平均
2万3078
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-1.15
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
7万6292
円/坪
地価ランキング
884 位 ／1733市町村
変動率ランキング
817 位 ／1732市町村
| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 下妻駅 | 2万8828円/m2 | 9万5301円/坪 | -1.13％ |  |
| 2位 | 宗道 | 1万8780円/m2 | 6万2082円/坪 | -1.39％ | |
| 3位 | 大宝 | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -0.73％ | |
| 4位 | 騰波ノ江 | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -1.02％ | |
2017年［平成29年］総平均
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
下妻市内の地区で最も高価格なのは下妻駅（2万8828円/m2）、最も低価格なのは騰波ノ江（9700円/m2）となっています。
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
茨城県下妻市（しもつまし）の最新地価公示価格は平均2万4375円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均8万0578円/坪で、前年からの変動率は-1.07％です。下妻市の最新調査地価（基準地価）平均2万0983円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万9366円/坪で、前年からの変動率は-0.81％です。
下妻市の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均2万3078円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万6292円/坪です。全国順位は884位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.15％で、全国順位は817位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万1575円/m2（1997年）、最低値は2万4375円/m2（2018年）で、両者の落差は2.53倍です。基準地価の最高値は5万0600円/m2（1993年）、最安価格は2万0983円/m2（2017年）で、双方の落差は2.41倍です。
宅地の平均価格は1万8450円/m2、坪単価では6万0991円/坪、変動率は-1.05％です（2017年）。商業地の平均価格は3万4650円/m2、坪単位では11万4545円/坪、変動率は-9.21％です（2017年）。
下妻市の最も高価格地点は「下妻市本城町1丁目74番2」（4万0300円/m2）で、最低額地点は「下妻市皆葉字東山1650番60」（9200円/m2）です。
茨城県下妻市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、茨城県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している下妻市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での下妻市のランキング、および茨城県内での下妻市の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含み置きください。
実際に茨城県下妻市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下妻市が掌握し、下妻市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | +5.12％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | +3.18％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | +2.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | +2.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +3.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | +2.67％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | +2.97％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | +4.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +2.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | -3.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万8250円/m2 | 15万9504円/坪 | -2.20％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | -0.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万7320円/m2 | 15万6429円/坪 | -0.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万5271円/m2 | 18万2715円/坪 | -1.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万4771円/m2 | 18万1062円/坪 | -0.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | -2.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万2285円/m2 | 17万2845円/坪 | -2.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万8362円/m2 | 15万9876円/坪 | -3.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万5175円/m2 | 14万9338円/坪 | -6.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2075円/m2 | 13万9090円/坪 | -6.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8712円/m2 | 12万7975円/坪 | -7.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5325円/m2 | 11万6776円/坪 | -8.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2675円/m2 | 10万8016円/坪 | -7.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9588円/m2 | 9万7814円/坪 | -4.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8811円/m2 | 9万5243円/坪 | -2.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7533円/m2 | 9万1019円/坪 | -4.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7610円/m2 | 9万1272円/坪 | -4.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8118円/m2 | 9万2952円/坪 | -4.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -4.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5658円/m2 | 8万4820円/坪 | -4.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5091円/m2 | 8万2947円/坪 | -2.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3515円/m2 | 7万7736円/坪 | -1.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3150円/m2 | 7万6528円/坪 | -1.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3078円/m2 | 7万6292円/坪 | -1.15％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | +5.12％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | +3.18％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | +2.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | +2.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +3.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | +2.67％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | +2.97％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | +4.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +2.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | -3.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万8033円/m2 | 15万8787円/坪 | -1.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万7866円/m2 | 15万8236円/坪 | -0.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万7766円/m2 | 15万7906円/坪 | -0.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万1575円/m2 | 20万3553円/坪 | -1.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万0925円/m2 | 20万1404円/坪 | -0.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万9375円/m2 | 19万6280円/坪 | -2.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -2.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万5425円/m2 | 18万3223円/坪 | -4.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万2650円/m2 | 17万4049円/坪 | -4.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | -5.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万5225円/m2 | 14万9504円/坪 | -7.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万0875円/m2 | 13万5123円/坪 | -9.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万7150円/m2 | 12万2809円/坪 | -8.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万1540円/m2 | 10万4264円/坪 | -4.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0720円/m2 | 10万1553円/坪 | -2.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9660円/m2 | 9万8049円/坪 | -3.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -4.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8983円/m2 | 9万5812円/坪 | -4.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7542円/m2 | 9万1050円/坪 | -4.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万6385円/m2 | 8万7225円/坪 | -4.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5728円/m2 | 8万5053円/坪 | -2.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5314円/m2 | 8万3683円/坪 | -1.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4842円/m2 | 8万2125円/坪 | -1.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4650円/m2 | 8万1487円/坪 | -1.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4375円/m2 | 8万0578円/坪 | -1.07％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | -3.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | -1.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万6650円/m2 | 15万4214円/坪 | -0.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万6866円/m2 | 15万4931円/坪 | -0.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万6566円/m2 | 15万3939円/坪 | -0.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万5433円/m2 | 15万0192円/坪 | -2.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万4666円/m2 | 14万7658円/坪 | -1.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -2.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | -8.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万4750円/m2 | 11万4876円/坪 | -7.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | -7.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9775円/m2 | 9万8429円/坪 | -7.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | -5.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | -4.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6425円/m2 | 8万7355円/坪 | -2.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4875円/m2 | 8万2231円/坪 | -5.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3575円/m2 | 7万7933円/坪 | -5.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7080円/m2 | 8万9520円/坪 | -5.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5760円/m2 | 8万5157円/坪 | -5.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4640円/m2 | 8万1454円/坪 | -4.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -1.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1416円/m2 | 7万0798円/坪 | -1.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1175円/m2 | 6万9999円/坪 | -1.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0983円/m2 | 6万9366円/坪 | -0.81％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
