芝山

芝山の最新の地価動向

芝山（しばやま）の直近の地価は、公示地価の平均値が18万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万4958円/坪であり、変動率+8.28％の上昇です。基準地価の平均値が14万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万4380円/坪であり、変動率+5.47％の上昇です。地価総平均は15万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万7906円/坪であり、変動率+6.40％の上昇です。

芝山の最も高価格地点は「船橋市芝山3-9-12」（18万3000円/m²）で、最低価格地点は「船橋市芝山7-26-7」（13万3000円/m²）です。

芝山は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万7000円/m²（1993年）、最安値は14万0000円/m²（2013年）で、双方の違いは2.05倍です。基準地価の最高値は42万5000円/m²（1990年）、最低値は11万9000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.57倍です。
芝山の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

芝山の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県船橋市芝山の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

芝山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪
1984年［昭和59年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.68％
1985年［昭和60年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
1987年［昭和62年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+42.28％
1988年［昭和63年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+54.29％
1989年［平成元年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+27.78％
1990年［平成2年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+24.64％
1991年［平成3年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-0.74％
1992年［平成4年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-15.78％
1993年［平成5年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-14.09％
1994年［平成6年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	-6.81％
1995年［平成7年］	27万3333円/m2	90万3581円/坪	-1.90％
1996年［平成8年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	-6.53％
1997年［平成9年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	-2.33％
1998年［平成10年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	-4.02％
1999年［平成11年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	-9.67％
2000年［平成12年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	-7.23％
2001年［平成13年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-6.63％
2002年［平成14年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	-6.79％
2003年［平成15年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-6.52％
2004年［平成16年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.54％
2008年［平成20年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+1.77％
2009年［平成21年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-6.47％
2010年［平成22年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+1.80％
2015年［平成27年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	+1.20％
2020年［令和2年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	+0.62％
2021年［令和3年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+5.14％
2024年［令和6年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	+6.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪
1994年［平成6年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-7.32％
1995年［平成7年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-1.50％
1996年［平成8年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-4.20％
1997年［平成9年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-1.20％
1999年［平成11年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-6.45％
2000年［平成12年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-7.33％
2001年［平成13年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-6.51％
2002年［平成14年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.97％
2003年［平成15年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-5.82％
2004年［平成16年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.75％
2007年［平成19年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+2.60％
2008年［平成20年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+2.53％
2009年［平成21年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-5.56％
2010年［平成22年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-5.88％
2011年［平成23年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.39％
2012年［平成24年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.14％
2015年［平成27年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.38％
2017年［平成29年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.68％
2019年［平成31年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.01％
2020年［令和2年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+2.63％
2021年［令和3年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.28％
2022年［令和4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+5.62％
2024年［令和6年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+8.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪
1984年［昭和59年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.68％
1985年［昭和60年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
1987年［昭和62年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+42.28％
1988年［昭和63年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+54.29％
1989年［平成元年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+27.78％
1990年［平成2年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+24.64％
1991年［平成3年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-0.74％
1992年［平成4年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-15.78％
1993年［平成5年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-14.09％
1994年［平成6年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-6.56％
1995年［平成7年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-2.10％
1996年［平成8年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-7.70％
1997年［平成9年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-3.50％
1998年［平成10年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-5.44％
1999年［平成11年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-11.29％
2000年［平成12年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-7.19％
2001年［平成13年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-6.69％
2002年［平成14年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-7.20％
2003年［平成15年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-6.87％
2004年［平成16年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-5.39％
2006年［平成18年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-0.71％
2007年［平成19年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.51％
2008年［平成20年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.39％
2009年［平成21年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-6.93％
2010年［平成22年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-4.84％
2011年［平成23年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+0.83％
2014年［平成26年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.80％
2019年［令和元年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+4.91％
2024年［令和6年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+5.47％

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