乃木坂駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都港区

乃木坂駅の不動産売却価格査定

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乃木坂駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	港区赤坂8-11-37	乃木坂駅より130m	508万0000 円/m²	1679万3388 円/坪	+9.48 ％
東京都港区赤坂8-11-37 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 670m²（202坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域
2位	港区六本木7-4-8	六本木駅より300m	475万0000 円/m²	1570万2479 円/坪	+11.24 ％
東京都港区六本木7-4-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員21.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、オフィス及びマンション等が混在する地域

乃木坂駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

港区赤坂8-11-37

乃木坂駅より130m

508万0000 円/m²

1679万3388 円/坪

+9.48 ％

2位

港区六本木7-4-8

六本木駅より300m

475万0000 円/m²

1570万2479 円/坪

+11.24 ％

乃木坂駅の最新の地価動向

乃木坂駅（のぎざかえき）の直近の地価は、公示地価の平均が475万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1570万2479円/坪で過去最高、前年比+11.24％の上昇です。基準地価の平均が508万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1679万3388円/坪で過去最高値、前年比+9.48％の上昇です。地価総平均は467万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1545万4545円/坪で過去最高値、前年比+7.85％の上昇です。

乃木坂駅の最高額地点は「港区赤坂8-11-37」（508万0000円/m²）で、最低価格地点は「港区六本木7-4-8」（475万0000円/m²）です。

乃木坂駅は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は475万0000円/m²（2025年）、最安値は286万0000円/m²（2016年）で、二者の差異は1.66倍です。基準地価の最高値は508万0000円/m²（2024年）、最低値は358万0000円/m²（2016年）で、二者の差異は1.42倍です。
乃木坂駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

乃木坂駅の地価平均を求めるにあたり、乃木坂駅周辺、東京都港区南青山1丁目（南部）、南青山2丁目（南部）、六本木7丁目（北西部）、赤坂8丁目（南部）、赤坂9丁目の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

乃木坂駅について

乃木坂駅（のぎざかえき）は東京都港区南青山1丁目25-8にある東京メトロ千代田線の駅で、1日あたりの平均乗降人員数は約3万8000人（うち乗車人員数は約1万8000人）です。乃木坂駅は港区の北西部に位置し、六本木駅と青山一丁目駅の間にあります。駅名の由来となった乃木坂は、赤坂8丁目と9丁目の境界にある坂道で、駅の東方にあります。乃木坂の北側（赤坂8丁目）には乃木神社、乃木会館（結婚式場）、聖パウロ女子修道会、ホテルアジア会館、港区立赤坂小学校があります。乃木坂の南側（赤坂9丁目）には東京ミッドタウン、ミッドタウンガーデン、末一稲荷神社、ステリーナ教会、SME乃木坂ビル、港区立赤坂中学校があります。乃木坂駅の南側（六本木7丁目）には国立新美術館、政策研究大学院大学、日本学術会議事務局があります。乃木坂駅の北側（南青山1丁目）にはウエスト青山ガーデン、TOTO乃木坂ビルがあります。そして乃木坂駅西方には青山墓地が広がります。

乃木坂駅の所属路線の沿線地価

乃木坂駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ千代田線の公示地価平均が388万2720円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は乃木坂駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

乃木坂駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	322万0000円/m²	1064万4628円/坪
2017年［平成29年］	341万5000円/m²	1128万9256円/坪	+5.97％
2018年［平成30年］	363万0000円/m²	1199万9999円/坪	+6.16％
2019年［令和元年］	388万5000円/m²	1284万2975円/坪	+7.17％
2020年［令和2年］	418万0000円/m²	1381万8181円/坪	+8.41％
2021年［令和3年］	413万0000円/m²	1365万2892円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	417万5000円/m²	1380万1652円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	433万0000円/m²	1431万4049円/坪	+3.68％
2024年［令和6年］	467万5000円/m²	1545万4545円/坪	+7.85％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	286万0000円/m²	945万4545円/坪
2017年［平成29年］	301万0000円/m²	995万0413円/坪	+5.24％
2018年［平成30年］	316万0000円/m²	1044万6280円/坪	+4.98％
2019年［平成31年］	342万0000円/m²	1130万5785円/坪	+8.23％
2020年［令和2年］	394万0000円/m²	1302万4793円/坪	+15.20％
2021年［令和3年］	387万0000円/m²	1279万3388円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	390万0000円/m²	1289万2561円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	402万0000円/m²	1328万9256円/坪	+3.08％
2024年［令和6年］	427万0000円/m²	1411万5702円/坪	+6.22％
2025年［令和7年］	475万0000円/m²	1570万2479円/坪	+11.24％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	358万0000円/m²	1183万4710円/坪
2017年［平成29年］	382万0000円/m²	1262万8099円/坪	+6.70％
2018年［平成30年］	410万0000円/m²	1355万3718円/坪	+7.33％
2019年［令和元年］	435万0000円/m²	1438万0165円/坪	+6.10％
2020年［令和2年］	442万0000円/m²	1461万1570円/坪	+1.61％
2021年［令和3年］	439万0000円/m²	1451万2396円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	445万0000円/m²	1471万0743円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	464万0000円/m²	1533万8842円/坪	+4.27％
2024年［令和6年］	508万0000円/m²	1679万3388円/坪	+9.48％

