芝公園駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
506万0000
円/m2
変動率
+17.27
％
坪単価
1672万7272
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 港区芝3-6-9 | 芝公園駅より0m | 533万0000 円/m2 | 1761万9834 円/坪 | +17.14 ％ | |
| 2位 | 港区芝2丁目401番1 | 大門駅より500m | 479万0000 円/m2 | 1583万4710 円/坪 | +17.40 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
芝公園駅（しばこうえんえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は506万0000円/m2、坪単価では平均 1672万7272円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+17.27％の上昇です。
芝公園駅（しばこうえんえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
芝公園駅（しばこうえんえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は431万5000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では1426万4462円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.62％の上昇です。
芝公園駅の地価平均を求めるにあたり、芝公園駅の近辺、東京都港区芝公園2丁目、芝公園4丁目（東部）、芝2～3丁目の地点の地価を平均化しました。
芝公園駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
芝公園駅（しばこうえんえき）は東京都港区芝公園4丁目8-14にある都営三田線の駅で、1日当たりの乗降数は平均約2万9000名（うち乗車数は約1万4000名）です。芝公園駅は駅名由来の芝公園（都立芝公園および港区立芝公園）の南東端にあり、隣駅は三田駅、御成門駅です。駅南側の上部を首都高速都心環状線が通り、芝公園出入口（芝公園ランプ）があります。芝公園出入口は内回り・外回りそれぞれの入口・出口がそろったフルインターチェンジです。芝公園駅一帯は港区役所が近くにあり、高級ホテルが多いエリアです。芝公園駅周辺（芝公園内を除く）には東京グランドホテル、ホテルメルパルク東京、メルパルクホール、三田会館（ビジネスホテル）、セレスティンホテル、芝パークホテル、戸板女子短期大学、港区立芝小学校、港区立芝公園保育園、アクアフィールド芝公園フットサル場、住友倉庫東京本社、芝パークビル、住友芝公園ビル、ロシュビルディング、芝公園ビル、常行院、安養院、天陽院、浄運院、真乗院があります。
公園名としての芝公園（しばこうえん）は、都立芝公園と港区立芝公園の総称です。芝公園の中心には増上寺があり、かつては増上寺境内が公園でした。戦後、政教分離の原則により、都立公園として整備し直されました。公園内には学校、図書館、ホテルなどがあり、都心にある緑地帯としては広大です。西端には東京タワーが聳えたっています。芝公園内には増上寺、芝東照宮、熊野神社、芝公園十体地蔵尊、東京プリンスホテル、ザ・プリンスパークタワー東京（ホテル）、東京プリンスホテルビアレストランガーデンアイランド、明徳幼稚園、港区立みなと図書館、芝公園テニスコート、ル・パン・コティディアン（ベーカリー）、芝丸山古墳があります。
芝公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営三田線の公示地価平均が309万6243円/m2です。地価は芝公園駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 1500万0000円/m2 | 4958万6776円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 1370万0000円/m2 | 4528万9256円/坪 | -8.67％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 1020万0000円/m2 | 3371万9008円/坪 | -25.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 650万0000円/m2 | 2148万7603円/坪 | -36.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 450万0000円/m2 | 1487万6033円/坪 | -30.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 334万0000円/m2 | 1104万1322円/坪 | -25.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 292万0000円/m2 | 965万2892円/坪 | -12.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 276万0000円/m2 | 912万3966円/坪 | -5.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 252万0000円/m2 | 833万0578円/坪 | -8.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 228万0000円/m2 | 753万7190円/坪 | -9.