北習志野駅

北習志野駅の最新の地価の動向

北習志野駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

北習志野駅（きたならしのえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は19万2285円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では63万5655円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.82％の上昇です。

北習志野駅の最高価格地点は「船橋市習志野台2-49-17」（35万0000円/m²）で、最低価格地点は「船橋市七林町437番38」（12万6000円/m²）です。

北習志野駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北習志野駅（きたならしのえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は22万3666円/m²、坪単価では平均 73万9393円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.70％の上昇です。

北習志野駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

北習志野駅（きたならしのえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は16万8750円/m²、坪単価では平均 55万7851円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.67％の上昇です。

北習志野駅の地価平均の計算方法

北習志野駅の地価平均を求めるにあたり、北習志野駅の近辺、千葉県船橋市習志野台2丁目（北西部を除く）、習志野台3丁目、習志野台4丁目（北東部）、西習志野3丁目、飯山満町3丁目（北東部）、七林町（北部）の標準地・基準地の地価から算出しました。

北習志野駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

北習志野駅の所属路線の沿線地価

北習志野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京成松戸線の基準地価平均が22万4266円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は北習志野駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

北習志野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪
1984年［昭和59年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+1.25％
1985年［昭和60年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+2.50％
1987年［昭和62年］	39万7750円/m2	131万4876円/坪	+47.12％
1988年［昭和63年］	71万1250円/m2	235万1239円/坪	+93.94％
1989年［平成元年］	68万7600円/m2	227万3057円/坪	+8.15％
1990年［平成2年］	87万4600円/m2	289万1239円/坪	+24.39％
1991年［平成3年］	89万8800円/m2	297万1239円/坪	+4.80％
1992年［平成4年］	72万7200円/m2	240万3966円/坪	-18.19％
1993年［平成5年］	53万4166円/m2	176万5840円/坪	-18.09％
1994年［平成6年］	48万2166円/m2	159万3939円/坪	-7.76％
1995年［平成7年］	41万1166円/m2	135万9228円/坪	-7.39％
1996年［平成8年］	35万1333円/m2	116万1432円/坪	-10.97％
1997年［平成9年］	32万7333円/m2	108万2093円/坪	-4.54％
1998年［平成10年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-5.26％
1999年［平成11年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-9.78％
2000年［平成12年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	-10.24％
2001年［平成13年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	-7.36％
2003年［平成15年］	19万2166円/m2	63万5261円/坪	-7.70％
2004年［平成16年］	17万8166円/m2	58万8980円/坪	-6.82％
2005年［平成17年］	17万0166円/m2	56万2534円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-1.20％
2007年［平成19年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+2.60％
2008年［平成20年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	+2.10％
2009年［平成21年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-5.55％
2010年［平成22年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.65％
2014年［平成26年］	15万3857円/m2	50万8618円/坪	+1.82％
2015年［平成27年］	15万5571円/m2	51万4285円/坪	+0.99％
2016年［平成28年］	15万6714円/m2	51万8063円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	15万7571円/m2	52万0897円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	15万8857円/m2	52万5147円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	16万1428円/m2	53万3648円/坪	+1.39％
2020年［令和2年］	16万2428円/m2	53万6953円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	16万2857円/m2	53万8370円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	16万4428円/m2	54万3565円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	17万2428円/m2	57万0011円/坪	+3.89％
2024年［令和6年］	18万3714円/m2	60万7319円/坪	+6.20％
2025年［令和7年］	19万2285円/m2	63万5655円/坪	+4.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
1984年［昭和59年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.46％
1985年［昭和60年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+3.44％
1988年［昭和63年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	+128.88％
1989年［平成元年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	+8.60％
1990年［平成2年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	+20.34％
1991年［平成3年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+12.89％
1992年［平成4年］	46万5500円/m2	153万8842円/坪	-18.29％
1993年［平成5年］	33万1666円/m2	109万6418円/坪	-22.17％
1994年［平成6年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	-6.65％
1995年［平成7年］	30万0666円/m2	99万3939円/坪	-2.55％
1996年［平成8年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-7.89％
1997年［平成9年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	-2.46％
1998年［平成10年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	-2.84％
1999年［平成11年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	-7.59％
2000年［平成12年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	-9.78％
2001年［平成13年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-6.50％
2003年［平成15年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-6.37％
2005年［平成17年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-4.78％
2006年［平成18年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	-2.62％
2007年［平成19年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	+1.40％
2008年［平成20年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+2.29％
2009年［平成21年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.58％
2010年［平成22年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+1.94％
2015年［平成27年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	+0.45％
2019年［平成31年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.95％
2021年［令和3年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	14万5250円/m2	48万0165円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	+3.03％
2024年［令和6年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+6.32％
2025年［令和7年］	16万8750円/m2	55万7851円/坪	+5.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪
1984年［昭和59年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+1.04％
1985年［昭和60年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+4.29％
1987年［昭和62年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+90.80％
1988年［昭和63年］	103万5000円/m2	342万1487円/坪	+59.00％
1989年［平成元年］	86万5666円/m2	286万1707円/坪	+7.71％
1990年［平成2年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+27.10％
1991年［平成3年］	111万8000円/m2	369万5867円/坪	-0.59％
1992年［平成4年］	90万1666円/m2	298万0716円/坪	-18.12％
1993年［平成5年］	73万6666円/m2	243万5261円/坪	-15.36％
1994年［平成6年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-8.88％
1995年［平成7年］	52万1666円/m2	172万4517円/坪	-12.23％
1996年［平成8年］	42万6666円/m2	141万0468円/坪	-14.06％
1997年［平成9年］	38万5333円/m2	127万3829円/坪	-6.62％
1998年［平成10年］	34万9666円/m2	115万5922円/坪	-7.67％
1999年［平成11年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	-11.96％
2000年［平成12年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	-10.70％
2001年［平成13年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	-7.13％
2002年［平成14年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	-8.22％
2003年［平成15年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-8.65％
2004年［平成16年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	-7.28％
2005年［平成17年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-4.21％
2006年［平成18年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.22％
2007年［平成19年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	+3.80％
2008年［平成20年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.92％
2009年［平成21年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-6.52％
2010年［平成22年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	+1.52％
2014年［平成26年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	+1.68％
2015年［平成27年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.08％
2019年［令和元年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	+5.05％
2024年［令和6年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+6.03％
2025年［令和7年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	+3.70％

関連ページ

船橋市の公示地価・基準地価

千葉県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

船橋市のマンション価格相場