鹿嶋市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鹿嶋市の最も高価格な地点は「鹿嶋市大字宮中字東山331番1」（4万7800円/m²）で、最も低価格な地点は「鹿嶋市大字中字里前1692番1」（7600円/m²）です。

鹿嶋市の最新の地価の動向

鹿嶋市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

茨城県鹿嶋市（かしまし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万1350円/m²、坪単価では平均 7万0578円/坪です。公示地価の全国順位は974位です。公示地価の前年からの変動率は+0.38％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は521位です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における鹿嶋市の平均は1万9975円/m²、坪単価では平均 6万6033円/坪で、前年からの変動率は+0.24％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における鹿嶋市の平均は2万6850円/m²、坪単価では平均 8万8760円/坪で、前年からの変動率は+0.93％の上昇です。

鹿嶋市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の鹿嶋市の平均の過去最高値は8万3328円/m²（1993年）、過去最低値は1万9763円/m²（2015年）で、二者の落差は4.22倍です。

鹿嶋市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

茨城県鹿嶋市（かしまし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万1618円/m²、坪単価では平均 7万1466円/坪です。基準地価の全国順位は834位です。基準地価の前年からの変動率は+0.01％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は624位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の鹿嶋市の平均は2万0275円/m²、坪単価では平均 6万7024円/坪で、前年からの変動率は-0.06％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価の鹿嶋市の平均は3万6700円/m²、坪単価では平均 12万1322円/坪で、前年からの変動率は+0.41％の上昇です。

工業地の2024年［令和6年］基準地価の鹿嶋市の平均は1万4600円/m²、坪単価では平均 4万8264円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

鹿嶋市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の鹿嶋市の平均の過去最高値は6万6026円/m²（1993年）、過去最低値は2万0950円/m²（2014年）で、二者の落差は3.15倍です。

鹿嶋市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

鹿嶋市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万1455円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では7万0926円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.03％の上昇です。

鹿嶋市における土地取引

茨城県鹿嶋市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している鹿嶋市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での鹿嶋市のランキングを付けています。
実際に茨城県鹿嶋市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である鹿嶋市が掌握し、鹿嶋市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

