乃木坂駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都港区

乃木坂駅の不動産売却価格査定

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乃木坂駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	港区赤坂8-11-37	乃木坂駅より130m	508万0000 円/m²	1679万3388 円/坪	+9.48 ％
東京都港区赤坂8-11-37 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 670m²（202坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域
2位	港区六本木7-4-8	六本木駅より300m	427万0000 円/m²	1411万5702 円/坪	+6.22 ％
東京都港区六本木7-4-8 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員21.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、オフィス及びマンション等が混在する地域

乃木坂駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

港区赤坂8-11-37

乃木坂駅より130m

508万0000 円/m²

1679万3388 円/坪

+9.48 ％

2位

港区六本木7-4-8

六本木駅より300m

427万0000 円/m²

1411万5702 円/坪

+6.22 ％

乃木坂駅の最新の地価動向

乃木坂駅（のぎざかえき）の直近の地価は、公示地価の平均が427万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1411万5702円/坪で過去最高、前年比+6.22％の上昇です。基準地価の平均が508万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1679万3388円/坪で過去最高値、前年比+9.48％の上昇です。地価総平均は467万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1545万4545円/坪で過去最高値、前年比+7.85％の上昇です。

乃木坂駅の最高額地点は「港区赤坂8-11-37」（508万0000円/m²）で、最低価格地点は「港区六本木7-4-8」（427万0000円/m²）です。

乃木坂駅は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は427万0000円/m²（2024年）、最安値は286万0000円/m²（2016年）で、二者の差異は1.49倍です。基準地価の最高値は508万0000円/m²（2024年）、最低値は358万0000円/m²（2016年）で、二者の差異は1.42倍です。
乃木坂駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

乃木坂駅の地価平均を求めるにあたり、乃木坂駅周辺、東京都港区南青山1丁目（南部）、南青山2丁目（南部）、六本木7丁目（北西部）、赤坂8丁目（南部）、赤坂9丁目の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

乃木坂駅について

乃木坂駅（のぎざかえき）は東京都港区南青山1丁目25-8にある東京メトロ千代田線の駅で、1日あたりの平均乗降人員数は約3万8000人（うち乗車人員数は約1万8000人）です。乃木坂駅は港区の北西部に位置し、六本木駅と青山一丁目駅の間にあります。駅名の由来となった乃木坂は、赤坂8丁目と9丁目の境界にある坂道で、駅の東方にあります。乃木坂の北側（赤坂8丁目）には乃木神社、乃木会館（結婚式場）、聖パウロ女子修道会、ホテルアジア会館、港区立赤坂小学校があります。乃木坂の南側（赤坂9丁目）には東京ミッドタウン、ミッドタウンガーデン、末一稲荷神社、ステリーナ教会、SME乃木坂ビル、港区立赤坂中学校があります。乃木坂駅の南側（六本木7丁目）には国立新美術館、政策研究大学院大学、日本学術会議事務局があります。乃木坂駅の北側（南青山1丁目）にはウエスト青山ガーデン、TOTO乃木坂ビルがあります。そして乃木坂駅西方には青山墓地が広がります。

乃木坂駅の所属路線の沿線地価

乃木坂駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ千代田線の基準地価平均が407万1404円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は乃木坂駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

乃木坂駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	322万0000円/m²	1064万4628円/坪
2017年［平成29年］	341万5000円/m²	1128万9256円/坪	+5.97％
2018年［平成30年］	363万0000円/m²	1199万9999円/坪	+6.16％
2019年［令和元年］	388万5000円/m²	1284万2975円/坪	+7.17％
2020年［令和2年］	418万0000円/m²	1381万8181円/坪	+8.41％
2021年［令和3年］	413万0000円/m²	1365万2892円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	417万5000円/m²	1380万1652円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	433万0000円/m²	1431万4049円/坪	+3.68％
2024年［令和6年］	467万5000円/m²	1545万4545円/坪	+7.85％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	286万0000円/m²	945万4545円/坪
2017年［平成29年］	301万0000円/m²	995万0413円/坪	+5.24％
2018年［平成30年］	316万0000円/m²	1044万6280円/坪	+4.98％
2019年［平成31年］	342万0000円/m²	1130万5785円/坪	+8.23％
2020年［令和2年］	394万0000円/m²	1302万4793円/坪	+15.20％
2021年［令和3年］	387万0000円/m²	1279万3388円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	390万0000円/m²	1289万2561円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	402万0000円/m²	1328万9256円/坪	+3.08％
2024年［令和6年］	427万0000円/m²	1411万5702円/坪	+6.22％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	358万0000円/m²	1183万4710円/坪
2017年［平成29年］	382万0000円/m²	1262万8099円/坪	+6.70％
2018年［平成30年］	410万0000円/m²	1355万3718円/坪	+7.33％
2019年［令和元年］	435万0000円/m²	1438万0165円/坪	+6.10％
2020年［令和2年］	442万0000円/m²	1461万1570円/坪	+1.61％
2021年［令和3年］	439万0000円/m²	1451万2396円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	445万0000円/m²	1471万0743円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	464万0000円/m²	1533万8842円/坪	+4.27％
2024年［令和6年］	508万0000円/m²	1679万3388円/坪	+9.48％

