東海村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東海村の最も高価格な地点は「那珂郡東海村舟石川駅東3-9-36」（5万3200円/m²）で、最も低価格な地点は「那珂郡東海村大字豊岡字西の妻460番2」（1万1200円/m²）です。

東海村の最新の地価の動向

東海村の公示地価の動向 2025年［令和7年］

茨城県那珂郡東海村（なかぐんとうかいむら）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万8685円/m²、坪単価では平均 12万7886円/坪です。公示地価の全国順位は568位です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。公示地価の変動率の全国順位は626位です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における東海村の平均は3万8685円/m²、坪単価では平均 12万7886円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

東海村の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の東海村の平均の過去最高値は7万4675円/m²（1995年）、過去最低値は3万1750円/m²（1983年）で、この二者の差は2.35倍です。

東海村の基準地価の動向 2024年［令和6年］

茨城県那珂郡東海村（なかぐんとうかいむら）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3万5220円/m²、坪単価では平均 11万6429円/坪です。基準地価の全国順位は528位です。基準地価の前年からの変動率は-0.18％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は734位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における東海村の平均は3万1300円/m²、坪単価では平均 10万3471円/坪で、前年からの変動率は-0.22％の下落です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における東海村の平均は5万0900円/m²、坪単価では平均 16万8264円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

東海村の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の東海村の平均の過去最高値は8万1771円/m²（1994年）、過去最低値は3万1150円/m²（1983年）で、この二者の差は2.63倍です。

東海村の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

東海村の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3万7241円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では12万3112円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.07％の下落です。

東海村が圏内の鉄道沿線地価

那珂郡東海村に駅のある鉄道路線の沿線地価は、常磐線の公示地価平均が19万3583円/m²です。
東海村内の地点の地価は、常磐線の駅に近いほど高い傾向にあります。

東海村で家を建てるには？

東海村で家を建てるプロセス

東海村の土地を探す

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東海村の土地を購入する

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東海村の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

東海村における土地取引

茨城県那珂郡東海村の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している那珂郡東海村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での那珂郡東海村のランキングを導きだしています。
実際に茨城県那珂郡東海村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である那珂郡東海村が掌握し、東海村が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

