芝公園駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
431万5000
円/m2
変動率
+12.62
％
坪単価
1426万4462
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 港区芝3-6-9 | 芝公園駅より0m | 455万0000 円/m2 | 1504万1322 円/坪 | +13.75 ％ | |
| 2位 | 港区芝2丁目401番1 | 大門駅より500m | 408万0000 円/m2 | 1348万7603 円/坪 | +11.48 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
芝公園駅（しばこうえんえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は431万5000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では1426万4462円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.62％の上昇です。
芝公園駅の最も高額な地点は「港区芝3-6-9」（455万0000円/m2）で、最も低額な地点は「港区芝2丁目401番1」（408万0000円/m2）です。
芝公園駅（しばこうえんえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は431万5000円/m2、坪単価では平均 1426万4462円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.62％の上昇です。
芝公園駅（しばこうえんえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
芝公園駅の地価平均を求めるにあたり、芝公園駅の近辺、東京都港区芝公園2丁目、芝公園4丁目（東部）、芝2～3丁目の地点の地価を平均化しました。
芝公園駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
芝公園駅（しばこうえんえき）は東京都港区芝公園4丁目8-14にある都営三田線の駅で、1日当たりの乗降数は平均約2万9000名（うち乗車数は約1万4000名）です。芝公園駅は駅名由来の芝公園（都立芝公園および港区立芝公園）の南東端にあり、隣駅は三田駅、御成門駅です。駅南側の上部を首都高速都心環状線が通り、芝公園出入口（芝公園ランプ）があります。芝公園出入口は内回り・外回りそれぞれの入口・出口がそろったフルインターチェンジです。芝公園駅一帯は港区役所が近くにあり、高級ホテルが多いエリアです。芝公園駅周辺（芝公園内を除く）には東京グランドホテル、ホテルメルパルク東京、メルパルクホール、三田会館（ビジネスホテル）、セレスティンホテル、芝パークホテル、戸板女子短期大学、港区立芝小学校、港区立芝公園保育園、アクアフィールド芝公園フットサル場、住友倉庫東京本社、芝パークビル、住友芝公園ビル、ロシュビルディング、芝公園ビル、常行院、安養院、天陽院、浄運院、真乗院があります。
公園名としての芝公園（しばこうえん）は、都立芝公園と港区立芝公園の総称です。芝公園の中心には増上寺があり、かつては増上寺境内が公園でした。戦後、政教分離の原則により、都立公園として整備し直されました。公園内には学校、図書館、ホテルなどがあり、都心にある緑地帯としては広大です。西端には東京タワーが聳えたっています。芝公園内には増上寺、芝東照宮、熊野神社、芝公園十体地蔵尊、東京プリンスホテル、ザ・プリンスパークタワー東京（ホテル）、東京プリンスホテルビアレストランガーデンアイランド、明徳幼稚園、港区立みなと図書館、芝公園テニスコート、ル・パン・コティディアン（ベーカリー）、芝丸山古墳があります。
芝公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営三田線の基準地価平均が251万5804円/m2です。地価は芝公園駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 1500万0000円/m2 | 4958万6776円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 1370万0000円/m2 | 4528万9256円/坪 | -8.67％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 1020万0000円/m2 | 3371万9008円/坪 | -25.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 650万0000円/m2 | 2148万7603円/坪 | -36.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 450万0000円/m2 | 1487万6033円/坪 | -30.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 334万0000円/m2 | 1104万1322円/坪 | -25.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 292万0000円/m2 | 965万2892円/坪 | -12.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 276万0000円/m2 | 912万3966円/坪 | -5.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 252万0000円/m2 | 833万0578円/坪 | -8.