松が丘の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
8万4166
円/m2
変動率
+4.52
％
坪単価
27万8236
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 船橋市松が丘1-2-2 | 高根木戸駅より1,300m | 9万8000 円/m2 | 32万3966 円/坪 | +4.26 ％ | |
| 2位 | 船橋市松が丘2-7-14 | 高根木戸駅より2,000m | 8万2000 円/m2 | 27万1074 円/坪 | +8.61 ％ | |
| 3位 | 船橋市松が丘3-67-1 | 高根木戸駅より2,400m | 7万2500 円/m2 | 23万9669 円/坪 | +0.69 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
松が丘（まつがおか）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は8万4166円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では27万8236円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.52％の上昇です。
松が丘の最高額地点は「船橋市松が丘1-2-2」（9万8000円/m2）で、最低額地点は「船橋市松が丘3-67-1」（7万2500円/m2）です。
松が丘（まつがおか）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8万2000円/m2、坪単価では平均 27万1074円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.61％の上昇です。
松が丘（まつがおか）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8万5250円/m2、坪単価では平均 28万1818円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.48％の上昇です。
松が丘の地価平均を求めるにあたり、千葉県船橋市松が丘の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。
松が丘の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | -5.70％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | -1.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | -1.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -1.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | -2.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | -8.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -9.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -9.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -7.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -7.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | -5.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -4.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万4333円/m2 | 34万4903円/坪 | -5.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万0333円/m2 | 33万1680円/坪 | -3.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万9666円/m2 | 32万9476円/坪 | -0.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万1666円/m2 | 30万3030円/坪 | -8.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万6033円/m2 | 28万4407円/坪 | -6.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万4100円/m2 | 27万8016円/坪 | -2.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -1.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万2300円/m2 | 27万2066円/坪 | -0.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万2300円/m2 | 27万2066円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 8万2300円/m2 | 27万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万2300円/m2 | 27万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万0333円/m2 | 26万5564円/坪 | -2.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万8400円/m2 | 25万9173円/坪 | -2.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万7800円/m2 | 25万7190円/坪 | -0.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万7066円/m2 | 25万4765円/坪 | -1.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万6166円/m2 | 25万1790円/坪 | -1.18％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万6200円/m2 | 25万1900円/坪 | +0.04％ |  |
| 2023年［令和5年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +2.50％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | +3.31％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万4166円/m2 | 27万8236円/坪 | +4.52％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | -5.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | -1.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | -1.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -1.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | -2.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | -8.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -9.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -9.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -7.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -7.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | -5.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -4.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -5.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -4.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -0.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -7.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万1550円/m2 | 30万2644円/坪 | -6.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万9900円/m2 | 29万7190円/坪 | -1.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -2.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万7700円/m2 | 28万9917円/坪 | -0.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万7700円/m2 | 28万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万7700円/m2 | 28万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万7700円/m2 | 28万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万4750円/m2 | 28万0165円/坪 | -3.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万2100円/m2 | 27万1404円/坪 | -3.25％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | -1.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万1100円/m2 | 26万8099円/坪 | -0.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万0250円/m2 | 26万5289円/坪 | -1.04％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万0300円/m2 | 26万5454円/坪 | +0.06％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +1.54％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +1.79％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万5250円/m2 | 28万1818円/坪 | +2.48％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2006年［平成18年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | ||
