※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
高萩市の最新の地価動向
茨城県高萩市（たかはぎし）の最新公示地価は平均2万3760円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7万8545円/坪で、全国順位は908位です。前年からの変動率は-0.99％で、変動率の全国順位は832位です。
高萩市の最新基準地価は平均2万3800円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7万8677円/坪で、全国順位は759位です。前年からの変動率は-0.64％で、変動率の全国順位は764位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万3600円/m2（1999年）、最安価格は2万3760円/m2（2022年）で、両者の違いは3.10倍です。基準地価の最高値は6万6400円/m2（1999年）、最安値は2万3800円/m2（2022年）で、双方の違いは2.79倍です。
宅地の平均地価は2万1983円/m2、坪単価では7万2672円/坪、変動率は-0.83％です（2022年）。商業地の平均地価は2万7366円/m2、坪単位では9万0468円/坪、変動率は-0.85％です（2022年）。
高萩市の最も高額地点は「高萩市本町2丁目8番」（2万8000円/m2）で、最低価格地点は「高萩市大字島名字堂ノ上2129番62」（1万9300円/m2）です。
高萩市における土地取引
茨城県高萩市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している高萩市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での高萩市の順位を導きだしています。
実際に茨城県高萩市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である高萩市が管理し、高萩市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
