鹿嶋市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜茨城県

鹿嶋市の不動産の売却価格査定

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鹿嶋市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	鹿島神宮駅	2万8450円/m²	9万4049円/坪	+0.50％
2位	鹿島サッカースタジアム駅	2万5300円/m²	8万3636円/坪	+1.20％
3位	鹿島大野駅	1万0983円/m²	3万6308円/坪	-1.12％
4位	荒野台駅	7740円/m²	2万5586円/坪	-2.03％

鹿嶋市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

鹿島神宮駅

2万8450円/m²

9万4049円/坪

+0.50％

2位

鹿島サッカースタジアム駅

2万5300円/m²

8万3636円/坪

+1.20％

3位

鹿島大野駅

1万0983円/m²

3万6308円/坪

-1.12％

4位

荒野台駅

7740円/m²

2万5586円/坪

-2.03％

鹿嶋市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
鉢形台	3万0000円/m²	9万9173円/坪	+0.33％
宮中	2万9687円/m²	9万8140円/坪	+0.52％
旭ケ丘	2万8800円/m²	9万5206円/坪	+1.05％
神野	2万7900円/m²	9万2231円/坪	+0.36％
厨	2万7400円/m²	9万0578円/坪	+1.11％
港ケ丘	2万5900円/m²	8万5619円/坪	+1.17％
宮津台	2万5300円/m²	8万3636円/坪	+1.20％
鉢形	1万9400円/m²	6万4132円/坪	+0.52％
佐田	1万8600円/m²	6万1487円/坪	+0.00％
泉川	1万7100円/m²	5万6528円/坪	+0.00％
平井	1万2500円/m²	4万1322円/坪	-0.52％
長栖	1万2400円/m²	4万0991円/坪	+0.00％
荒井	1万2200円/m²	4万0330円/坪	-0.82％
木滝	9350円/m²	3万0909円/坪	-2.30％
武井	8550円/m²	2万8264円/坪	-1.72％
中	7740円/m²	2万5586円/坪	-2.03％

