高根木戸駅

高根木戸駅の最新の地価の動向

高根木戸駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

高根木戸駅（たかねきどえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は14万1437円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では46万7561円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.27％の上昇です。

高根木戸駅の最も高価格な地点は「船橋市習志野台1-18-16」（20万4000円/m²）で、最も低価格な地点は「船橋市松が丘3-67-1」（7万2500円/m²）です。

高根木戸駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

高根木戸駅（たかねきどえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は15万1750円/m²、坪単価では平均 50万1652円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.21％の上昇です。

高根木戸駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

高根木戸駅（たかねきどえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は13万1125円/m²、坪単価では平均 43万3471円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.32％の上昇です。

高根木戸駅の地価平均の計算方法

高根木戸駅の地価平均を求めるにあたり、高根木戸駅の周辺、千葉県船橋市習志野台1丁目（北部）、西習志野1丁目、西習志野2丁目（北西部）、高根台4丁目、高根台6丁目、芝山6丁目、芝山7丁目（北東部）、松が丘1～3丁目の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

高根木戸駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

高根木戸駅の所属路線の沿線地価

高根木戸駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京成松戸線の基準地価平均が22万4266円/m²です。地点の地価は高根木戸駅に近いほど高い傾向にあります。

高根木戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪
1984年［昭和59年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	+0.47％
1986年［昭和61年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+35.34％
1988年［昭和63年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+79.50％
1989年［平成元年］	37万8800円/m2	125万2231円/坪	+9.14％
1990年［平成2年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+19.48％
1991年［平成3年］	46万2200円/m2	152万7933円/坪	+2.36％
1992年［平成4年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-16.99％
1993年［平成5年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-15.30％
1994年［平成6年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-6.97％
1995年［平成7年］	26万7714円/m2	88万5005円/坪	-3.04％
1996年［平成8年］	24万7285円/m2	81万7473円/坪	-7.05％
1997年［平成9年］	24万0857円/m2	79万6221円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	23万0857円/m2	76万3164円/坪	-4.02％
1999年［平成11年］	21万0428円/m2	69万5631円/坪	-8.87％
2000年［平成12年］	19万2857円/m2	63万7544円/坪	-8.39％
2001年［平成13年］	17万9285円/m2	59万2680円/坪	-7.16％
2002年［平成14年］	16万6285円/m2	54万9704円/坪	-7.31％
2003年［平成15年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-6.81％
2004年［平成16年］	14万6714円/m2	48万5005円/坪	-5.38％
2005年［平成17年］	14万0714円/m2	46万5171円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	13万2625円/m2	43万8429円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	13万3625円/m2	44万1735円/坪	+0.25％
2008年［平成20年］	13万5625円/m2	44万8347円/坪	+1.22％
2009年［平成21年］	12万6750円/m2	41万9008円/坪	-6.82％
2010年［平成22年］	12万0387円/m2	39万7975円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	11万7787円/m2	38万9380円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	11万6687円/m2	38万5743円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	11万7237円/m2	38万7561円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	11万8237円/m2	39万0867円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	11万9112円/m2	39万3760円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	11万9612円/m2	39万5413円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	11万9650円/m2	39万5537円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	12万0550円/m2	39万8512円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	12万1150円/m2	40万0495円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	12万1437円/m2	40万1446円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	12万2700円/m2	40万5619円/坪	+0.84％
2023年［令和5年］	12万6375円/m2	41万7768円/坪	+2.85％
2024年［令和6年］	13万4062円/m2	44万3181円/坪	+5.48％
2025年［令和7年］	14万1437円/m2	46万7561円/坪	+5.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪
1984年［昭和59年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.49％
1985年［昭和60年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+4.71％
1988年［昭和63年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+116.11％
1989年［平成元年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	+9.93％
1990年［平成2年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	+10.78％
1991年［平成3年］	45万8500円/m2	151万5702円/坪	+9.66％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-17.12％
1993年［平成5年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	-17.48％
1994年［平成6年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-7.69％
1995年［平成7年］	24万7250円/m2	81万7355円/坪	-1.59％
1996年［平成8年］	23万5250円/m2	77万7685円/坪	-4.38％
1997年［平成9年］	22万8750円/m2	75万6198円/坪	-2.61％
1998年［平成10年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-2.48％
1999年［平成11年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	-8.24％
2000年［平成12年］	18万6250円/m2	61万5702円/坪	-9.07％
2001年［平成13年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-8.32％
2002年［平成14年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-7.37％
2003年［平成15年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-6.95％
2004年［平成16年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-5.76％
2005年［平成17年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	-3.46％
2007年［平成19年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	-0.89％
2008年［平成20年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪	+1.93％
2009年［平成21年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-6.23％
2010年［平成22年］	11万6525円/m2	38万5206円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	11万4700円/m2	37万9173円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	11万3100円/m2	37万3884円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	11万3850円/m2	37万6363円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	11万4600円/m2	37万8842円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	11万4850円/m2	37万9669円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	11万3625円/m2	37万5619円/坪	-1.59％
2018年［平成30年］	11万3050円/m2	37万3719円/坪	-1.11％
2019年［平成31年］	11万3350円/m2	37万4710円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	11万4800円/m2	37万9504円/坪	+0.97％
2021年［令和3年］	11万4375円/m2	37万8099円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	11万5400円/m2	38万1487円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	+1.60％
2024年［令和6年］	12万3250円/m2	40万7438円/坪	+4.31％
2025年［令和7年］	13万1125円/m2	43万3471円/坪	+5.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪
1984年［昭和59年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.10％
1985年［昭和60年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+0.34％
1986年［昭和61年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+2.33％
1987年［昭和62年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+65.98％
1988年［昭和63年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+42.89％
1989年［平成元年］	38万0333円/m2	125万7300円/坪	+8.35％
1990年［平成2年］	47万6666円/m2	157万5757円/坪	+25.29％
1991年［平成3年］	46万4666円/m2	153万6088円/坪	-2.51％
1992年［平成4年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-16.90％
1993年［平成5年］	33万1666円/m2	109万6418円/坪	-13.84％
1994年［平成6年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-6.25％
1995年［平成7年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-4.99％
1996年［平成8年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	-10.61％
1997年［平成9年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-2.42％
1998年［平成10年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	-6.08％
1999年［平成11年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-9.71％
2000年［平成12年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	-5.61％
2002年［平成14年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	-7.22％
2003年［平成15年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-6.62％
2004年［平成16年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.87％
2005年［平成17年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.62％
2007年［平成19年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+1.39％
2008年［平成20年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.50％
2009年［平成21年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-7.41％
2010年［平成22年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	12万0875円/m2	39万9586円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	12万0125円/m2	39万7107円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	12万1375円/m2	40万1239円/坪	+0.91％
2014年［平成26年］	12万2625円/m2	40万5371円/坪	+0.93％
2015年［平成27年］	12万3625円/m2	40万8677円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	12万4375円/m2	41万1157円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	12万5375円/m2	41万4462円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	+1.01％
2020年［令和2年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+4.10％
2024年［令和6年］	14万4875円/m2	47万8925円/坪	+6.65％
2025年［令和7年］	15万1750円/m2	50万1652円/坪	+5.21％

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