鹿嶋市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

鹿嶋市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2368円/m2	10万7003円/坪
1984年［昭和59年］	3万3315円/m2	11万0134円/坪	+3.22％
1985年［昭和60年］	3万4373円/m2	11万3631円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	3万5536円/m2	11万7477円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	3万5989円/m2	11万8973円/坪	+1.80％
1988年［昭和63年］	3万9205円/m2	12万9604円/坪	+2.67％
1989年［平成元年］	4万2473円/m2	14万0408円/坪	+4.61％
1990年［平成2年］	5万1822円/m2	17万1314円/坪	+7.70％
1991年［平成3年］	5万9433円/m2	19万6473円/坪	+8.96％
1992年［平成4年］	6万5529円/m2	21万6626円/坪	-1.58％
1993年［平成5年］	7万0063円/m2	23万1614円/坪	-2.13％
1994年［平成6年］	6万5845円/m2	21万7670円/坪	-1.38％
1995年［平成7年］	6万2555円/m2	20万6795円/坪	-4.81％
1996年［平成8年］	5万5043円/m2	18万1961円/坪	-8.32％
1997年［平成9年］	5万2425円/m2	17万3307円/坪	-4.91％
1998年［平成10年］	4万9889円/m2	16万4924円/坪	-3.63％
1999年［平成11年］	4万5844円/m2	15万1551円/坪	-4.60％
2000年［平成12年］	4万4008円/m2	14万5482円/坪	-3.19％
2001年［平成13年］	4万1897円/m2	13万8503円/坪	-3.91％
2002年［平成14年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	-5.24％
2003年［平成15年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-7.29％
2004年［平成16年］	3万2361円/m2	10万6978円/坪	-8.75％
2005年［平成17年］	2万9285円/m2	9万6812円/坪	-8.51％
2006年［平成18年］	2万6931円/m2	8万9029円/坪	-6.94％
2007年［平成19年］	2万5906円/m2	8万5639円/坪	-4.15％
2008年［平成20年］	2万5558円/m2	8万4489円/坪	-2.09％
2009年［平成21年］	2万5040円/m2	8万2776円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	2万4130円/m2	7万9768円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	2万2711円/m2	7万5079円/坪	-5.68％
2012年［平成24年］	2万1768円/m2	7万1961円/坪	-4.12％
2013年［平成25年］	2万1025円/m2	6万9504円/坪	-3.24％
2014年［平成26年］	2万0562円/m2	6万7976円/坪	-2.50％
2015年［平成27年］	2万0488円/m2	6万7731円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	2万0566円/m2	6万7988円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	2万0734円/m2	6万8544円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	2万0888円/m2	6万9054円/坪	+0.28％
2019年［令和元年］	2万1040円/m2	6万9553円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	2万1109円/m2	6万9782円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	2万1074円/m2	6万9666円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	2万1361円/m2	7万0617円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	2万1387円/m2	7万0701円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	2万1455円/m2	7万0926円/坪	+0.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0642円/m2	13万4356円/坪
1984年［昭和59年］	4万1857円/m2	13万8370円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	4万3014円/m2	14万2195円/坪	+2.66％
1986年［昭和61年］	4万3928円/m2	14万5218円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	4万4742円/m2	14万7910円/坪	+1.57％
1988年［昭和63年］	4万9785円/m2	16万4580円/坪	+2.54％
1989年［平成元年］	5万2757円/m2	17万4403円/坪	+5.12％
1990年［平成2年］	5万7728円/m2	19万0838円/坪	+8.49％
1991年［平成3年］	6万9614円/m2	23万0129円/坪	+12.13％
1992年［平成4年］	8万3071円/m2	27万4616円/坪	+1.19％
1993年［平成5年］	8万3328円/m2	27万5466円/坪	-2.14％
1994年［平成6年］	6万6540円/m2	21万9966円/坪	-2.09％
1995年［平成7年］	6万4261円/m2	21万2434円/坪	-5.48％
1996年［平成8年］	6万0215円/m2	19万9059円/坪	-4.94％
1997年［平成9年］	5万5614円/m2	18万3848円/坪	-6.90％
1998年［平成10年］	5万2535円/m2	17万3671円/坪	-4.29％
1999年［平成11年］	4万7692円/m2	15万7662円/坪	-6.24％
2000年［平成12年］	4万5371円/m2	14万9988円/坪	-3.81％
2001年［平成13年］	4万3228円/m2	14万2904円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	4万0992円/m2	13万5513円/坪	-4.43％
2003年［平成15年］	3万7414円/m2	12万3683円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	3万3357円/m2	11万0271円/坪	-8.67％
2005年［平成17年］	2万9764円/m2	9万8394円/坪	-9.25％
2006年［平成18年］	2万6857円/m2	8万8783円/坪	-7.67％
2007年［平成19年］	2万4623円/m2	8万1398円/坪	-5.57％
2008年［平成20年］	2万3591円/m2	7万7988円/坪	-2.42％
2009年［平成21年］	2万3436円/m2	7万7475円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	2万2572円/m2	7万4620円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-4.81％
2013年［平成25年］	2万0509円/m2	6万7798円/坪	-3.55％
2014年［平成26年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.68％
2015年［平成27年］	1万9763円/m2	6万5334円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	1万9845円/m2	6万5604円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	1万9995円/m2	6万6100円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	2万0118円/m2	6万6506円/坪	+0.21％
2019年［平成31年］	2万0243円/m2	6万6921円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	2万0368円/m2	6万7332円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	2万0354円/m2	6万7287円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	2万1079円/m2	6万9682円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	2万1120円/m2	6万9818円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	2万1194円/m2	7万0062円/坪	+0.06％
2025年［令和7年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	+0.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7541円/m2	9万1046円/坪
1984年［昭和59年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	2万9333円/m2	9万6969円/坪	+2.18％
1986年［昭和61年］	3万0641円/m2	10万1294円/坪	+1.68％
1987年［昭和62年］	3万0883円/m2	10万2093円/坪	+1.95％
1988年［昭和63年］	3万3033円/m2	10万9201円/坪	+2.73％
1989年［平成元年］	3万6475円/m2	12万0578円/坪	+4.26％
1990年［平成2年］	4万9066円/m2	16万2203円/坪	+7.24％
1991年［平成3年］	5万5870円/m2	18万4694円/坪	+7.38％
1992年［平成4年］	5万9390円/m2	19万6330円/坪	-2.32％
1993年［平成5年］	6万6026円/m2	21万8268円/坪	-2.13％
1994年［平成6年］	6万5543円/m2	21万6672円/坪	-1.15％
1995年［平成7年］	6万1591円/m2	20万3607円/坪	-4.56％
1996年［平成8年］	5万2241円/m2	17万2699円/坪	-10.23％
1997年［平成9年］	5万0640円/m2	16万7404円/坪	-3.82％
1998年［平成10年］	4万8408円/m2	16万0026円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	4万4668円/m2	14万7663円/坪	-3.64％
2000年［平成12年］	4万3140円/m2	14万2614円/坪	-2.79％
2001年［平成13年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	-4.03％
2002年［平成14年］	3万8304円/m2	12万6626円/坪	-5.75％
2003年［平成15年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-7.59％
2004年［平成16年］	3万1727円/m2	10万4883円/坪	-8.81％
2005年［平成17年］	2万8966円/m2	9万5757円/坪	-7.99％
2006年［平成18年］	2万6980円/m2	8万9193円/坪	-6.49％
2007年［平成19年］	2万6740円/m2	8万8396円/坪	-3.22％
2008年［平成20年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.86％
2009年［平成21年］	2万5968円/m2	8万5846円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	2万5031円/m2	8万2749円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	2万3268円/m2	7万6920円/坪	-6.99％
2012年［平成24年］	2万2415円/m2	7万4101円/坪	-3.72％
2013年［平成25年］	2万1358円/m2	7万0607円/坪	-3.06％
2014年［平成26年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-2.38％
2015年［平成27年］	2万0987円/m2	6万9380円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	2万1062円/m2	6万9628円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	2万1243円/m2	7万0225円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	2万1418円/m2	7万0805円/坪	+0.34％
2019年［令和元年］	2万1587円/m2	7万1363円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	2万1618円/m2	7万1466円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	2万1568円/m2	7万1301円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	2万1538円/m2	7万1202円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	2万1554円/m2	7万1254円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	2万1618円/m2	7万1466円/坪	+0.01％

鹿嶋市の町名

鹿嶋市の町名は、粟生、青塚、明石、旭ケ丘、荒井、泉川、大船津、下津、和、神野、木滝、木滝佐田谷原入会、宮中、国末、厨、荒野、小宮作、小山、佐田、猿田、志崎、清水、下塙、城山、神向寺、新浜、須賀、大小志崎、高天原、武井、武井釜、棚木、田野辺、田谷、田谷沼、津賀、角折、爪木、中、長栖、奈良毛、沼尾、根三田、鉢形、鉢形台、浜津賀、林、光、平井、緑ヶ丘、港ケ丘、宮下、宮津台、山之上、谷原、鰐川です。

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