鹿嶋市のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

鉢形台

3万0000円/m²

9万9173円/坪

+0.33％

宮中

2万9687円/m²

9万8140円/坪

+0.52％

旭ケ丘

2万8800円/m²

9万5206円/坪

+1.05％

神野

2万7900円/m²

9万2231円/坪

+0.36％

厨

2万7400円/m²

9万0578円/坪

+1.11％

港ケ丘

2万5900円/m²

8万5619円/坪

+1.17％

宮津台

2万5300円/m²

8万3636円/坪

+1.20％

鉢形

1万9400円/m²

6万4132円/坪

+0.52％

佐田

1万8600円/m²

6万1487円/坪

+0.00％

泉川

1万7100円/m²

5万6528円/坪

+0.00％

平井

1万2500円/m²

4万1322円/坪

-0.52％

長栖

1万2400円/m²

4万0991円/坪

+0.00％

荒井

1万2200円/m²

4万0330円/坪

-0.82％

木滝

9350円/m²

3万0909円/坪

-2.30％

武井

8550円/m²

2万8264円/坪

-1.72％

中

7740円/m²

2万5586円/坪

-2.03％

鹿嶋市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大字宮中字東山331番1	鹿島神宮駅より2,700m	4万7800 円/m²	15万8016 円/坪	+0.42 ％
茨城県鹿嶋市大字宮中字東山331番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,538m²（465坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員40.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況幹線道路の交差点に近く、核店舗を有する新興の路線商業地域
2位	鉢形台1丁目6番8	鹿島神宮駅より3,000m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	+0.33 ％
茨城県鹿嶋市鉢形台1丁目6番8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか貸家等も介在する区画整然とした住宅地域
3位	大字宮中字新町附2038番50	鹿島神宮駅より3,000m	2万9700 円/m²	9万8181 円/坪	+0.34 ％
茨城県鹿嶋市大字宮中字新町附2038番50 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い公共施設に近接した地域
4位	宮中3-4-25	鹿島神宮駅より1,000m	2万9500 円/m²	9万7520 円/坪	+0.34 ％
茨城県鹿嶋市宮中3-4-25 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域
5位	旭ケ丘1丁目4番8	鹿島神宮駅より3,900m	2万8800 円/m²	9万5206 円/坪	+1.05 ％
茨城県鹿嶋市旭ケ丘1丁目4番8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 300m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整理済の空地も見られる住宅地域
6位	神野1-1-5	鹿島神宮駅より1,100m	2万7900 円/m²	9万2231 円/坪	+0.36 ％
茨城県鹿嶋市神野1-1-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況店舗も介在する区画整然とした一般住宅地域
7位	宮中3-1-20	鹿島神宮駅より900m	2万7700 円/m²	9万1570 円/坪	+0.73 ％
茨城県鹿嶋市宮中3-1-20 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 859m²（259坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北・幅員8.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗が多い県道沿いの商業地域
8位	厨4丁目10番14	鹿島神宮駅より950m	2万7400 円/m²	9万0578 円/坪	+1.11 ％
茨城県鹿嶋市厨4丁目10番14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 339m²（102坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況区画整理された一般住宅、アパートが混在する空地も多い新興住宅地域
9位	大字宮中字東山342番2外	鹿島神宮駅より2,000m	2万6600 円/m²	8万7933 円/坪	+1.53 ％
茨城県鹿嶋市大字宮中字東山342番2外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 313m²（94坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
10位	港ケ丘1-14-15	鹿島神宮駅より4,500m	2万5900 円/m²	8万5619 円/坪	+1.17 ％
茨城県鹿嶋市港ケ丘1-14-15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートも混在する高台の住宅地域
11位	宮中1-9-30	鹿島神宮駅より730m	2万5600 円/m²	8万4628 円/坪	+0.39 ％
茨城県鹿嶋市宮中1-9-30 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 616m²（186坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域
12位	大字宮津台181番55	鹿島神宮駅より3,500m	2万5300 円/m²	8万3636 円/坪	+1.20 ％
