美浦村の不動産の売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
9426
円/m2
変動率
-1.41
％
下落
坪単価
3万1162
円/坪
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2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
茨城県稲敷郡美浦村（いなしきぐんみほむら）の最新公示地価は平均1万0380円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万4314円/坪で、全国順位は1283位です。前年からの変動率は-1.40％で、変動率の全国順位は1116位です。
美浦村の最新基準地価は平均9426円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万1162円/坪で、全国順位は1372位です。前年からの変動率は-1.41％で、変動率の全国順位は1276位です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4000円/m2（1994年）、最低価格は1万0380円/m2（2024年）で、両者の差は3.28倍です。基準地価の最高値は5万2366円/m2（1992年）、最安価格は9426円/m2（2024年）で、双方の差は5.56倍です。
宅地の平均価格は9808円/m2、坪単価では3万2423円/坪、変動率は-1.45％です（2024年）。
美浦村の最高価格地点は「稲敷郡美浦村大字木原字後宿510番」（1万0900円/m2）で、最低額地点は「稲敷郡美浦村大字布佐字光仏1876番22」（7530円/m2）です。
美浦村でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
茨城県稲敷郡美浦村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している稲敷郡美浦村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での稲敷郡美浦村のランキングを付けています。
実際に茨城県稲敷郡美浦村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である稲敷郡美浦村が管理し、美浦村が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万1566円/m2 | 7万1294円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2233円/m2 | 7万3498円/坪 | +3.06％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万3333円/m2 | 7万7134円/坪 | +2.02％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万3633円/m2 | 7万8126円/坪 | +1.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | +1.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万4366円/m2 | 8万0550円/坪 | +1.94％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万6133円/m2 | 8万6391円/坪 | +7.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万7566円/m2 | 12万4187円/坪 | +8.31％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万7666円/m2 | 15万7575円/坪 | +7.27％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万2366円/m2 | 17万3112円/坪 | -3.03％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 5万1366円/m2 | 16万9807円/坪 | -1.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万5316円/m2 | 11万6749円/坪 | -1.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | -1.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万1416円/m2 | 10万3856円/坪 | -3.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万8257円/m2 | 9万3412円/坪 | -1.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万7742円/m2 | 9万1711円/坪 | -1.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万6871円/m2 | 8万8831円/坪 | -2.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万6057円/m2 | 8万6139円/坪 | -2.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4966円/m2 | 8万2534円/坪 | -2.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万4083円/m2 | 7万9614円/坪 | -3.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2450円/m2 | 7万4214円/坪 | -6.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0016円/m2 | 6万6170円/坪 | -10.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万7833円/m2 | 5万8953円/坪 | -10.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6283円/m2 | 5万3829円/坪 | -8.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万6280円/m2 | 5万3818円/坪 | -8.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4960円/m2 | 4万9454円/坪 | -8.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -9.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万2420円/m2 | 4万1057円/坪 | -7.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -4.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -4.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -3.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1520円/m2 | 3万8082円/坪 | -2.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1380円/m2 | 3万7619円/坪 | -1.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1180円/m2 | 3万6958円/坪 | -1.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -1.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万0880円/m2 | 3万5966円/坪 | -1.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万0720円/m2 | 3万5438円/坪 | -1.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0520円/m2 | 3万4776円/坪 | -1.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -2.04％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0120円/m2 | 3万3454円/坪 | -1.72％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9952円/m2 | 3万2899円/坪 | -1.64％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9808円/m2 | 3万2423円/坪 | -1.41％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | -1.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -1.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万2150円/m2 | 10万6280円/坪 | -1.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万1550円/m2 | 10万4297円/坪 | -1.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万0350円/m2 | 10万0330円/坪 | -3.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -3.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | -3.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7350円/m2 | 9万0413円/坪 | -3.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | -7.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -9.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0850円/m2 | 6万8925円/坪 | -9.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -6.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -5.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7350円/m2 | 5万7355円/坪 | -5.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5850円/m2 | 5万2396円/坪 | -8.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4450円/m2 | 4万7768円/坪 | -8.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | -4.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3050円/m2 | 4万3140円/坪 | -5.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2550円/m2 | 4万1487円/坪 | -3.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2250円/m2 | 4万0495円/坪 | -2.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -2.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1750円/m2 | 3万8842円/坪 | -2.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1550円/m2 | 3万8181円/坪 | -1.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -1.32％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万1250円/m2 | 3万7190円/坪 | -1.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -1.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -1.81％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | -1.84％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0530円/m2 | 3万4809円/坪 | -1.58％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0380円/m2 | 3万4314円/坪 | -1.40％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万1566円/m2 | 7万1294円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2233円/m2 | 7万3498円/坪 | +3.06％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万3333円/m2 | 7万7134円/坪 | +2.02％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万3633円/m2 | 7万8126円/坪 | +1.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | +1.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万4366円/m2 | 8万0550円/坪 | +1.94％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万6133円/m2 | 8万6391円/坪 | +7.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万7566円/m2 | 12万4187円/坪 | +8.31％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万7666円/m2 | 15万7575円/坪 | +7.27％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万2366円/m2 | 17万3112円/坪 | -3.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万1366円/m2 | 16万9807円/坪 | -1.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万5975円/m2 | 11万8925円/坪 | -1.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万2375円/m2 | 10万7024円/坪 | -0.90％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0725円/m2 | 10万1570円/坪 | -5.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -1.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万6220円/m2 | 8万6677円/坪 | -1.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万5480円/m2 | 8万4231円/坪 | -2.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -2.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | -2.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万2450円/m2 | 7万4214円/坪 | -3.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万0975円/m2 | 6万9338円/坪 | -6.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万8475円/m2 | 6万1074円/坪 | -11.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万6325円/m2 | 5万3966円/坪 | -10.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万4725円/m2 | 4万8677円/坪 | -8.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万4933円/m2 | 4万9366円/坪 | -10.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万3366円/m2 | 4万4187円/坪 | -10.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1933円/m2 | 3万9449円/坪 | -10.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1066円/m2 | 3万6584円/坪 | -7.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -4.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1633円/m2 | 3万8457円/坪 | -3.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -2.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1033円/m2 | 3万6473円/坪 | -2.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0966円/m2 | 3万6253円/坪 | -1.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -1.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0633円/m2 | 3万5151円/坪 | -1.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万0533円/m2 | 3万4820円/坪 | -0.97％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万0366円/m2 | 3万4269円/坪 | -1.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0133円/m2 | 3万3498円/坪 | -2.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -2.20％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9733円/m2 | 3万2176円/坪 | -1.64％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9566円/m2 | 3万1625円/坪 | -1.68％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9426円/m2 | 3万1162円/坪 | -1.41％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
美浦村の町名は、受領、牛込、大須賀津、太田、大塚、大谷、大山、興津、木、木原、郷中、山王、信太、定光、土浦、土屋、中野内、根火、根本、花見塚、布佐、舟子、堀田、馬掛、間野、馬見山、美駒、みどり台、見晴、宮地、本橋、茂呂、八井田、谷中、山内です。
美浦村でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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