綾瀬

綾瀬の最新の地価の動向

綾瀬の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

綾瀬（あやせ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は77万9400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では257万6528円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.82％の上昇です。

綾瀬の最も高価格の地点は「足立区綾瀬3-16-6」（109万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「足立区綾瀬6-11-17」（36万6000円/m²）です。

綾瀬の基準地価の動向 2025年［令和7年］

綾瀬（あやせ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は79万9500円/m²、坪単価では平均 264万2975円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+12.36％の上昇です。

綾瀬の公示地価の動向 2025年［令和7年］

綾瀬（あやせ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は76万6000円/m²、坪単価では平均 253万2231円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.38％の上昇です。

綾瀬の地価平均の計算方法

綾瀬の地価平均を求めるにあたり、東京都足立区綾瀬の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

綾瀬の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

綾瀬の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪
1984年［昭和59年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+23.95％
1988年［昭和63年］	89万8000円/m2	296万8595円/坪	+116.91％
1989年［平成元年］	89万8000円/m2	296万8595円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	92万3333円/m2	305万2341円/坪	+5.40％
1991年［平成3年］	120万1750円/m2	397万2727円/坪	+2.02％
1992年［平成4年］	105万6000円/m2	349万0909円/坪	-12.50％
1993年［平成5年］	84万2500円/m2	278万5123円/坪	-20.06％
1994年［平成6年］	71万3250円/m2	235万7851円/坪	-13.50％
1995年［平成7年］	68万3800円/m2	226万0495円/坪	-10.28％
1996年［平成8年］	58万4500円/m2	193万2231円/坪	-10.53％
1997年［平成9年］	52万4857円/m2	173万5064円/坪	-9.79％
1998年［平成10年］	47万7428円/m2	157万8276円/坪	-8.33％
1999年［平成11年］	43万1571円/m2	142万6682円/坪	-9.20％
2000年［平成12年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	37万7428円/m2	124万7697円/坪	-5.48％
2002年［平成14年］	36万4285円/m2	120万4250円/坪	-3.62％
2003年［平成15年］	35万4857円/m2	117万3081円/坪	-2.71％
2004年［平成16年］	35万0428円/m2	115万8441円/坪	-1.29％
2005年［平成17年］	35万0571円/m2	115万8913円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	38万7857円/m2	128万2172円/坪	+10.34％
2007年［平成19年］	43万5142円/m2	143万8488円/坪	+11.90％
2008年［平成20年］	45万6142円/m2	150万7910円/坪	+4.89％
2009年［平成21年］	44万1285円/m2	145万8795円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	42万6285円/m2	140万9208円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	42万0714円/m2	139万0791円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	42万9875円/m2	142万1074円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	43万0875円/m2	142万4380円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	43万8875円/m2	145万0826円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	44万8375円/m2	148万2231円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+2.77％
2017年［平成29年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	+5.25％
2018年［平成30年］	52万0250円/m2	171万9834円/坪	+6.40％
2019年［令和元年］	55万5250円/m2	183万5537円/坪	+6.57％
2020年［令和2年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+4.59％
2021年［令和3年］	57万8555円/m2	191万2580円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	59万6111円/m2	197万0615円/坪	+2.90％
2023年［令和5年］	63万0333円/m2	208万3746円/坪	+5.43％
2024年［令和6年］	67万5111円/m2	223万1772円/坪	+6.81％
2025年［令和7年］	77万9400円/m2	257万6528円/坪	+11.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪
1984年［昭和59年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+23.95％
1988年［昭和63年］	89万8000円/m2	296万8595円/坪	+116.91％
1989年［平成元年］	89万8000円/m2	296万8595円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	93万7000円/m2	309万7520円/坪	+4.34％
1991年［平成3年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	+4.06％
1992年［平成4年］	89万9000円/m2	297万1900円/坪	-7.79％
