高根木戸駅

高根木戸駅の最新の地価動向

高根木戸駅（たかねきどえき）の現在の地価は、公示地価の平均が15万0666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は49万8071円/坪であり、前年比は+6.86％の上昇です。基準地価の平均が14万8833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万2011円/坪であり、前年比は+7.29％の上昇です。地価総平均は14万4583円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万7961円/坪であり、前年比は+6.28％の上昇です。

高根木戸駅の最も地価の高い地点は「船橋市習志野台1-18-16」（19万6000円/m²）で、最も地価の低い地点は「船橋市松が丘2-7-14」（7万5500円/m²）です。

高根木戸駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万8500円/m²（1991年）、最低値は12万4166円/m²（2013年）で、両者の落差は3.69倍です。基準地価の最高値は50万5000円/m²（1990年）、最低値は12万0833円/m²（2012年）で、双方の落差は4.18倍です。
高根木戸駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

高根木戸駅の平均地価を求めるにあたり、高根木戸駅周辺、千葉県船橋市習志野台1、西習志野1、西習志野2、高根台4、高根台6、芝山6の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

高根木戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪
1984年［昭和59年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	+0.47％
1986年［昭和61年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+35.34％
1988年［昭和63年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+79.50％
1989年［平成元年］	38万9250円/m2	128万6776円/坪	+9.14％
1990年［平成2年］	46万1250円/m2	152万4793円/坪	+18.20％
1991年［平成3年］	47万6750円/m2	157万6033円/坪	+3.90％
1992年［平成4年］	39万1250円/m2	129万3388円/坪	-17.89％
1993年［平成5年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-15.55％
1994年［平成6年］	28万8800円/m2	95万4710円/坪	-7.36％
1995年［平成7年］	27万7600円/m2	91万7685円/坪	-3.53％
1996年［平成8年］	25万3600円/m2	83万8347円/坪	-8.13％
1997年［平成9年］	24万6800円/m2	81万5867円/坪	-2.62％
1998年［平成10年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-3.83％
1999年［平成11年］	21万7600円/m2	71万9338円/坪	-8.19％
2000年［平成12年］	19万9400円/m2	65万9173円/坪	-8.38％
2001年［平成13年］	18万5800円/m2	61万4214円/坪	-6.87％
2002年［平成14年］	17万3200円/m2	57万2561円/坪	-6.81％
2003年［平成15年］	16万1400円/m2	53万3553円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	15万2600円/m2	50万4462円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	14万6800円/m2	48万5289円/坪	-3.86％
2006年［平成18年］	13万6166円/m2	45万0137円/坪	-1.14％
2007年［平成19年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.89％
2008年［平成20年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	+1.67％
2009年［平成21年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-6.17％
2010年［平成22年］	12万6033円/m2	41万6639円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	12万3483円/m2	40万8209円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	12万3166円/m2	40万7162円/坪	+0.46％
2014年［平成26年］	12万4166円/m2	41万0468円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	12万5166円/m2	41万3774円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	12万5833円/m2	41万5977円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	12万6416円/m2	41万7906円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.20％
2019年［令和元年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	12万9133円/m2	42万6887円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	12万9633円/m2	42万8539円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	13万1150円/m2	43万3553円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+3.22％
2024年［令和6年］	14万4583円/m2	47万7961円/坪	+6.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪
1984年［昭和59年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.49％
1985年［昭和60年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+4.71％
1988年［昭和63年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+116.11％
1989年［平成元年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	+9.93％
1990年［平成2年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	+10.78％
1991年［平成3年］	45万8500円/m2	151万5702円/坪	+9.66％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-17.12％
1993年［平成5年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-17.48％
1994年［平成6年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪	-8.69％
1995年［平成7年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	-1.49％
1996年［平成8年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	-5.36％
1997年［平成9年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	-2.99％
1998年［平成10年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-2.33％
1999年［平成11年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	-7.97％
2000年［平成12年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-8.78％
2001年［平成13年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-7.42％
2002年［平成14年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-7.07％
2003年［平成15年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	-7.01％
2004年［平成16年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-4.78％
2006年［平成18年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.53％
2007年［平成19年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.41％
2008年［平成20年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	+2.91％
2009年［平成21年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-5.28％
2010年［平成22年］	12万7400円/m2	42万1157円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	12万5466円/m2	41万4765円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	12万4166円/m2	41万0468円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	12万4166円/m2	41万0468円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万5166円/m2	41万3774円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	12万6166円/m2	41万7079円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	-0.02％
2019年［平成31年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	12万9600円/m2	42万8429円/坪	+1.29％
2021年［令和3年］	12万9266円/m2	42万7327円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	13万0633円/m2	43万1845円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	+1.50％
2024年［令和6年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	+5.28％
2025年［令和7年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+6.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪
1984年［昭和59年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.10％
1985年［昭和60年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+0.34％
1986年［昭和61年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+2.33％
1987年［昭和62年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+65.98％
1988年［昭和63年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+42.89％
1989年［平成元年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+8.35％
1990年［平成2年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+25.62％
1991年［平成3年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-1.87％
1992年［平成4年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	-18.67％
1993年［平成5年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-13.62％
1994年［平成6年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-6.04％
1995年［平成7年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-6.59％
1996年［平成8年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-12.29％
1997年［平成9年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-6.09％
1999年［平成11年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-8.54％
2000年［平成12年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-7.78％
2001年［平成13年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-6.05％
2002年［平成14年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-6.41％
2003年［平成15年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-6.60％
2004年［平成16年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.03％
2005年［平成17年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.48％
2006年［平成18年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	+0.94％
2007年［平成19年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.38％
2008年［平成20年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.43％
2009年［平成21年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-7.06％
2010年［平成22年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	12万0833円/m2	39万9449円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	12万2166円/m2	40万3856円/坪	+0.93％
2014年［平成26年］	12万3166円/m2	40万7162円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	12万4166円/m2	41万0468円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	12万5166円/m2	41万3774円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	+0.42％
2019年［令和元年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.08％
2020年［令和2年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.57％
2022年［令和4年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	+4.93％
2024年［令和6年］	14万8833円/m2	49万2011円/坪	+7.29％

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