| 2007年［平成19年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -2.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -1.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -9.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -5.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -3.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | -1.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -0.70％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -2.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | -1.45％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +4.41％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +6.34％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +8.61％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
松が丘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 船橋駅の地価 | 85万3000円/m2 | 281万9834円/坪 | +11.19％ | |
| 京成船橋駅の地価 | 70万4230円/m2 | 232万8035円/坪 | +12.39％ | |
| 鎌ヶ谷駅の地価 | 12万4560円/m2 | 41万1768円/坪 | +6.46％ | |
| 津田沼駅の地価 | 61万9000円/m2 | 204万6280円/坪 | +9.16％ | |
| 原木中山駅の地価 | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +8.25％ | |
| 下総中山駅の地価 | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | +8.03％ | |
| 京成中山駅の地価 | 30万2857円/m2 | 100万1180円/坪 | +5.57％ | |
| 船橋法典駅の地価 | 13万9608円/m2 | 46万1515円/坪 | +5.37％ | |
| 飯山満駅の地価 | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +4.16％ | |
| 薬園台駅の地価 | 14万7850円/m2 | 48万8760円/坪 | +4.87％ | |
| 小室駅の地価 | 4万9733円/m2 | 16万4407円/坪 | +2.13％ | |
| 西船橋駅の地価 | 40万5230円/m2 | 133万9605円/坪 | +8.16％ | |
| 京成西船駅の地価 | 41万6200円/m2 | 137万5867円/坪 | +8.12％ | |
| 京成大久保駅の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +2.82％ | |
| 実籾駅の地価 | 11万8966円/m2 | 39万3278円/坪 | +3.51％ | |
| 習志野駅の地価 | 16万0250円/m2 | 52万9752円/坪 | +4.52％ | |
| 東船橋駅の地価 | 32万5875円/m2 | 107万7272円/坪 | +6.72％ | |
| 海神駅の地価 | 26万8200円/m2 | 88万6611円/坪 | +6.91％ | |
| 東海神駅の地価 | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +7.16％ | |
| 北習志野駅の地価 | 21万7400円/m2 | 71万8677円/坪 | +4.64％ | |
| 船橋日大前駅の地価 | 15万7300円/m2 | 51万9999円/坪 | +5.56％ | |
| 高根木戸駅の地価 | 15万3666円/m2 | 50万7988円/坪 | +6.40％ | |
| 高根公団駅の地価 | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | +5.60％ | |
| 滝不動駅の地価 | 8万7300円/m2 | 28万8595円/坪 | +2.70％ | |
| 三咲駅の地価 | 8万3166円/m2 | 27万4931円/坪 | +6.27％ | |
| 二和向台駅の地価 | 10万0225円/m2 | 33万1322円/坪 | +6.11％ | |
| 鎌ヶ谷大仏駅の地価 | 8万5753円/m2 | 28万3483円/坪 | +5.25％ | |
| 二俣新町駅の地価 | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | +12.59％ | |
| 東中山駅の地価 | 27万6285円/m2 | 91万3341円/坪 | +6.10％ | |
| 前原駅の地価 | 19万8142円/m2 | 65万5017円/坪 | +5.43％ | |
| 新船橋駅の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +8.10％ | |
| 塚田駅の地価 | 19万1900円/m2 | 63万4380円/坪 | +6.03％ | |
| 馬込沢駅の地価 | 10万7528円/m2 | 35万5466円/坪 | +5.27％ | |
| 大神宮下駅の地価 | 29万9142円/m2 | 98万8902円/坪 | +11.30％ | |
| 船橋競馬場駅の地価 | 26万7333円/m2 | 88万3746円/坪 | +9.96％ | |
| 南船橋駅の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +18.03％ | |
| 新津田沼駅の地価 | 61万1500円/m2 | 202万1487円/坪 | +8.70％ | |
| 千葉ニュータウンの地価 | 10万0280円/m2 | 33万1504円/坪 | +6.80％ | |
| 習志野台の地価 | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +5.06％ | |
| 本町の地価 | 92万1916円/m2 | 304万7658円/坪 | +12.00％ | |
| 印内の地価 | 54万2500円/m2 | 179万3388円/坪 | +9.20％ | |
| 前貝塚町の地価 | 16万0750円/m2 | 53万1404円/坪 | +5.22％ | |
| 夏見の地価 | 23万1333円/m2 | 76万4738円/坪 | +5.13％ | |
| 上山町の地価 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +4.56％ | |
| 咲が丘の地価 | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +4.76％ | |
| 金杉の地価 | 8万0250円/m2 | 26万5289円/坪 | +2.36％ | |
| 高野台の地価 | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | +5.84％ | |
| 夏見台の地価 | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | +4.85％ | |
| 前原西の地価 | 63万1285円/m2 | 208万6894円/坪 | +7.82％ | |
| 前原東の地価 | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +6.97％ | |
| 高根台の地価 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +6.45％ | |
| 宮本の地価 | 30万4750円/m2 | 100万7438円/坪 | +10.64％ | |
| 本中山の地価 | 39万4400円/m2 | 130万3801円/坪 | +8.55％ | |
| 西習志野の地価 | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | +7.51％ | |
| 薬円台の地価 | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +3.55％ | |
| 飯山満町の地価 | 12万0333円/m2 | 39万7796円/坪 | +4.56％ | |
| 市場の地価 | 30万8666円/m2 | 102万0385円/坪 | +8.79％ | |
| 芝山の地価 | 16万3333円/m2 | 53万9944円/坪 | +4.16％ | |
| 新高根の地価 | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | +5.60％ | |
| 西船の地価 | 41万9166円/m2 | 138万5674円/坪 | +7.91％ | |
| 藤原の地価 | 13万0600円/m2 | 43万1735円/坪 | +6.40％ | |
| 湊町の地価 | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | +10.76％ | |
| 二宮の地価 | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +6.27％ | |
| 南本町の地価 | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +12.33％ | |
| 日の出の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +12.38％ | |
| 古作の地価 | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +1.60％ | |
| 丸山の地価 | 12万1333円/m2 | 40万1101円/坪 | +5.94％ | |
| 三山の地価 | 11万2360円/m2 | 37万1438円/坪 | +3.70％ | |
| 浜町の地価 | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +8.26％ | |
| 八木が谷の地価 | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | +4.34％ | |
| 大穴北の地価 | 7万3750円/m2 | 24万3801円/坪 | +6.28％ | |
| 大穴南の地価 | 8万8700円/m2 | 29万3223円/坪 | +3.38％ | |
| 二和東の地価 | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | +6.51％ | |
| 二和西の地価 | 6万6800円/m2 | 22万0826円/坪 | +1.98％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
