乃木坂駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都港区

乃木坂駅の不動産売却価格査定

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乃木坂駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	港区赤坂8-11-37	乃木坂駅より130m	585万0000 円/m²	1933万8842 円/坪	+15.16 ％
東京都港区赤坂8-11-37 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 670m²（202坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域
2位	港区六本木7-4-8	六本木駅より300m	475万0000 円/m²	1570万2479 円/坪	+11.24 ％
東京都港区六本木7-4-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員21.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、オフィス及びマンション等が混在する地域

乃木坂駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

港区赤坂8-11-37

乃木坂駅より130m

585万0000 円/m²

1933万8842 円/坪

+15.16 ％

2位

港区六本木7-4-8

六本木駅より300m

475万0000 円/m²

1570万2479 円/坪

+11.24 ％

乃木坂駅の最新の地価の動向

乃木坂駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

乃木坂駅（のぎざかえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は530万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では1752万0661円/坪です。前年からの変動率の平均は+13.20％の上昇です。

乃木坂駅の最も高額の地点は「港区赤坂8-11-37」（585万0000円/m²）で、最も低額の地点は「港区六本木7-4-8」（475万0000円/m²）です。

乃木坂駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

乃木坂駅（のぎざかえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は585万0000円/m²、坪単価では平均 1933万8842円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+15.16％の上昇です。

乃木坂駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

乃木坂駅（のぎざかえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は475万0000円/m²、坪単価では平均 1570万2479円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.24％の上昇です。

乃木坂駅の地価平均の計算方法

乃木坂駅の地価平均を求めるにあたり、乃木坂駅の周辺、東京都港区南青山1丁目（南部）、南青山2丁目（南部）、六本木7丁目（北西部）、赤坂8丁目（南部）、赤坂9丁目の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

乃木坂駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

乃木坂駅について

乃木坂駅（のぎざかえき）は東京都港区南青山1丁目25-8にある東京メトロ千代田線の駅で、1日あたりの平均乗降人員数は約3万8000人（うち乗車人員数は約1万8000人）です。乃木坂駅は港区の北西部に位置し、六本木駅と青山一丁目駅の間にあります。駅名の由来となった乃木坂は、赤坂8丁目と9丁目の境界にある坂道で、駅の東方にあります。乃木坂の北側（赤坂8丁目）には乃木神社、乃木会館（結婚式場）、聖パウロ女子修道会、ホテルアジア会館、港区立赤坂小学校があります。乃木坂の南側（赤坂9丁目）には東京ミッドタウン、ミッドタウンガーデン、末一稲荷神社、ステリーナ教会、SME乃木坂ビル、港区立赤坂中学校があります。乃木坂駅の南側（六本木7丁目）には国立新美術館、政策研究大学院大学、日本学術会議事務局があります。乃木坂駅の北側（南青山1丁目）にはウエスト青山ガーデン、TOTO乃木坂ビルがあります。そして乃木坂駅西方には青山墓地が広がります。

乃木坂駅の所属路線の沿線地価

乃木坂駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ千代田線の基準地価平均が436万5880円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は乃木坂駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

乃木坂駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	322万0000円/m²	1064万4628円/坪
2017年［平成29年］	341万5000円/m²	1128万9256円/坪	+5.97％
2018年［平成30年］	363万0000円/m²	1199万9999円/坪	+6.16％
2019年［令和元年］	388万5000円/m²	1284万2975円/坪	+7.17％
2020年［令和2年］	418万0000円/m²	1381万8181円/坪	+8.41％
2021年［令和3年］	413万0000円/m²	1365万2892円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	417万5000円/m²	1380万1652円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	433万0000円/m²	1431万4049円/坪	+3.68％
2024年［令和6年］	467万5000円/m²	1545万4545円/坪	+7.85％
2025年［令和7年］	530万0000円/m²	1752万0661円/坪	+13.20％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	286万0000円/m²	945万4545円/坪
2017年［平成29年］	301万0000円/m²	995万0413円/坪	+5.24％
2018年［平成30年］	316万0000円/m²	1044万6280円/坪	+4.98％
2019年［平成31年］	342万0000円/m²	1130万5785円/坪	+8.23％
2020年［令和2年］	394万0000円/m²	1302万4793円/坪	+15.20％
2021年［令和3年］	387万0000円/m²	1279万3388円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	390万0000円/m²	1289万2561円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	402万0000円/m²	1328万9256円/坪	+3.08％
2024年［令和6年］	427万0000円/m²	1411万5702円/坪	+6.22％
2025年［令和7年］	475万0000円/m²	1570万2479円/坪	+11.24％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	358万0000円/m²	1183万4710円/坪
2017年［平成29年］	382万0000円/m²	1262万8099円/坪	+6.70％
2018年［平成30年］	410万0000円/m²	1355万3718円/坪	+7.33％
2019年［令和元年］	435万0000円/m²	1438万0165円/坪	+6.10％
2020年［令和2年］	442万0000円/m²	1461万1570円/坪	+1.61％
2021年［令和3年］	439万0000円/m²	1451万2396円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	445万0000円/m²	1471万0743円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	464万0000円/m²	1533万8842円/坪	+4.27％
2024年［令和6年］	508万0000円/m²	1679万3388円/坪	+9.48％
2025年［令和7年］	585万0000円/m²	1933万8842円/坪	+15.16％