茨城県鹿嶋市大字宮津台181番55 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
13位	大字宮中字三笠山5170番1	鹿島神宮駅より1,700m	2万5100 円/m²	8万2975 円/坪	+0.40 ％
茨城県鹿嶋市大字宮中字三笠山5170番1 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の中に空地が見られる住宅地域
14位	大字鉢形字砂山1400番11	鹿島神宮駅より4,000m	1万9400 円/m²	6万4132 円/坪	+0.52 ％
茨城県鹿嶋市大字鉢形字砂山1400番11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の小規模分譲住宅地域
15位	大字佐田字久保山479番2外	鹿島神宮駅より3,000m	1万8600 円/m²	6万1487 円/坪	+0.00 ％
茨城県鹿嶋市大字佐田字久保山479番2外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等に空地も残る既成住宅地域
16位	大字泉川字南本山1456番14外	東関東道潮来IC駅より8,200m	1万7100 円/m²	5万6528 円/坪	+0.00 ％
茨城県鹿嶋市大字泉川字南本山1456番14外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 1,697m²（513坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況県道沿いに倉庫、事業所、工場等が見られる工業地域
17位	大字平井字新押合20番218	鹿島神宮駅より5,200m	1万3200 円/m²	4万3636 円/坪	-0.75 ％
茨城県鹿嶋市大字平井字新押合20番218 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等のほか空地もある住宅地域
18位	大字長栖字蒲地2288番98	鹿島神宮駅より5,200m	1万2400 円/m²	4万0991 円/坪	+0.00 ％
茨城県鹿嶋市大字長栖字蒲地2288番98 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 535m²（161坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が散在する住宅地域
19位	大字荒井字中569番10	鹿島大野駅より260m	1万2300 円/m²	4万0661 円/坪	-0.81 ％
茨城県鹿嶋市大字荒井字中569番10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況駅に近い戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
20位	大字平井字北422番	鹿島神宮駅より5,500m	1万2200 円/m²	4万0330 円/坪	-0.81 ％
茨城県鹿嶋市大字平井字北422番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 396m²（119坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況旧村落を中心とする海岸沿いの住宅地域
21位	大字荒井字前549番8	鹿島大野駅より500m	1万2100 円/m²	3万9999 円/坪	-0.82 ％
茨城県鹿嶋市大字荒井字前549番8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 332m²（100坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員4.7m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在し農地も多い住宅地域
21位	大字平井字灘2279番5	東関東道潮来IC駅より13,000m	1万2100 円/m²	3万9999 円/坪	+0.00 ％
茨城県鹿嶋市大字平井字灘2279番5 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 13,000m²（3,932坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ漁港に近い工業団地
23位	大字木滝字平塚164番	鹿島神宮駅より4,500m	9350 円/m²	3万0909 円/坪	-2.30 ％
茨城県鹿嶋市大字木滝字平塚164番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 634m²（191坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.2m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、農家住宅等の混在する旧農家集落地域
24位	大字武井字牛井戸351番1外	鹿島大野駅より3,800m	8550 円/m²	2万8264 円/坪	-1.72 ％
茨城県鹿嶋市大字武井字牛井戸351番1外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 670m²（202坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南西・幅員14.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅・農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
25位	大字中字里前1692番1	荒野台駅より4,700m	7740 円/m²	2万5586 円/坪	-2.03 ％
茨城県鹿嶋市大字中字里前1692番1 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 735m²（222坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅や一般住宅等が見られる農家住宅地域

