中川の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都足立区中川

中川の不動産売却価格査定

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中川の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	足立区中川2-11-2	亀有駅より620m	39万7000 円/m²	131万2396 円/坪	+4.75 ％
東京都足立区中川2-11-2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
2位	足立区中川3-24-7	亀有駅より1,000m	35万7000 円/m²	118万0165 円/坪	+5.62 ％
東京都足立区中川3-24-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 69m²（20坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域

中川の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

足立区中川2-11-2

亀有駅より620m

39万7000 円/m²

131万2396 円/坪

+4.75 ％

2位

足立区中川3-24-7

亀有駅より1,000m

35万7000 円/m²

118万0165 円/坪

+5.62 ％

中川の最新の地価動向

中川（なかがわ）の最新の地価は、公示地価の平均が35万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は118万0165円/坪で過去最高、前年比は+5.62％の上昇です。基準地価の平均が39万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は131万2396円/坪、前年比は+4.75％の上昇です。地価総平均は36万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は121万4876円/坪、前年比は+4.70％の上昇です。

中川の最高価格地点は「足立区中川2-11-2」（39万7000円/m²）で、最も低額地点は「足立区中川3-24-7」（35万7000円/m²）です。

中川は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万7000円/m²（2025年）、最低値は29万5000円/m²（2019年）で、両者の落差は1.21倍です。基準地価の最高値は58万5000円/m²（1991年）、最低値は23万8000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.46倍です。
中川の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

中川の平均地価を求めるにあたり、東京都足立区中川の地点の地価から算出しました。

中川の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪
1984年［昭和59年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+2.10％
1985年［昭和60年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+0.41％
1986年［昭和61年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+5.74％
1987年［昭和62年］	39万9000円/m²	131万9008円/坪	+54.65％
1988年［昭和63年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+24.06％
1989年［平成元年］	51万8000円/m²	171万2396円/坪	+4.65％
1990年［平成2年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+12.93％
1991年［平成3年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	-13.16％
1993年［平成5年］	43万7000円/m²	144万4628円/坪	-13.98％
1994年［平成6年］	41万6000円/m²	137万5206円/坪	-4.81％
1995年［平成7年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	-6.49％
1996年［平成8年］	36万8000円/m²	121万6528円/坪	-5.40％
1997年［平成9年］	35万2000円/m²	116万3636円/坪	-4.35％
1998年［平成10年］	33万8000円/m²	111万7355円/坪	-3.98％
1999年［平成11年］	32万1000円/m²	106万1157円/坪	-5.03％
2000年［平成12年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	-6.23％
2001年［平成13年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-1.99％
2002年［平成14年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	-2.03％
2003年［平成15年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	-1.73％
2004年［平成16年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	-1.41％
2005年［平成17年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	-0.36％
2006年［平成18年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+11.11％
2007年［平成19年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+5.81％
2008年［平成20年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+3.66％
2009年［平成21年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	-7.35％
2010年［平成22年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+1.66％
2017年［平成29年］	31万7000円/m²	104万7933円/坪	+3.26％
2018年［平成30年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+4.10％
2019年［令和元年］	32万0500円/m²	105万9504円/坪	+4.85％
2020年［令和2年］	33万1000円/m²	109万4214円/坪	+3.36％
2021年［令和3年］	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+1.80％
2023年［令和5年］	35万1000円/m²	116万0330円/坪	+3.80％
2024年［令和6年］	36万7500円/m²	121万4876円/坪	+4.70％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［平成31年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪
2020年［令和2年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+4.41％
2021年［令和3年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+3.19％
2024年［令和6年］	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+4.64％
2025年［令和7年］	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+5.62％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪
1984年［昭和59年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+2.10％
1985年［昭和60年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+0.41％
1986年［昭和61年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+5.74％
1987年［昭和62年］	39万9000円/m²	131万9008円/坪	+54.65％
1988年［昭和63年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+24.06％
1989年［平成元年］	51万8000円/m²	171万2396円/坪	+4.65％
1990年［平成2年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+12.93％
1991年［平成3年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	-13.16％
1993年［平成5年］	43万7000円/m²	144万4628円/坪	-13.98％
1994年［平成6年］	41万6000円/m²	137万5206円/坪	-4.81％
1995年［平成7年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	-6.49％
1996年［平成8年］	36万8000円/m²	121万6528円/坪	-5.40％
1997年［平成9年］	35万2000円/m²	116万3636円/坪	-4.35％
1998年［平成10年］	33万8000円/m²	111万7355円/坪	-3.98％
1999年［平成11年］	32万1000円/m²	106万1157円/坪	-5.03％
2000年［平成12年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	-6.23％
2001年［平成13年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-1.99％
2002年［平成14年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	-2.03％
2003年［平成15年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	-1.73％
2004年［平成16年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	-1.41％
2005年［平成17年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	-0.36％
2006年［平成18年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+11.11％
2007年［平成19年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+5.81％
2008年［平成20年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+3.66％
2009年［平成21年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	-7.35％
2010年［平成22年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+1.66％
2017年［平成29年］	31万7000円/m²	104万7933円/坪	+3.26％
2018年［平成30年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+4.10％
2019年［令和元年］	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+4.85％
2020年［令和2年］	35万4000円/m²	117万0247円/坪	+2.31％
2021年［令和3年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	36万3000円/m²	119万9999円/坪	+1.97％
2023年［令和5年］	37万9000円/m²	125万2892円/坪	+4.41％
2024年［令和6年］	39万7000円/m²	131万2396円/坪	+4.75％

