土浦市の不動産の売却価格査定
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2024年[令和6年] 基準地価
平均
3万8789
円/m2
変動率
+0.51
%
上昇
坪単価
12万8228
円/坪
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順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 土浦駅 | 4万0938円/m2 | 13万5332円/坪 | +0.44% | |
2位 | 荒川沖駅 | 3万3460円/m2 | 11万0613円/坪 | +1.33% | |
3位 | 神立駅 | 2万5678円/m2 | 8万4888円/坪 | +0.40% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
土浦市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは土浦駅(4万0938円/m2)、最も低価格なのは神立駅(2万5678円/m2)となっています。
エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
港町 | 6万5450円/m2 | 21万6363円/坪 | +0.82% | |
中央 | 5万6950円/m2 | 18万8264円/坪 | +0.98% | |
桜町 | 5万3733円/m2 | 17万7630円/坪 | -0.06% | |
永国東町 | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +0.25% | |
おおつ野 | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | +0.60% | |
中高津 | 3万7733円/m2 | 12万4738円/坪 | +0.39% | |
桜ケ丘町 | 3万5750円/m2 | 11万8181円/坪 | +0.00% | |
天川 | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | +0.57% | |
真鍋 | 3万4957円/m2 | 11万5560円/坪 | +0.25% | |
木田余東台 | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | +0.00% | |
右籾 | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +0.48% | |
中村南 | 3万2480円/m2 | 10万7371円/坪 | +0.14% | |
小松ケ丘町 | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +0.64% | |
霞ケ岡町 | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | +0.00% | |
神立町 | 2万7550円/m2 | 9万1074円/坪 | +0.00% | |
虫掛 | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00% | |
東中貫町 | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | +2.35% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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茨城県土浦市(つちうらし)の最新公示地価は平均3万3258円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均10万9945円/坪で、全国順位は679位です。前年からの変動率は+0.36%で、変動率の全国順位は465位です。
土浦市の最新基準地価は平均3万8789円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均12万8228円/坪で、全国順位は483位です。前年からの変動率は+0.51%で、変動率の全国順位は480位です。
1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万3266円/m2(1991年)、最安価格は3万2787円/m2(2016年)で、双方の違いは5.28倍です。基準地価の最高値は19万6439円/m2(1992年)、最安価格は3万8414円/m2(2020年)で、両者の違いは5.11倍です。
宅地の平均価格は3万1307円/m2、坪単価では10万3496円/坪、変動率は+0.99%です(2024年)。商業地の平均価格は5万2829円/m2、坪単価では17万4642円/坪、変動率は+0.15%です(2024年)。
土浦市の最高額地点は「土浦市大和町4-4」(13万2000円/m2)で、最低価格地点は「土浦市沢辺字村内783番1」(7030円/m2)です。
土浦市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、常磐線の基準地価平均が15万9454円/m2です。
土浦市内の地点(標準地・基準地)の価格は、常磐線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
土浦市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
