五反田駅

五反田駅の最新の地価の動向

五反田駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

五反田駅（ごたんだえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は344万2500円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では1138万0165円/坪です。前年からの変動率の平均は+17.03％の上昇です。

五反田駅の最も高価格の地点は「品川区西五反田1-2-10」（793万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「品川区大崎5-5-12」（163万0000円/m²）です。

五反田駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

五反田駅（ごたんだえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は344万2500円/m²、坪単価では平均 1138万0165円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+17.03％の上昇です。

五反田駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

五反田駅（ごたんだえき）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

五反田駅の地価平均の計算方法

五反田駅の地価平均を求めるにあたり、五反田駅の付近、東京都品川区東五反田1丁目・5丁目、西五反田1～2丁目・6～8丁目の地点の地価から計算しました。

五反田駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

五反田駅の所属路線の沿線地価

五反田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、山手線の基準地価平均が664万2405円/m²、都営浅草線の基準地価平均が372万7472円/m²、東急池上線の基準地価平均が105万2650円/m²です。地価は五反田駅に近いほど高い傾向にあります。

五反田駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	900万0000円/m2	2975万2066円/坪
1988年［昭和63年］	945万0000円/m2	3123万9669円/坪	+5.00％
1989年［平成元年］	945万0000円/m2	3123万9669円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	945万0000円/m2	3123万9669円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	945万0000円/m2	3123万9669円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	851万0000円/m2	2813万2231円/坪	-9.95％
1993年［平成5年］	600万0000円/m2	1983万4710円/坪	-29.49％
1994年［平成6年］	455万0000円/m2	1504万1322円/坪	-24.17％
1995年［平成7年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	-23.08％
1996年［平成8年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	-22.86％
1997年［平成9年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	-24.07％
1998年［平成10年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	-15.61％
1999年［平成11年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-10.40％
2000年［平成12年］	238万0000円/m2	786万7768円/坪	-9.03％
2001年［平成13年］	224万0000円/m2	740万4958円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	165万4000円/m2	546万7768円/坪	-4.77％
2003年［平成15年］	161万6000円/m2	534万2148円/坪	-2.43％
2004年［平成16年］	158万6000円/m2	524万2975円/坪	-1.81％
2005年［平成17年］	145万9166円/m2	482万3691円/坪	-0.16％
2006年［平成18年］	156万3333円/m2	516万8044円/坪	+7.44％
2007年［平成19年］	195万1666円/m2	645万1790円/坪	+24.17％
2008年［平成20年］	235万3333円/m2	777万9614円/坪	+19.30％
2009年［平成21年］	209万0000円/m2	690万9090円/坪	-11.57％
2010年［平成22年］	187万6666円/m2	620万3856円/坪	-10.30％
2011年［平成23年］	182万5000円/m2	603万3057円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	178万1666円/m2	588万9807円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	177万8333円/m2	587万8787円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	182万1666円/m2	602万2038円/坪	+2.54％
2015年［平成27年］	190万3333円/m2	629万2011円/坪	+4.28％
2016年［平成28年］	182万8142円/m2	604万3447円/坪	+4.59％
2017年［平成29年］	190万6375円/m2	630万2066円/坪	+4.87％
2018年［平成30年］	203万2125円/m2	671万7768円/坪	+6.31％
2019年［平成31年］	219万3750円/m2	725万2066円/坪	+7.46％
2020年［令和2年］	237万6250円/m2	785万5371円/坪	+7.80％
2021年［令和3年］	234万6250円/m2	775万6198円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	+4.09％
2024年［令和6年］	262万2500円/m2	866万9421円/坪	+7.11％
2025年［令和7年］	293万3750円/m2	969万8347円/坪	+12.03％
2026年［令和8年］	344万2500円/m2	1138万0165円/坪	+17.03％

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