筑西市

筑西市の最新の地価動向

茨城県筑西市（ちくせいし）の最新公示地価は平均2万2749円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万5205円/坪で、全国順位は938位です。前年からの変動率は-0.42％で、変動率の全国順位は678位です。

筑西市の最新基準地価は平均2万6078円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万6211円/坪で、全国順位は701位です。前年からの変動率は-0.28％で、変動率の全国順位は725位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8711円/m²（1997年）、最安価格は2万2749円/m²（2023年）で、両者の違いは2.58倍です。基準地価の最高値は6万8029円/m²（1992年）、最安価格は2万5607円/m²（2022年）で、双方の違いは2.66倍です。

宅地の平均地価は2万0889円/m²、坪単価では6万9054円/坪、変動率は+1.52％です（2023年）。商業地の平均地価は4万1657円/m²、坪単位では13万7709円/坪、変動率は-0.27％です（2023年）。

筑西市の最高額地点は「筑西市字下田中丙210番7」（6万7000円/m²）で、最低額地点は「筑西市築地字東浦288番1」（7400円/m²）です。

筑西市における土地取引

茨城県筑西市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している筑西市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での筑西市の順位を付けています。
実際に茨城県筑西市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である筑西市が把握し、筑西市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

筑西市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

筑西市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6547円/m2	12万0818円/坪
1984年［昭和59年］	3万8338円/m2	12万6738円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	3万9461円/m2	13万0451円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	4万0361円/m2	13万3425円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	4万3214円/m2	14万2856円/坪	+1.87％
1988年［昭和63年］	4万4975円/m2	14万8678円/坪	+2.77％
1989年［平成元年］	4万9470円/m2	16万3540円/坪	+3.22％
1990年［平成2年］	5万2590円/m2	17万3851円/坪	+5.83％
1991年［平成3年］	5万8846円/m2	19万4534円/坪	+6.57％
1992年［平成4年］	5万9872円/m2	19万7925円/坪	+0.86％
1993年［平成5年］	5万5529円/m2	18万3568円/坪	-1.15％
1994年［平成6年］	5万6728円/m2	18万7530円/坪	-0.58％
1995年［平成7年］	5万9008円/m2	19万5070円/坪	-0.69％
1996年［平成8年］	5万6959円/m2	18万8296円/坪	-1.49％
1997年［平成9年］	5万6864円/m2	18万7981円/坪	-1.31％
1998年［平成10年］	5万4298円/m2	17万9497円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	5万0999円/m2	16万8593円/坪	-3.79％
2000年［平成12年］	4万6420円/m2	15万3456円/坪	-4.36％
2001年［平成13年］	4万3159円/m2	14万2676円/坪	-4.95％
2002年［平成14年］	4万0203円/m2	13万2904円/坪	-4.96％
2003年［平成15年］	3万7592円/m2	12万4274円/坪	-5.20％
2004年［平成16年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-5.58％
2005年［平成17年］	3万3292円/m2	11万0058円/坪	-5.69％
2006年［平成18年］	3万2024円/m2	10万5866円/坪	-4.90％
2007年［平成19年］	3万1402円/m2	10万3808円/坪	-3.14％
2008年［平成20年］	3万0483円/m2	10万0772円/坪	-2.81％
2009年［平成21年］	2万9614円/m2	9万7899円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	2万8343円/m2	9万3696円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	2万7140円/m2	8万9719円/坪	-4.42％
2012年［平成24年］	2万5834円/m2	8万5404円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	2万5658円/m2	8万4821円/坪	-3.27％
2014年［平成26年］	2万6155円/m2	8万6462円/坪	-1.95％
2015年［平成27年］	2万5762円/m2	8万5165円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	2万5443円/m2	8万4109円/坪	-1.21％
2017年［平成29年］	2万5199円/m2	8万3304円/坪	-0.92％
2018年［平成30年］	2万4605円/m2	8万1339円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	2万4469円/m2	8万0889円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	2万4305円/m2	8万0348円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	2万4170円/m2	7万9902円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	2万4079円/m2	7万9601円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	2万4255円/m2	8万0184円/坪	-0.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3619円/m2	11万1137円/坪
1984年［昭和59年］	3万5022円/m2	11万5776円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	3万6092円/m2	11万9313円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	3万6811円/m2	12万1689円/坪	+2.35％
1987年［昭和62年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	3万9794円/m2	13万1550円/坪	+3.28％
1989年［平成元年］	4万1315円/m2	13万6580円/坪	+3.25％
1990年［平成2年］	4万3402円/m2	14万3479円/坪	+4.31％
1991年［平成3年］	4万8237円/m2	15万9462円/坪	+8.09％
1992年［平成4年］	5万0161円/m2	16万5824円/坪	+2.49％
1993年［平成5年］	5万1883円/m2	17万1515円/坪	-1.31％
1994年［平成6年］	5万5873円/m2	18万4705円/坪	-0.72％
1995年［平成7年］	5万7730円/m2	19万0845円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	5万6686円/m2	18万7392円/坪	-0.73％
1997年［平成9年］	5万8711円/m2	19万4088円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	5万6524円/m2	18万6857円/坪	-2.07％
1999年［平成11年］	5万3170円/m2	17万5770円/坪	-4.07％
2000年［平成12年］	4万8978円/m2	16万1912円/坪	-5.05％
2001年［平成13年］	4万5482円/m2	15万0354円/坪	-4.96％
2002年［平成14年］	4万2096円/m2	13万9161円/坪	-5.65％
2003年［平成15年］	3万9285円/m2	12万9870円/坪	-5.75％
2004年［平成16年］	3万6407円/m2	12万0354円/坪	-6.48％
2005年［平成17年］	3万3825円/m2	11万1818円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	3万1671円/m2	10万4698円/坪	-5.72％
2007年［平成19年］	3万0561円/m2	10万1029円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	2万9680円/m2	9万8118円/坪	-2.88％
2009年［平成21年］	2万9412円/m2	9万7229円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	2万8248円/m2	9万3381円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-4.28％
2013年［平成25年］	2万5058円/m2	8万2838円/坪	-3.47％
2014年［平成26年］	2万4439円/m2	8万0790円/坪	-2.20％
2015年［平成27年］	2万4043円/m2	7万9482円/坪	-1.49％
2016年［平成28年］	2万3727円/m2	7万8437円/坪	-1.27％
2017年［平成29年］	2万3501円/m2	7万7690円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	2万3340円/m2	7万7157円/坪	-0.70％
2019年［平成31年］	2万3210円/m2	7万6730円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	2万3075円/m2	7万6281円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	2万2924円/m2	7万5782円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	2万2816円/m2	7万5427円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	2万2749円/m2	7万5205円/坪	-0.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9110円/m2	12万9289円/坪
1984年［昭和59年］	4万1240円/m2	13万6330円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	4万2409円/m2	14万0196円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	4万3319円/m2	14万3205円/坪	+1.73％
1987年［昭和62年］	4万7652円/m2	15万7527円/坪	+1.84％
1988年［昭和63年］	4万9120円/m2	16万2381円/坪	+2.38％
1989年［平成元年］	5万5995円/m2	18万5108円/坪	+3.19％
1990年［平成2年］	5万9940円/m2	19万8148円/坪	+7.05％
1991年［平成3年］	6万7334円/m2	22万2591円/坪	+5.19％
1992年［平成4年］	6万8029円/m2	22万4889円/坪	-0.34％
1993年［平成5年］	5万7656円/m2	19万0599円/坪	-1.03％
1994年［平成6年］	5万7345円/m2	18万9571円/坪	-0.50％
1995年［平成7年］	5万9967円/m2	19万8239円/坪	-0.45％
1996年［平成8年］	5万7164円/m2	18万8974円/坪	-2.07％
1997年［平成9年］	5万5427円/m2	18万3232円/坪	-1.50％
1998年［平成10年］	5万2566円/m2	17万3774円/坪	-2.39％
1999年［平成11年］	4万8973円/m2	16万1895円/坪	-3.54％
2000年［平成12年］	4万4033円/m2	14万5564円/坪	-3.69％
2001年［平成13年］	4万0917円/m2	13万5263円/坪	-4.94％
2002年［平成14年］	3万8375円/m2	12万6862円/坪	-4.30％
2003年［平成15年］	3万5958円/m2	11万8871円/坪	-4.67％
2004年［平成16年］	3万3837円/m2	11万1860円/坪	-4.75％
2005年［平成17年］	3万2740円/m2	10万8233円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	3万2420円/m2	10万7173円/坪	-3.98％
2007年［平成19年］	3万2312円/m2	10万6818円/坪	-2.77％
2008年［平成20年］	3万1391円/m2	10万3772円/坪	-2.73％
2009年［平成21年］	2万9834円/m2	9万8627円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	2万8446円/m2	9万4039円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	2万6930円/m2	8万9026円/坪	-4.79％
2012年［平成24年］	2万5619円/m2	8万4692円/坪	-4.30％
2013年［平成25年］	2万6315円/m2	8万6994円/坪	-3.06％
2014年［平成26年］	2万8476円/m2	9万4137円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	2万8088円/m2	9万2853円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	2万7764円/m2	9万1784円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	2万7497円/m2	9万0899円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	2万6136円/m2	8万6402円/坪	-0.78％
2019年［令和元年］	2万5992円/m2	8万5924円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	2万5794円/m2	8万5271円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	2万5678円/m2	8万4889円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	2万5607円/m2	8万4654円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	2万6078円/m2	8万6211円/坪	-0.28％

