河内町

河内町の最新の地価動向

茨城県稲敷郡河内町（いなしきぐんかわちまち）の最新公示地価は平均9850円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万2561円/坪で、全国順位は1299位です。前年からの変動率は-0.64％で、変動率の全国順位は768位です。

河内町の最新基準地価は平均1万0650円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万5206円/坪で、全国順位は1310位です。前年からの変動率は-1.37％で、変動率の全国順位は1207位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万2000円/m²（1994年）、最低値は9850円/m²（2023年）で、両者の落差は3.25倍です。基準地価の最高値は3万8900円/m²（1992年）、最低値は1万0060円/m²（1983年）で、両者の落差は3.87倍です。

宅地の平均地価は1万0250円/m²、坪単位では3万3884円/坪、変動率は-1.03％です（2023年）。

河内町の最高価格地点は「稲敷郡河内町金江津字内沼4624番1」（1万1300円/m²）で、最も低額地点は「稲敷郡河内町片巻字古天神231番1」（9400円/m²）です。

河内町における土地取引

茨城県稲敷郡河内町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している稲敷郡河内町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での稲敷郡河内町のランキングを導き出しています。
実際に茨城県稲敷郡河内町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である稲敷郡河内町が把握し、河内町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

河内町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

河内町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万0060円/m2	3万3256円/坪
1984年［昭和59年］	1万2133円/m2	4万0110円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+2.18％
1986年［昭和61年］	1万2566円/m2	4万1542円/坪	+1.32％
1987年［昭和62年］	1万2666円/m2	4万1873円/坪	+0.80％
1988年［昭和63年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+1.83％
1989年［平成元年］	1万3766円/m2	4万5509円/坪	+6.64％
1990年［平成2年］	1万8066円/m2	5万9724円/坪	+9.25％
1991年［平成3年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	+8.48％
1992年［平成4年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-2.03％
1994年［平成6年］	3万4960円/m2	11万5570円/坪	-2.73％
1995年［平成7年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-2.08％
1996年［平成8年］	3万3080円/m2	10万9355円/坪	-2.94％
1997年［平成9年］	3万2660円/m2	10万7966円/坪	-3.30％
1998年［平成10年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-2.50％
1999年［平成11年］	3万0520円/m2	10万0892円/坪	-3.94％
2000年［平成12年］	2万9520円/m2	9万7586円/坪	-3.18％
2001年［平成13年］	2万8460円/m2	9万4082円/坪	-3.53％
2002年［平成14年］	2万6260円/m2	8万6809円/坪	-7.64％
2003年［平成15年］	2万4420円/m2	8万0727円/坪	-7.00％
2004年［平成16年］	2万2460円/m2	7万4247円/坪	-8.02％
2005年［平成17年］	2万0660円/m2	6万8297円/坪	-8.01％
2006年［平成18年］	1万8960円/m2	6万2677円/坪	-8.15％
2007年［平成19年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-5.02％
2008年［平成20年］	1万7040円/m2	5万6330円/坪	-5.35％
2009年［平成21年］	1万5420円/m2	5万0975円/坪	-9.48％
2010年［平成22年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-9.18％
2011年［平成23年］	1万2740円/m2	4万2115円/坪	-9.00％
2012年［平成24年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-8.94％
2013年［平成25年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-6.29％
2014年［平成26年］	1万0750円/m2	3万5537円/坪	-4.03％
2015年［平成27年］	1万1187円/m2	3万6983円/坪	-1.39％
2016年［平成28年］	1万1045円/m2	3万6512円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	1万0925円/m2	3万6115円/坪	-1.06％
2018年［平成30年］	1万0835円/m2	3万5818円/坪	-0.82％
2019年［令和元年］	1万0722円/m2	3万5446円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	1万0582円/m2	3万4983円/坪	-1.28％
2021年［令和3年］	1万0467円/m2	3万4603円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	1万0357円/m2	3万4239円/坪	-1.02％
2023年［令和5年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-1.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪
1995年［平成7年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-1.64％
1996年［平成8年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-2.00％
1997年［平成9年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-1.37％
1999年［平成11年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-3.85％
2000年［平成12年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-2.93％
2001年［平成13年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-3.07％
2002年［平成14年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-6.36％
2003年［平成15年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-6.98％
2004年［平成16年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-7.74％
2005年［平成17年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-7.92％
2006年［平成18年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-7.57％
2007年［平成19年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-6.29％
2008年［平成20年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-6.11％
2009年［平成21年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-8.40％
2010年［平成22年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-8.17％
2011年［平成23年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-8.57％
2012年［平成24年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-8.55％
2013年［平成25年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-5.60％
2014年［平成26年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	-4.50％
2015年［平成27年］	1万0475円/m2	3万4628円/坪	-1.64％
2016年［平成28年］	1万0390円/m2	3万4347円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	1万0220円/m2	3万3785円/坪	-0.77％
2019年［平成31年］	1万0145円/m2	3万3537円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	1万0065円/m2	3万3272円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	9985円/m2	3万3008円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	9915円/m2	3万2776円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-0.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万0060円/m2	3万3256円/坪
1984年［昭和59年］	1万2133円/m2	4万0110円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+2.18％
1986年［昭和61年］	1万2566円/m2	4万1542円/坪	+1.32％
1987年［昭和62年］	1万2666円/m2	4万1873円/坪	+0.80％
1988年［昭和63年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+1.83％
1989年［平成元年］	1万3766円/m2	4万5509円/坪	+6.64％
1990年［平成2年］	1万8066円/m2	5万9724円/坪	+9.25％
1991年［平成3年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	+8.48％
1992年［平成4年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-2.03％
1994年［平成6年］	3万6933円/m2	12万2093円/坪	-2.73％
1995年［平成7年］	3万6033円/m2	11万9118円/坪	-2.37％
1996年［平成8年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-3.57％
1997年［平成9年］	3万4433円/m2	11万3829円/坪	-4.24％
1998年［平成10年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-3.25％
1999年［平成11年］	3万1933円/m2	10万5564円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪	-3.35％
2001年［平成13年］	2万9633円/m2	9万7961円/坪	-3.84％
2002年［平成14年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-8.50％
2003年［平成15年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	2万3133円/m2	7万6473円/坪	-8.21％
2005年［平成17年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	-8.07％
2006年［平成18年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-8.53％
2007年［平成19年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-4.18％
2008年［平成20年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-4.85％
2009年［平成21年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-10.19％
2010年［平成22年］	1万4333円/m2	4万7382円/坪	-9.86％
2011年［平成23年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-9.29％
2012年［平成24年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-9.20％
2013年［平成25年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-6.64％
2014年［平成26年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-3.56％
2015年［平成27年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-1.63％
2017年［平成29年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	-1.26％
2018年［平成30年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	-0.87％
2019年［令和元年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-1.29％
2020年［令和2年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-1.78％
2021年［令和3年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	-1.37％

河内町の町名

河内町の町名は、片巻、金江津、源清田、幸谷、古河林、小林町歩、猿島、下加納、下町歩、十三間戸、十里、庄布川、角崎町歩、大徳鍋子新田、田川、手栗、長竿、羽子騎、平川、布鎌、平三郎、生板、生板鍋子新田、宮淵、竜ケ崎町歩です。

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