1993年［平成5年］	70万4000円/m2	232万7272円/坪	-21.69％
1994年［平成6年］	64万1000円/m2	211万9008円/坪	-8.95％
1995年［平成7年］	72万3000円/m2	239万0082円/坪	-9.52％
1996年［平成8年］	58万7666円/m2	194万2699円/坪	-10.00％
1997年［平成9年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-10.30％
1998年［平成10年］	48万1333円/m2	159万1184円/坪	-7.65％
1999年［平成11年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-10.29％
2000年［平成12年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-7.92％
2001年［平成13年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-8.10％
2002年［平成14年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-4.12％
2003年［平成15年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-3.11％
2004年［平成16年］	33万5333円/m2	110万8539円/坪	-1.81％
2005年［平成17年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-0.44％
2006年［平成18年］	34万9666円/m2	115万5922円/坪	+4.80％
2007年［平成19年］	40万0666円/m2	132万4517円/坪	+14.04％
2008年［平成20年］	42万4666円/m2	140万3856円/坪	+6.22％
2009年［平成21年］	41万9666円/m2	138万7327円/坪	-1.27％
2010年［平成22年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	41万7750円/m2	138万0991円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	+1.67％
2016年［平成28年］	44万2750円/m2	146万3636円/坪	+2.31％
2017年［平成29年］	46万5500円/m2	153万8842円/坪	+4.84％
2018年［平成30年］	49万2750円/m2	162万8925円/坪	+5.47％
2019年［平成31年］	52万7250円/m2	174万2975円/坪	+6.59％
2020年［令和2年］	55万7800円/m2	184万3966円/坪	+6.81％
2021年［令和3年］	56万1800円/m2	185万7190円/坪	+0.66％
2022年［令和4年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	+2.60％
2023年［令和5年］	60万7600円/m2	200万8595円/坪	+4.86％
2024年［令和6年］	64万9200円/m2	214万6115円/坪	+6.46％
2025年［令和7年］	76万6000円/m2	253万2231円/坪	+11.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	89万8000円/m2	296万8595円/坪
1990年［平成2年］	91万6500円/m2	302万9752円/坪	+6.46％
1991年［平成3年］	127万7333円/m2	422万2589円/坪	+1.00％
1992年［平成4年］	110万8333円/m2	366万3911円/坪	-14.07％
1993年［平成5年］	88万8666円/m2	293万7741円/坪	-19.51％
1994年［平成6年］	73万7333円/m2	243万7465円/坪	-15.02％
1995年［平成7年］	65万7666円/m2	217万4104円/坪	-10.54％
1996年［平成8年］	58万1333円/m2	192万1763円/坪	-10.88％
1997年［平成9年］	52万4750円/m2	173万4710円/坪	-9.28％
1998年［平成10年］	47万4500円/m2	156万8595円/坪	-8.83％
1999年［平成11年］	43万2750円/m2	143万0578円/坪	-8.38％
2000年［平成12年］	40万1250円/m2	132万6446円/坪	-7.13％
2001年［平成13年］	38万6750円/m2	127万8512円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	37万4250円/m2	123万7190円/坪	-3.25％
2003年［平成15年］	36万5250円/m2	120万7438円/坪	-2.40％
2004年［平成16年］	36万1750円/m2	119万5867円/坪	-0.91％
2005年［平成17年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+0.33％
2006年［平成18年］	41万6500円/m2	137万6859円/坪	+14.50％
2007年［平成19年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+10.30％
2008年［平成20年］	47万9750円/m2	158万5950円/坪	+3.89％
2009年［平成21年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	-4.69％
2010年［平成22年］	44万5250円/m2	147万1900円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	44万2250円/m2	146万1983円/坪	-0.72％
2012年［平成24年］	44万1750円/m2	146万0330円/坪	-0.13％
2013年［平成25年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	45万4250円/m2	150万1652円/坪	+2.23％
2015年［平成27年］	46万5250円/m2	153万8016円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	48万1250円/m2	159万0909円/坪	+3.24％
2017年［平成29年］	50万9500円/m2	168万4297円/坪	+5.67％
2018年［平成30年］	54万7750円/m2	181万0743円/坪	+7.32％
2019年［令和元年］	58万3250円/m2	192万8099円/坪	+6.54％
2020年［令和2年］	59万6500円/m2	197万1900円/坪	+2.38％
2021年［令和3年］	59万9500円/m2	198万1818円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+3.27％
2023年［令和5年］	65万8750円/m2	217万7685円/坪	+6.15％
2024年［令和6年］	70万7500円/m2	233万8842円/坪	+7.25％
2025年［令和7年］	79万9500円/m2	264万2975円/坪	+12.36％

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