六町駅

六町駅の最新の地価動向

六町駅（ろくちょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が37万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は124万9586円/坪、変動率+6.05％の上昇です。基準地価の平均値が32万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は107万9338円/坪、変動率+4.35％の上昇です。地価総平均は33万8909円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は112万0360円/坪、変動率+4.38％の上昇です。

六町駅の最も高額地点は「足立区六町4-3-7」（68万2000円/m²）で、最も低額地点は「足立区神明1-3-4」（23万0000円/m²）です。

六町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万2000円/m²（1991年）、最安値は18万7500円/m²（2005年）で、二者の違いは2.46倍です。基準地価の最高値は43万6000円/m²（1991年）、最低値は17万8000円/m²（2004年）で、二者の違いは2.45倍です。
六町駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

六町駅の土地価格平均を求めるにあたり、六町駅近辺、東京都足立区六町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

六町駅の所属路線の沿線地価

六町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、つくばエクスプレスの公示地価平均が58万7509円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は六町駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

六町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1984年［昭和59年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.46％
1985年［昭和60年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+1.66％
1987年［昭和62年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+21.26％
1988年［昭和63年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+61.60％
1989年［平成元年］	41万4500円/m2	137万0247円/坪	+2.34％
1990年［平成2年］	44万0500円/m2	145万6198円/坪	+6.33％
1991年［平成3年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+1.91％
1992年［平成4年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-9.00％
1993年［平成5年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-14.02％
1994年［平成6年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-5.60％
1995年［平成7年］	31万7666円/m2	105万0137円/坪	-4.70％
1996年［平成8年］	29万3666円/m2	97万0798円/坪	-7.62％
1997年［平成9年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-4.59％
1998年［平成10年］	26万8333円/m2	88万7052円/坪	-4.14％
1999年［平成11年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	-6.68％
2000年［平成12年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	-7.66％
2001年［平成13年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-8.00％
2002年［平成14年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-5.55％
2003年［平成15年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-3.64％
2004年［平成16年］	18万3250円/m2	60万5785円/坪	-2.28％
2005年［平成17年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-0.14％
2006年［平成18年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	+9.85％
2007年［平成19年］	23万2250円/m2	76万7768円/坪	+15.83％
2008年［平成20年］	24万4750円/m2	80万9090円/坪	+5.46％
2009年［平成21年］	22万9250円/m2	75万7851円/坪	-6.27％
2010年［平成22年］	22万2200円/m2	73万4545円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	21万4400円/m2	70万8760円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	21万2200円/m2	70万1487円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	22万1833円/m2	73万3333円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	24万6142円/m2	81万3695円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	24万8875円/m2	82万2727円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	25万2625円/m2	83万5123円/坪	+1.30％
2017年［平成29年］	25万9375円/m2	85万7438円/坪	+2.44％
2018年［平成30年］	27万0125円/m2	89万2975円/坪	+3.84％
2019年［令和元年］	28万4125円/m2	93万9256円/坪	+4.87％
2020年［令和2年］	29万6888円/m2	98万1450円/坪	+3.20％
2021年［令和3年］	29万7111円/m2	98万2185円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	32万4181円/m2	107万1675円/坪	+3.15％
2024年［令和6年］	33万8909円/m2	112万0360円/坪	+4.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪
1986年［昭和61年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+2.88％
1988年［昭和63年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+90.19％
1989年［平成元年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+4.67％
1990年［平成2年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+4.46％
1991年［平成3年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+3.82％
1992年［平成4年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-6.06％
1993年［平成5年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-14.75％
1994年［平成6年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-4.59％
1995年［平成7年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-4.25％
1996年［平成8年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-7.03％
1997年［平成9年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-5.21％
1998年［平成10年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-4.67％
1999年［平成11年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-7.04％
2000年［平成12年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-8.12％
2001年［平成13年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-8.84％
2002年［平成14年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-6.88％
2003年［平成15年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-3.29％
2004年［平成16年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-3.12％
2005年［平成17年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-0.59％
2006年［平成18年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+2.89％
2007年［平成19年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+16.49％
2008年［平成20年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+7.17％
2009年［平成21年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.27％
2012年［平成24年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+1.59％
2016年［平成28年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+1.50％
2017年［平成29年］	27万6250円/m2	91万3223円/坪	+2.46％
2018年［平成30年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+4.14％
2019年［平成31年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+5.38％
2020年［令和2年］	32万3600円/m2	106万9752円/坪	+5.98％
2021年［令和3年］	32万3400円/m2	106万9090円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	32万7800円/m2	108万3636円/坪	+1.25％
2023年［令和5年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+2.92％
2024年［令和6年］	35万3800円/m2	116万9586円/坪	+4.41％
2025年［令和7年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+6.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1984年［昭和59年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.46％
1985年［昭和60年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+2.84％
1987年［昭和62年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+39.63％
1988年［昭和63年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+33.00％
1989年［平成元年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+8.19％
1991年［平成3年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-11.93％
1993年［平成5年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-13.28％
1994年［平成6年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-6.61％
1995年［平成7年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-5.14％
1996年［平成8年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-8.81％
1997年［平成9年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-3.35％
1998年［平成10年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-3.08％
1999年［平成11年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-5.95％
2000年［平成12年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-6.75％
2001年［平成13年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-6.33％
2002年［平成14年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-2.90％
2003年［平成15年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-3.99％
2004年［平成16年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.45％
2005年［平成17年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+0.31％
2006年［平成18年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+16.81％
2007年［平成19年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+15.17％
2008年［平成20年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+3.76％
2009年［平成21年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-8.07％
2010年［平成22年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万2750円/m2	76万9421円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	23万4250円/m2	77万4380円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	23万6750円/m2	78万2644円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+2.42％
2018年［平成30年］	25万1250円/m2	83万0578円/坪	+3.54％
2019年［令和元年］	26万2250円/m2	86万6942円/坪	+4.36％
2020年［令和2年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	26万4250円/m2	87万3553円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	+3.44％
2024年［令和6年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	+4.35％

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