習志野台

習志野台の最新の地価動向

習志野台（ならしのだい）の現在の地価は、公示地価の平均が16万9500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は56万0330円/坪であり、前年比+5.36％の上昇です。基準地価の平均が21万4250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万8264円/坪であり、前年比+7.66％の上昇です。地価総平均は18万4333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万9366円/坪であり、前年比+6.84％の上昇です。

習志野台の最も高価格地点は「船橋市習志野台2-49-17」（34万0000円/m²）で、最低額地点は「船橋市習志野台8-47-14」（9万9500円/m²）です。

習志野台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万5000円/m²（1991年）、最安値は13万1700円/m²（2013年）で、両者の差異は3.91倍です。基準地価の最高値は96万2500円/m²（1990年）、最低値は16万6500円/m²（2012年）で、両者の差異は5.78倍です。
習志野台の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

習志野台の地価平均を求めるにあたり、千葉県船橋市習志野台の地点の地価より計算しました。

習志野台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪
1984年［昭和59年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.15％
1987年［昭和62年］	32万4166円/m2	107万1625円/坪	+42.15％
1988年［昭和63年］	53万1571円/m2	175万7260円/坪	+85.26％
1989年［平成元年］	55万3625円/m2	183万0165円/坪	+10.39％
1990年［平成2年］	70万4125円/m2	232万7685円/坪	+25.40％
1991年［平成3年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+7.37％
1992年［平成4年］	59万8250円/m2	197万7685円/坪	-17.86％
1993年［平成5年］	45万2222円/m2	149万4949円/坪	-18.94％
1994年［平成6年］	41万0111円/m2	135万5739円/坪	-7.75％
1995年［平成7年］	36万0111円/m2	119万0449円/坪	-5.93％
1996年［平成8年］	31万0222円/m2	102万5527円/坪	-11.07％
1997年［平成9年］	29万2222円/m2	96万6023円/坪	-3.95％
1998年［平成10年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	-4.52％
1999年［平成11年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	-10.18％
2000年［平成12年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	-9.90％
2001年［平成13年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-7.04％
2002年［平成14年］	18万8777円/m2	62万4058円/坪	-7.34％
2003年［平成15年］	17万4777円/m2	57万7777円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-6.42％
2005年［平成17年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	15万5266円/m2	51万3278円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	16万1944円/m2	53万5353円/坪	+4.14％
2008年［平成20年］	16万6611円/m2	55万0780円/坪	+2.85％
2009年［平成21年］	15万7922円/m2	52万2056円/坪	-5.23％
2010年［平成22年］	15万0888円/m2	49万8806円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	14万8111円/m2	48万9623円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	14万7277円/m2	48万6868円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	14万8277円/m2	49万0174円/坪	+0.59％
2014年［平成26年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.77％
2015年［平成27年］	15万2833円/m2	50万5234円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	15万4222円/m2	50万9825円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.51％
2018年［平成30年］	15万6533円/m2	51万7465円/坪	+1.00％
2019年［令和元年］	15万9111円/m2	52万5987円/坪	+1.49％
2020年［令和2年］	16万0200円/m2	52万9586円/坪	+0.74％
2021年［令和3年］	16万0544円/m2	53万0725円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+5.28％
2024年［令和6年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	+6.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪
1984年［昭和59年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.09％
1985年［昭和60年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	+0.47％
1987年［昭和62年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	+2.76％
1988年［昭和63年］	34万0250円/m2	112万4793円/坪	+117.40％
1989年［平成元年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	+9.38％
1990年［平成2年］	44万5750円/m2	147万3553円/坪	+19.87％
1991年［平成3年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+16.18％
1992年［平成4年］	42万2750円/m2	139万7520円/坪	-17.84％
1993年［平成5年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-21.59％
1994年［平成6年］	28万6800円/m2	94万8099円/坪	-7.11％
1995年［平成7年］	27万8200円/m2	91万9669円/坪	-2.80％
1996年［平成8年］	25万4200円/m2	84万0330円/坪	-8.40％
1997年［平成9年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-3.35％
1998年［平成10年］	23万9600円/m2	79万2066円/坪	-2.53％
1999年［平成11年］	21万8600円/m2	72万2644円/坪	-8.79％
