富士見ヶ丘駅

富士見ヶ丘駅の最新の地価動向

富士見ヶ丘駅（ふじみがおかえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が70万5250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は233万1404円/坪で過去最高、変動率は+9.73％の上昇です。基準地価の平均値が64万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は213万8842円/坪で過去最高値、変動率は+7.48％の上昇です。地価総平均は64万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は212万5619円/坪で過去最高値、変動率は+6.26％の上昇です。

富士見ヶ丘駅の最も高価格地点は「杉並区高井戸西2-10-9」（85万2000円/m²）で、最も低価格地点は「杉並区高井戸西3-9-12」（57万3000円/m²）です。

富士見ヶ丘駅は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万5250円/m²（2025年）、最低値は47万6000円/m²（2016年）で、二者の差は1.48倍です。基準地価の最高値は64万7000円/m²（2024年）、最低値は43万0000円/m²（2011年）で、両者の差は1.50倍です。
富士見ヶ丘駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

富士見ヶ丘駅の平均土地価格を求めるにあたり、富士見ヶ丘駅周辺、東京都杉並区高井戸西3丁目（西部）の標準地・基準地の地価より算出しました。

富士見ヶ丘駅の所属路線の沿線地価

富士見ヶ丘駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王井の頭線の公示地価平均が276万2797円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は富士見ヶ丘駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

富士見ヶ丘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪
2003年［平成15年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-1.95％
2004年［平成16年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-1.59％
2005年［平成17年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-0.20％
2006年［平成18年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+1.62％
2007年［平成19年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+8.57％
2008年［平成20年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+11.93％
2009年［平成21年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-11.48％
2010年［平成22年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-7.41％
2011年［平成23年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-0.40％
2012年［平成24年］	45万9666円/m2	151万9559円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	46万9666円/m2	155万2617円/坪	+1.90％
2015年［平成27年］	48万1666円/m2	159万2286円/坪	+2.57％
2016年［平成28年］	47万8800円/m2	158万2809円/坪	+3.81％
2017年［平成29年］	49万8400円/m2	164万7603円/坪	+4.04％
2018年［平成30年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+4.24％
2019年［令和元年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+4.73％
2020年［令和2年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	+2.83％
2021年［令和3年］	55万8200円/m2	184万5289円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	+2.41％
2023年［令和5年］	60万4666円/m2	199万8898円/坪	+4.42％
2024年［令和6年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	+6.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪
2003年［平成15年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-1.95％
2004年［平成16年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-1.59％
2005年［平成17年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-0.20％
2006年［平成18年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+1.62％
2007年［平成19年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+8.57％
2008年［平成20年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+11.93％
2009年［平成21年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-11.48％
2010年［平成22年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-7.41％
2011年［平成23年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-0.40％
2012年［平成24年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	+2.40％
2016年［平成28年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	+4.30％
2017年［平成29年］	49万4333円/m2	163万4159円/坪	+3.74％
2018年［平成30年］	51万6666円/m2	170万7988円/坪	+4.36％
2019年［平成31年］	54万2666円/m2	179万3939円/坪	+4.90％
2020年［令和2年］	56万6333円/m2	187万2176円/坪	+4.16％
2021年［令和3年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	58万1500円/m2	192万2314円/坪	+1.98％
2023年［令和5年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	+4.18％
2024年［令和6年］	64万1000円/m2	211万9008円/坪	+5.65％
2025年［令和7年］	70万5250円/m2	233万1404円/坪	+9.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
2012年［平成24年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+0.57％
2014年［平成26年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	+2.14％
2015年［平成27年］	46万6500円/m2	154万2148円/坪	+2.65％
2016年［平成28年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+3.57％
2017年［平成29年］	50万4500円/m2	166万7768円/坪	+4.49％
2018年［平成30年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+4.07％
2019年［令和元年］	54万8500円/m2	181万3223円/坪	+4.48％
2020年［令和2年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+3.05％
2023年［令和5年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	+4.89％
2024年［令和6年］	64万7000円/m2	213万8842円/坪	+7.48％

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