石岡市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価

石岡市の不動産の売却価格査定

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石岡市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	石岡駅	2万5063円/m²	8万2855円/坪	-0.13％
2位	羽鳥駅	1万7515円/m²	5万7900円/坪	-0.60％
3位	高浜駅	1万4602円/m²	4万8271円/坪	-0.44％

石岡市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

石岡駅

2万5063円/m²

8万2855円/坪

-0.13％

2位

羽鳥駅

1万7515円/m²

5万7900円/坪

-0.60％

3位

高浜駅

1万4602円/m²

4万8271円/坪

-0.44％

石岡市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
東石岡	3万3500円/m²	11万0743円/坪	+0.00％
旭台	3万1850円/m²	10万5289円/坪	+0.33％
南台	2万8950円/m²	9万5702円/坪	+0.00％
国府	2万8500円/m²	9万4214円/坪	-0.32％
東光台	2万3400円/m²	7万7355円/坪	+0.00％
府中	2万1400円/m²	7万0743円/坪	+0.00％
八軒台	2万0100円/m²	6万6446円/坪	-0.50％
総社	1万9800円/m²	6万5454円/坪	-0.50％
鹿の子	1万8100円/m²	5万9834円/坪	+0.00％
柿岡	1万2500円/m²	4万1322円/坪	-0.82％

