神栖市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による売却査定フォームです。
2024年[令和6年] 基準地価
平均
1万9149
円/m2
変動率
+1.17
%
上昇
坪単価
6万3303
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 銚子駅 | 3万5818円/m2 | 11万8409円/坪 | -1.62% | |
2位 | 椎柴駅 | 1万5242円/m2 | 5万0388円/坪 | -0.94% | |
3位 | 下総橘駅 | 1万2588円/m2 | 4万1614円/坪 | -0.41% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
神栖市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは銚子駅(3万5818円/m2)、最も低価格なのは下総橘駅(1万2588円/m2)です。
2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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茨城県神栖市(かみすし)の最新公示地価は平均1万9997円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均6万6106円/坪で、全国順位は1022位です。前年からの変動率は+1.15%で、変動率の全国順位は330位です。
神栖市の最新基準地価は平均1万9149円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均6万3303円/坪で、全国順位は924位です。前年からの変動率は+1.17%で、変動率の全国順位は364位です。
1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万0592円/m2(1993年)、最低値は1万9093円/m2(2018年)で、両者の落差は2.65倍です。基準地価の最高値は5万4628円/m2(1994年)、最安価格は1万8440円/m2(2019年)で、両者の落差は2.96倍です。
宅地の平均地価は1万7572円/m2、坪単位では5万8092円/坪、変動率は+1.82%です(2024年)。商業地の平均地価は3万2060円/m2、坪単価では10万5983円/坪、変動率は+0.63%です(2024年)。
神栖市の最も高価格地点は「神栖市大野原3-10-1」(4万7800円/m2)で、最も低価格地点は「神栖市波崎字後口1817番外」(6450円/m2)です。
神栖市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
茨城県神栖市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している神栖市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での神栖市のランキングを付けています。
実際に茨城県神栖市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である神栖市が管理し、神栖市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万8584円/m2 | 9万4493円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万9405円/m2 | 9万7206円/坪 | +2.91% | |
1985年[昭和60年] | 2万7235円/m2 | 9万0033円/坪 | +1.24% | |
1986年[昭和61年] | 2万6556円/m2 | 8万7789円/坪 | +0.88% | |
1987年[昭和62年] | 2万6904円/m2 | 8万8939円/坪 | +0.91% | |
1988年[昭和63年] | 2万8033円/m2 | 9万2671円/坪 | +2.43% | |
1989年[平成元年] | 2万9296円/m2 | 9万6848円/坪 | +3.96% | |
1990年[平成2年] | 3万2522円/m2 | 10万7511円/坪 | +6.39% | |
1991年[平成3年] | 4万4280円/m2 | 14万6380円/坪 | +6.97% | |
1992年[平成4年] | 4万5829円/m2 | 15万1500円/坪 | +0.45% | |
1993年[平成5年] | 5万2427円/m2 | 17万3314円/坪 | -1.22% | |
1994年[平成6年] | 5万2846円/m2 | 17万4699円/坪 | -1.52% | |
1995年[平成7年] | 5万1515円/m2 | 17万0300円/坪 | -2.40% | |
1996年[平成8年] | 4万8502円/m2 | 16万0338円/坪 | -3.93% | |
1997年[平成9年] | 4万5901円/m2 | 15万1739円/坪 | -3.22% | |
1998年[平成10年] | 4万3694円/m2 | 14万4444円/坪 | -3.26% | |
1999年[平成11年] | 3万8745円/m2 | 12万8083円/坪 | -3.59% | |
2000年[平成12年] | 3万7316円/m2 | 12万3360円/坪 | -2.72% | |
2001年[平成13年] | 3万5833円/m2 | 11万8456円/坪 | -3.19% | |
2002年[平成14年] | 3万4113円/m2 | 11万2770円/坪 | -4.05% | |
2003年[平成15年] | 3万2002円/m2 | 10万5793円/坪 | -5.61% | |
2004年[平成16年] | 2万9314円/m2 | 9万6907円/坪 | -7.79% | |
2005年[平成17年] | 2万6633円/m2 | 8万8045円/坪 | -8.01% | |
2006年[平成18年] | 2万5631円/m2 | 8万4731円/坪 | -5.83% | |
2007年[平成19年] | 2万4622円/m2 | 8万1398円/坪 | -3.03% | |
