つくばみらい市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

つくばみらい市内の地区で最も高価格なのは陽光台（12万0800円/m²）、最も低価格なのは谷井田（2万3250円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

茨城県つくばみらい市（つくばみらいし）の最新公示地価は平均5万0306円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均16万6303円/坪で、全国順位は410位です。前年からの変動率は-0.15％で、変動率の全国順位は449位です。

つくばみらい市の最新基準地価は平均5万7721円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均19万0814円/坪で、全国順位は341位です。前年からの変動率は+3.32％で、変動率の全国順位は70位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万6462円/m²（1995年）、最安価格は3万1630円/m²（2018年）で、両者の違いは2.42倍です。基準地価の最高値は6万2736円/m²（1995年）、最安値は2万6817円/m²（1986年）で、両者の違いは2.34倍です。

宅地の平均価格は4万6450円/m²、坪単位では15万3553円/坪、変動率は+21.49％です（2022年）。商業地の平均価格は9万3200円/m²、坪単価では30万8099円/坪、変動率は+24.64％です（2022年）。

つくばみらい市の最も高額地点は「つくばみらい市陽光台1丁目12番13」（15万0000円/m²）で、最低額地点は「つくばみらい市新戸字下285番」（1万0300円/m²）です。

つくばみらい市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、つくばみらい市はつくばエクスプレス沿線の平均地価98万3762円/m²を下回っています。
つくばみらい市内の基準点の地価は、つくばエクスプレスの線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。

茨城県つくばみらい市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載しているつくばみらい市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村でのつくばみらい市の順位を導きだしています。
実際に茨城県つくばみらい市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるつくばみらい市が把握し、つくばみらい市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

つくばみらい市の町名は、青木、青古新田、足高、新戸、板橋、伊丹、市野深、伊奈東、弥柳、大和田、押砂、小島新田、鬼長、小張、神住新田、加藤、上小目、上島、上長沼、上平柳、川崎、神生、北袋、北山、絹の台、小絹、坂野新田、山王新田、山谷、紫峰ヶ丘、下小目、下島、下長沼、下平柳、重右衛門新田、十和、城中、杉下、善助新田、台、高岡、田村、樛木、筒戸、寺畑、戸崎、戸茂、中島、長渡呂、長渡呂新田、中原、中平柳、成瀬、仁左衛門新田、西楢戸、西ノ台、西ノ台南、西丸山、日川、野堀、東栗山、東楢戸、東楢戸西楢戸入会地、奉社、平沼、福岡、福岡台入会地、福田、福原、富士見ヶ丘、豊体、武兵衛新田、古川、細代、真木、狸穴、南、南太田、箕輪、宮戸、狸渕、谷井田、谷口、陽光台です。