江北の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都足立区江北

江北の不動産売却価格査定

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江北の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	足立区江北7-14-13	西新井大師西駅より680m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+3.83 ％
東京都足立区江北7-14-13 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等のほかに空地が見られる路線商業地域
2位	足立区江北5-8-30	江北駅より490m	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪	+4.64 ％
東京都足立区江北5-8-30 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
3位	足立区江北7-10-11	西新井大師西駅より830m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪	+5.20 ％
東京都足立区江北7-10-11 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

江北の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

足立区江北7-14-13

西新井大師西駅より680m

32万5000 円/m²

107万4380 円/坪

+3.83 ％

2位

足立区江北5-8-30

江北駅より490m

31万6000 円/m²

104万4628 円/坪

+4.64 ％

3位

足立区江北7-10-11

西新井大師西駅より830m

28万3000 円/m²

93万5537 円/坪

+5.20 ％

江北の最新の地価動向

江北（こうほく）の現在の地価は、公示地価の平均が29万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は99万0082円/坪で過去最高であり、前年比は+4.92％の上昇です。基準地価の平均が32万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は107万4380円/坪であり、前年比は+3.83％の上昇です。地価総平均は30万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は101万8181円/坪であり、前年比は+4.56％の上昇です。

江北の最も地価の高額な地点は「足立区江北7-14-13」（32万5000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「足立区江北7-10-11」（28万3000円/m²）です。

江北は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万9500円/m²（2024年）、最低値は22万0000円/m²（2016年）で、両者の落差は1.36倍です。基準地価の最高値は58万6000円/m²（1993年）、最低値は20万6000円/m²（2005年）で、双方の落差は2.84倍です。
江北の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

江北の平均地価を求めるにあたり、東京都足立区江北の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

江北の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	58万6000円/m²	193万7190円/坪
1994年［平成6年］	49万1000円/m²	162万3140円/坪	-16.21％
1995年［平成7年］	44万1000円/m²	145万7851円/坪	-10.18％
1996年［平成8年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	-11.56％
1997年［平成9年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	-5.13％
1998年［平成10年］	34万1000円/m²	112万7272円/坪	-7.84％
1999年［平成11年］	31万3000円/m²	103万4710円/坪	-8.21％
2000年［平成12年］	27万8000円/m²	91万9008円/坪	-11.18％
2001年［平成13年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	-10.07％
2002年［平成14年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	-7.39％
2004年［平成16年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-2.82％
2005年［平成17年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	-0.48％
2006年［平成18年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+11.65％
2007年［平成19年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+18.70％
2008年［平成20年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+4.03％
2009年［平成21年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	-7.04％
2010年［平成22年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	23万6500円/m²	78万1818円/坪	+1.61％
2017年［平成29年］	24万3333円/m²	80万4407円/坪	+2.26％
2018年［平成30年］	25万4333円/m²	84万0771円/坪	+4.48％
2019年［令和元年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+4.93％
2020年［令和2年］	27万8333円/m²	92万0110円/坪	+4.29％
2021年［令和3年］	27万8666円/m²	92万1212円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	28万4333円/m²	93万9944円/坪	+2.05％
2023年［令和5年］	29万4666円/m²	97万4104円/坪	+3.68％
2024年［令和6年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+4.56％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪
2017年［平成29年］	23万4500円/m²	77万5206円/坪	+1.36％
2018年［平成30年］	24万4500円/m²	80万8264円/坪	+4.24％
2019年［平成31年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+4.67％
2020年［令和2年］	26万9500円/m²	89万0909円/坪	+5.23％
2021年［令和3年］	26万9500円/m²	89万0909円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+2.07％
2023年［令和5年］	28万5500円/m²	94万3801円/坪	+3.87％
2024年［令和6年］	29万9500円/m²	99万0082円/坪	+4.92％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	58万6000円/m²	193万7190円/坪
1994年［平成6年］	49万1000円/m²	162万3140円/坪	-16.21％
1995年［平成7年］	44万1000円/m²	145万7851円/坪	-10.18％
1996年［平成8年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	-11.56％
1997年［平成9年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	-5.13％
1998年［平成10年］	34万1000円/m²	112万7272円/坪	-7.84％
1999年［平成11年］	31万3000円/m²	103万4710円/坪	-8.21％
2000年［平成12年］	27万8000円/m²	91万9008円/坪	-11.18％
2001年［平成13年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	-10.07％
2002年［平成14年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	-7.39％
2004年［平成16年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-2.82％
2005年［平成17年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	-0.48％
2006年［平成18年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+11.65％
2007年［平成19年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+18.70％
2008年［平成20年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+4.03％
2009年［平成21年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	-7.04％
2010年［平成22年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+1.61％
2017年［平成29年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+3.16％
2018年［平成30年］	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+4.98％
2019年［令和元年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+5.47％
2020年［令和2年］	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+2.42％
2021年［令和3年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+2.02％
2023年［令和5年］	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+3.30％
2024年［令和6年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+3.83％

