高野駅（東京都）

高野駅の最新の地価動向

高野駅（こうやえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が31万0666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は102万6997円/坪であり、変動率+5.55％の上昇です。基準地価の平均値が28万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は93万7190円/坪であり、変動率+4.24％の上昇です。地価総平均は29万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は95万8677円/坪であり、変動率+4.48％の上昇です。

高野駅の最高価格地点は「足立区扇1-52-2」（31万7000円/m²）で、最低額地点は「足立区本木東町29-1」（26万1000円/m²）です。

高野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万4000円/m²（1991年）、最安値は19万5000円/m²（2003年）で、二者の違いは2.28倍です。基準地価の最高値は45万9000円/m²（1991年）、最低値は19万7000円/m²（2004年）で、二者の違いは2.33倍です。
高野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

高野駅（東京都）の土地価格平均を求めるにあたり、高野駅付近、東京都足立区興野の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

高野駅の所属路線の沿線地価

高野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日暮里・舎人ライナーの公示地価平均が47万3612円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は高野駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

高野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪
1984年［昭和59年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.92％
1985年［昭和60年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.45％
1986年［昭和61年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+19.02％
1988年［昭和63年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	+52.68％
1989年［平成元年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+2.96％
1990年［平成2年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+6.00％
1991年［平成3年］	45万1500円/m2	149万2561円/坪	+2.73％
1992年［平成4年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-8.94％
1993年［平成5年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-16.91％
1994年［平成6年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	-4.97％
1995年［平成7年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-3.86％
1996年［平成8年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-5.77％
1997年［平成9年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-4.77％
1998年［平成10年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-1.79％
1999年［平成11年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-5.63％
2000年［平成12年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-8.66％
2001年［平成13年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-8.02％
2002年［平成14年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-5.97％
2003年［平成15年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-3.90％
2004年［平成16年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.30％
2005年［平成17年］	20万9750円/m2	69万3388円/坪	-0.67％
2006年［平成18年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+4.43％
2007年［平成19年］	24万4250円/m2	80万7438円/坪	+11.81％
2008年［平成20年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+6.73％
2009年［平成21年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	23万6750円/m2	78万2644円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	22万9250円/m2	75万7851円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	23万0750円/m2	76万2809円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	23万2750円/m2	76万9421円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	23万8250円/m2	78万7603円/坪	+2.36％
2018年［平成30年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+4.09％
2019年［令和元年］	25万8250円/m2	85万3719円/坪	+4.12％
2020年［令和2年］	26万4400円/m2	87万4049円/坪	+2.87％
2021年［令和3年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	26万7400円/m2	88万3966円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	27万7600円/m2	91万7685円/坪	+3.82％
2024年［令和6年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+4.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪
1984年［昭和59年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+3.49％
1988年［昭和63年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+64.14％
1989年［平成元年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+5.91％
1990年［平成2年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+2.18％
1991年［平成3年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+5.46％
1992年［平成4年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-6.98％
1993年［平成5年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-16.46％
1994年［平成6年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-5.80％
1995年［平成7年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-4.31％
1996年［平成8年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-6.43％
1997年［平成9年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-5.84％
1998年［平成10年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-5.20％
2000年［平成12年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-7.84％
2001年［平成13年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-8.09％
2002年［平成14年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-6.48％
2003年［平成15年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-3.47％
2004年［平成16年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-3.59％
2005年［平成17年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-0.75％
2006年［平成18年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.32％
2007年［平成19年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+12.36％
2008年［平成20年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+9.72％
2009年［平成21年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+2.13％
2018年［平成30年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+3.95％
2019年［平成31年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+4.40％
2020年［令和2年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	+4.81％
2021年［令和3年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	+4.22％
2024年［令和6年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	+4.64％
2025年［令和7年］	31万0666円/m2	102万6997円/坪	+5.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪
1984年［昭和59年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+4.27％
1987年［昭和62年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+34.55％
1988年［昭和63年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+41.22％
1989年［平成元年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	+9.81％
1991年［平成3年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-10.89％
1993年［平成5年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-17.36％
1994年［平成6年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-4.14％
1995年［平成7年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-3.40％
1996年［平成8年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-5.11％
1997年［平成9年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-3.70％
1998年［平成10年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-6.05％
2000年［平成12年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-9.47％
2001年［平成13年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-7.95％
2002年［平成14年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-4.33％
2004年［平成16年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.01％
2005年［平成17年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-0.51％
2006年［平成18年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+6.54％
2007年［平成19年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+11.26％
2008年［平成20年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+3.74％
2009年［平成21年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-7.10％
2010年［平成22年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.89％
2017年［平成29年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+2.59％
2018年［平成30年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+4.23％
2019年［令和元年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+3.84％
2020年［令和2年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+2.35％
2023年［令和5年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+3.24％
2024年［令和6年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	+4.24％

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