東海村

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

茨城県那珂郡東海村（なかぐんとうかいむら）の最新公示地価は平均3万8685円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均12万7886円/坪で、全国順位は553位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は179位です。

東海村の最新基準地価は平均3万5280円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万6628円/坪で、全国順位は523位です。前年からの変動率は-0.21％で、変動率の全国順位は425位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4225円/m²（1994年）、最低値は3万8685円/m²（2021年）で、双方の落差は2.18倍です。基準地価の最高値は6万5775円/m²（1993年）、最安値は1万1100円/m²（1983年）で、両者の落差は5.93倍です。

宅地の平均地価は3万6027円/m²、坪単価では11万9098円/坪、変動率は-0.02％です（2021年）。商業地の平均地価は5万0900円/m²、坪単価では16万8264円/坪、変動率は-0.20％です（2021年）。

東海村の最も地価の高額な地点は「那珂郡東海村舟石川駅東3-9-36」（5万3200円/m²）で、最も地価の低額な地点は「那珂郡東海村大字豊岡字西の妻460番2」（1万1500円/m²）です。

那珂郡東海村と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、東海村はJR常磐線沿線の平均地価15万2669円/m²を下回っています。
東海村内の基準点は、JR常磐線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

東海村は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

茨城県那珂郡東海村の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している那珂郡東海村の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での那珂郡東海村の順位、および茨城県内での那珂郡東海村のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に茨城県那珂郡東海村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である那珂郡東海村が掌握し、東海村が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東海村の町名は、石神内宿、石神外宿、亀下、白方、白方中央、須和間、竹瓦、照沼、東海、豊岡、豊白、舟石川、舟石川駅西、舟石川駅東、船場、村松、村松北です。