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 228万0000円/m2 | 753万7190円/坪 | -9.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 214万0000円/m2 | 707万4380円/坪 | -6.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 214万0000円/m2 | 707万4380円/坪 | -5.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 207万0000円/m2 | 684万2975円/坪 | -3.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 202万0000円/m2 | 667万7685円/坪 | -2.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 205万0000円/m2 | 677万6859円/坪 | +1.46％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 235万5000円/m2 | 778万5123円/坪 | +14.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 281万5000円/m2 | 930万5785円/坪 | +19.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 337万5000円/m2 | 1115万7024円/坪 | +20.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 285万5000円/m2 | 943万8016円/坪 | -15.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 249万5000円/m2 | 824万7933円/坪 | -12.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 238万5000円/m2 | 788万4297円/坪 | -4.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 232万0000円/m2 | 766万9421円/坪 | -2.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 230万5000円/m2 | 761万9834円/坪 | -0.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 241万0000円/m2 | 796万6942円/坪 | +4.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 252万5000円/m2 | 834万7107円/坪 | +4.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 267万5000円/m2 | 884万2975円/坪 | +5.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 285万0000円/m2 | 942万1487円/坪 | +6.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 303万0000円/m2 | 1001万6528円/坪 | +6.33％ | |
| 2019年［平成31年］ | 326万0000円/m2 | 1077万6859円/坪 | +7.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 352万0000円/m2 | 1163万6363円/坪 | +7.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 350万5000円/m2 | 1158万6776円/坪 | -0.43％ | |
| 2022年［令和4年］ | 349万0000円/m2 | 1153万7190円/坪 | -0.43％ | |
| 2023年［令和5年］ | 359万0000円/m2 | 1186万7768円/坪 | +2.86％ | |
| 2024年［令和6年］ | 383万0000円/m2 | 1266万1157円/坪 | +6.67％ | |
| 2025年［令和7年］ | 431万5000円/m2 | 1426万4462円/坪 | +12.62％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
芝公園駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 品川駅の地価 | 502万1428円/m2 | 1659万9763円/坪 | +12.77％ | |
| 六本木駅の地価 | 381万5833円/m2 | 1261万4325円/坪 | +12.09％ | |
| 白金台駅の地価 | 245万2500円/m2 | 810万7438円/坪 | +12.43％ | |
| 白金高輪駅の地価 | 218万1250円/m2 | 721万0743円/坪 | +13.93％ | |
| 赤坂駅の地価 | 477万5000円/m2 | 1578万5123円/坪 | +12.16％ | |
| 表参道駅の地価 | 660万8333円/m2 | 2184万5729円/坪 | +11.77％ | |
| 溜池山王駅の地価 | 700万7500円/m2 | 2316万5289円/坪 | +9.85％ | |
| 虎ノ門駅の地価 | 1120万3333円/m2 | 3703万5812円/坪 | +7.17％ | |