中川の土地の売却価格査定

中川エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

中川の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
八潮駅の地価	17万0692円/m²	56万4272円/坪	+4.24％
谷塚駅の地価	18万3083円/m²	60万5234円/坪	+4.51％
亀有駅の地価	46万7400円/m²	154万5123円/坪	+7.05％
北千住駅の地価	127万0363円/m²	419万9549円/坪	+10.96％
西新井駅の地価	50万6714円/m²	167万5088円/坪	+6.66％
竹ノ塚駅の地価	38万2687円/m²	126万5082円/坪	+5.39％
綾瀬駅の地価	66万7700円/m²	220万7272円/坪	+9.37％
梅島駅の地価	36万3500円/m²	120万1652円/坪	+5.76％
五反野駅の地価	41万9750円/m²	138万7603円/坪	+5.57％
小菅駅の地価	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+5.30％
舎人駅の地価	27万9250円/m²	92万3140円/坪	+8.78％
六町駅の地価	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+6.05％
谷在家駅の地価	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+6.16％
扇大橋駅の地価	32万1600円/m²	106万3140円/坪	+5.45％
高野駅の地価	31万0666円/m²	102万6997円/坪	+5.55％
青井駅の地価	37万3333円/m²	123万4159円/坪	+6.41％
江北駅の地価	28万3750円/m²	93万8016円/坪	+5.49％
西新井大師西駅の地価	32万8500円/m²	108万5950円/坪	+5.27％
見沼代親水公園駅の地価	17万2500円/m²	57万0247円/坪	+4.02％
志茂駅の地価	59万6500円/m²	197万1900円/坪	+8.99％
北綾瀬駅の地価	39万1600円/m²	129万4545円/坪	+5.88％
牛田駅の地価	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+7.80％
京成関屋駅の地価	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+7.80％
堀切駅の地価	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+6.25％
千住大橋駅の地価	63万3000円/m²	209万2561円/坪	+7.74％
大師前駅の地価	40万3200円/m²	133万2892円/坪	+6.06％
足立小台駅の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+4.89％
舎人公園駅の地価	28万5333円/m²	94万3250円/坪	+9.11％
王子神谷駅の地価	54万6750円/m²	180万7438円/坪	+7.90％
保木間の地価	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+5.05％
花畑の地価	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+4.82％
東和の地価	39万2666円/m²	129万8071円/坪	+6.21％
鹿浜の地価	28万4333円/m²	93万9944円/坪	+4.31％
加平の地価	34万2500円/m²	113万2231円/坪	+7.04％
伊興の地価	30万5333円/m²	100万9366円/坪	+5.40％
千住（エリア）の地価	108万5400円/m²	358万8099円/坪	+10.00％
東保木間の地価	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+5.23％
西保木間の地価	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+5.40％
東綾瀬の地価	57万8000円/m²	191万0743円/坪	+7.39％
西綾瀬の地価	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+5.85％
谷中の地価	48万5666円/m²	160万5509円/坪	+6.95％
六月の地価	34万3500円/m²	113万5537円/坪	+5.25％
栗原の地価	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+5.77％
島根の地価	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+4.68％
宮城の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+4.89％
入谷の地価	27万3333円/m²	90万3581円/坪	+9.81％
神明の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+4.07％
扇の地価	41万0500円/m²	135万7024円/坪	+6.36％
堀之内の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+5.53％
興野の地価	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+5.52％
保塚町の地価	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+5.56％
日ノ出町の地価	56万8000円/m²	187万7685円/坪	+6.37％
竹の塚の地価	47万0333円/m²	155万4820円/坪	+5.70％
西竹の塚の地価	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+5.48％
辰沼の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+4.25％
皿沼の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+4.44％
江北の地価	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+5.52％
関原の地価	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+5.82％
弘道の地価	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+5.25％
一ツ家の地価	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+5.37％
中央本町の地価	39万2333円/m²	129万6969円/坪	+5.76％
新田の地価	29万0500円/m²	96万0330円/坪	+4.88％
六木の地価	26万6500円/m²	88万0991円/坪	+4.50％
本木の地価	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+4.75％
南花畑の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+4.68％
千住旭町の地価	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+12.71％
千住緑町の地価	55万1500円/m²	182万3140円/坪	+8.11％
千住仲町の地価	80万2000円/m²	265万1239円/坪	+6.76％
綾瀬の地価	76万6000円/m²	253万2231円/坪	+11.38％
千住橋戸町の地価	79万6000円/m²	263万1404円/坪	+6.99％