茨城県土浦市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している土浦市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での土浦市の順位を付けています。
実際に茨城県土浦市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である土浦市が管理し、土浦市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万8853円/m2 | 26万0672円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万3104円/m2 | 27万4725円/坪 | +4.27% | |
1985年[昭和60年] | 8万7180円/m2 | 28万8199円/坪 | +3.17% | |
1986年[昭和61年] | 9万1315円/m2 | 30万1868円/坪 | +2.84% | |
1987年[昭和62年] | 10万2442円/m2 | 33万8652円/坪 | +2.76% | |
1988年[昭和63年] | 11万8924円/m2 | 39万3139円/坪 | +8.77% | |
1989年[平成元年] | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | +11.31% | |
1990年[平成2年] | 15万6777円/m2 | 51万8273円/坪 | +12.19% | |
1991年[平成3年] | 17万3860円/m2 | 57万4744円/坪 | +7.74% | |
1992年[平成4年] | 18万3139円/m2 | 60万5418円/坪 | -1.97% | |
1993年[平成5年] | 16万9266円/m2 | 55万9559円/坪 | -3.50% | |
1994年[平成6年] | 16万7844円/m2 | 55万4857円/坪 | -2.43% | |
1995年[平成7年] | 15万8747円/m2 | 52万4786円/坪 | -2.05% | |
1996年[平成8年] | 14万9331円/m2 | 49万3659円/坪 | -3.04% | |
1997年[平成9年] | 13万4254円/m2 | 44万3816円/坪 | -6.19% | |
1998年[平成10年] | 12万0440円/m2 | 39万8148円/坪 | -6.19% | |
1999年[平成11年] | 10万7819円/m2 | 35万6426円/坪 | -7.80% | |
2000年[平成12年] | 9万6830円/m2 | 32万0101円/坪 | -6.84% | |
2001年[平成13年] | 8万6645円/m2 | 28万6430円/坪 | -7.58% | |
2002年[平成14年] | 7万6205円/m2 | 25万1918円/坪 | -9.72% | |
2003年[平成15年] | 6万6279円/m2 | 21万9106円/坪 | -10.86% | |
2004年[平成16年] | 5万7325円/m2 | 18万9506円/坪 | -11.81% | |
2005年[平成17年] | 5万0489円/m2 | 16万6906円/坪 | -10.77% | |
2006年[平成18年] | 4万6648円/m2 | 15万4211円/坪 | -8.53% | |
2007年[平成19年] | 4万4279円/m2 | 14万6377円/坪 | -4.74% | |
2008年[平成20年] | 4万3435円/m2 | 14万3589円/坪 | -1.90% | |
2009年[平成21年] | 4万2268円/m2 | 13万9729円/坪 | -2.61% | |
2010年[平成22年] | 4万0568円/m2 | 13万4110円/坪 | -3.87% | |
2011年[平成23年] | 3万8720円/m2 | 12万8002円/坪 | -4.34% | |
2012年[平成24年] | 3万6923円/m2 | 12万2060円/坪 | -4.51% | |
2013年[平成25年] | 3万5825円/m2 | 11万8431円/坪 | -3.65% | |
2014年[平成26年] | 3万6714円/m2 | 12万1369円/坪 | -1.37% | |
2015年[平成27年] | 3万6565円/m2 | 12万0878円/坪 | -0.52% | |
2016年[平成28年] | 3万5673円/m2 | 11万7930円/坪 | -0.19% | |
2017年[平成29年] | 3万5689円/m2 | 11万7981円/坪 | -0.26% | |
2018年[平成30年] | 3万5431円/m2 | 11万7130円/坪 | -0.12% | |
2019年[令和元年] | 3万5457円/m2 | 11万7214円/坪 | +0.00% | |
2020年[令和2年] | 3万5433円/m2 | 11万7133円/坪 | -0.10% | |
2021年[令和3年] | 3万5382円/m2 | 11万6966円/坪 | -0.13% | |
2022年[令和4年] | 3万5515円/m2 | 11万7406円/坪 | -0.02% | |
2023年[令和5年] | 3万5460円/m2 | 11万7226円/坪 | +0.18% | |