東海村で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

東海村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪
1984年［昭和59年］	3万3375円/m2	11万0330円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	3万5763円/m2	11万8226円/坪	+3.26％
1986年［昭和61年］	3万8890円/m2	12万8564円/坪	+3.11％
1987年［昭和62年］	4万0009円/m2	13万2261円/坪	+2.66％
1988年［昭和63年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+4.70％
1989年［平成元年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+5.86％
1990年［平成2年］	4万9654円/m2	16万4147円/坪	+7.68％
1991年［平成3年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+7.41％
1992年［平成4年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+3.84％
1993年［平成5年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	+0.19％
1994年［平成6年］	7万6792円/m2	25万3860円/坪	+0.33％
1995年［平成7年］	7万7813円/m2	25万7234円/坪	-0.29％
1996年［平成8年］	7万6680円/m2	25万3487円/坪	-1.29％
1997年［平成9年］	7万5326円/m2	24万9013円/坪	-2.29％
1998年［平成10年］	7万3120円/m2	24万1719円/坪	-2.67％
1999年［平成11年］	7万0185円/m2	23万2018円/坪	-3.09％
2000年［平成12年］	6万4757円/m2	21万4073円/坪	-6.89％
2001年［平成13年］	6万2657円/m2	20万7131円/坪	-2.85％
2002年［平成14年］	6万0685円/m2	20万0613円/坪	-2.79％
2003年［平成15年］	5万8378円/m2	19万2987円/坪	-3.37％
2004年［平成16年］	5万5835円/m2	18万4580円/坪	-4.32％
2005年［平成17年］	5万3671円/m2	17万7426円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	5万1821円/m2	17万1310円/坪	-3.39％
2007年［平成19年］	5万0228円/m2	16万6044円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	4万8885円/m2	16万1605円/坪	-2.67％
2009年［平成21年］	4万7723円/m2	15万7762円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	4万6438円/m2	15万3515円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	4万4830円/m2	14万8200円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-3.95％
2013年［平成25年］	3万9791円/m2	13万1542円/坪	-4.12％
2014年［平成26年］	3万8558円/m2	12万7465円/坪	-2.93％
2015年［平成27年］	3万8025円/m2	12万5702円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	3万7658円/m2	12万4490円/坪	-0.95％
2017年［平成29年］	3万7475円/m2	12万3884円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	3万7391円/m2	12万3608円/坪	-0.28％
2019年［令和元年］	3万7375円/m2	12万3553円/坪	-0.12％
2020年［令和2年］	3万7283円/m2	12万3250円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	3万7266円/m2	12万3195円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	3万7258円/m2	12万3168円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	3万7241円/m2	12万3112円/坪	-0.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪
1984年［昭和59年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	3万4083円/m2	11万2672円/坪	+3.39％
1986年［昭和61年］	3万8783円/m2	12万8209円/坪	+3.18％
1987年［昭和62年］	3万9883円/m2	13万1845円/坪	+2.60％
1988年［昭和63年］	4万1616円/m2	13万7575円/坪	+4.17％
1989年［平成元年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+5.74％
1990年［平成2年］	4万7533円/m2	15万7134円/坪	+6.98％
1991年［平成3年］	5万7016円/m2	18万8484円/坪	+8.46％
1992年［平成4年］	6万3116円/m2	20万8650円/坪	+4.55％
1993年［平成5年］	6万9266円/m2	22万8980円/坪	+0.49％
1994年［平成6年］	7万1814円/m2	23万7402円/坪	+0.39％
1995年［平成7年］	7万4675円/m2	24万6859円/坪	-0.18％
1996年［平成8年］	7万3812円/m2	24万4008円/坪	-1.03％
1997年［平成9年］	7万3012円/m2	24万1363円/坪	-2.38％
1998年［平成10年］	7万0887円/m2	23万4338円/坪	-2.73％
1999年［平成11年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-2.78％
2000年［平成12年］	6万3325円/m2	20万9338円/坪	-7.34％
2001年［平成13年］	6万1287円/m2	20万2603円/坪	-3.01％
2002年［平成14年］	5万9437円/m2	19万6487円/坪	-2.83％
2003年［平成15年］	5万7237円/m2	18万9214円/坪	-3.48％
2004年［平成16年］	5万5237円/m2	18万2603円/坪	-3.80％
2005年［平成17年］	5万3362円/m2	17万6404円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	5万1537円/m2	17万0371円/坪	-3.29％
2007年［平成19年］	4万9562円/m2	16万3842円/坪	-3.72％
2008年［平成20年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-3.14％
2009年［平成21年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-1.98％
2010年［平成22年］	4万5971円/m2	15万1971円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	4万4714円/m2	14万7815円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	4万3071円/m2	14万2384円/坪	-3.63％
2013年［平成25年］	4万1442円/m2	13万7001円/坪	-3.65％
2014年［平成26年］	4万0228円/m2	13万2987円/坪	-2.81％
2015年［平成27年］	3万9585円/m2	13万0861円/坪	-1.57％
2016年［平成28年］	3万9085円/m2	12万9208円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	3万8828円/m2	12万8358円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-0.36％
2019年［平成31年］	3万8685円/m2	12万7886円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	3万8685円/m2	12万7886円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万8685円/m2	12万7886円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万8685円/m2	12万7886円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万8685円/m2	12万7886円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万8685円/m2	12万7886円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	3万8685円/m2	12万7886円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪
1984年［昭和59年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	3万7780円/m2	12万4892円/坪	+3.06％
1986年［昭和61年］	3万9020円/m2	12万8991円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	4万0160円/m2	13万2760円/坪	+2.73％
1988年［昭和63年］	4万2460円/m2	14万0363円/坪	+5.34％
1989年［平成元年］	4万7720円/m2	15万7752円/坪	+6.04％
1990年［平成2年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+8.51％
1991年［平成3年］	6万0940円/m2	20万1454円/坪	+6.10％
1992年［平成4年］	7万0120円/m2	23万1801円/坪	+2.66％
1993年［平成5年］	8万1585円/m2	26万9704円/坪	-0.11％
1994年［平成6年］	8万1771円/m2	27万0318円/坪	+0.27％
1995年［平成7年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-0.38％
1996年［平成8年］	7万9957円/m2	26万4321円/坪	-1.59％
1997年［平成9年］	7万7971円/m2	25万7756円/坪	-2.21％
1998年［平成10年］	7万5671円/m2	25万0153円/坪	-2.60％
1999年［平成11年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-3.51％
2000年［平成12年］	6万6666円/m2	22万0385円/坪	-6.29％
2001年［平成13年］	6万4483円/m2	21万3168円/坪	-2.64％
2002年［平成14年］	6万2350円/m2	20万6115円/坪	-2.73％
2003年［平成15年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-3.23％
2004年［平成16年］	5万6633円/m2	18万7217円/坪	-4.92％
2005年［平成17年］	5万4083円/m2	17万8787円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-3.53％
2007年［平成19年］	5万1116円/m2	16万8980円/坪	-2.07％
2008年［平成20年］	5万0066円/m2	16万5509円/坪	-2.05％
2009年［平成21年］	4万8566円/m2	16万0550円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	4万6983円/m2	15万5316円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	4万4966円/m2	14万8650円/坪	-4.02％
2012年［平成24年］	4万2916円/m2	14万1873円/坪	-4.33％
2013年［平成25年］	3万7480円/m2	12万3900円/坪	-4.77％
2014年［平成26年］	3万6220円/m2	11万9735円/坪	-3.10％
2015年［平成27年］	3万5840円/m2	11万8479円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	3万5660円/m2	11万7884円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	3万5580円/m2	11万7619円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	3万5560円/m2	11万7553円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	3万5540円/m2	11万7487円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	3万5320円/m2	11万6760円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	3万5280円/m2	11万6628円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	3万5260円/m2	11万6561円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	3万5240円/m2	11万6495円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	3万5220円/m2	11万6429円/坪	-0.18％

東海村の町名

東海村の町名は、石神内宿、石神外宿、亀下、白方、白方中央、須和間、竹瓦、照沼、東海、豊岡、豊白、舟石川、舟石川駅西、舟石川駅東、船場、村松、村松北です。

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