| 高輪台駅の地価 | 200万1666円/m2 | 661万7079円/坪 | +13.35％ | |
| 浜松町駅の地価 | 475万6666円/m2 | 1572万4517円/坪 | +15.25％ | |
| 田町駅の地価 | 410万5000円/m2 | 1357万0247円/坪 | +13.39％ | |
| 三田駅の地価 | 417万0000円/m2 | 1378万5123円/坪 | +13.35％ | |
| 広尾駅の地価 | 282万0000円/m2 | 932万2314円/坪 | +12.93％ | |
| 外苑前駅の地価 | 498万3333円/m2 | 1647万3829円/坪 | +12.14％ | |
| 内幸町駅の地価 | 1107万6250円/m2 | 3661万5702円/坪 | +5.66％ | |
| 天王洲アイル駅の地価 | 126万5000円/m2 | 418万1818円/坪 | +11.19％ | |
| 神谷町駅の地価 | 785万5000円/m2 | 2596万6942円/坪 | +9.21％ | |
| 大門駅の地価 | 450万3333円/m2 | 1488万7052円/坪 | +14.54％ | |
| 御成門駅の地価 | 521万7500円/m2 | 1724万7933円/坪 | +13.33％ | |
| 汐留駅の地価 | 760万0000円/m2 | 2512万3966円/坪 | +9.93％ | |
| 麻布十番駅の地価 | 309万0000円/m2 | 1021万4876円/坪 | +12.88％ | |
| 赤羽橋駅の地価 | 271万6000円/m2 | 897万8512円/坪 | +13.59％ | |
| 泉岳寺駅の地価 | 406万0000円/m2 | 1342万1487円/坪 | +15.06％ | |
| 乃木坂駅の地価 | 530万0000円/m2 | 1752万0661円/坪 | +13.20％ | |
| 赤坂見附駅の地価 | 492万5714円/m2 | 1628万3353円/坪 | +12.96％ | |
| 六本木一丁目駅の地価 | 503万2857円/m2 | 1663万7544円/坪 | +12.48％ | |
| 青山一丁目駅の地価 | 658万3333円/m2 | 2176万3085円/坪 | +9.80％ | |
| 高輪ゲートウェイ駅の地価 | 320万0000円/m2 | 1057万8512円/坪 | +14.70％ | |
| 虎ノ門ヒルズ駅の地価 | 561万3333円/m2 | 1855万6473円/坪 | +13.49％ | |
| 竹芝駅の地価 | 394万0000円/m2 | 1302万4793円/坪 | +14.53％ | |
| 芝浦ふ頭駅の地価 | 228万0000円/m2 | 753万7190円/坪 | +15.74％ | |
| 国会議事堂前駅の地価 | 956万5000円/m2 | 3161万9834円/坪 | +5.99％ | |
| 新橋駅の地価 | 974万7777円/m2 | 3222万4058円/坪 | +7.88％ | |
| 麻布（エリア）の地価 | 326万0869円/m2 | 1077万9734円/坪 | +13.32％ | |
| 青山（エリア）の地価 | 812万8461円/m2 | 2687万0947円/坪 | +10.22％ | |
| 新橋の地価 | 792万1000円/m2 | 2618万5123円/坪 | +9.24％ | |
| お台場の地価 | 89万2666円/m2 | 295万0964円/坪 | +9.25％ | |
| 高輪の地価 | 314万0000円/m2 | 1038万0165円/坪 | +14.43％ | |
| 芝浦の地価 | 323万3333円/m2 | 1068万8705円/坪 | +13.85％ | |
| 元麻布の地価 | 297万3333円/m2 | 982万9201円/坪 | +13.27％ | |
| 北青山の地価 | 3060万0000円/m2 | 1億0115万7024円/坪 | +5.52％ | |
| 南青山の地価 | 625万5833円/m2 | 2068万0440円/坪 | +10.62％ | |
| 白金の地価 | 218万6666円/m2 | 722万8650円/坪 | +13.38％ | |
| 芝の地価 | 455万8000円/m2 | 1506万7768円/坪 | +13.02％ | |
| 芝大門の地価 | 420万3333円/m2 | 1389万5316円/坪 | +14.85％ | |
| 南麻布の地価 | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | +11.47％ | |
| 港南の地価 | 531万5000円/m2 | 1757万0247円/坪 | +12.48％ | |
| 東新橋の地価 | 817万5000円/m2 | 2702万4793円/坪 | +7.41％ | |
| 西新橋の地価 | 666万2000円/m2 | 2202万3140円/坪 | +12.09％ | |
| 東麻布の地価 | 264万0000円/m2 | 872万7272円/坪 | +13.62％ | |
| 西麻布の地価 | 287万0000円/m2 | 948万7603円/坪 | +13.60％ | |
| 麻布台の地価 | 437万5000円/m2 | 1446万2809円/坪 | +16.16％ | |
| 元赤坂の地価 | 300万0000円/m2 | 991万7355円/坪 | +13.64％ | |
| 六本木（町名）の地価 | 480万0000円/m2 | 1586万7768円/坪 | +10.89％ | |
| 赤坂（町名）の地価 | 561万2857円/m2 | 1855万4899円/坪 | +11.48％ | |
| 虎ノ門（町名）の地価 | 986万4000円/m2 | 3260万8264円/坪 | +7.98％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
