マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | みらい平 | 5万6020円/m2 | 18万5190円/坪 | +0.68% | ![]() |
2位 | 新守谷 | 5万5660円/m2 | 18万3999円/坪 | -0.32% | ![]() |
3位 | 小絹 | 5万1345円/m2 | 16万9737円/坪 | +0.36% | ![]() |
4位 | みどりの | 3万4120円/m2 | 11万2793円/坪 | +0.43% | ![]() |
2019年[令和元年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
つくばみらい市内のエリアで最も高価格なのはみらい平(5万6020円/m2)、最も低価格なのはみどりの(3万4120円/m2)となります。
2019年[令和元年]基準地価
2019年[平成31年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
茨城県つくばみらい市(つくばみらいし)の最新公示地価は平均3万4492円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均11万4024円/坪で、全国順位は663位です。前年からの変動率は-0.25%で、変動率の全国順位は491位です。
つくばみらい市の最新基準地価は平均5万3871円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均17万8087円/坪で、全国順位は353位です。前年からの変動率は+0.54%で、変動率の全国順位は280位です。
1987年(昭和62年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2566円/m2(1993年)、最安価格は3万2291円/m2(2018年)で、両者の違いは3.49倍です。基準地価の最高値は8万7000円/m2(1992年)、最安値は3万5433円/m2(2006年)で、両者の違いは2.46倍です。
つくばみらい市の最も高額地点は「つくばみらい市陽光台1丁目13番2外」(10万7000円/m2)で、最低額地点は「つくばみらい市新戸字下285番」(1万0800円/m2)です。
つくばみらい市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、つくばみらい市はつくばエクスプレス沿線の平均地価102万7190円/m2を下回っています。
つくばみらい市内の基準点の地価は、つくばエクスプレスの線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。
茨城県つくばみらい市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載しているつくばみらい市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村でのつくばみらい市のランキング、および茨城県内でのつくばみらい市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に茨城県つくばみらい市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるつくばみらい市が把握し、つくばみらい市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +15.38% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万4100円/m2 | 21万1900円/坪 | +6.83% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | +13.57% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万7050円/m2 | 35万3884円/坪 | +12.77% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万5875円/m2 | 31万6942円/坪 | -2.11% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万0940円/m2 | 33万3685円/坪 | -2.44% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -2.67% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万9157円/m2 | 29万4734円/坪 | -1.69% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万9588円/m2 | 23万0045円/坪 | -5.90% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万5590円/m2 | 24万9887円/坪 | -3.61% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万1400円/m2 | 23万6033円/坪 | -4.82% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万5836円/m2 | 21万7640円/坪 | -6.61% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万1209円/m2 | 20万2344円/坪 | -5.96% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万6190円/m2 | 18万5755円/坪 | -7.46% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万1254円/m2 | 16万9436円/坪 | -8.10% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万7272円/m2 | 15万6273円/坪 | -7.35% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万4227円/m2 | 14万6205円/坪 | -6.10% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万1918円/m2 | 13万8572円/坪 | -4.96% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万1427円/m2 | 13万6949円/坪 | -1.51% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万7058円/m2 | 15万5564円/坪 | +1.25% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万7433円/m2 | 15万6804円/坪 | -0.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万5783円/m2 | 15万1349円/坪 | -4.01% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万3966円/m2 | 14万5344円/坪 | -4.46% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万2575円/m2 | 14万0743円/坪 | -3.32% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万0783円/m2 | 13万4820円/坪 | -4.60% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万4211円/m2 | 14万6152円/坪 | -3.60% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万2736円/m2 | 14万1278円/坪 | -1.81% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万9531円/m2 | 13万0683円/坪 | -1.37% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万9322円/m2 | 12万9992円/坪 | -0.96% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万9209円/m2 | 12万9616円/坪 | -0.80% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万3615円/m2 | 14万4183円/坪 | -0.38% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万4540円/m2 | 14万7242円/坪 | +0.18% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +15.38% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万4100円/m2 | 21万1900円/坪 | +6.83% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | +13.57% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万7050円/m2 | 35万3884円/坪 | +12.77% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万4750円/m2 | 34万6280円/坪 | -2.11% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万2566円/m2 | 37万2121円/坪 | -0.89% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -2.88% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万9725円/m2 | 32万9669円/坪 | -2.47% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万9216円/m2 | 22万8815円/坪 | -5.44% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万8762円/m2 | 26万0371円/坪 | -3.14% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万4362円/m2 | 24万5826円/坪 | -4.62% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万8487円/m2 | 22万6404円/坪 | -6.28% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万3737円/m2 | 21万0702円/坪 | -5.49% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万8575円/m2 | 19万3636円/坪 | -7.07% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万3562円/m2 | 17万7066円/坪 | -7.55% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万9512円/m2 | 16万3677円/坪 | -6.91% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万6262円/m2 | 15万2933円/坪 | -6.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万4025円/m2 | 14万5537円/坪 | -4.57% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万3675円/m2 | 14万4380円/坪 | -1.32% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | +2.35% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万6712円/m2 | 15万4421円/坪 | -0.42% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万5225円/m2 | 14万9504円/坪 | -3.79% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万3387円/m2 | 14万3429円/坪 | -4.61% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万2125円/m2 | 13万9256円/坪 | -2.89% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万0450円/m2 | 13万3719円/坪 | -4.27% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5318円/m2 | 11万6754円/坪 | -3.60% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万4736円/m2 | 11万4830円/坪 | -1.94% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2933円/m2 | 10万8870円/坪 | -1.44% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2633円/m2 | 10万7878円/坪 | -1.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2416円/m2 | 10万7162円/坪 | -1.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万2291円/m2 | 10万6749円/坪 | -0.45% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万4492円/m2 | 11万4024円/坪 | -0.25% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -4.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -2.37% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万5066円/m2 | 24万8154円/坪 | -0.51% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万0333円/m2 | 23万2506円/坪 | -6.51% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万7133円/m2 | 22万1928円/坪 | -4.55% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | -5.35% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万8766円/m2 | 19万4269円/坪 | -7.49% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万4466円/m2 | 18万0055円/坪 | -7.23% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万9833円/m2 | 16万4738円/坪 | -8.51% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | -9.58% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -8.51% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | -6.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -6.01% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万5433円/m2 | 11万7134円/坪 | -2.03% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万9075円/m2 | 16万2231円/坪 | -1.66% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万8875円/m2 | 16万1570円/坪 | -0.55% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | -4.46% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万5125円/m2 | 14万9173円/坪 | -4.17% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万3475円/m2 | 14万3719円/坪 | -4.17% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万1450円/m2 | 13万7024円/坪 | -5.26% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万8185円/m2 | 19万2349円/坪 | -3.59% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万3737円/m2 | 17万7644円/坪 | -1.62% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万7450円/m2 | 15万6859円/坪 | -1.27% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万7350円/m2 | 15万6528円/坪 | -0.83% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万7360円/m2 | 15万6561円/坪 | -0.55% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万3321円/m2 | 17万6269円/坪 | -0.31% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万3871円/m2 | 17万8087円/坪 | +0.54% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
つくばみらい市の町名は、青木、青古新田、足高、新戸、板橋、伊丹、市野深、伊奈東、弥柳、大和田、押砂、小島新田、鬼長、小張、神住新田、加藤、上小目、上島、上長沼、上平柳、川崎、神生、北袋、北山、絹の台、小絹、坂野新田、山王新田、山谷、紫峰ヶ丘、下小目、下島、下長沼、下平柳、重右衛門新田、十和、城中、杉下、善助新田、台、高岡、田村、樛木、筒戸、寺畑、戸崎、戸茂、中島、長渡呂、長渡呂新田、中原、中平柳、成瀬、仁左衛門新田、西楢戸、西ノ台、西ノ台南、西丸山、日川、野堀、東栗山、東楢戸、東楢戸西楢戸入会地、奉社、平沼、福岡、福岡台入会地、福田、福原、富士見ヶ丘、豊体、武兵衛新田、古川、細代、真木、狸穴、南、南太田、箕輪、宮戸、狸渕、谷井田、谷口、陽光台です。