芝浦の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都港区芝浦

芝浦の不動産売却価格査定

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芝浦の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	港区芝浦3-5-39	田町駅より210m	610万0000 円/m²	2016万5289 円/坪	+16.63 ％
東京都港区芝浦3-5-39 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 436m²（131坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員21.8m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
2位	港区芝浦2-3-27	田町駅より760m	274万0000 円/m²	905万7851 円/坪	+20.18 ％
東京都港区芝浦2-3-27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 993m²（300坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅、事務所等が混在する住宅地域
3位	港区芝浦4-5-16	田町駅より840m	260万0000 円/m²	859万5041 円/坪	+18.72 ％
東京都港区芝浦4-5-16 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 371m²（112坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員10.9m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層共同住宅のほか事務所ビル等が混在する地域

芝浦の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

港区芝浦3-5-39

田町駅より210m

610万0000 円/m²

2016万5289 円/坪

+16.63 ％

2位

港区芝浦2-3-27

田町駅より760m

274万0000 円/m²

905万7851 円/坪

+20.18 ％

3位

港区芝浦4-5-16

田町駅より840m

260万0000 円/m²

859万5041 円/坪

+18.72 ％

芝浦の最新の地価の動向

芝浦の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

芝浦（しばうら）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は381万3333円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では1260万6060円/坪です。前年からの変動率の平均は+18.51％の上昇です。

芝浦の最高価格地点は「港区芝浦3-5-39」（610万0000円/m²）で、最低価格地点は「港区芝浦4-5-16」（260万0000円/m²）です。

芝浦の基準地価の動向 2026年［令和8年］

芝浦（しばうら）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は260万0000円/m²、坪単価では平均 859万5041円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+18.72％の上昇です。

芝浦の公示地価の動向 2026年［令和8年］

芝浦（しばうら）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は442万0000円/m²、坪単価では平均 1461万1570円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+18.41％の上昇です。

芝浦の地価平均の計算方法

芝浦の地価平均を求めるにあたり、東京都港区芝浦の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

芝浦の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

芝浦の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	101万5000円/m²	335万5371円/坪
2014年［平成26年］	106万2000円/m²	351万0743円/坪	+4.57％
2015年［平成27年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+5.48％
2016年［平成28年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+5.45％
2017年［平成29年］	124万0000円/m²	409万9173円/坪	+5.16％
2018年［平成30年］	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+6.43％
2019年［令和元年］	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+9.16％
2020年［令和2年］	155万0000円/m²	512万3966円/坪	+7.83％
2021年［令和3年］	157万5000円/m²	520万6611円/坪	+1.62％
2022年［令和4年］	252万3333円/m²	834万1597円/坪	+3.82％
2023年［令和5年］	262万3333円/m²	867万2176円/坪	+4.73％
2024年［令和6年］	285万6666円/m²	944万3526円/坪	+10.32％
2025年［令和7年］	323万3333円/m²	1068万8705円/坪	+13.85％
2026年［令和8年］	381万3333円/m²	1260万6060円/坪	+18.51％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	95万0000円/m²	314万0495円/坪
2014年［平成26年］	98万4000円/m²	325万2892円/坪	+3.58％
2015年［平成27年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+5.69％
2016年［平成28年］	111万0000円/m²	366万9421円/坪	+6.73％
2017年［平成29年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+6.31％
2018年［平成30年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	+5.93％
2019年［平成31年］	138万0000円/m²	456万1983円/坪	+10.40％
2020年［令和2年］	155万0000円/m²	512万3966円/坪	+12.32％
2021年［令和3年］	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	296万5000円/m²	980万1652円/坪	+4.49％
2023年［令和5年］	307万0000円/m²	1014万8760円/坪	+4.35％
2024年［令和6年］	332万5000円/m²	1099万1735円/坪	+10.00％
2025年［令和7年］	375万5000円/m²	1241万3223円/坪	+13.75％
2026年［令和8年］	442万0000円/m²	1461万1570円/坪	+18.41％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	108万0000円/m²	357万0247円/坪
2014年［平成26年］	114万0000円/m²	376万8595円/坪	+5.56％
2015年［平成27年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+5.26％
2016年［平成28年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	+4.17％
2017年［平成29年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+4.00％
2018年［平成30年］	139万0000円/m²	459万5041円/坪	+6.92％
2019年［令和元年］	150万0000円/m²	495万8677円/坪	+7.91％
2020年［令和2年］	155万0000円/m²	512万3966円/坪	+3.33％
2021年［令和3年］	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+2.58％
2022年［令和4年］	164万0000円/m²	542万1487円/坪	+3.14％
2023年［令和5年］	173万0000円/m²	571万9008円/坪	+5.49％
2024年［令和6年］	192万0000円/m²	634万7107円/坪	+10.98％
2025年［令和7年］	219万0000円/m²	723万9669円/坪	+14.06％
2026年［令和8年］	260万0000円/m²	859万5041円/坪	+18.72％

