境町

境町の最新の地価動向

茨城県猿島郡境町（さしまぐんさかいまち）の最新公示地価は平均2万2928円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万5796円/坪で、全国順位は933位です。前年からの変動率は-0.14％で、変動率の全国順位は564位です。

境町の最新基準地価は平均2万2550円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万4545円/坪で、全国順位は796位です。前年からの変動率は+0.63％で、変動率の全国順位は394位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2744円/m²（1997年）、最安価格は2万2928円/m²（2023年）で、両者の違いは2.30倍です。基準地価の最高値は4万9660円/m²（1992年）、最安価格は2万2316円/m²（2021年）で、両者の違いは2.23倍です。

宅地の平均価格は2万0900円/m²、坪単位では6万9090円/坪、変動率は-0.05％です（2023年）。商業地の平均価格は3万1750円/m²、坪単価では10万4958円/坪、変動率は-0.16％です（2023年）。

境町の最高額地点は「猿島郡境町字向地789番1」（3万4500円/m²）で、最も低価格地点は「猿島郡境町大字伏木字関根3532番1」（1万0400円/m²）です。

境町における土地取引

茨城県猿島郡境町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している猿島郡境町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での猿島郡境町の順位を付けています。
実際に茨城県猿島郡境町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である猿島郡境町が掌握し、境町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