江北の土地の売却価格査定

江北エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

江北の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
八潮駅の地価	15万8434円/m²	52万3751円/坪	+4.02％
谷塚駅の地価	16万8647円/m²	55万7510円/坪	+4.22％
亀有駅の地価	42万6470円/m²	140万9820円/坪	+5.72％
北千住駅の地価	102万7473円/m²	339万6607円/坪	+7.38％
西新井駅の地価	39万6666円/m²	131万1294円/坪	+4.73％
竹ノ塚駅の地価	39万6227円/m²	130万9842円/坪	+3.85％
綾瀬駅の地価	61万9000円/m²	204万6280円/坪	+6.29％
梅島駅の地価	40万0875円/m²	132万5206円/坪	+4.93％
五反野駅の地価	42万7000円/m²	141万1570円/坪	+4.31％
小菅駅の地価	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+3.59％
舎人駅の地価	28万8714円/m²	95万4427円/坪	+5.15％
六町駅の地価	33万8909円/m²	112万0360円/坪	+4.38％
谷在家駅の地価	34万8333円/m²	115万1515円/坪	+4.96％
扇大橋駅の地価	31万0750円/m²	102万7272円/坪	+4.22％
高野駅の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+4.48％
青井駅の地価	36万9250円/m²	122万0661円/坪	+3.81％
江北駅の地価	31万9800円/m²	105万7190円/坪	+4.52％
西新井大師西駅の地価	30万6125円/m²	101万1983円/坪	+3.96％
見沼代親水公園駅の地価	16万3882円/m²	54万1759円/坪	+4.24％
志茂駅の地価	54万3666円/m²	179万7245円/坪	+6.21％
北綾瀬駅の地価	32万4875円/m²	107万3966円/坪	+4.76％
牛田駅の地価	50万1500円/m²	165万7851円/坪	+6.02％
京成関屋駅の地価	50万1500円/m²	165万7851円/坪	+6.02％
堀切駅の地価	38万4000円/m²	126万9421円/坪	+3.78％
千住大橋駅の地価	67万3400円/m²	222万6115円/坪	+6.04％
大師前駅の地価	36万1500円/m²	119万5041円/坪	+4.65％
足立小台駅の地価	23万3750円/m²	77万2727円/坪	+4.15％
舎人公園駅の地価	26万1666円/m²	86万5013円/坪	+4.91％
王子神谷駅の地価	51万1714円/m²	169万1617円/坪	+6.47％
保木間の地価	26万8500円/m²	88万7603円/坪	+3.78％
花畑の地価	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+3.34％
東和の地価	36万8500円/m²	121万8181円/坪	+4.78％
鹿浜の地価	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+3.23％
加平の地価	32万4666円/m²	107万3278円/坪	+4.97％
伊興の地価	30万4750円/m²	100万7438円/坪	+4.60％
千住（エリア）の地価	93万0217円/m²	307万5098円/坪	+6.95％
東保木間の地価	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+4.18％
西保木間の地価	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+3.63％
東綾瀬の地価	53万8000円/m²	177万8512円/坪	+5.08％
西綾瀬の地価	41万5333円/m²	137万3002円/坪	+3.91％
谷中の地価	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+6.21％
六月の地価	32万6500円/m²	107万9338円/坪	+3.55％
栗原の地価	40万6500円/m²	134万3801円/坪	+4.23％
島根の地価	30万3500円/m²	100万3305円/坪	+3.58％
宮城の地価	23万3750円/m²	77万2727円/坪	+4.15％
入谷の地価	25万2250円/m²	83万3884円/坪	+5.11％
神明の地価	22万3500円/m²	73万8842円/坪	+4.44％
扇の地価	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+5.01％
堀之内の地価	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+3.76％
興野の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+5.45％
保塚町の地価	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+4.44％
日ノ出町の地価	56万8000円/m²	187万7685円/坪	+6.37％
竹の塚の地価	48万6111円/m²	160万6978円/坪	+3.82％
西竹の塚の地価	45万1666円/m²	149万3112円/坪	+4.12％
辰沼の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+4.43％
皿沼の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+3.33％
関原の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+3.97％
弘道の地価	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+4.93％
一ツ家の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+3.99％
中川の地価	36万7500円/m²	121万4876円/坪	+4.70％
中央本町の地価	38万4250円/m²	127万0247円/坪	+4.59％
新田の地価	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+3.93％
六木の地価	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+3.69％
本木の地価	29万3500円/m²	97万0247円/坪	+3.73％
南花畑の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+4.68％
千住旭町の地価	114万3750円/m²	378万0991円/坪	+9.02％
千住緑町の地価	50万9500円/m²	168万4297円/坪	+6.03％
千住仲町の地価	80万2000円/m²	265万1239円/坪	+6.76％
綾瀬の地価	66万2700円/m²	219万0743円/坪	+6.73％
千住橋戸町の地価	74万4000円/m²	245万9504円/坪	+4.64％