鹿嶋市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大字宮中字東山331番1

鹿島神宮駅より2,700m

4万7800 円/m²

15万8016 円/坪

+0.42 ％

2位

鉢形台1丁目6番8

鹿島神宮駅より3,000m

3万0000 円/m²

9万9173 円/坪

+0.33 ％

3位

大字宮中字新町附2038番50

鹿島神宮駅より3,000m

2万9700 円/m²

9万8181 円/坪

+0.34 ％

4位

宮中3-4-25

鹿島神宮駅より1,000m

2万9500 円/m²

9万7520 円/坪

+0.34 ％

5位

旭ケ丘1丁目4番8

鹿島神宮駅より3,900m

2万8800 円/m²

9万5206 円/坪

+1.05 ％

6位

神野1-1-5

鹿島神宮駅より1,100m

2万7900 円/m²

9万2231 円/坪

+0.36 ％

7位

宮中3-1-20

鹿島神宮駅より900m

2万7700 円/m²

9万1570 円/坪

+0.73 ％

8位

厨4丁目10番14

鹿島神宮駅より950m

2万7400 円/m²

9万0578 円/坪

+1.11 ％

9位

大字宮中字東山342番2外

鹿島神宮駅より2,000m

2万6600 円/m²

8万7933 円/坪

+1.53 ％

10位

港ケ丘1-14-15

鹿島神宮駅より4,500m

2万5900 円/m²

8万5619 円/坪

+1.17 ％

11位

宮中1-9-30

鹿島神宮駅より730m

2万5600 円/m²

8万4628 円/坪

+0.39 ％

12位

大字宮津台181番55

鹿島神宮駅より3,500m

2万5300 円/m²

8万3636 円/坪

+1.20 ％

13位

大字宮中字三笠山5170番1

鹿島神宮駅より1,700m

2万5100 円/m²

8万2975 円/坪

+0.40 ％

14位

大字鉢形字砂山1400番11

鹿島神宮駅より4,000m

1万9400 円/m²

6万4132 円/坪

+0.52 ％

15位

大字佐田字久保山479番2外

鹿島神宮駅より3,000m

1万8600 円/m²

6万1487 円/坪

+0.00 ％

16位

大字泉川字南本山1456番14外

東関東道潮来IC駅より8,200m

1万7100 円/m²

5万6528 円/坪

+0.00 ％

17位

大字平井字新押合20番218

鹿島神宮駅より5,200m

1万3200 円/m²

4万3636 円/坪

-0.75 ％

18位

大字長栖字蒲地2288番98

鹿島神宮駅より5,200m

1万2400 円/m²

4万0991 円/坪

+0.00 ％

19位

大字荒井字中569番10

鹿島大野駅より260m

1万2300 円/m²

4万0661 円/坪

-0.81 ％

20位

大字平井字北422番

鹿島神宮駅より5,500m

1万2200 円/m²

4万0330 円/坪

-0.81 ％

21位

大字荒井字前549番8

鹿島大野駅より500m

1万2100 円/m²

3万9999 円/坪

-0.82 ％

21位

大字平井字灘2279番5

東関東道潮来IC駅より13,000m

1万2100 円/m²

3万9999 円/坪

+0.00 ％

23位

大字木滝字平塚164番

鹿島神宮駅より4,500m

9350 円/m²

3万0909 円/坪

-2.30 ％

24位

大字武井字牛井戸351番1外

鹿島大野駅より3,800m

8550 円/m²

2万8264 円/坪

-1.72 ％

25位

大字中字里前1692番1

荒野台駅より4,700m

7740 円/m²

2万5586 円/坪

-2.03 ％

鹿嶋市の最新の地価動向

茨城県鹿嶋市（かしまし）の最新公示地価は平均2万1194円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万0062円/坪で、全国順位は981位です。前年からの変動率は+0.06％で、変動率の全国順位は566位です。

鹿嶋市の最新基準地価は平均2万1618円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万1466円/坪で、全国順位は834位です。前年からの変動率は+0.01％で、変動率の全国順位は624位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万3328円/m²（1993年）、最低価格は1万9763円/m²（2015年）で、双方の差は4.22倍です。基準地価の最高値は6万6026円/m²（1993年）、最安価格は2万0950円/m²（2014年）で、両者の差は3.15倍です。

宅地の平均地価は2万0102円/m²、坪単価では6万6452円/坪、変動率は+0.32％です（2024年）。商業地の平均地価は3万1650円/m²、坪単価では10万4628円/坪、変動率は+0.40％です（2024年）。

鹿嶋市の最高価格地点は「鹿嶋市大字宮中字東山331番1」（4万7800円/m²）で、最低価格地点は「鹿嶋市大字中字里前1692番1」（7740円/m²）です。

鹿嶋市の不動産査定リビンマッチ

鹿嶋市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

鹿嶋市における土地取引

茨城県鹿嶋市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している鹿嶋市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での鹿嶋市のランキングを付けています。
実際に茨城県鹿嶋市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である鹿嶋市が掌握し、鹿嶋市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

鹿嶋市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

鹿嶋市で実際に実行された不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地価格となります。鹿嶋市における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平米単位で1万5587円/m²、坪単価では5万1528円/坪、前年比+18.36％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-27.35％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、鹿嶋市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、鹿嶋市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