筑西市の町名

筑西市の町名は、赤浜、旭ケ丘、新井新田、有田、飯島、飯田、伊讃美、伊佐山、石塔、石原田、泉、板橋、市野辺、一本松、井出蛯沢、稲野辺、稲荷、犬塚、井上、上野、内淀、江、海老江、海老ケ島、大島、大関、大塚、大林、大谷、岡芹、小川、奥田、小栗、女方、押尾、落合、乙、小林、折本、嘉家佐和、梶内、門井、金丸、上川中子、上中山、上西郷谷、上平塚、上星谷、神分、川澄、川連、木戸、久地楽、口戸、倉持、栗島、黒子、桑山、甲、国府田、子思儀、五所宮、小塙、幸町、鷺島、笹塚、山王堂、三郷、柴山、島、清水、下江連、下岡崎、下川島、下川中子、下郷谷、下高田、下中山、下野殿、下平塚、下星谷、菅谷、関舘、関本肥土、関本上、関本上中、関本下、関本中、関本分中、掉ケ島、高島、高津、竹垣、田宿、玉戸、知行、筑瀬、築地、塚原、辻、寺上野、徳持、外塚、直井、中上野、中舘、中根、中村新田、鍋山、成田、成井、新治、二木成、西石田、西大島、西方、西保末、西谷貝、西山田、西榎生、布川、猫島、野、野田、野殿、灰塚、羽方、蓮沼、八田、花田、花橋、林、東石田、東保末、東榎生、樋口、深見、藤ケ谷、船玉、舟生、古内、古郡、丙、細田、蒔田、松原、みどり町、宮後、宮山、向上野、向川澄、村田、茂田、森添島、谷中、谷永島、柳、八幡、谷部、山崎、谷原、横島、横塚、吉田、榎生、蓬田、蕨です。

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