平均
1万0925
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-1.06
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
3万6115
円/坪
地価ランキング
1392 位 ／1733市町村
変動率ランキング
784 位 ／1732市町村
| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 滑河 | 8858円/m2 | 2万9283円/坪 | -1.04％ |  |
2017年［平成29年］総平均
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
茨城県稲敷郡河内町（いなしきぐんかわちまち）の最新地価公示価格は平均1万0220円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均3万3785円/坪で、前年からの変動率は-0.77％です。河内町の最新地価調査価格（基準地価）平均1万1550円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万8181円/坪で、前年からの変動率は-1.26％です。
河内町の土地代総平均は、平方メートル単位で平均1万0925円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万6115円/坪です。全国順位は1392位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.06％で、全国順位は784位／1733市町村です。
1992年（平成4年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7000円/m2（1994年）、最低値は1万0220円/m2（2018年）で、両者の落差は3.62倍です。基準地価の最高値は4万3200円/m2（1992年）、最低値は1万1000円/m2（2014年）で、両者の落差は3.93倍です。
宅地の平均地価は1万0925円/m2、坪単位では3万6115円/坪、変動率は-1.09％です（2017年）。
河内町の最高価格地点は「稲敷郡河内町金江津字内沼4624番1」（1万2400円/m2）で、最も低額地点は「稲敷郡河内町片巻字古天神231番1」（9640円/m2）です。
茨城県稲敷郡河内町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、茨城県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している稲敷郡河内町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での稲敷郡河内町のランキング、および茨城県内での稲敷郡河内町のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の溯りの数値を算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に茨城県稲敷郡河内町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である稲敷郡河内町が把握し、河内町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 4万1900円/m2 | 13万8512円/坪 | -3.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | -3.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | -2.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万6350円/m2 | 12万0165円/坪 | -3.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | -3.46％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万4150円/m2 | 11万2892円/坪 | -2.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -4.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万1350円/m2 | 10万3636円/坪 | -3.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0150円/m2 | 9万9669円/坪 | -3.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -7.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -6.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | -7.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1950円/m2 | 7万2561円/坪 | -7.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -7.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -5.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7950円/m2 | 5万9338円/坪 | -5.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -9.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4850円/m2 | 4万9090円/坪 | -8.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3550円/m2 | 4万4793円/坪 | -8.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2350円/m2 | 4万0826円/坪 | -8.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1233円/m2 | 3万7134円/坪 | -6.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0766円/m2 | 3万5592円/坪 | -4.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1187円/m2 | 3万6983円/坪 | -1.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1045円/m2 | 3万6512円/坪 | -1.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0925円/m2 | 3万6115円/坪 | -1.06％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万6200円/m2 | 11万9669円/坪 | -2.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -2.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | -3.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -2.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -4.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -3.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | -3.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -6.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -7.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -7.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -8.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -7.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -6.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -6.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -8.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -8.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | -8.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -8.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1150円/m2 | 3万6859円/坪 | -5.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0650円/m2 | 3万5206円/坪 | -4.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0475円/m2 | 3万4628円/坪 | -1.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0390円/m2 | 3万4347円/坪 | -0.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -0.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万0220円/m2 | 3万3785円/坪 | -0.77％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 4万1900円/m2 | 13万8512円/坪 | -3.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -3.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -2.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | -5.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -2.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | -3.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | -4.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -4.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | -4.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -9.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -6.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -8.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -7.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -8.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -5.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -4.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -9.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | -9.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -9.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -9.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -6.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -3.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -0.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -1.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1550円/m2 | 3万8181円/坪 | -1.26％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
河内町の町名は、片巻、金江津、源清田、幸谷、古河林、小林町歩、猿島、下加納、下町歩、十三間戸、十里、庄布川、角崎町歩、大徳鍋子新田、田川、手栗、長竿、羽子騎、平川、布鎌、平三郎、生板、生板鍋子新田、宮淵、竜ケ崎町歩です。
