利根町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万3921
円/m2
変動率
-1.73
％
下落
坪単価
4万6021
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 布佐駅 | 2万2571円/m2 | 7万4616円/坪 | +0.38％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
利根町の最も高価格の地点は「北相馬郡利根町大字八幡台11番6」（1万5600円/m2）で、最も低価格の地点は「北相馬郡利根町大字立木字宮宿2182番9」（8200円/m2）です。
茨城県北相馬郡利根町（きたそうまぐんとねまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万3921円/m2、坪単価では平均 4万6021円/坪です。公示地価の全国順位は1185位です。公示地価の前年からの変動率は-1.73％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1214位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の利根町の平均は1万3675円/m2、坪単価では平均 4万5206円/坪で、前年からの変動率は-1.50％の下落です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の利根町の平均は1万5400円/m2、坪単価では平均 5万0909円/坪で、前年からの変動率は-3.14％の下落です。
利根町の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の利根町の平均の過去最高値は10万3785円/m2（1993年）、過去最低値は1万3921円/m2（2025年）で、この二者の差は7.46倍です。
茨城県北相馬郡利根町（きたそうまぐんとねまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万2633円/m2、坪単価では平均 4万1763円/坪です。基準地価の全国順位は1192位です。基準地価の前年からの変動率は-2.81％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1617位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の利根町の平均は1万2633円/m2、坪単価では平均 4万1763円/坪で、前年からの変動率は-2.81％の下落です。
利根町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の利根町の平均の過去最高値は11万1460円/m2（1993年）、過去最低値は1万2633円/m2（2024年）で、この二者の差は8.82倍です。
利根町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万3719円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では4万5352円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.16％の下落です。
利根町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
利根町で家を建てるプロセス
利根町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 利根町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 利根町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：利根町の住宅地の公示地価平均 1万3675円/m2（2025年［令和7年］） |
利根町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVirtual Reality（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
茨城県北相馬郡利根町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している北相馬郡利根町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での北相馬郡利根町のランキングをつけています。
実際に茨城県北相馬郡利根町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北相馬郡利根町が掌握し、利根町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万7820円/m2 | 15万8082円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万9346円/m2 | 16万3129円/坪 | +3.24％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万9946円/m2 | 16万5112円/坪 | +1.24％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万7588円/m2 | 15万7318円/坪 | +0.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万8017円/m2 | 15万8736円/坪 | +0.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万1418円/m2 | 16万9979円/坪 | +6.20％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万7722円/m2 | 19万0817円/坪 | +10.58％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万2222円/m2 | 23万8751円/坪 | +12.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万2477円/m2 | 30万5711円/坪 | +7.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万2788円/m2 | 33万9797円/坪 | -1.91％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 10万6983円/m2 | 35万3663円/坪 | -6.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万3707円/m2 | 34万2833円/坪 | -3.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万9933円/m2 | 33万0358円/坪 | -3.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万8640円/m2 | 29万3024円/坪 | -10.30％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万9040円/m2 | 26万1289円/坪 | -9.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万1280円/m2 | 23万5636円/坪 | -8.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万3285円/m2 | 20万9208円/坪 | -8.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万8171円/m2 | 19万2302円/坪 | -7.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万1907円/m2 | 17万1593円/坪 | -9.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万6350円/m2 | 15万3223円/坪 | -9.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0228円/m2 | 13万2987円/坪 | -12.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5342円/m2 | 11万6835円/坪 | -11.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0992円/m2 | 10万2455円/坪 | -11.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7571円/m2 | 9万1145円/坪 | -10.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5221円/m2 | 8万3376円/坪 | -8.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3258円/m2 | 7万6887円/坪 | -5.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1766円/m2 | 7万1955円/坪 | -6.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0158円/m2 | 6万6639円/坪 | -7.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8581円/m2 | 6万1427円/坪 | -7.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7190円/m2 | 5万6829円/坪 | -7.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6404円/m2 | 5万4229円/坪 | -5.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6013円/m2 | 5万2935円/坪 | -2.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5658円/m2 | 5万1761円/坪 | -2.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5465円/m2 | 5万1123円/坪 | -1.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5296円/m2 | 5万0565円/坪 | -1.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5160円/m2 | 5万0115円/坪 | -0.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万4998円/m2 | 4万9580円/坪 | -1.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万4821円/m2 | 4万8995円/坪 | -1.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万4579円/m2 | 4万8195円/坪 | -1.65％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万4371円/m2 | 4万7507円/坪 | -1.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万4039円/m2 | 4万6409円/坪 | -2.19％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万3719円/m2 | 4万5352円/坪 | -2.16％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万8556円/m2 | 16万0515円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万0204円/m2 | 16万5963円/坪 | +3.50％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万0764円/m2 | 16万7814円/坪 | +1.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万6320円/m2 | 15万3123円/坪 | +0.36％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万6332円/m2 | 15万3163円/坪 | +0.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万0034円/m2 | 16万5401円/坪 | +6.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万6620円/m2 | 18万7173円/坪 | +11.31％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万5800円/m2 | 25万0578円/坪 | +11.