境町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

境町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9772円/m2	9万8422円/坪
1984年［昭和59年］	3万1190円/m2	10万3110円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	3万4176円/m2	11万2978円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	3万4740円/m2	11万4842円/坪	+1.58％
1987年［昭和62年］	3万5290円/m2	11万6661円/坪	+1.43％
1988年［昭和63年］	3万5772円/m2	11万8254円/坪	+1.50％
1989年［平成元年］	3万6796円/m2	12万1639円/坪	+2.63％
1990年［平成2年］	3万8790円/m2	12万8231円/坪	+4.96％
1991年［平成3年］	4万0480円/m2	13万3818円/坪	+4.10％
1992年［平成4年］	4万0480円/m2	13万3818円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万9458円/m2	13万0440円/坪	-0.79％
1994年［平成6年］	4万3376円/m2	14万3394円/坪	-0.48％
1995年［平成7年］	4万7135円/m2	15万5820円/坪	-0.18％
1996年［平成8年］	4万6514円/m2	15万3766円/坪	-0.73％
1997年［平成9年］	4万9320円/m2	16万3041円/坪	-1.77％
1998年［平成10年］	4万8553円/m2	16万0506円/坪	-0.99％
1999年［平成11年］	4万7120円/m2	15万5768円/坪	-2.78％
2000年［平成12年］	4万4840円/m2	14万8231円/坪	-3.58％
2001年［平成13年］	4万2326円/m2	13万9922円/坪	-4.26％
2002年［平成14年］	3万8966円/m2	12万8815円/坪	-6.36％
2003年［平成15年］	3万6273円/m2	11万9911円/坪	-5.70％
2004年［平成16年］	3万3720円/m2	11万1471円/坪	-6.93％
2005年［平成17年］	3万0478円/m2	10万0755円/坪	-6.72％
2006年［平成18年］	2万8364円/m2	9万3766円/坪	-5.85％
2007年［平成19年］	2万8183円/m2	9万3168円/坪	-3.87％
2008年［平成20年］	2万7375円/m2	9万0495円/坪	-2.39％
2009年［平成21年］	2万6683円/m2	8万8209円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	2万5290円/m2	8万3606円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	2万4490円/m2	8万0961円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	2万3972円/m2	7万9248円/坪	-1.99％
2014年［平成26年］	2万3772円/m2	7万8587円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	2万3618円/m2	7万8076円/坪	-0.59％
2016年［平成28年］	2万3354円/m2	7万7205円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	2万3227円/m2	7万6784円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	2万2761円/m2	7万5244円/坪	-0.45％
2019年［令和元年］	2万2784円/m2	7万5321円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	2万2707円/m2	7万5066円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	2万2669円/m2	7万4939円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	2万2753円/m2	7万5219円/坪	+0.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3920円/m2	7万9074円/坪
1984年［昭和59年］	2万5680円/m2	8万4892円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	2万6272円/m2	8万6849円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	2万6720円/m2	8万8330円/坪	+1.66％
1987年［昭和62年］	2万7040円/m2	8万9388円/坪	+1.11％
1988年［昭和63年］	2万7564円/m2	9万1120円/坪	+1.78％
1989年［平成元年］	2万8312円/m2	9万3593円/坪	+2.45％
1990年［平成2年］	2万9760円/m2	9万8380円/坪	+4.48％
1991年［平成3年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+4.38％
1992年［平成4年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-0.24％
1994年［平成6年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-0.79％
1995年［平成7年］	4万7325円/m2	15万6446円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	4万7262円/m2	15万6239円/坪	-0.10％
1997年［平成9年］	5万2744円/m2	17万4361円/坪	-1.98％
1998年［平成10年］	5万2211円/m2	17万2598円/坪	-0.82％
1999年［平成11年］	4万9733円/m2	16万4407円/坪	-3.34％
2000年［平成12年］	4万7344円/m2	15万6510円/坪	-3.93％
2001年［平成13年］	4万4633円/m2	14万7548円/坪	-4.73％
2002年［平成14年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-6.91％
2003年［平成15年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	-6.13％
2004年［平成16年］	3万5177円/m2	11万6290円/坪	-7.47％
2005年［平成17年］	3万2355円/m2	10万6960円/坪	-7.03％
2006年［平成18年］	2万9988円/m2	9万9136円/坪	-6.41％
2007年［平成19年］	2万8587円/m2	9万4504円/坪	-4.06％
2008年［平成20年］	2万7662円/m2	9万1446円/坪	-2.77％
2009年［平成21年］	2万6937円/m2	8万9049円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	2万6312円/m2	8万6983円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	2万4714円/m2	8万1700円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	2万4085円/m2	7万9622円/坪	-2.68％
2014年［平成26年］	2万3842円/m2	7万8819円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	2万3671円/m2	7万8252円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	2万3271円/m2	7万6930円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	2万3142円/m2	7万6505円/坪	-0.51％
2019年［平成31年］	2万3085円/m2	7万6316円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	2万3028円/m2	7万6127円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	2万2971円/m2	7万5938円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	2万2942円/m2	7万5844円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	2万2928円/m2	7万5796円/坪	-0.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪
1984年［昭和59年］	3万5783円/m2	11万8291円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	4万2080円/m2	13万9107円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	4万2760円/m2	14万1355円/坪	+1.49％
1987年［昭和62年］	4万3540円/m2	14万3933円/坪	+1.74％
1988年［昭和63年］	4万3980円/m2	14万5388円/坪	+1.21％
1989年［平成元年］	4万5280円/m2	14万9685円/坪	+2.82％
1990年［平成2年］	4万7820円/m2	15万8082円/坪	+5.44％
1991年［平成3年］	4万9660円/m2	16万4165円/坪	+3.82％
1992年［平成4年］	4万9660円/m2	16万4165円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万3316円/m2	14万3195円/坪	-1.11％
1994年［平成6年］	4万3116円/m2	14万2534円/坪	-0.22％
1995年［平成7年］	4万6883円/m2	15万4986円/坪	-0.19％
1996年［平成8年］	4万5516円/m2	15万0468円/坪	-1.57％
1997年［平成9年］	4万4183円/m2	14万6060円/坪	-1.53％
1998年［平成10年］	4万3066円/m2	14万2369円/坪	-1.26％
1999年［平成11年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-1.78％
2000年［平成12年］	4万1083円/m2	13万5812円/坪	-3.06％
2001年［平成13年］	3万8866円/m2	12万8484円/坪	-3.56％
2002年［平成14年］	3万5766円/m2	11万8236円/坪	-5.53％
2003年［平成15年］	3万3433円/m2	11万0523円/坪	-4.94％
2004年［平成16年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	2万5440円/m2	8万4099円/坪	-4.83％
2007年［平成19年］	2万7375円/m2	9万0495円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.63％
2009年［平成21年］	2万6175円/m2	8万6528円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	2万5575円/m2	8万4545円/坪	-1.97％
2011年［平成23年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	2万3775円/m2	7万8595円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	2万3525円/m2	7万7768円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	2万3275円/m2	7万6942円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	2万2316円/m2	7万3774円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	2万2316円/m2	7万3774円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	2万2416円/m2	7万4104円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	+0.63％

境町の町名

境町の町名は、境町、一ノ谷、稲尾、内門、浦向、金岡、上小橋、桐ケ作、栗山、猿山、志鳥、下砂井、下小橋、蛇池、染谷、塚崎、長井戸、西泉田、新田戸、伏木、百戸、山崎、陽光台、横塚、若林、大歩です。

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