常陸太田市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

茨城県常陸太田市（ひたちおおたし）の最新公示地価は平均2万3282円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万6966円/坪で、全国順位は941位です。前年からの変動率は-0.84％で、変動率の全国順位は609位です。

常陸太田市の最新基準地価は平均1万7720円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均5万8578円/坪で、全国順位は1010位です。前年からの変動率は-1.76％で、変動率の全国順位は1125位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4833円/m²（1995年）、最低価格は9500円/m²（1983年）で、両者の差は6.82倍です。基準地価の最高値は4万9362円/m²（1995年）、最低値は8053円/m²（1983年）で、両者の差は6.13倍です。

宅地の平均地価は2万1002円/m²、坪単位では6万9429円/坪、変動率は-1.13％です（2020年）。商業地の平均地価は4万3200円/m²、坪単価では14万2809円/坪、変動率は-1.11％です（2020年）。

常陸太田市の最も高価格地点は「常陸太田市内堀町字西鯉沼2963番1外」（4万3100円/m²）で、最も低額地点は「常陸太田市大方町字若宮下107番4」（4920円/m²）です。

茨城県常陸太田市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している常陸太田市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での常陸太田市のランキング、および茨城県内での常陸太田市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に茨城県常陸太田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である常陸太田市が管理し、常陸太田市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

常陸太田市の町名は、赤土町、芦間町、新地町、新宿町、粟原町、磯部町、稲木町、岩手町、内田町、内堀町、大方町、大里町、大菅町、大平町、大中町、大森町、岡田町、小沢町、小島町、落合町、小目町、折橋町、堅磐町、金井町、上大門町、上河合町、上高倉町、上土木内町、上利員町、上深荻町、上宮河内町、亀作町、河内西町、木崎一町、木崎二町、薬谷町、国安町、久米町、天下野町、小菅町、小妻町、寿町、小中町、栄町、里川町、里野宮町、沢目町、三才町、島町、下大門町、下河合町、下高倉町、下利員町、下宮河内町、常福地町、白羽町、瑞龍町、千寿町、高柿町、高貫町、竹合町、棚谷町、玉造町、田渡町、茅根町、天神林町、東連地町、徳田町、中城町、中染町、中利員町、中野町、西一町、西二町、西三町、西河内上町、西河内中町、西河内下町、西染町、西宮町、長谷町、幡町、花房町、塙町、馬場町、春友町、東一町、東二町、東三町、東染町、藤田町、増井町、町田町、町屋町、松栄町、松平町、真弓町、箕町、宮の郷町、宮本町、谷河原町、山下町、和久町、和田町です。