常陸太田市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万2975
円/m2
変動率
-0.30
％
下落
坪単価
7万5952
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大甕駅 | 2万9670円/m2 | 9万8082円/坪 | -0.23％ |  |
| 2位 | 常陸太田駅 | 2万6016円/m2 | 8万6003円/坪 | -0.24％ | |
| 3位 | 常陸大宮駅 | 2万1566円/m2 | 7万1294円/坪 | +0.00％ |  |
| 4位 | 谷河原駅 | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | -0.29％ | |
| 5位 | 河合駅 | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -0.86％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
常陸太田市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは大甕駅（2万9670円/m2）、最も低価格なのは河合駅（1万1500円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
常陸太田市の最高価格地点は「常陸太田市内堀町字西鯉沼2963番1外」（4万3000円/m2）で、最低価格地点は「常陸太田市大方町字若宮下107番4」（4860円/m2）です。
茨城県常陸太田市（ひたちおおたし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万2975円/m2、坪単価では平均 7万5952円/坪です。公示地価の全国順位は927位です。公示地価の前年からの変動率は-0.30％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は761位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価における常陸太田市の平均は2万0472円/m2、坪単価では平均 6万7677円/坪で、前年からの変動率は-0.34％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価における常陸太田市の平均は4万3000円/m2、坪単価では平均 14万2148円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
常陸太田市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の常陸太田市の平均の過去最高値は6万5416円/m2（1995年）、過去最低値は2万2128円/m2（2018年）で、二者の落差は2.96倍です。
茨城県常陸太田市（ひたちおおたし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万8285円/m2、坪単価では平均 6万0446円/坪です。基準地価の全国順位は969位です。基準地価の前年からの変動率は-0.31％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は788位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における常陸太田市の平均は1万5740円/m2、坪単価では平均 5万2033円/坪で、前年からの変動率は-0.32％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価における常陸太田市の平均は3万6100円/m2、坪単価では平均 11万9338円/坪で、前年からの変動率は-0.28％の下落です。
常陸太田市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の常陸太田市の平均の過去最高値は3万0351円/m2（1995年）、過去最低値は1万5360円/m2（1985年）で、二者の落差は1.98倍です。
常陸太田市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万0799円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では6万8758円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.31％の下落です。
常陸太田市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
常陸太田市で家を建てるプロセス
常陸太田市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 常陸太田市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 常陸太田市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：常陸太田市の住宅地の公示地価平均 2万0472円/m2（2025年［令和7年］） |
常陸太田市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
茨城県常陸太田市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している常陸太田市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での常陸太田市のランキングを導き出しています。
実際に茨城県常陸太田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である常陸太田市が管理し、常陸太田市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万1399円/m2 | 7万0741円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2044円/m2 | 7万2874円/坪 | +2.71％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万1490円/m2 | 7万1042円/坪 | +2.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万2016円/m2 | 7万2782円/坪 | +2.21％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万4864円/m2 | 8万2197円/坪 | +2.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万5625円/m2 | 8万4713円/坪 | +2.72％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万7206円/m2 | 8万9938円/坪 | +3.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万8786円/m2 | 9万5163円/坪 | +4.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万0903円/m2 | 10万2160円/坪 | +5.57％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万2683円/m2 | 10万8045円/坪 | +3.64％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万4329円/m2 | 11万3486円/坪 | +0.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万6649円/m2 | 12万1154円/坪 | -0.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万3500円/m2 | 14万3804円/坪 | -0.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万2754円/m2 | 14万1335円/坪 | -1.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万2071円/m2 | 13万9079円/坪 | -1.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万0973円/m2 | 13万5449円/坪 | -1.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万8843円/m2 | 12万8406円/坪 | -1.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万7961円/m2 | 12万5493円/坪 | -3.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万6247円/m2 | 11万9827円/坪 | -2.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4378円/m2 | 11万3648円/坪 | -3.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2885円/m2 | 10万8710円/坪 | -4.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0737円/m2 | 10万1610円/坪 | -4.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8788円/m2 | 9万5168円/坪 | -4.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7179円/m2 | 8万9848円/坪 | -3.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6420円/m2 | 8万7340円/坪 | -2.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6839円/m2 | 8万8724円/坪 | -2.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5107円/m2 | 8万3001円/坪 | -3.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4005円/m2 | 7万9357円/坪 | -3.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1833円/m2 | 7万2175円/坪 | -5.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0350円/m2 | 6万7274円/坪 | -5.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2106円/m2 | 7万3080円/坪 | -3.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2133円/m2 | 7万3168円/坪 | -2.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1489円/m2 | 7万1039円/坪 | -2.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0987円/m2 | 6万9380円/坪 | -2.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0601円/m2 | 6万8104円/坪 | -1.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0292円/m2 | 6万7084円/坪 | -1.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -1.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0763円/m2 | 6万8639円/坪 | -1.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万0582円/m2 | 6万8042円/坪 | -0.96％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万0898円/m2 | 6万9087円/坪 | -0.65％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万0846円/m2 | 6万8913円/坪 | -0.31％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万0799円/m2 | 6万8758円/坪 | -0.31％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万0455円/m2 | 10万0679円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +3.41％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万2388円/m2 | 10万7070円/坪 | +2.85％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万3227円/m2 | 10万9843円/坪 | +2.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万3933円/m2 | 11万2176円/坪 | +2.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万4888円/m2 | 11万5335円/坪 | +2.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万6266円/m2 | 11万9889円/坪 | +4.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万8144円/m2 | 12万6097円/坪 | +5.