2000年［平成12年］	19万5600円/m2	64万6611円/坪	-10.53％
2001年［平成13年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-6.81％
2002年［平成14年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-7.29％
2003年［平成15年］	15万9200円/m2	52万6280円/坪	-6.34％
2004年［平成16年］	14万9200円/m2	49万3223円/坪	-6.43％
2005年［平成17年］	14万2200円/m2	47万0082円/坪	-4.78％
2006年［平成18年］	13万9480円/m2	46万1090円/坪	-2.03％
2007年［平成19年］	14万4700円/m2	47万8347円/坪	+3.64％
2008年［平成20年］	15万0100円/m2	49万6198円/坪	+3.73％
2009年［平成21年］	14万3260円/m2	47万3586円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	13万5600円/m2	44万8264円/坪	-5.27％
2011年［平成23年］	13万3200円/m2	44万0330円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	13万1900円/m2	43万6033円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	13万1700円/m2	43万5371円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	13万4600円/m2	44万4958円/坪	+2.07％
2015年［平成27年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+1.34％
2016年［平成28年］	13万6800円/m2	45万2231円/坪	+0.24％
2017年［平成29年］	13万7200円/m2	45万3553円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	13万8760円/m2	45万8710円/坪	+1.15％
2019年［平成31年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+1.50％
2020年［令和2年］	14万2560円/m2	47万1272円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	14万2780円/m2	47万1999円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	14万4600円/m2	47万8016円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	15万0600円/m2	49万7851円/坪	+4.08％
2024年［令和6年］	16万0400円/m2	53万0247円/坪	+6.18％
2025年［令和7年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+5.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪
1984年［昭和59年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	+2.62％
1986年［昭和61年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	+3.82％
1987年［昭和62年］	48万6666円/m2	160万8815円/坪	+81.54％
1988年［昭和63年］	78万6666円/m2	260万0550円/坪	+53.12％
1989年［平成元年］	73万5750円/m2	243万2231円/坪	+11.73％
1990年［平成2年］	96万2500円/m2	318万1818円/坪	+30.93％
1991年［平成3年］	95万5000円/m2	315万7024円/坪	-1.44％
1992年［平成4年］	77万3750円/m2	255万7851円/坪	-17.89％
1993年［平成5年］	63万1250円/m2	208万6776円/坪	-16.30％
1994年［平成6年］	56万4250円/m2	186万5289円/坪	-8.55％
1995年［平成7年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	-9.85％
1996年［平成8年］	38万0250円/m2	125万7024円/坪	-14.40％
1997年［平成9年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-4.69％
1998年［平成10年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-7.01％
1999年［平成11年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-11.91％
2000年［平成12年］	24万9750円/m2	82万5619円/坪	-9.12％
2001年［平成13年］	23万0250円/m2	76万1157円/坪	-7.34％
2002年［平成14年］	21万2250円/m2	70万1652円/坪	-7.41％
2003年［平成15年］	19万4250円/m2	64万2148円/坪	-7.68％
2004年［平成16年］	18万0250円/m2	59万5867円/坪	-6.42％
2005年［平成17年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-3.30％
2006年［平成18年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.68％
2007年［平成19年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+4.77％
2008年［平成20年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	+1.76％
2009年［平成21年］	17万6250円/m2	58万2644円/坪	-5.96％
2010年［平成22年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	16万6750円/m2	55万1239円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.50％
2014年［平成26年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	17万3250円/m2	57万2727円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.49％
2017年［平成29年］	17万7250円/m2	58万5950円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	17万8750円/m2	59万0909円/坪	+0.82％
2019年［令和元年］	18万1750円/m2	60万0826円/坪	+1.48％
2020年［令和2年］	18万2250円/m2	60万2479円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	18万2750円/m2	60万4132円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	19万8750円/m2	65万7024円/坪	+6.78％
2024年［令和6年］	21万4250円/m2	70万8264円/坪	+7.66％

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