鹿嶋市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鹿嶋市内の地区で最も高価格なのは鹿島神宮（2万8125円/m²）、最も低価格なのは鹿島サッカースタジアム（1万9050円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

茨城県鹿嶋市（かしまし）の最新公示地価は平均2万0368円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6万7332円/坪で、全国順位は1031位です。前年からの変動率は+0.20％で、変動率の全国順位は352位です。

鹿嶋市の最新基準地価は平均2万1618円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万1466円/坪で、全国順位は853位です。前年からの変動率は-0.23％で、変動率の全国順位は321位です。

1988年（昭和63年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4000円/m²（1990年）、最低価格は1万9763円/m²（2015年）で、双方の差は4.25倍です。基準地価の最高値は6万9000円/m²（1990年）、最安価格は2万0950円/m²（2014年）で、両者の差は3.29倍です。

宅地の平均地価は1万9697円/m²、坪単価では6万5116円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は3万1675円/m²、坪単価では10万4710円/坪です（2020年）。

鹿嶋市の最高価格地点は「鹿嶋市大字宮中字東山331番1」（4万7700円/m²）で、最低価格地点は「鹿嶋市大字中字里前1692番1」（8550円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

鹿嶋市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

茨城県鹿嶋市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している鹿嶋市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での鹿嶋市の順位、および茨城県内での鹿嶋市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりの数値を集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含みおきください。
実際に茨城県鹿嶋市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である鹿嶋市が掌握し、鹿嶋市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鹿嶋市の町名は、粟生、青塚、明石、旭ケ丘、荒井、泉川、大船津、下津、和、神野、木滝、木滝佐田谷原入会、宮中、国末、厨、荒野、小宮作、小山、佐田、猿田、志崎、清水、下塙、城山、神向寺、新浜、須賀、大小志崎、高天原、武井、武井釜、棚木、田野辺、田谷、田谷沼、津賀、角折、爪木、中、長栖、奈良毛、沼尾、根三田、鉢形、鉢形台、浜津賀、林、光、平井、緑ヶ丘、港ケ丘、宮下、宮津台、山之上、谷原、鰐川です。