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万1422円/m2 | 13万6932円/坪 | +8.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万3855円/m2 | 14万4977円/坪 | +5.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万0633円/m2 | 16万7382円/坪 | +0.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万4336円/m2 | 17万9624円/坪 | -0.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万5416円/m2 | 21万6253円/坪 | -0.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万3875円/m2 | 21万1157円/坪 | -1.89％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万3191円/m2 | 20万8898円/坪 | -2.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万1275円/m2 | 20万2561円/坪 | -2.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万8850円/m2 | 19万4545円/坪 | -3.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万7966円/m2 | 19万1625円/坪 | -5.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万4950円/m2 | 18万1652円/坪 | -4.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万1741円/m2 | 17万1046円/坪 | -5.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8116円/m2 | 15万9063円/坪 | -6.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万4583円/m2 | 14万7382円/坪 | -6.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万1350円/m2 | 13万6694円/坪 | -6.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万8583円/m2 | 12万7548円/坪 | -6.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万6663円/m2 | 12万1202円/坪 | -4.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万5145円/m2 | 11万6183円/坪 | -3.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2940円/m2 | 10万8892円/坪 | -4.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1340円/m2 | 10万3603円/坪 | -4.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8922円/m2 | 9万5610円/坪 | -5.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6333円/m2 | 8万7052円/坪 | -8.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -4.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4155円/m2 | 7万9853円/坪 | -3.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -2.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2911円/m2 | 7万5739円/坪 | -2.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2470円/m2 | 7万4280円/坪 | -1.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2128円/m2 | 7万3153円/坪 | -1.43％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万3643円/m2 | 7万8159円/坪 | -1.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3468円/m2 | 7万7583円/坪 | -0.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3282円/m2 | 7万6966円/坪 | -0.84％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万3163円/m2 | 7万6572円/坪 | -0.55％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万3093円/m2 | 7万6341円/坪 | -0.34％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万3034円/m2 | 7万6146円/坪 | -0.30％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万2975円/m2 | 7万5952円/坪 | -0.30％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万6604円/m2 | 5万4891円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万7038円/m2 | 5万6326円/坪 | +2.34％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5360円/m2 | 5万0776円/坪 | +2.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万5710円/m2 | 5万1935円/坪 | +2.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万0063円/m2 | 6万6325円/坪 | +1.93％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万0721円/m2 | 6万8501円/坪 | +2.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万2410円/m2 | 7万4082円/坪 | +2.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万3832円/m2 | 7万8786円/坪 | +4.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万5334円/m2 | 8万3751円/坪 | +4.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万6769円/m2 | 8万8493円/坪 | +2.36％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6993円/m2 | 8万9233円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万6921円/m2 | 8万8996円/坪 | -0.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0351円/m2 | 10万0335円/坪 | -0.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0081円/m2 | 9万9442円/坪 | -1.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万9399円/m2 | 9万7188円/坪 | -0.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万8792円/m2 | 9万5181円/坪 | -0.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万4720円/m2 | 8万1720円/坪 | -0.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万3840円/m2 | 7万8811円/坪 | -1.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万3046円/m2 | 7万6186円/坪 | -1.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万2122円/m2 | 7万3131円/坪 | -1.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1461円/m2 | 7万0946円/坪 | -2.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0352円/m2 | 6万7280円/坪 | -2.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万9367円/m2 | 6万4024円/坪 | -2.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万8626円/m2 | 6万1574円/坪 | -1.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8908円/m2 | 6万2507円/坪 | -1.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9810円/m2 | 6万5490円/坪 | -1.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9083円/m2 | 6万3084円/坪 | -2.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8363円/m2 | 6万0706円/坪 | -2.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6925円/m2 | 5万5951円/坪 | -5.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6208円/m2 | 5万3581円/坪 | -2.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9413円/m2 | 6万4175円/坪 | -2.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9858円/m2 | 6万5648円/坪 | -2.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9227円/m2 | 6万3561円/坪 | -3.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8823円/m2 | 6万2227円/坪 | -1.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -1.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8227円/m2 | 6万0256円/坪 | -1.18％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8026円/m2 | 5万9590円/坪 | -1.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7720円/m2 | 5万8578円/坪 | -1.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7546円/m2 | 5万8004円/坪 | -1.08％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8351円/m2 | 6万0665円/坪 | -0.77％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万8318円/m2 | 6万0557円/坪 | -0.29％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万8285円/m2 | 6万0446円/坪 | -0.31％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
常陸太田市の町名は、赤土町、芦間町、新地町、新宿町、粟原町、磯部町、稲木町、岩手町、内田町、内堀町、大方町、大里町、大菅町、大平町、大中町、大森町、岡田町、小沢町、小島町、落合町、小目町、折橋町、堅磐町、金井町、上大門町、上河合町、上高倉町、上土木内町、上利員町、上深荻町、上宮河内町、亀作町、河内西町、木崎一町、木崎二町、薬谷町、国安町、久米町、天下野町、小菅町、小妻町、寿町、小中町、栄町、里川町、里野宮町、沢目町、三才町、島町、下大門町、下河合町、下高倉町、下利員町、下宮河内町、常福地町、白羽町、瑞龍町、千寿町、高柿町、高貫町、竹合町、棚谷町、玉造町、田渡町、茅根町、天神林町、東連地町、徳田町、中城町、中染町、中利員町、中野町、西一町、西二町、西三町、西河内上町、西河内中町、西河内下町、西染町、西宮町、長谷町、幡町、花房町、塙町、馬場町、春友町、東一町、東二町、東三町、東染町、藤田町、増井町、町田町、町屋町、松栄町、松平町、真弓町、箕町、宮の郷町、宮本町、谷河原町、山下町、和久町、和田町です。
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