薬円台

薬円台の最新の地価動向

薬円台（やくえんだい）の直近の地価は、公示地価の平均が16万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万5537円/坪であり、前年比は+4.59％の上昇です。基準地価の平均が20万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万1157円/坪であり、前年比は+8.11％の上昇です。地価総平均は17万4666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万7410円/坪であり、前年比は+5.76％の上昇です。

薬円台の最高額地点は「船橋市薬円台4-17-13」（20万0000円/m²）で、最低額地点は「船橋市薬円台2-11-1」（12万9000円/m²）です。

薬円台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万5000円/m²（1991年）、最低値は13万9000円/m²（2013年）で、二者の落差は3.71倍です。基準地価の最高値は53万0000円/m²（1990年）、最低値は14万3000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.71倍です。
薬円台の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

薬円台の平均地価を求めるにあたり、千葉県船橋市薬円台の標準地・基準地の地価から計算しました。

薬円台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪
1984年［昭和59年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％
1986年［昭和61年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.35％
1987年［昭和62年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+23.45％
1988年［昭和63年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	+103.65％
1989年［平成元年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	+12.38％
1990年［平成2年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+18.90％
1991年［平成3年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	+6.28％
1992年［平成4年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-17.88％
1993年［平成5年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-16.45％
1994年［平成6年］	30万2666円/m2	100万0550円/坪	-9.09％
1995年［平成7年］	29万0666円/m2	96万0881円/坪	-3.77％
1996年［平成8年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	-7.92％
1997年［平成9年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	-3.72％
1998年［平成10年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	-4.04％
1999年［平成11年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-8.33％
2000年［平成12年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	-7.67％
2001年［平成13年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-6.44％
2002年［平成14年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	-6.69％
2003年［平成15年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.78％
2004年［平成16年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	-4.18％
2006年［平成18年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	+2.25％
2008年［平成20年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+3.88％
2009年［平成21年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-6.28％
2010年［平成22年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	+1.83％
2015年［平成27年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+1.01％
2019年［令和元年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	+3.97％
2024年［令和6年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	+5.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪
1984年［昭和59年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.36％
1986年［昭和61年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.34％
1987年［昭和62年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+5.96％
1988年［昭和63年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+140.63％
1989年［平成元年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+3.90％
1990年［平成2年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+12.50％
1991年［平成3年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+14.44％
1992年［平成4年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-18.45％
1993年［平成5年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-14.29％
1994年［平成6年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-13.89％
1995年［平成7年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-2.67％
1996年［平成8年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-6.32％
1997年［平成9年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-4.69％
1998年［平成10年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-2.97％
1999年［平成11年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-7.45％
2000年［平成12年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-8.50％
2001年［平成13年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-7.37％
2002年［平成14年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-7.15％
2003年［平成15年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-6.60％
2004年［平成16年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-4.53％
2006年［平成18年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.40％
2007年［平成19年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+1.61％
2008年［平成20年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+5.82％
2009年［平成21年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-5.43％
2010年［平成22年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-5.22％
2011年［平成23年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.91％
2019年［平成31年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.90％
2020年［令和2年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+2.79％
2024年［令和6年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+4.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪
1984年［昭和59年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.40％
1985年［昭和60年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.38％
1986年［昭和61年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.36％
1987年［昭和62年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+40.94％
1988年［昭和63年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+66.67％
1989年［平成元年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+20.86％
1990年［平成2年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+25.30％
1991年［平成3年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-1.89％
1992年［平成4年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-17.31％
1993年［平成5年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-18.60％
1994年［平成6年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.29％
1995年［平成7年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-5.97％
1996年［平成8年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-11.11％
1997年［平成9年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-6.18％
1999年［平成11年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-10.08％
2000年［平成12年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-6.03％
2001年［平成13年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-4.59％
2002年［平成14年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-5.77％
2003年［平成15年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-4.95％
2005年［平成17年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-3.47％
2006年［平成18年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.20％
2007年［平成19年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+3.55％
2008年［平成20年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-8.00％
2010年［平成22年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.86％
2011年［平成23年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.64％
2014年［平成26年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+2.55％
2015年［平成27年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.86％
2016年［平成28年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.20％
2019年［令和元年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.19％
2020年［令和2年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+6.32％
2024年［令和6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+8.11％

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