2024年[令和6年] | 3万5765円/m2 | 11万8233円/坪 | +0.43% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万5052円/m2 | 28万1165円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万0681円/m2 | 29万9773円/坪 | +4.43% | |
1985年[昭和60年] | 9万4114円/m2 | 31万1122円/坪 | +3.32% | |
1986年[昭和61年] | 9万8455円/m2 | 32万5471円/坪 | +3.19% | |
1987年[昭和62年] | 10万1824円/m2 | 33万6608円/坪 | +2.78% | |
1988年[昭和63年] | 12万0322円/m2 | 39万7759円/坪 | +7.74% | |
1989年[平成元年] | 13万2458円/m2 | 43万7878円/坪 | +11.19% | |
1990年[平成2年] | 14万6941円/m2 | 48万5757円/坪 | +12.40% | |
1991年[平成3年] | 17万3266円/m2 | 57万2782円/坪 | +10.59% | |
1992年[平成4年] | 16万9100円/m2 | 55万9008円/坪 | -1.54% | |
1993年[平成5年] | 16万2388円/m2 | 53万6822円/坪 | -3.60% | |
1994年[平成6年] | 15万7560円/m2 | 52万0861円/坪 | -2.52% | |
1995年[平成7年] | 14万8629円/m2 | 49万1336円/坪 | -1.71% | |
1996年[平成8年] | 14万4011円/m2 | 47万6071円/坪 | -1.77% | |
1997年[平成9年] | 13万0013円/m2 | 42万9796円/坪 | -5.98% | |
1998年[平成10年] | 11万7094円/m2 | 38万7088円/坪 | -6.08% | |
1999年[平成11年] | 10万4098円/m2 | 34万4125円/坪 | -7.80% | |
2000年[平成12年] | 9万3947円/m2 | 31万0569円/坪 | -6.87% | |
2001年[平成13年] | 8万4726円/m2 | 28万0087円/坪 | -7.14% | |
2002年[平成14年] | 7万4703円/m2 | 24万6954円/坪 | -9.74% | |
2003年[平成15年] | 6万5067円/m2 | 21万5100円/坪 | -10.83% | |
2004年[平成16年] | 5万6618円/m2 | 18万7169円/坪 | -11.72% | |
2005年[平成17年] | 4万9978円/m2 | 16万5219円/坪 | -11.05% | |
2006年[平成18年] | 4万5071円/m2 | 14万8995円/坪 | -9.44% | |
2007年[平成19年] | 4万2140円/m2 | 13万9305円/坪 | -5.76% | |
2008年[平成20年] | 4万1210円/m2 | 13万6233円/坪 | -2.04% | |
2009年[平成21年] | 4万0202円/m2 | 13万2899円/坪 | -2.41% | |
2010年[平成22年] | 3万8535円/m2 | 12万7390円/坪 | -4.10% | |
2011年[平成23年] | 3万6607円/m2 | 12万1016円/坪 | -4.31% | |
2012年[平成24年] | 3万4820円/m2 | 11万5107円/坪 | -4.84% | |
2013年[平成25年] | 3万3295円/m2 | 11万0066円/坪 | -4.28% | |
2014年[平成26年] | 3万4340円/m2 | 11万3522円/坪 | -1.83% | |
2015年[平成27年] | 3万4178円/m2 | 11万2986円/坪 | -0.55% | |
2016年[平成28年] | 3万2787円/m2 | 10万8388円/坪 | -0.10% | |
2017年[平成29年] | 3万2990円/m2 | 10万9059円/坪 | -0.27% | |
2018年[平成30年] | 3万2976円/m2 | 10万9012円/坪 | -0.12% | |
2019年[平成31年] | 3万2990円/m2 | 10万9060円/坪 | -0.04% | |
2020年[令和2年] | 3万3019円/m2 | 10万9155円/坪 | -0.01% | |
2021年[令和3年] | 3万2863円/m2 | 10万8640円/坪 | -0.17% | |
2022年[令和4年] | 3万3100円/m2 | 10万9423円/坪 | -0.08% | |
2023年[令和5年] | 3万2876円/m2 | 10万8682円/坪 | -0.02% | |
2024年[令和6年] | 3万3258円/m2 | 10万9945円/坪 | +0.36% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万2486円/m2 | 23万9624円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万4878円/m2 | 24万7530円/坪 | +4.08% | |
1985年[昭和60年] | 7万9195円/m2 | 26万1803円/坪 | +3.01% | |
1986年[昭和61年] | 8万3282円/m2 | 27万5314円/坪 | +2.46% | |
1987年[昭和62年] | 10万3078円/m2 | 34万0753円/坪 | +2.73% | |
