島根

島根の最新の地価動向

島根（しまね）の最新の地価は、公示地価の平均が31万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は103万4710円/坪で過去最高であり、前年比は+4.68％の上昇です。基準地価の平均が30万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は101万8181円/坪であり、前年比は+4.05％の上昇です。地価総平均は30万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は100万3305円/坪であり、前年比は+3.58％の上昇です。

島根の最も高額地点は「足立区島根3-16-16」（31万3000円/m²）で、最低価格地点は「足立区島根4-14-8」（30万8000円/m²）です。

島根は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万3000円/m²（2025年）、最低値は24万2000円/m²（2013年）で、二者の落差は1.29倍です。基準地価の最高値は50万2000円/m²（1991年）、最低値は22万8000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.20倍です。
島根の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

島根の平均地価を求めるにあたり、東京都足立区島根の標準地・基準地の地価より算定しました。

島根の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.88％
1985年［昭和60年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+4.35％
1987年［昭和62年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+53.33％
1988年［昭和63年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	+29.35％
1989年［平成元年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+0.42％
1990年［平成2年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+5.02％
1991年［平成3年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-14.94％
1993年［平成5年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-13.11％
1994年［平成6年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-4.58％
1995年［平成7年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-3.95％
1996年［平成8年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-3.82％
1997年［平成9年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-3.67％
1998年［平成10年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-0.95％
1999年［平成11年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-3.85％
2000年［平成12年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-8.00％
2001年［平成13年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-5.80％
2002年［平成14年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-1.21％
2004年［平成16年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-1.23％
2005年［平成17年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-0.41％
2006年［平成18年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+3.74％
2007年［平成19年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+6.55％
2008年［平成20年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+5.01％
2009年［平成21年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-3.87％
2012年［平成24年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+2.42％
2018年［平成30年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+3.55％
2019年［令和元年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	+3.99％
2020年［令和2年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+2.57％
2021年［令和3年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+2.99％
2024年［令和6年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+3.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪
2006年［平成18年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.40％
2007年［平成19年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+8.03％
2008年［平成20年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+7.43％
2009年［平成21年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-6.81％
2011年［平成23年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-5.38％
2012年［平成24年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+2.44％
2018年［平成30年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+3.57％
2019年［平成31年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+4.21％
2020年［令和2年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+4.41％
2021年［令和3年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+2.11％
2024年［令和6年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+3.10％
2025年［令和7年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+4.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.88％
1985年［昭和60年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+4.35％
1987年［昭和62年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+53.33％
1988年［昭和63年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	+29.35％
1989年［平成元年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+0.42％
1990年［平成2年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+5.02％
1991年［平成3年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-14.94％
1993年［平成5年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-13.11％
1994年［平成6年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-4.58％
1995年［平成7年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-3.95％
1996年［平成8年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-3.82％
1997年［平成9年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-3.67％
1998年［平成10年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-0.95％
1999年［平成11年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-3.85％
2000年［平成12年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-8.00％
2001年［平成13年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-5.80％
2002年［平成14年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-1.21％
2004年［平成16年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-1.23％
2005年［平成17年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-0.41％
2006年［平成18年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+7.08％
2007年［平成19年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+5.06％
2008年［平成20年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+2.59％
2009年［平成21年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+2.40％
2018年［平成30年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+3.52％
2019年［令和元年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+3.77％
2020年［令和2年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+3.86％
2024年［令和6年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+4.05％

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