河内町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

茨城県稲敷郡河内町（いなしきぐんかわちまち）の最新公示地価は平均9985円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均3万3008円/坪で、全国順位は1302位です。前年からの変動率は-0.79％で、変動率の全国順位は580位です。

河内町の最新基準地価は平均1万1100円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均3万6694円/坪で、全国順位は1310位です。前年からの変動率は-1.78％で、変動率の全国順位は1131位です。

1992年（平成4年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7000円/m²（1994年）、最低値は9985円/m²（2021年）で、両者の落差は3.71倍です。基準地価の最高値は4万3200円/m²（1992年）、最低値は1万1000円/m²（2014年）で、両者の落差は3.93倍です。

宅地の平均地価は1万0065円/m²、坪単位では3万3272円/坪、変動率は-1.31％です（2020年）。

河内町の最高価格地点は「稲敷郡河内町金江津字内沼4624番1」（1万1900円/m²）で、最も低額地点は「稲敷郡河内町片巻字古天神231番1」（9470円/m²）です。

茨城県稲敷郡河内町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している稲敷郡河内町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での稲敷郡河内町のランキング、および茨城県内での稲敷郡河内町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の溯りの数値を算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に茨城県稲敷郡河内町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である稲敷郡河内町が把握し、河内町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

河内町の町名は、片巻、金江津、源清田、幸谷、古河林、小林町歩、猿島、下加納、下町歩、十三間戸、十里、庄布川、角崎町歩、大徳鍋子新田、田川、手栗、長竿、羽子騎、平川、布鎌、平三郎、生板、生板鍋子新田、宮淵、竜ケ崎町歩です。