1988年[昭和63年] | 11万7487円/m2 | 38万8388円/坪 | +9.82% | |
1989年[平成元年] | 15万2875円/m2 | 50万5371円/坪 | +11.44% | |
1990年[平成2年] | 16万6613円/m2 | 55万0789円/坪 | +11.97% | |
1991年[平成3年] | 17万4437円/m2 | 57万6654円/坪 | +4.90% | |
1992年[平成4年] | 19万6439円/m2 | 64万9386円/坪 | -2.42% | |
1993年[平成5年] | 17万4768円/m2 | 57万7748円/坪 | -3.41% | |
1994年[平成6年] | 17万7671円/m2 | 58万7342円/坪 | -2.35% | |
1995年[平成7年] | 17万0215円/m2 | 56万2696円/坪 | -2.38% | |
1996年[平成8年] | 15万5230円/m2 | 51万3158円/坪 | -4.48% | |
1997年[平成9年] | 13万8946円/m2 | 45万9328円/坪 | -6.41% | |
1998年[平成10年] | 12万4064円/m2 | 41万0130円/坪 | -6.32% | |
1999年[平成11年] | 11万2629円/m2 | 37万2328円/坪 | -7.80% | |
2000年[平成12年] | 10万0558円/m2 | 33万2424円/坪 | -6.81% | |
2001年[平成13年] | 8万9187円/m2 | 29万4834円/坪 | -8.15% | |
2002年[平成14年] | 7万8195円/m2 | 25万8495円/坪 | -9.69% | |
2003年[平成15年] | 6万7885円/m2 | 22万4413円/坪 | -10.91% | |
2004年[平成16年] | 5万8262円/m2 | 19万2603円/坪 | -11.92% | |
2005年[平成17年] | 5万1152円/m2 | 16万9099円/坪 | -10.38% | |
2006年[平成18年] | 4万8807円/m2 | 16万1348円/坪 | -7.29% | |
2007年[平成19年] | 4万7170円/m2 | 15万5934円/坪 | -3.36% | |
2008年[平成20年] | 4万6262円/m2 | 15万2933円/坪 | -1.72% | |
2009年[平成21年] | 4万4780円/m2 | 14万8035円/坪 | -2.85% | |
2010年[平成22年] | 4万3040円/m2 | 14万2282円/坪 | -3.60% | |
2011年[平成23年] | 4万1005円/m2 | 13万5555円/坪 | -4.38% | |
2012年[平成24年] | 3万9197円/m2 | 12万9577円/坪 | -4.14% | |
2013年[平成25年] | 3万8802円/m2 | 12万8274円/坪 | -2.95% | |
2014年[平成26年] | 3万9375円/m2 | 13万0167円/坪 | -0.86% | |
2015年[平成27年] | 3万9242円/m2 | 12万9727円/坪 | -0.49% | |
2016年[平成28年] | 3万9172円/m2 | 12万9496円/坪 | -0.29% | |
2017年[平成29年] | 3万9124円/m2 | 12万9336円/坪 | -0.25% | |
2018年[平成30年] | 3万8465円/m2 | 12万7158円/坪 | -0.12% | |
2019年[令和元年] | 3万8504円/m2 | 12万7288円/坪 | +0.06% | |
2020年[令和2年] | 3万8414円/m2 | 12万6989円/坪 | -0.22% | |
2021年[令和3年] | 3万8419円/m2 | 12万7005円/坪 | -0.07% | |
2022年[令和4年] | 3万8427円/m2 | 12万7032円/坪 | +0.05% | |
2023年[令和5年] | 3万8577円/m2 | 12万7528円/坪 | +0.43% | |
2024年[令和6年] | 3万8789円/m2 | 12万8228円/坪 | +0.51% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
土浦市の町名は、天川、荒川沖、荒川沖東、荒川沖西、荒川本郷、有明町、粟野町、飯田、生田町、板谷、今泉、大岩田、大志戸、おおつ野、大手町、大畑、大町、沖新田、沖宿町、小高、乙戸、乙戸南、小野、小山田、卸町、笠師町、粕毛、霞ケ岡町、上坂田、上高津、上高津新町、烏山、川口、神立中央、神立町、神立東、北荒川沖町、北神立町、木田余、木田余西台、木田余東台、小岩田、小岩田東、小岩田西、国分町、湖北、小松、小松ケ丘町、小山崎、桜ケ丘町、桜町、佐野子、沢辺、宍塚、下坂田、下高津、城北町、白鳥町、菅谷町、千束町、高岡、滝田、立田町、田土部、田中、田中町、田宮、田村町、千鳥ケ丘町、中央、都和、手野町、東崎町、東城寺、殿里、中、中荒川沖町、永井、中神立町、中高津、中都町、中貫、中村西根、中村東、中村南、永国、永国台、永国東町、並木、西並木町、西根西、西根南、西真鍋町、蓮河原新町、蓮河原町、東都和、東中貫町、東並木町、東真鍋町、東若松町、常名、富士崎、藤沢、藤沢新田、文京町、本郷、真鍋、真鍋新町、摩利山新田、右籾、港町、虫掛、紫ケ丘、桃園、矢作、大和町、若松町です。
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