4.61％
1987年［昭和62年］	96万9000円/m2	320万3305円/坪	+55.31％
1988年［昭和63年］	131万2000円/m2	433万7190円/坪	+41.59％
1989年［平成元年］	112万3333円/m2	371万3498円/坪	+2.33％
1990年［平成2年］	117万9333円/m2	389万8622円/坪	+5.09％
1991年［平成3年］	117万9333円/m2	389万8622円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	101万2333円/m2	334万6556円/坪	-13.88％
1993年［平成5年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪	-17.63％
1994年［平成6年］	69万2333円/m2	228万8705円/坪	-10.14％
1995年［平成7年］	62万6666円/m2	207万1625円/坪	-6.75％
1996年［平成8年］	55万6333円/m2	183万9118円/坪	-9.03％
1997年［平成9年］	52万3333円/m2	173万0027円/坪	-5.22％
1998年［平成10年］	48万1333円/m2	159万1184円/坪	-7.13％
1999年［平成11年］	44万1333円/m2	145万8953円/坪	-7.91％
2000年［平成12年］	40万8333円/m2	134万9862円/坪	-7.67％
2001年［平成13年］	39万0333円/m2	129万0358円/坪	-4.60％
2002年［平成14年］	37万9333円/m2	125万3994円/坪	-3.08％
2003年［平成15年］	37万2333円/m2	123万0853円/坪	-1.92％
2004年［平成16年］	37万0333円/m2	122万4242円/坪	-0.63％
2005年［平成17年］	36万9333円/m2	122万0936円/坪	-0.31％
2006年［平成18年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+6.86％
2007年［平成19年］	41万2333円/m2	136万3085円/坪	+5.55％
2008年［平成20年］	42万4333円/m2	140万2754円/坪	+2.76％
2009年［平成21年］	40万0333円/m2	132万3415円/坪	-6.13％
2010年［平成22年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	37万9666円/m2	125万5096円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	37万8666円/m2	125万1790円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	37万9750円/m2	125万5371円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	36万3400円/m2	120万1322円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	36万8600円/m2	121万8512円/坪	+1.40％
2017年［平成29年］	38万0600円/m2	125万8181円/坪	+3.13％
2018年［平成30年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	+5.08％
2019年［令和元年］	44万0333円/m2	145万5647円/坪	+5.26％
2020年［令和2年］	44万7833円/m2	148万0440円/坪	+1.37％
2021年［令和3年］	44万7666円/m2	147万9889円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	45万3833円/m2	150万0275円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	46万7333円/m2	154万4903円/坪	+3.03％
2024年［令和6年］	48万5166円/m2	160万3856円/坪	+3.74％

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