乃木坂駅の土地の売却価格査定

乃木坂駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

乃木坂駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
品川駅の地価	495万0000円/m²	1636万3636円/坪	+11.99％
六本木駅の地価	388万1428円/m²	1283万1168円/坪	+11.40％
白金台駅の地価	263万0000円/m²	869万4214円/坪	+12.26％
白金高輪駅の地価	220万3333円/m²	728万3746円/坪	+13.19％
赤坂駅の地価	457万1428円/m²	1511万2160円/坪	+12.11％
表参道駅の地価	479万5000円/m²	1585万1239円/坪	+12.04％
溜池山王駅の地価	647万5000円/m²	2140万4958円/坪	+9.42％
虎ノ門駅の地価	1230万0000円/m²	4066万1156円/坪	+6.96％
高輪台駅の地価	215万0000円/m²	710万7438円/坪	+12.81％
浜松町駅の地価	304万5000円/m²	1006万6115円/坪	+14.45％
田町駅の地価	474万3333円/m²	1568万0440円/坪	+13.16％
三田駅の地価	394万6666円/m²	1304万6831円/坪	+13.35％
広尾駅の地価	268万1666円/m²	886万5013円/坪	+12.00％
外苑前駅の地価	529万8000円/m²	1751万4049円/坪	+11.53％
内幸町駅の地価	1057万2857円/m²	3495万1593円/坪	+6.17％
天王洲アイル駅の地価	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+12.78％
神谷町駅の地価	785万5000円/m²	2596万6942円/坪	+9.21％
大門駅の地価	388万0000円/m²	1282万6446円/坪	+13.17％
御成門駅の地価	400万0000円/m²	1322万3140円/坪	+12.71％
汐留駅の地価	817万5000円/m²	2702万4793円/坪	+7.41％
麻布十番駅の地価	303万2857円/m²	1002万5974円/坪	+12.78％
赤羽橋駅の地価	240万3333円/m²	794万4903円/坪	+12.97％
泉岳寺駅の地価	334万0000円/m²	1104万1322円/坪	+13.46％
赤坂見附駅の地価	492万5714円/m²	1628万3353円/坪	+12.96％
六本木一丁目駅の地価	381万2500円/m²	1260万3305円/坪	+12.07％
青山一丁目駅の地価	658万3333円/m²	2176万3085円/坪	+9.80％
芝公園駅の地価	431万5000円/m²	1426万4462円/坪	+12.62％
高輪ゲートウェイ駅の地価	287万7500円/m²	951万2396円/坪	+13.97％
虎ノ門ヒルズ駅の地価	198万0000円/m²	654万5454円/坪	+14.45％
竹芝駅の地価	394万0000円/m²	1302万4793円/坪	+14.53％
芝浦ふ頭駅の地価	228万0000円/m²	753万7190円/坪	+15.74％
国会議事堂前駅の地価	1060万0000円/m²	3504万1322円/坪	+4.95％
新橋駅の地価	952万5714円/m²	3148万9964円/坪	+7.69％
麻布（エリア）の地価	306万7692円/m²	1014万1131円/坪	+12.58％
青山の地価	714万8750円/m²	2363万2231円/坪	+9.98％
新橋の地価	727万0000円/m²	2403万3057円/坪	+9.41％
お台場の地価	83万9000円/m²	277万3553円/坪	+6.41％
高輪の地価	330万6666円/m²	1093万1129円/坪	+13.24％
芝浦の地価	375万5000円/m²	1241万3223円/坪	+13.75％
元麻布の地価	277万0000円/m²	915万7024円/坪	+13.19％
北青山の地価	2900万0000円/m²	9586万7768円/坪	+4.32％
南青山の地価	714万8750円/m²	2363万2231円/坪	+9.98％
白金の地価	218万6666円/m²	722万8650円/坪	+13.38％
芝の地価	448万7500円/m²	1483万4710円/坪	+12.94％
芝大門の地価	464万5000円/m²	1535万5371円/坪	+13.41％
南麻布の地価	326万7500円/m²	1080万1652円/坪	+11.29％
港南の地価	681万6666円/m²	2253万4435円/坪	+12.31％
東新橋の地価	817万5000円/m²	2702万4793円/坪	+7.41％
西新橋の地価	519万6666円/m²	1717万9063円/坪	+10.60％
東麻布の地価	234万5000円/m²	775万2066円/坪	+12.70％
西麻布の地価	229万5000円/m²	758万6776円/坪	+11.74％
麻布台の地価	420万0000円/m²	1388万4297円/坪	+14.75％
元赤坂の地価	300万0000円/m²	991万7355円/坪	+13.64％
六本木（町名）の地価	505万5000円/m²	1671万0743円/坪	+10.57％
赤坂（町名）の地価	511万0000円/m²	1689万2561円/坪	+11.16％
虎ノ門（町名）の地価	933万6666円/m²	3086万5013円/坪	+8.46％