平均
3万7475
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-0.49
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
12万3884
円/坪
地価ランキング
522 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
574 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 東海駅 | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | -0.48％ |  |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
茨城県那珂郡東海村（なかぐんとうかいむら）の最新地価公示価格は平均3万8700円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均12万7933円/坪で、前年からの変動率は-0.33％です。東海村の最新基準地価平均3万5580円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均11万7619円/坪で、前年からの変動率は-0.22％です。
東海村の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均3万7475円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均12万3884円/坪です。全国順位は522位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.49％で、全国順位は574位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4225円/m2（1994年）、最低値は3万8700円/m2（2018年）で、双方の落差は2.18倍です。基準地価の最高値は6万5775円/m2（1993年）、最安値は1万1100円/m2（1983年）で、両者の落差は5.93倍です。
宅地の平均地価は3万6200円/m2、坪単価では11万9669円/坪、変動率は-0.52％です（2017年）。商業地の平均地価は5万1500円/m2、坪単価では17万0247円/坪、変動率は-0.19％です（2017年）。
東海村の最も地価の高額な地点は「那珂郡東海村舟石川駅東3-9-36」（5万3200円/m2）で、最も地価の低額な地点は「那珂郡東海村大字豊岡字西の妻460番2」（1万1900円/m2）です。
那珂郡東海村と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、東海村はJR常磐線沿線の平均地価13万7165円/m2を下回っています。
東海村内の基準点は、JR常磐線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。
茨城県那珂郡東海村の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、茨城県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している那珂郡東海村の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での那珂郡東海村の順位、および茨城県内での那珂郡東海村のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に茨城県那珂郡東海村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である那珂郡東海村が掌握し、東海村が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | +2.70％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | +209.65％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | +22.66％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | +3.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | +5.16％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +6.61％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | +8.60％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +25.23％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万3528円/m2 | 24万3069円/坪 | +8.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万4737円/m2 | 24万7066円/坪 | +1.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万4912円/m2 | 24万7644円/坪 | +0.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万6160円/m2 | 25万1768円/坪 | +1.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万5090円/m2 | 24万8231円/坪 | -1.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万3260円/m2 | 24万2181円/坪 | -2.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万1100円/m2 | 23万5041円/坪 | -2.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万8880円/m2 | 22万7702円/坪 | -3.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万3560円/m2 | 21万0115円/坪 | -7.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万1650円/m2 | 20万3801円/坪 | -3.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万9890円/m2 | 19万7983円/坪 | -2.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万7860円/m2 | 19万1272円/坪 | -3.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万2154円/m2 | 17万2411円/坪 | -9.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0163円/m2 | 16万5830円/坪 | -3.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万0333円/m2 | 16万6391円/坪 | +0.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8775円/m2 | 16万1239円/坪 | -3.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7491円/m2 | 15万6997円/坪 | -2.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万6266円/m2 | 15万2947円/坪 | -2.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4958円/m2 | 14万8622円/坪 | -2.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3383円/m2 | 14万3415円/坪 | -3.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万1583円/m2 | 13万7465円/坪 | -4.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9791円/m2 | 13万1542円/坪 | -4.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8558円/m2 | 12万7465円/坪 | -3.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8025円/m2 | 12万5702円/坪 | -1.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7658円/m2 | 12万4490円/坪 | -0.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7475円/m2 | 12万3884円/坪 | -0.49％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | +3.16％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | +4.42％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | +6.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | +8.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万0350円/m2 | 26万5619円/坪 | +13.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万3866円/m2 | 27万7245円/坪 | +4.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万3700円/m2 | 27万6694円/坪 | -0.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万4225円/m2 | 27万8429円/坪 | +0.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万3416円/m2 | 27万5757円/坪 | -0.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万2450円/m2 | 27万2561円/坪 | -1.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万0483円/m2 | 26万6060円/坪 | -2.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万8083円/m2 | 25万8126円/坪 | -2.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万5616円/m2 | 24万9972円/坪 | -3.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | -8.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万7150円/m2 | 22万1983円/坪 | -3.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万5183円/m2 | 21万5482円/坪 | -2.93％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万2783円/m2 | 20万7548円/坪 | -3.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万4657円/m2 | 18万0684円/坪 | -12.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万2871円/m2 | 17万4781円/坪 | -3.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万1114円/m2 | 16万8972円/坪 | -3.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万9314円/m2 | 16万3022円/坪 | -3.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7957円/m2 | 15万8535円/坪 | -2.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -2.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5971円/m2 | 15万1971円/坪 | -2.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4714円/m2 | 14万7815円/坪 | -2.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3071円/m2 | 14万2384円/坪 | -3.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1442円/m2 | 13万7001円/坪 | -3.78％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0228円/m2 | 13万2987円/坪 | -2.93％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9585円/m2 | 13万0861円/坪 | -1.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9085円/m2 | 12万9208円/坪 | -1.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8828円/m2 | 12万8358円/坪 | -0.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -0.33％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | +2.70％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | +209.65％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万6450円/m2 | 12万0495円/坪 | +3.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | +2.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万9650円/m2 | 13万1074円/坪 | +5.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万2250円/m2 | 13万9669円/坪 | +6.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | +8.99％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万9766円/m2 | 19万7575円/坪 | +29.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万5775円/m2 | 21万7438円/坪 | +10.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万5775円/m2 | 21万7438円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 6万5600円/m2 | 21万6859円/坪 | -0.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万5275円/m2 | 21万5785円/坪 | -0.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万4050円/m2 | 21万1735円/坪 | -1.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万2425円/m2 | 20万6363円/坪 | -2.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万0625円/m2 | 20万0413円/坪 | -2.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万8775円/m2 | 19万4297円/坪 | -3.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -6.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | -2.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万1950円/m2 | 17万1735円/坪 | -2.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万0475円/m2 | 16万6859円/坪 | -2.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万7775円/m2 | 15万7933円/坪 | -5.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万5425円/m2 | 15万0165円/坪 | -4.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万9240円/m2 | 16万2776円/坪 | +8.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8020円/m2 | 15万8743円/坪 | -2.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万6840円/m2 | 15万4842円/坪 | -2.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5240円/m2 | 14万9553円/坪 | -3.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3540円/m2 | 14万3933円/坪 | -3.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1520円/m2 | 13万7256円/坪 | -4.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -4.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7480円/m2 | 12万3900円/坪 | -5.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6220円/m2 | 11万9735円/坪 | -3.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5840円/m2 | 11万8479円/坪 | -1.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万5660円/m2 | 11万7884円/坪 | -0.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5580円/m2 | 11万7619円/坪 | -0.22％ | |
東海村の町名は、石神内宿、石神外宿、亀下、白方、白方中央、須和間、竹瓦、照沼、東海、豊岡、豊白、舟石川、舟石川駅西、舟石川駅東、船場、村松、村松北です。