芝浦の土地の売却価格査定

芝浦エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

芝浦の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
品川駅の地価	565万0000円/m²	1867万7685円/坪	+14.63％
六本木駅の地価	430万3333円/m²	1422万5895円/坪	+14.85％
白金台駅の地価	283万7500円/m²	938万0165円/坪	+15.33％
白金高輪駅の地価	253万2500円/m²	837万1900円/坪	+15.95％
赤坂駅の地価	557万7500円/m²	1843万8016円/坪	+16.76％
表参道駅の地価	748万0833円/m²	2473万0027円/坪	+12.70％
溜池山王駅の地価	783万2500円/m²	2589万2561円/坪	+13.17％
虎ノ門駅の地価	1193万6666円/m²	3946万0055円/坪	+8.09％
高輪台駅の地価	231万1666円/m²	764万1873円/坪	+14.88％
浜松町駅の地価	489万0000円/m²	1616万5289円/坪	+17.93％
田町駅の地価	487万2500円/m²	1610万7437円/坪	+18.83％
三田駅の地価	494万0000円/m²	1633万0578円/坪	+18.18％
広尾駅の地価	326万6363円/m²	1079万7896円/坪	+15.70％
外苑前駅の地価	553万5000円/m²	1829万7520円/坪	+13.61％
内幸町駅の地価	1127万0000円/m²	3725万6198円/坪	+7.88％
天王洲アイル駅の地価	147万3333円/m²	487万0523円/坪	+15.84％
神谷町駅の地価	883万5000円/m²	2920万6611円/坪	+12.42％
大門駅の地価	492万2857円/m²	1627万3907円/坪	+17.40％
御成門駅の地価	715万3333円/m²	2364万7382円/坪	+15.41％
汐留駅の地価	833万3333円/m²	2754万8209円/坪	+11.60％
麻布十番駅の地価	359万5454円/m²	1188万5800円/坪	+16.23％
赤羽橋駅の地価	316万0000円/m²	1044万6280円/坪	+16.43％
泉岳寺駅の地価	487万0000円/m²	1609万9173円/坪	+19.04％
乃木坂駅の地価	607万0000円/m²	2006万6115円/坪	+14.43％
赤坂見附駅の地価	556万2857円/m²	1838万9610円/坪	+13.82％
六本木一丁目駅の地価	582万7142円/m²	1926万3282円/坪	+16.80％
青山一丁目駅の地価	704万3333円/m²	2328万3746円/坪	+12.13％
芝公園駅の地価	506万0000円/m²	1672万7272円/坪	+17.27％
高輪ゲートウェイ駅の地価	382万5000円/m²	1264万4628円/坪	+19.13％
虎ノ門ヒルズ駅の地価	638万3333円/m²	2110万1928円/坪	+15.01％
竹芝駅の地価	473万0000円/m²	1563万6363円/坪	+20.05％
芝浦ふ頭駅の地価	274万0000円/m²	905万7851円/坪	+20.18％
国会議事堂前駅の地価	1008万0000円/m²	3332万2314円/坪	+5.47％
新橋駅の地価	1054万1111円/m²	3484万6648円/坪	+10.70％
麻布（エリア）の地価	379万0869円/m²	1253万1800円/坪	+16.23％
青山（エリア）の地価	903万0000円/m²	2985万1239円/坪	+11.72％
新橋の地価	930万3333円/m²	3075万4820円/坪	+11.67％
お台場の地価	99万0333円/m²	327万3829円/坪	+11.16％
高輪の地価	370万4000円/m²	1224万4628円/坪	+16.98％
元麻布の地価	342万3333円/m²	1131万6804円/坪	+15.34％
北青山の地価	3260万0000円/m²	1億0776万8594円/坪	+6.54％
南青山の地価	706万5833円/m²	2335万8126円/坪	+12.19％
白金の地価	253万3333円/m²	837万4655円/坪	+15.70％
芝の地価	538万0000円/m²	1778万5123円/坪	+17.80％
芝大門の地価	494万6666円/m²	1635万2617円/坪	+17.76％
南麻布の地価	411万4000円/m²	1359万9999円/坪	+15.87％
港南の地価	591万0000円/m²	1953万7190円/坪	+14.38％
東新橋の地価	873万0000円/m²	2885万9504円/坪	+8.96％
西新橋の地価	739万0000円/m²	2442万9752円/坪	+12.91％
東麻布の地価	306万0000円/m²	1011万5702円/坪	+15.96％
西麻布の地価	334万4000円/m²	1105万4545円/坪	+16.55％
麻布台の地価	512万0000円/m²	1692万5619円/坪	+17.07％
元赤坂の地価	351万0000円/m²	1160万3305円/坪	+17.00％
六本木（町名）の地価	531万8333円/m²	1758万1267円/坪	+13.44％
赤坂（町名）の地価	642万2857円/m²	2123万2585円/坪	+15.51％
虎ノ門（町名）の地価	1069万6000円/m²	3535万8677円/坪	+9.82％