2008年[平成20年] | 2万4189円/m2 | 7万9964円/坪 | -1.75% | |
2009年[平成21年] | 2万3454円/m2 | 7万7534円/坪 | -2.95% | |
2010年[平成22年] | 2万2461円/m2 | 7万4252円/坪 | -4.18% | |
2011年[平成23年] | 2万1312円/m2 | 7万0453円/坪 | -5.17% | |
2012年[平成24年] | 2万0636円/m2 | 6万8219円/坪 | -4.58% | |
2013年[平成25年] | 1万9933円/m2 | 6万5896円/坪 | -3.70% | |
2014年[平成26年] | 1万9600円/m2 | 6万4796円/坪 | -2.39% | |
2015年[平成27年] | 1万9273円/m2 | 6万3713円/坪 | -1.66% | |
2016年[平成28年] | 1万8985円/m2 | 6万2763円/坪 | -1.01% | |
2017年[平成29年] | 1万8851円/m2 | 6万2318円/坪 | -0.79% | |
2018年[平成30年] | 1万8752円/m2 | 6万1993円/坪 | -0.63% | |
2019年[令和元年] | 1万8767円/m2 | 6万2039円/坪 | -0.10% | |
2020年[令和2年] | 1万8821円/m2 | 6万2219円/坪 | +0.07% | |
2021年[令和3年] | 1万8913円/m2 | 6万2524円/坪 | +0.33% | |
2022年[令和4年] | 1万9066円/m2 | 6万3031円/坪 | +0.63% | |
2023年[令和5年] | 1万9270円/m2 | 6万3702円/坪 | +0.87% | |
2024年[令和6年] | 1万9534円/m2 | 6万4578円/坪 | +1.16% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万7683円/m2 | 9万1515円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万8558円/m2 | 9万4407円/坪 | +3.21% | |
1985年[昭和60年] | 2万9150円/m2 | 9万6363円/坪 | +1.67% | |
1986年[昭和61年] | 2万8074円/m2 | 9万2807円/坪 | +1.03% | |
1987年[昭和62年] | 2万8170円/m2 | 9万3123円/坪 | +0.93% | |
1988年[昭和63年] | 2万9860円/m2 | 9万8713円/坪 | +2.18% | |
1989年[平成元年] | 3万1342円/m2 | 10万3611円/坪 | +4.04% | |
1990年[平成2年] | 3万3676円/m2 | 11万1327円/坪 | +6.02% | |
1991年[平成3年] | 4万5925円/m2 | 15万1818円/坪 | +7.80% | |
1992年[平成4年] | 4万7084円/m2 | 15万5651円/坪 | +2.10% | |
1993年[平成5年] | 5万0592円/m2 | 16万7247円/坪 | -1.80% | |
1994年[平成6年] | 4万9520円/m2 | 16万3702円/坪 | -1.13% | |
1995年[平成7年] | 4万9806円/m2 | 16万4648円/坪 | -2.02% | |
1996年[平成8年] | 4万8181円/m2 | 15万9276円/坪 | -2.67% | |
1997年[平成9年] | 4万6655円/m2 | 15万4234円/坪 | -3.86% | |
1998年[平成10年] | 4万4614円/m2 | 14万7486円/坪 | -2.67% | |
1999年[平成11年] | 4万2235円/m2 | 13万9620円/坪 | -3.88% | |
2000年[平成12年] | 4万0782円/m2 | 13万4817円/坪 | -2.64% | |
2001年[平成13年] | 3万9231円/m2 | 12万9689円/坪 | -2.95% | |
2002年[平成14年] | 3万7402円/m2 | 12万3643円/坪 | -3.93% | |
2003年[平成15年] | 3万4828円/m2 | 11万5134円/坪 | -5.52% | |
2004年[平成16年] | 3万2398円/m2 | 10万7103円/坪 | -7.28% | |
2005年[平成17年] | 2万9114円/m2 | 9万6246円/坪 | -8.90% | |
2006年[平成18年] | 2万6822円/m2 | 8万8670円/坪 | -7.17% | |
2007年[平成19年] | 2万5428円/m2 | 8万4059円/坪 | -3.85% | |
2008年[平成20年] | 2万4901円/m2 | 8万2318円/坪 | -1.81% | |
2009年[平成21年] | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -2.77% | |
2010年[平成22年] | 2万3130円/m2 | 7万6462円/坪 | -4.31% | |
2011年[平成23年] | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -4.10% | |
2012年[平成24年] | 2万1110円/m2 | 6万9787円/坪 | -4.67% | |
2013年[平成25年] | 2万0246円/m2 | 6万6931円/坪 | -4.51% | |
2014年[平成26年] | 2万0016円/m2 | 6万6170円/坪 | -2.66% | |
2015年[平成27年] | 1万9670円/m2 | 6万5024円/坪 | -1.90% | |
2016年[平成28年] | 1万9268円/m2 | 6万3698円/坪 | -0.77% | |
2017年[平成29年] | 1万9171円/m2 | 6万3378円/坪 | -0.57% | |
2018年[平成30年] | 1万9093円/m2 | 6万3119円/坪 | -0.50% | |
2019年[平成31年] | 1万9134円/m2 | 6万3254円/坪 | -0.02% | |
