平均
2万5655
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-2.70
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
8万4811
円/坪
地価ランキング
789 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1341 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 高萩駅 | 2万6728円/m2 | 8万8358円/坪 | -2.75％ |  |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
茨城県高萩市（たかはぎし）の最新公示地価は平均2万5480円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均8万4231円/坪で、前年からの変動率は-2.45％です。高萩市の最新調査地価（基準地価）平均2万5075円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均8万2892円/坪で、前年からの変動率は-2.53％です。
高萩市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均2万5655円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均8万4811円/坪です。全国順位は789位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.70％で、全国順位は1341位／1733市町村です。
1993年（平成5年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5400円/m2（1999年）、最安価格は2万5480円/m2（2018年）で、両者の違いは2.57倍です。基準地価の最高値は6万4250円/m2（1998年）、最安値は2万5075円/m2（2017年）で、双方の違いは2.56倍です。
宅地の平均地価は2万3583円/m2、坪単価では7万7961円/坪、変動率は-2.68％です（2017年）。商業地の平均地価は2万9800円/m2、坪単位では9万8512円/坪、変動率は-2.72％です（2017年）。
高萩市の最も高額地点は「高萩市本町2丁目8番」（3万0200円/m2）で、最低価格地点は「高萩市大字島名字堂ノ上2129番62」（2万0400円/m2）です。
高萩市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、高萩市はJR常磐線沿線の平均地価13万7165円/m2を下回っています。
高萩市内の基準点の地価は、JR常磐線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。
茨城県高萩市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、茨城県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している高萩市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での高萩市のランキング、および茨城県内での高萩市の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に茨城県高萩市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である高萩市が管理し、高萩市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 5万3800円/m2 | 17万7851円/坪 | -0.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万3800円/m2 | 17万7851円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 5万3800円/m2 | 17万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万3350円/m2 | 17万6363円/坪 | -0.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万4550円/m2 | 21万3388円/坪 | +20.99％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 6万4600円/m2 | 21万3553円/坪 | +0.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万2540円/m2 | 20万6743円/坪 | -3.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万9216円/m2 | 19万5757円/坪 | -5.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万6883円/m2 | 18万8044円/坪 | -3.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | -5.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0133円/m2 | 16万5730円/坪 | -6.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -6.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | -1.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3685円/m2 | 14万4415円/坪 | -4.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -3.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万9414円/m2 | 13万0295円/坪 | -6.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6457円/m2 | 12万0519円/坪 | -7.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -9.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万1250円/m2 | 10万3305円/坪 | -5.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9811円/m2 | 9万8549円/坪 | -4.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -4.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7288円/m2 | 9万0211円/坪 | -3.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6366円/m2 | 8万7162円/坪 | -3.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5655円/m2 | 8万4811円/坪 | -2.70％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1996年［平成8年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | ||
| 1997年［平成9年］ | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | -0.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万4850円/m2 | 21万4380円/坪 | +20.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | +0.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万3533円/m2 | 21万0027円/坪 | -2.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万1466円/m2 | 20万3195円/坪 | -3.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万8966円/m2 | 19万4931円/坪 | -4.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | -6.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万1633円/m2 | 17万0688円/坪 | -6.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -7.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7825円/m2 | 15万8099円/坪 | -0.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5200円/m2 | 14万9421円/坪 | -5.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万3275円/m2 | 14万3057円/坪 | -4.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万0825円/m2 | 13万4958円/坪 | -5.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万7550円/m2 | 12万4132円/坪 | -8.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | -7.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2560円/m2 | 10万7636円/坪 | -5.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万0520円/m2 | 10万0892円/坪 | -6.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9020円/m2 | 9万5933円/坪 | -4.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7820円/m2 | 9万1966円/坪 | -4.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6880円/m2 | 8万8859円/坪 | -3.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6120円/m2 | 8万6347円/坪 | -2.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5480円/m2 | 8万4231円/坪 | -2.45％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 5万3800円/m2 | 17万7851円/坪 | -0.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万3800円/m2 | 17万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | -0.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | -0.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万4250円/m2 | 21万2396円/坪 | +21.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | -1.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万1050円/m2 | 20万1818円/坪 | -3.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万6966円/m2 | 18万8319円/坪 | -6.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -3.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | -5.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万8633円/m2 | 16万0771円/坪 | -6.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | -6.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3333円/m2 | 14万3250円/坪 | -4.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1666円/m2 | 13万7741円/坪 | -3.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | -3.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万7533円/m2 | 12万4077円/坪 | -6.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -6.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | -11.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9066円/m2 | 9万6088円/坪 | -6.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8925円/m2 | 9万5619円/坪 | -0.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7625円/m2 | 9万1322円/坪 | -4.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6625円/m2 | 8万8016円/坪 | -3.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5725円/m2 | 8万5041円/坪 | -3.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5075円/m2 | 8万2892円/坪 | -2.53％ | |
高萩市の町名は、赤浜、秋山、安良川、有明町、石滝、大能、春日町、上君田、上手綱、島名、下君田、下手綱、高戸、高萩、高浜町、中戸川、東本町、肥前町、福平、望海、本町、大和町、横川、若栗です。
