つくばみらい市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

つくばみらい市内のエリアで最も高価格なのはみらい平（5万6330円/m²）、最も低価格なのはみどりの（3万4180円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

茨城県つくばみらい市（つくばみらいし）の最新公示地価は平均3万4623円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均11万4456円/坪で、全国順位は658位です。前年からの変動率は+0.08％で、変動率の全国順位は381位です。

つくばみらい市の最新基準地価は平均5万3885円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均17万8134円/坪で、全国順位は359位です。前年からの変動率は-0.41％で、変動率の全国順位は409位です。

1987年（昭和62年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2566円/m²（1993年）、最安価格は3万2291円/m²（2018年）で、両者の違いは3.49倍です。基準地価の最高値は8万7000円/m²（1992年）、最安値は3万5433円/m²（2006年）で、両者の違いは2.46倍です。

宅地の平均価格は3万8140円/m²、坪単位では12万6082円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は7万4500円/m²、坪単価では24万6280円/坪です（2020年）。

つくばみらい市の最も高額地点は「つくばみらい市陽光台1丁目13番2外」（10万7000円/m²）で、最低額地点は「つくばみらい市新戸字下285番」（1万0700円/m²）です。

つくばみらい市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、つくばみらい市はつくばエクスプレス沿線の平均地価104万2405円/m²を下回っています。
つくばみらい市内の基準点の地価は、つくばエクスプレスの線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

つくばみらい市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

茨城県つくばみらい市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載しているつくばみらい市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村でのつくばみらい市のランキング、および茨城県内でのつくばみらい市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に茨城県つくばみらい市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるつくばみらい市が把握し、つくばみらい市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

つくばみらい市の町名は、青木、青古新田、足高、新戸、板橋、伊丹、市野深、伊奈東、弥柳、大和田、押砂、小島新田、鬼長、小張、神住新田、加藤、上小目、上島、上長沼、上平柳、川崎、神生、北袋、北山、絹の台、小絹、坂野新田、山王新田、山谷、紫峰ヶ丘、下小目、下島、下長沼、下平柳、重右衛門新田、十和、城中、杉下、善助新田、台、高岡、田村、樛木、筒戸、寺畑、戸崎、戸茂、中島、長渡呂、長渡呂新田、中原、中平柳、成瀬、仁左衛門新田、西楢戸、西ノ台、西ノ台南、西丸山、日川、野堀、東栗山、東楢戸、東楢戸西楢戸入会地、奉社、平沼、福岡、福岡台入会地、福田、福原、富士見ヶ丘、豊体、武兵衛新田、古川、細代、真木、狸穴、南、南太田、箕輪、宮戸、狸渕、谷井田、谷口、陽光台です。