2020年[令和2年] | 1万9235円/m2 | 6万3588円/坪 | +0.24% | |
2021年[令和3年] | 1万9335円/m2 | 6万3917円/坪 | +0.28% | |
2022年[令和4年] | 1万9510円/m2 | 6万4498円/坪 | +0.48% | |
2023年[令和5年] | 1万9713円/m2 | 6万5168円/坪 | +0.74% | |
2024年[令和6年] | 1万9997円/m2 | 6万6106円/坪 | +1.15% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万9185円/m2 | 9万6479円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万9969円/m2 | 9万9072円/坪 | +2.71% | |
1985年[昭和60年] | 2万5703円/m2 | 8万4969円/坪 | +0.85% | |
1986年[昭和61年] | 2万5418円/m2 | 8万4026円/坪 | +0.78% | |
1987年[昭和62年] | 2万5955円/m2 | 8万5801円/坪 | +0.89% | |
1988年[昭和63年] | 2万6662円/m2 | 8万8140円/坪 | +2.61% | |
1989年[平成元年] | 2万7762円/m2 | 9万1776円/坪 | +3.90% | |
1990年[平成2年] | 3万1656円/m2 | 10万4648円/坪 | +6.74% | |
1991年[平成3年] | 4万3183円/m2 | 14万2754円/坪 | +6.34% | |
1992年[平成4年] | 4万4922円/m2 | 14万8503円/坪 | -0.83% | |
1993年[平成5年] | 5万3311円/m2 | 17万6235円/坪 | -0.92% | |
1994年[平成6年] | 5万4628円/m2 | 18万0590円/坪 | -1.73% | |
1995年[平成7年] | 5万2492円/m2 | 17万3530円/坪 | -2.60% | |
1996年[平成8年] | 4万8685円/m2 | 16万0944円/坪 | -4.66% | |
1997年[平成9年] | 4万5458円/m2 | 15万0276円/坪 | -2.87% | |
1998年[平成10年] | 4万3155円/m2 | 14万2661円/坪 | -3.62% | |
1999年[平成11年] | 3万6372円/m2 | 12万0238円/坪 | -3.40% | |
2000年[平成12年] | 3万4604円/m2 | 11万4394円/坪 | -2.78% | |
2001年[平成13年] | 3万3173円/m2 | 10万9665円/坪 | -3.38% | |
2002年[平成14年] | 3万1539円/m2 | 10万4261円/坪 | -4.14% | |
2003年[平成15年] | 2万9791円/m2 | 9万8483円/坪 | -5.68% | |
2004年[平成16年] | 2万7034円/m2 | 8万9371円/坪 | -8.16% | |
2005年[平成17年] | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -7.35% | |
2006年[平成18年] | 2万4666円/m2 | 8万1542円/坪 | -4.69% | |
2007年[平成19年] | 2万4009円/m2 | 7万9370円/坪 | -2.41% | |
2008年[平成20年] | 2万3655円/m2 | 7万8198円/坪 | -1.70% | |
2009年[平成21年] | 2万2895円/m2 | 7万5685円/坪 | -3.09% | |
2010年[平成22年] | 2万1960円/m2 | 7万2595円/坪 | -4.08% | |
2011年[平成23年] | 2万0648円/m2 | 6万8260円/坪 | -6.02% | |
2012年[平成24年] | 2万0236円/m2 | 6万6898円/坪 | -4.51% | |
2013年[平成25年] | 1万9655円/m2 | 6万4977円/坪 | -2.98% | |
2014年[平成26年] | 1万9254円/m2 | 6万3651円/坪 | -2.17% | |
2015年[平成27年] | 1万8942円/m2 | 6万2620円/坪 | -1.46% | |
2016年[平成28年] | 1万8734円/m2 | 6万1932円/坪 | -1.22% | |
2017年[平成29年] | 1万8566円/m2 | 6万1377円/坪 | -0.98% | |
2018年[平成30年] | 1万8450円/m2 | 6万0991円/坪 | -0.74% | |
2019年[令和元年] | 1万8440円/m2 | 6万0960円/坪 | -0.18% | |
2020年[令和2年] | 1万8453円/m2 | 6万1002円/坪 | -0.06% | |
2021年[令和3年] | 1万8538円/m2 | 6万1285円/坪 | +0.38% | |
2022年[令和4年] | 1万8697円/m2 | 6万1808円/坪 | +0.76% | |
2023年[令和5年] | 1万8900円/m2 | 6万2481円/坪 | +0.97% | |
2024年[令和6年] | 1万9149円/m2 | 6万3303円/坪 | +1.17% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
神栖市の町名は、息栖、居切、石神、太田、太田新町、大野原、大野原中央、奥野谷、賀、神栖、木崎、北浜、知手、知手中央、芝崎、下幡木、須田、砂山、高浜、田畑、筒井、土合北、土合中央、土合西、土合東、土合本町、土合南、東和田、日川、萩原、波崎、波崎新港、東深芝、光、平泉、平泉外12入会、平泉東、深芝、深芝南、堀割、溝口、南浜、矢田部、柳川、柳川中央、横瀬、若松中央、鰐川です。
神栖市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による査定フォームです。
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