鹿嶋市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2368円/m²	10万7003円/坪
1984年［昭和59年］	3万3315円/m²	11万0134円/坪	+3.22％
1985年［昭和60年］	3万4373円/m²	11万3631円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	3万5536円/m²	11万7477円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	3万5989円/m²	11万8973円/坪	+1.80％
1988年［昭和63年］	3万9205円/m²	12万9604円/坪	+2.67％
1989年［平成元年］	4万2473円/m²	14万0408円/坪	+4.61％
1990年［平成2年］	5万1822円/m²	17万1314円/坪	+7.70％
1991年［平成3年］	5万9433円/m²	19万6473円/坪	+8.96％
1992年［平成4年］	6万5529円/m²	21万6626円/坪	-1.58％
1993年［平成5年］	7万0063円/m²	23万1614円/坪	-2.13％
1994年［平成6年］	6万5845円/m²	21万7670円/坪	-1.38％
1995年［平成7年］	6万2555円/m²	20万6795円/坪	-4.81％
1996年［平成8年］	5万5043円/m²	18万1961円/坪	-8.32％
1997年［平成9年］	5万2425円/m²	17万3307円/坪	-4.91％
1998年［平成10年］	4万9889円/m²	16万4924円/坪	-3.63％
1999年［平成11年］	4万5844円/m²	15万1551円/坪	-4.60％
2000年［平成12年］	4万4008円/m²	14万5482円/坪	-3.19％
2001年［平成13年］	4万1897円/m²	13万8503円/坪	-3.91％
2002年［平成14年］	3万9350円/m²	13万0082円/坪	-5.24％
2003年［平成15年］	3万6000円/m²	11万9008円/坪	-7.29％
2004年［平成16年］	3万2361円/m²	10万6978円/坪	-8.75％
2005年［平成17年］	2万9285円/m²	9万6812円/坪	-8.51％
2006年［平成18年］	2万6931円/m²	8万9029円/坪	-6.94％
2007年［平成19年］	2万5906円/m²	8万5639円/坪	-4.15％
2008年［平成20年］	2万5558円/m²	8万4489円/坪	-2.09％
2009年［平成21年］	2万5040円/m²	8万2776円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	2万4130円/m²	7万9768円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	2万2711円/m²	7万5079円/坪	-5.68％
2012年［平成24年］	2万1768円/m²	7万1961円/坪	-4.12％
2013年［平成25年］	2万1025円/m²	6万9504円/坪	-3.24％
2014年［平成26年］	2万0562円/m²	6万7976円/坪	-2.50％
2015年［平成27年］	2万0488円/m²	6万7731円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	2万0566円/m²	6万7988円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	2万0734円/m²	6万8544円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	2万0888円/m²	6万9054円/坪	+0.28％
2019年［令和元年］	2万1040円/m²	6万9553円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	2万1109円/m²	6万9782円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	2万1074円/m²	6万9666円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	2万1361円/m²	7万0617円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	2万1387円/m²	7万0701円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	2万1455円/m²	7万0926円/坪	+0.03％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0642円/m²	13万4356円/坪
1984年［昭和59年］	4万1857円/m²	13万8370円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	4万3014円/m²	14万2195円/坪	+2.66％
1986年［昭和61年］	4万3928円/m²	14万5218円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	4万4742円/m²	14万7910円/坪	+1.57％
1988年［昭和63年］	4万9785円/m²	16万4580円/坪	+2.54％
1989年［平成元年］	5万2757円/m²	17万4403円/坪	+5.12％
1990年［平成2年］	5万7728円/m²	19万0838円/坪	+8.49％
1991年［平成3年］	6万9614円/m²	23万0129円/坪	+12.13％
1992年［平成4年］	8万3071円/m²	27万4616円/坪	+1.19％
1993年［平成5年］	8万3328円/m²	27万5466円/坪	-2.14％
1994年［平成6年］	6万6540円/m²	21万9966円/坪	-2.09％
1995年［平成7年］	6万4261円/m²	21万2434円/坪	-5.48％
1996年［平成8年］	6万0215円/m²	19万9059円/坪	-4.94％
1997年［平成9年］	5万5614円/m²	18万3848円/坪	-6.90％
1998年［平成10年］	5万2535円/m²	17万3671円/坪	-4.29％
1999年［平成11年］	4万7692円/m²	15万7662円/坪	-6.24％
2000年［平成12年］	4万5371円/m²	14万9988円/坪	-3.81％
2001年［平成13年］	4万3228円/m²	14万2904円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	4万0992円/m²	13万5513円/坪	-4.43％
2003年［平成15年］	3万7414円/m²	12万3683円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	3万3357円/m²	11万0271円/坪	-8.67％
2005年［平成17年］	2万9764円/m²	9万8394円/坪	-9.25％
2006年［平成18年］	2万6857円/m²	8万8783円/坪	-7.67％
2007年［平成19年］	2万4623円/m²	8万1398円/坪	-5.57％
2008年［平成20年］	2万3591円/m²	7万7988円/坪	-2.42％