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 214万0000円/m2 | 707万4380円/坪 | -6.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 214万0000円/m2 | 707万4380円/坪 | -5.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 207万0000円/m2 | 684万2975円/坪 | -3.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 202万0000円/m2 | 667万7685円/坪 | -2.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 205万0000円/m2 | 677万6859円/坪 | +1.46％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 235万5000円/m2 | 778万5123円/坪 | +14.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 281万5000円/m2 | 930万5785円/坪 | +19.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 337万5000円/m2 | 1115万7024円/坪 | +20.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 285万5000円/m2 | 943万8016円/坪 | -15.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 249万5000円/m2 | 824万7933円/坪 | -12.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 238万5000円/m2 | 788万4297円/坪 | -4.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 232万0000円/m2 | 766万9421円/坪 | -2.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 230万5000円/m2 | 761万9834円/坪 | -0.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 241万0000円/m2 | 796万6942円/坪 | +4.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 252万5000円/m2 | 834万7107円/坪 | +4.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 267万5000円/m2 | 884万2975円/坪 | +5.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 285万0000円/m2 | 942万1487円/坪 | +6.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 303万0000円/m2 | 1001万6528円/坪 | +6.33％ | |
| 2019年［平成31年］ | 326万0000円/m2 | 1077万6859円/坪 | +7.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 352万0000円/m2 | 1163万6363円/坪 | +7.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 350万5000円/m2 | 1158万6776円/坪 | -0.43％ | |
| 2022年［令和4年］ | 349万0000円/m2 | 1153万7190円/坪 | -0.43％ | |
| 2023年［令和5年］ | 359万0000円/m2 | 1186万7768円/坪 | +2.86％ | |
| 2024年［令和6年］ | 383万0000円/m2 | 1266万1157円/坪 | +6.67％ | |
| 2025年［令和7年］ | 431万5000円/m2 | 1426万4462円/坪 | +12.62％ | |
| 2026年［令和8年］ | 506万0000円/m2 | 1672万7272円/坪 | +17.27％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
芝公園駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 品川駅の地価 | 553万8333円/m2 | 1830万8539円/坪 | +14.41％ | |
| 六本木駅の地価 | 434万0000円/m2 | 1434万7107円/坪 | +14.85％ | |
| 白金台駅の地価 | 305万0000円/m2 | 1008万2644円/坪 | +15.57％ | |
| 白金高輪駅の地価 | 255万6666円/m2 | 845万1790円/坪 | +15.85％ | |
| 赤坂駅の地価 | 536万0000円/m2 | 1771万9008円/坪 | +17.08％ | |
| 表参道駅の地価 | 583万5000円/m2 | 1928万9256円/坪 | +12.74％ | |
| 溜池山王駅の地価 | 730万0000円/m2 | 2413万2231円/坪 | +14.77％ | |
| 虎ノ門駅の地価 | 1280万0000円/m2 | 4231万4049円/坪 | +4.07％ | |
| 高輪台駅の地価 | 250万2500円/m2 | 827万2727円/坪 | +15.79％ | |