乃木坂駅の土地の売却価格査定

乃木坂駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

乃木坂駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
品川駅の地価	453万4285円/m²	1498万9374円/坪	+6.92％
六本木駅の地価	339万2307円/m²	1121万4240円/坪	+7.56％
白金台駅の地価	219万5000円/m²	725万6198円/坪	+7.32％
白金高輪駅の地価	191万5000円/m²	633万0578円/坪	+8.41％
赤坂駅の地価	425万8750円/m²	1407万8512円/坪	+6.63％
表参道駅の地価	611万2500円/m²	2020万6611円/坪	+7.95％
溜池山王駅の地価	643万2500円/m²	2126万4462円/坪	+6.85％
虎ノ門駅の地価	1061万3333円/m²	3508万5399円/坪	+6.13％
高輪台駅の地価	176万8333円/m²	584万5730円/坪	+8.10％
浜松町駅の地価	358万7500円/m²	1185万9504円/坪	+7.89％
田町駅の地価	364万2500円/m²	1204万1322円/坪	+9.39％
三田駅の地価	369万0000円/m²	1219万8347円/坪	+7.67％
広尾駅の地価	250万0909円/m²	826万7468円/坪	+8.00％
外苑前駅の地価	451万6666円/m²	1493万1129円/坪	+8.24％
内幸町駅の地価	1058万8750円/m²	3500万4132円/坪	+4.71％
天王洲アイル駅の地価	113万1666円/m²	374万1046円/坪	+6.93％
神谷町駅の地価	720万0000円/m²	2380万1652円/坪	+6.03％
大門駅の地価	365万8571円/m²	1209万4450円/坪	+7.87％
御成門駅の地価	459万0000円/m²	1517万3553円/坪	+7.74％
汐留駅の地価	701万3333円/m²	2318万4572円/坪	+6.47％
麻布十番駅の地価	272万7272円/m²	901万5777円/坪	+8.24％
赤羽橋駅の地価	239万0000円/m²	790万0826円/坪	+8.47％
泉岳寺駅の地価	350万6666円/m²	1159万2286円/坪	+7.72％
赤坂見附駅の地価	441万8571円/m²	1460万6847円/坪	+7.37％
六本木一丁目駅の地価	451万0000円/m²	1490万9090円/坪	+7.06％
青山一丁目駅の地価	615万6666円/m²	2035万2617円/坪	+5.26％
芝公園駅の地価	383万0000円/m²	1266万1157円/坪	+6.67％
高輪ゲートウェイ駅の地価	278万3333円/m²	920万1101円/坪	+9.13％
虎ノ門ヒルズ駅の地価	556万5000円/m²	1839万6694円/坪	+7.44％
竹芝駅の地価	344万0000円/m²	1137万1900円/坪	+6.50％
芝浦ふ頭駅の地価	197万0000円/m²	651万2396円/坪	+13.87％
国会議事堂前駅の地価	903万5000円/m²	2986万7768円/坪	+6.48％
新橋駅の地価	918万7777円/m²	3037万2819円/坪	+5.76％
麻布（エリア）の地価	287万1304円/m²	949万1915円/坪	+8.12％
青山の地価	757万8461円/m²	2505万2765円/坪	+6.74％
新橋の地価	741万1000円/m²	2449万9173円/坪	+6.55％
お台場の地価	82万6000円/m²	273万0578円/坪	+6.82％
高輪の地価	274万2000円/m²	906万4462円/坪	+8.56％
芝浦の地価	285万6666円/m²	944万3526円/坪	+10.32％
元麻布の地価	262万6666円/m²	868万3195円/坪	+7.87％
北青山の地価	2900万0000円/m²	9586万7768円/坪	+4.32％
南青山の地価	579万3333円/m²	1915万1515円/坪	+6.96％
白金の地価	192万6666円/m²	636万9146円/坪	+7.66％
芝の地価	404万0000円/m²	1335万5371円/坪	+7.25％
芝大門の地価	368万0000円/m²	1216万5289円/坪	+7.97％
南麻布の地価	319万0000円/m²	1054万5454円/坪	+7.01％
港南の地価	482万5000円/m²	1595万0413円/坪	+7.16％
東新橋の地価	771万5000円/m²	2550万4132円/坪	+4.71％
西新橋の地価	598万2000円/m²	1977万5206円/坪	+7.78％
東麻布の地価	230万2000円/m²	760万9917円/坪	+8.89％
西麻布の地価	251万8000円/m²	832万3966円/坪	+7.83％
麻布台の地価	376万5000円/m²	1244万6280円/坪	+9.12％
元赤坂の地価	264万0000円/m²	872万7272円/坪	+7.32％
六本木（町名）の地価	416万2857円/m²	1376万1511円/坪	+7.13％
赤坂（町名）の地価	507万0714円/m²	1676万2691円/坪	+6.72％
虎ノ門（町名）の地価	924万8000円/m²	3057万1900円/坪	+6.09％