2009年［平成21年］	2万3436円/m²	7万7475円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	2万2572円/m²	7万4620円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	2万1750円/m²	7万1900円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	2万0650円/m²	6万8264円/坪	-4.81％
2013年［平成25年］	2万0509円/m²	6万7798円/坪	-3.55％
2014年［平成26年］	2万0000円/m²	6万6115円/坪	-2.68％
2015年［平成27年］	1万9763円/m²	6万5334円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	1万9845円/m²	6万5604円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	1万9995円/m²	6万6100円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	2万0118円/m²	6万6506円/坪	+0.21％
2019年［平成31年］	2万0243円/m²	6万6921円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	2万0368円/m²	6万7332円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	2万0354円/m²	6万7287円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	2万1079円/m²	6万9682円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	2万1120円/m²	6万9818円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	2万1194円/m²	7万0062円/坪	+0.06％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7541円/m²	9万1046円/坪
1984年［昭和59年］	2万8333円/m²	9万3663円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	2万9333円/m²	9万6969円/坪	+2.18％
1986年［昭和61年］	3万0641円/m²	10万1294円/坪	+1.68％
1987年［昭和62年］	3万0883円/m²	10万2093円/坪	+1.95％
1988年［昭和63年］	3万3033円/m²	10万9201円/坪	+2.73％
1989年［平成元年］	3万6475円/m²	12万0578円/坪	+4.26％
1990年［平成2年］	4万9066円/m²	16万2203円/坪	+7.24％
1991年［平成3年］	5万5870円/m²	18万4694円/坪	+7.38％
1992年［平成4年］	5万9390円/m²	19万6330円/坪	-2.32％
1993年［平成5年］	6万6026円/m²	21万8268円/坪	-2.13％
1994年［平成6年］	6万5543円/m²	21万6672円/坪	-1.15％
1995年［平成7年］	6万1591円/m²	20万3607円/坪	-4.56％
1996年［平成8年］	5万2241円/m²	17万2699円/坪	-10.23％
1997年［平成9年］	5万0640円/m²	16万7404円/坪	-3.82％
1998年［平成10年］	4万8408円/m²	16万0026円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	4万4668円/m²	14万7663円/坪	-3.64％
2000年［平成12年］	4万3140円/m²	14万2614円/坪	-2.79％
2001年［平成13年］	4万1050円/m²	13万5702円/坪	-4.03％
2002年［平成14年］	3万8304円/m²	12万6626円/坪	-5.75％
2003年［平成15年］	3万5100円/m²	11万6033円/坪	-7.59％
2004年［平成16年］	3万1727円/m²	10万4883円/坪	-8.81％
2005年［平成17年］	2万8966円/m²	9万5757円/坪	-7.99％
2006年［平成18年］	2万6980円/m²	8万9193円/坪	-6.49％
2007年［平成19年］	2万6740円/m²	8万8396円/坪	-3.22％
2008年［平成20年］	2万6800円/m²	8万8595円/坪	-1.86％
2009年［平成21年］	2万5968円/m²	8万5846円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	2万5031円/m²	8万2749円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	2万3268円/m²	7万6920円/坪	-6.99％
2012年［平成24年］	2万2415円/m²	7万4101円/坪	-3.72％
2013年［平成25年］	2万1358円/m²	7万0607円/坪	-3.06％
2014年［平成26年］	2万0950円/m²	6万9256円/坪	-2.38％
2015年［平成27年］	2万0987円/m²	6万9380円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	2万1062円/m²	6万9628円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	2万1243円/m²	7万0225円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	2万1418円/m²	7万0805円/坪	+0.34％
2019年［令和元年］	2万1587円/m²	7万1363円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	2万1618円/m²	7万1466円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	2万1568円/m²	7万1301円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	2万1538円/m²	7万1202円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	2万1554円/m²	7万1254円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	2万1618円/m²	7万1466円/坪	+0.01％

鹿嶋市の町名

鹿嶋市の町名は、粟生、青塚、明石、旭ケ丘、荒井、泉川、大船津、下津、和、神野、木滝、木滝佐田谷原入会、宮中、国末、厨、荒野、小宮作、小山、佐田、猿田、志崎、清水、下塙、城山、神向寺、新浜、須賀、大小志崎、高天原、武井、武井釜、棚木、田野辺、田谷、田谷沼、津賀、角折、爪木、中、長栖、奈良毛、沼尾、根三田、鉢形、鉢形台、浜津賀、林、光、平井、緑ヶ丘、港ケ丘、宮下、宮津台、山之上、谷原、鰐川です。

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