| 浜松町駅の地価 | 333万0000円/m2 | 1100万8264円/坪 | +18.40％ | |
| 田町駅の地価 | 563万0000円/m2 | 1861万1570円/坪 | +18.87％ | |
| 三田駅の地価 | 469万3333円/m2 | 1551万5151円/坪 | +18.45％ | |
| 広尾駅の地価 | 310万3333円/m2 | 1025万8953円/坪 | +15.36％ | |
| 外苑前駅の地価 | 585万8000円/m2 | 1936万5289円/坪 | +13.34％ | |
| 内幸町駅の地価 | 1058万1666円/m2 | 3498万0716円/坪 | +8.29％ | |
| 天王洲アイル駅の地価 | 183万0000円/m2 | 604万9586円/坪 | +17.46％ | |
| 神谷町駅の地価 | 883万5000円/m2 | 2920万6611円/坪 | +12.42％ | |
| 大門駅の地価 | 418万8000円/m2 | 1384万4628円/坪 | +17.11％ | |
| 御成門駅の地価 | 568万0000円/m2 | 1877万6859円/坪 | +16.19％ | |
| 汐留駅の地価 | 873万0000円/m2 | 2885万9504円/坪 | +8.96％ | |
| 麻布十番駅の地価 | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | +16.75％ | |
| 赤羽橋駅の地価 | 281万0000円/m2 | 928万9256円/坪 | +16.79％ | |
| 泉岳寺駅の地価 | 396万5000円/m2 | 1310万7438円/坪 | +17.84％ | |
| 乃木坂駅の地価 | 539万0000円/m2 | 1781万8181円/坪 | +13.47％ | |
| 赤坂見附駅の地価 | 556万2857円/m2 | 1838万9610円/坪 | +13.82％ | |
| 六本木一丁目駅の地価 | 455万2500円/m2 | 1504万9586円/坪 | +19.00％ | |
| 青山一丁目駅の地価 | 704万3333円/m2 | 2328万3746円/坪 | +12.13％ | |
| 高輪ゲートウェイ駅の地価 | 341万7500円/m2 | 1129万7520円/坪 | +18.65％ | |
| 虎ノ門ヒルズ駅の地価 | 234万0000円/m2 | 773万5537円/坪 | +18.18％ | |
| 竹芝駅の地価 | 473万0000円/m2 | 1563万6363円/坪 | +20.05％ | |
| 芝浦ふ頭駅の地価 | 274万0000円/m2 | 905万7851円/坪 | +20.18％ | |
| 国会議事堂前駅の地価 | 1110万0000円/m2 | 3669万4214円/坪 | +4.72％ | |
| 新橋駅の地価 | 1027万5714円/m2 | 3396万9303円/坪 | +10.56％ | |
| 麻布（エリア）の地価 | 358万6153円/m2 | 1185万5054円/坪 | +16.72％ | |
| 青山（エリア）の地価 | 812万5000円/m2 | 2685万9504円/坪 | +11.43％ | |
| 新橋の地価 | 868万4285円/m2 | 2870万8382円/坪 | +11.81％ | |
| お台場の地価 | 90万0500円/m2 | 297万6859円/坪 | +8.24％ | |
| 高輪の地価 | 389万0000円/m2 | 1285万9504円/坪 | +16.85％ | |
| 芝浦の地価 | 442万0000円/m2 | 1461万1570円/坪 | +18.41％ | |
| 元麻布の地価 | 322万5000円/m2 | 1066万1157円/坪 | +16.50％ | |
| 北青山の地価 | 3060万0000円/m2 | 1億0115万7024円/坪 | +5.52％ | |
| 南青山の地価 | 812万5000円/m2 | 2685万9504円/坪 | +11.43％ | |
| 白金の地価 | 253万3333円/m2 | 837万4655円/坪 | +15.70％ | |
| 芝の地価 | 530万5000円/m2 | 1753万7190円/坪 | +17.91％ | |
| 芝大門の地価 | 544万5000円/m2 | 1799万9999円/坪 | +17.15％ | |
| 南麻布の地価 | 379万2500円/m2 | 1253万7190円/坪 | +15.99％ | |
| 港南の地価 | 749万0000円/m2 | 2476万0330円/坪 | +14.46％ | |
| 東新橋の地価 | 873万0000円/m2 | 2885万9504円/坪 | +8.96％ | |
| 西新橋の地価 | 565万0000円/m2 | 1867万7685円/坪 | +12.94％ | |
| 東麻布の地価 | 272万5000円/m2 | 900万8264円/坪 | +16.07％ | |
| 西麻布の地価 | 269万0000円/m2 | 889万2561円/坪 | +16.96％ | |
| 麻布台の地価 | 496万0000円/m2 | 1639万6694円/坪 | +18.10％ | |
| 元赤坂の地価 | 351万0000円/m2 | 1160万3305円/坪 | +17.00％ | |
| 六本木（町名）の地価 | 556万0000円/m2 | 1838万0165円/坪 | +13.28％ | |
| 赤坂（町名）の地価 | 587万7000円/m2 | 1942万8099円/坪 | +16.17％ | |
| 虎ノ門（町名）の地価 | 1015万6666円/m2 | 3357万5757円/坪 | +9.64％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