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万4220円/m2 | 31万1471円/坪 | +8.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万1020円/m2 | 33万3950円/坪 | -1.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万3785円/m2 | 34万3093円/坪 | -9.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万2700円/m2 | 33万9504円/坪 | -3.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万9370円/m2 | 32万8495円/坪 | -3.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万0080円/m2 | 29万7785円/坪 | -8.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万9980円/m2 | 26万4396円/坪 | -10.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万2010円/m2 | 23万8049円/坪 | -9.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万5510円/m2 | 21万6561円/坪 | -8.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万0330円/m2 | 19万9438円/坪 | -7.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万3690円/m2 | 17万7487円/坪 | -10.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万7790円/m2 | 15万7983円/坪 | -10.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | -13.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万6170円/m2 | 11万9570円/坪 | -11.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1710円/m2 | 10万4826円/坪 | -11.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8130円/m2 | 9万2991円/坪 | -10.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5820円/m2 | 8万5355円/坪 | -7.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3637円/m2 | 7万8140円/坪 | -5.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2212円/m2 | 7万3429円/坪 | -5.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0637円/m2 | 6万8223円/坪 | -7.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9114円/m2 | 6万3187円/坪 | -6.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7728円/m2 | 5万8606円/坪 | -7.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6821円/m2 | 5万5608円/坪 | -6.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6290円/m2 | 5万3851円/坪 | -3.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5868円/m2 | 5万2458円/坪 | -2.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5678円/m2 | 5万1829円/坪 | -1.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5522円/m2 | 5万1315円/坪 | -0.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -0.78％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万5278円/m2 | 5万0507円/坪 | -0.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5158円/m2 | 5万0110円/坪 | -0.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万4962円/m2 | 4万9463円/坪 | -1.26％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万4768円/m2 | 4万8821円/坪 | -1.26％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万4475円/m2 | 4万7853円/坪 | -1.86％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万4184円/m2 | 4万6890円/坪 | -1.87％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万3921円/m2 | 4万6021円/坪 | -1.73％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万8275円/m2 | 15万9586円/坪 | +2.91％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万8925円/m2 | 16万1735円/坪 | +1.39％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万9175円/m2 | 16万2561円/坪 | +0.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万0125円/m2 | 16万5702円/坪 | +1.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万3150円/m2 | 17万5702円/坪 | +5.35％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万9100円/m2 | 19万5371円/坪 | +9.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万7750円/m2 | 22万3966円/坪 | +12.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万0300円/m2 | 29万8512円/坪 | +5.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -2.75％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万1460円/m2 | 36万8462円/坪 | -3.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万5520円/m2 | 34万8826円/坪 | -2.61％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万1060円/m2 | 33万4082円/坪 | -3.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万5760円/m2 | 28万3504円/坪 | -14.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万7160円/m2 | 25万5074円/坪 | -9.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万9820円/m2 | 23万0809円/坪 | -8.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万7725円/m2 | 19万0826円/坪 | -7.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万2775円/m2 | 17万4462円/坪 | -7.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万7450円/m2 | 15万6859円/坪 | -8.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2750円/m2 | 14万1322円/坪 | -8.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万8050円/m2 | 12万5785円/坪 | -10.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万3275円/m2 | 10万9999円/坪 | -11.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -11.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6175円/m2 | 8万6528円/坪 | -9.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3725円/m2 | 7万8429円/坪 | -9.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -5.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0875円/m2 | 6万9008円/坪 | -7.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -8.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7650円/m2 | 5万8347円/坪 | -8.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6250円/m2 | 5万3719円/坪 | -8.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5675円/m2 | 5万1818円/坪 | -3.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5366円/m2 | 5万0798円/坪 | -1.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | -1.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4966円/m2 | 4万9476円/坪 | -1.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4766円/m2 | 4万8815円/坪 | -1.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -1.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万4343円/m2 | 4万7415円/坪 | -1.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万4033円/m2 | 4万6391円/坪 | -2.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3683円/m2 | 4万5234円/坪 | -2.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万3443円/m2 | 4万4440円/坪 | -1.86％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万3020円/m2 | 4万3041円/坪 | -2.96％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2633円/m2 | 4万1763円/坪 | -2.81％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
利根町の町名は、奥山、押付新田、押戸、加納新田、上曽根、四季の丘、下井、下曽根、惣新田、大平、大房、立木、立崎、中田切、中谷、八幡台、羽中、羽根野、早尾、東奥山新田、布川、福木、もえぎ野台、横須賀です。
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