乃木坂駅の土地の売却価格査定

乃木坂駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

乃木坂駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
品川駅の地価	502万1428円/m²	1659万9763円/坪	+12.77％
六本木駅の地価	381万5833円/m²	1261万4325円/坪	+12.09％
白金台駅の地価	245万2500円/m²	810万7438円/坪	+12.43％
白金高輪駅の地価	218万1250円/m²	721万0743円/坪	+13.93％
赤坂駅の地価	477万5000円/m²	1578万5123円/坪	+12.16％
表参道駅の地価	660万8333円/m²	2184万5729円/坪	+11.77％
溜池山王駅の地価	700万7500円/m²	2316万5289円/坪	+9.85％
虎ノ門駅の地価	1120万3333円/m²	3703万5812円/坪	+7.17％
高輪台駅の地価	200万1666円/m²	661万7079円/坪	+13.35％
浜松町駅の地価	475万6666円/m²	1572万4517円/坪	+15.25％
田町駅の地価	410万5000円/m²	1357万0247円/坪	+13.39％
三田駅の地価	417万0000円/m²	1378万5123円/坪	+13.35％
広尾駅の地価	282万0000円/m²	932万2314円/坪	+12.93％
外苑前駅の地価	498万3333円/m²	1647万3829円/坪	+12.14％
内幸町駅の地価	1107万6250円/m²	3661万5702円/坪	+5.66％
天王洲アイル駅の地価	126万5000円/m²	418万1818円/坪	+11.19％
神谷町駅の地価	785万5000円/m²	2596万6942円/坪	+9.21％
大門駅の地価	450万3333円/m²	1488万7052円/坪	+14.54％
御成門駅の地価	521万7500円/m²	1724万7933円/坪	+13.33％
汐留駅の地価	760万0000円/m²	2512万3966円/坪	+9.93％
麻布十番駅の地価	309万0000円/m²	1021万4876円/坪	+12.88％
赤羽橋駅の地価	271万6000円/m²	897万8512円/坪	+13.59％
泉岳寺駅の地価	406万0000円/m²	1342万1487円/坪	+15.06％
赤坂見附駅の地価	492万5714円/m²	1628万3353円/坪	+12.96％
六本木一丁目駅の地価	503万2857円/m²	1663万7544円/坪	+12.48％
青山一丁目駅の地価	658万3333円/m²	2176万3085円/坪	+9.80％
芝公園駅の地価	431万5000円/m²	1426万4462円/坪	+12.62％
高輪ゲートウェイ駅の地価	320万0000円/m²	1057万8512円/坪	+14.70％
虎ノ門ヒルズ駅の地価	561万3333円/m²	1855万6473円/坪	+13.49％
竹芝駅の地価	394万0000円/m²	1302万4793円/坪	+14.53％
芝浦ふ頭駅の地価	228万0000円/m²	753万7190円/坪	+15.74％
国会議事堂前駅の地価	956万5000円/m²	3161万9834円/坪	+5.99％
新橋駅の地価	974万7777円/m²	3222万4058円/坪	+7.88％
麻布（エリア）の地価	326万0869円/m²	1077万9734円/坪	+13.32％
青山（エリア）の地価	812万8461円/m²	2687万0947円/坪	+10.22％
新橋の地価	792万1000円/m²	2618万5123円/坪	+9.24％
お台場の地価	89万2666円/m²	295万0964円/坪	+9.25％
高輪の地価	314万0000円/m²	1038万0165円/坪	+14.43％
芝浦の地価	323万3333円/m²	1068万8705円/坪	+13.85％
元麻布の地価	297万3333円/m²	982万9201円/坪	+13.27％
北青山の地価	3060万0000円/m²	1億0115万7024円/坪	+5.52％
南青山の地価	625万5833円/m²	2068万0440円/坪	+10.62％
白金の地価	218万6666円/m²	722万8650円/坪	+13.38％
芝の地価	455万8000円/m²	1506万7768円/坪	+13.02％
芝大門の地価	420万3333円/m²	1389万5316円/坪	+14.85％
南麻布の地価	355万0000円/m²	1173万5537円/坪	+11.47％
港南の地価	531万5000円/m²	1757万0247円/坪	+12.48％
東新橋の地価	817万5000円/m²	2702万4793円/坪	+7.41％
西新橋の地価	666万2000円/m²	2202万3140円/坪	+12.09％
東麻布の地価	264万0000円/m²	872万7272円/坪	+13.62％
西麻布の地価	287万0000円/m²	948万7603円/坪	+13.60％
麻布台の地価	437万5000円/m²	1446万2809円/坪	+16.16％
元赤坂の地価	300万0000円/m²	991万7355円/坪	+13.64％
六本木（町名）の地価	480万0000円/m²	1586万7768円/坪	+10.89％
赤坂（町名）の地価	561万2857円/m²	1855万4899円/坪	+11.48％
虎ノ門（町名）の地価	986万4000円/m²	3260万8264円/坪	+7.98％