石岡市のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

東石岡

3万3500円/m²

11万0743円/坪

+0.00％

旭台

3万1850円/m²

10万5289円/坪

+0.33％

南台

2万8950円/m²

9万5702円/坪

+0.00％

国府

2万8500円/m²

9万4214円/坪

-0.32％

東光台

2万3400円/m²

7万7355円/坪

+0.00％

府中

2万1400円/m²

7万0743円/坪

+0.00％

八軒台

2万0100円/m²

6万6446円/坪

-0.50％

総社

1万9800円/m²

6万5454円/坪

-0.50％

鹿の子

1万8100円/m²

5万9834円/坪

+0.00％

柿岡

1万2500円/m²

4万1322円/坪

-0.82％

石岡市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	東石岡5-7-3	石岡駅より1,300m	4万1800 円/m²	13万8181 円/坪	+0.00 ％
茨城県石岡市東石岡5-7-3 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 563m²（170坪）　形状不整形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北西・幅員14.4m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗等が存する路線商業地域
2位	石岡2丁目5番16	石岡駅より300m	3万7100 円/m²	12万2644 円/坪	+0.00 ％
茨城県石岡市石岡2丁目5番16 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 291m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況駅に近く、空地も見られる中に一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
3位	旭台2-18-8	石岡駅より2,800m	3万2900 円/m²	10万8760 円/坪	+0.00 ％
茨城県石岡市旭台2-18-8 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　地積 1,499m²（453坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員0220m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況自動車販売店、小売店舗等の存する路線商業地域
4位	国府3-2-6	石岡駅より650m	3万1700 円/m²	10万4793 円/坪	-0.63 ％
茨城県石岡市国府3-2-6 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 577m²（174坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員0144m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種の店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
5位	旭台2-4-5	石岡駅より2,300m	3万0800 円/m²	10万1818 円/坪	+0.65 ％
茨城県石岡市旭台2-4-5 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートのほか空地もある区画整理された住宅地域
6位	南台2-11-10	石岡駅より2,000m	3万0500 円/m²	10万0826 円/坪	+0.00 ％
茨城県石岡市南台2-11-10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
7位	南台3-32-6	石岡駅より2,600m	2万7400 円/m²	9万0578 円/坪	+0.00 ％
茨城県石岡市南台3-32-6 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
8位	東石岡5-1-11	石岡駅より1,100m	2万5800 円/m²	8万5289 円/坪	+0.00 ％
茨城県石岡市東石岡5-1-11 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員3.6m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を主体とする空地も見られる住宅地域
9位	国府4-5-21	石岡駅より550m	2万5300 円/m²	8万3636 円/坪	+0.00 ％
茨城県石岡市国府4-5-21 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 350m²（105坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員0032m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
10位	東石岡4-7-7	石岡駅より1,900m	2万4600 円/m²	8万1322 円/坪	+0.00 ％
茨城県石岡市東石岡4-7-7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 327m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅団地に隣接し、畑も介在する住宅地域
11位	東光台5-8-5	石岡駅より2,800m	2万3400 円/m²	7万7355 円/坪	+0.00 ％
茨城県石岡市東光台5-8-5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員0052m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした中小規模一般住宅が多い住宅地域
12位	府中3-5-5	石岡駅より600m	2万2600 円/m²	7万4710 円/坪	+0.00 ％
茨城県石岡市府中3-5-5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートの混在する既成住宅地域
13位	石岡字水久保2637番43	石岡駅より1,400m	2万1400 円/m²	7万0743 円/坪	+0.00 ％
茨城県石岡市石岡字水久保2637番43 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路私道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の建売住宅が多い住宅地域
14位	府中5-3-6	石岡駅より1,200m	2万0800 円/m²	6万8760 円/坪	+0.00 ％
茨城県石岡市府中5-3-6 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事務所等が混在する住宅地域
15位	石岡字東ノ辻14003番8	石岡駅より1,000m	2万0400 円/m²	6万7438 円/坪	-0.49 ％
茨城県石岡市石岡字東ノ辻14003番8 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 316m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員0029m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地や農地等が見られる住宅地域
16位	八軒台8-10	石岡駅より2,600m	2万0100 円/m²	6万6446 円/坪	-0.50 ％
茨城県石岡市八軒台8-10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事業所等が混在する住宅地域
17位	総社2-5-18	石岡駅より1,400m	1万9800 円/m²	6万5454 円/坪	-0.50 ％
茨城県石岡市総社2-5-18 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 278m²（84坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員0034m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位	高浜字中坪825番14	高浜駅より750m	1万9400 円/m²	6万4132 円/坪	-0.51 ％
茨城県石岡市高浜字中坪825番14 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に医院、事務所等も混在する住宅地域
19位	高浜字宮下1114番2	高浜駅より400m	1万8600 円/m²	6万1487 円/坪	+0.00 ％
茨城県石岡市高浜字宮下1114番2 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 339m²（102坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況低層住宅が中心の駅徒歩圏で県道背後の住宅地域
20位	鹿の子2-7-36	石岡駅より3,000m	1万8100 円/m²	5万9834 円/坪	+0.00 ％
茨城県石岡市鹿の子2-7-36 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 313m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員0035m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農地も介在する住宅地域
21位	柏原9番1外	石岡駅より3,600m	1万7200 円/m²	5万6859 円/坪	+0.00 ％
茨城県石岡市柏原9番1外 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 82,858m²（25,064坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路県道・南・幅員0200m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場が多い区画整然とした工業地域
22位	茨城1-15-16	石岡駅より1,700m	1万4900 円/m²	4万9256 円/坪	-0.67 ％
茨城県石岡市茨城1-15-16 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 328m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員0033m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に農家もある既成住宅地域
23位	高浜字道祖神26番2	高浜駅より550m	1万4800 円/m²	4万8925 円/坪	-1.33 ％
茨城県石岡市高浜字道祖神26番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 332m²（100坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地も残る台地の住宅地域
23位	柿岡字宅地付2033番3外	石岡駅より10,000m	1万4800 円/m²	4万8925 円/坪	-0.67 ％
茨城県石岡市柿岡字宅地付2033番3外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 399m²（120坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅の存する古くからの住宅地域
25位	柿岡字鴻の巣3450番5外	石岡駅より12,000m	1万0200 円/m²	3万3719 円/坪	-0.97 ％
茨城県石岡市柿岡字鴻の巣3450番5外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 303m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員0040m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
26位	井関字町塚26番3	高浜駅より3,700m	8300 円/m²	2万7438 円/坪	-0.36 ％
茨城県石岡市井関字町塚26番3 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 360m²（108坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員7.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況畑が多い中に農家住宅等が散在する農家集落地域
27位	三村字水内2108番2	高浜駅より4,300m	7620 円/m²	2万5190 円/坪	-0.39 ％
茨城県石岡市三村字水内2108番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 560m²（169坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北西・幅員0064m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模農家住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
28位	染谷字仲ノ坪1023番1	石岡駅より3,900m	7270 円/m²	2万4033 円/坪	-0.82 ％
茨城県石岡市染谷字仲ノ坪1023番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 819m²（247坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.3m　側道三方路　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模農家住宅の多い農家集落地域
29位	碁石沢10690番33	石岡駅より5,700m	6560 円/m²	2万1685 円/坪	-1.06 ％
茨城県石岡市碁石沢10690番33 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 951m²（287坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北西・幅員0061m　側道側道・北東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
30位	真家字宿2450番	羽鳥駅より4,000m	6430 円/m²	2万1256 円/坪	-0.92 ％
茨城県石岡市真家字宿2450番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 1,171m²（354坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北西・幅員0050m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模の農家住宅が多い既成住宅地域
31位	上青柳字稲荷下515番1	石岡駅より13,000m	3750 円/m²	1万2396 円/坪	-0.53 ％
茨城県石岡市上青柳字稲荷下515番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,470m²（444坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　側道側道・南西　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が散在する小規模な農家集落地域

石岡市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

東石岡5-7-3

石岡駅より1,300m

4万1800 円/m²

13万8181 円/坪

+0.00 ％

2位

石岡2丁目5番16

石岡駅より300m

3万7100 円/m²

12万2644 円/坪

+0.00 ％

3位

旭台2-18-8

石岡駅より2,800m

3万2900 円/m²

10万8760 円/坪

+0.00 ％

4位

国府3-2-6

石岡駅より650m

3万1700 円/m²

10万4793 円/坪

-0.63 ％

5位

旭台2-4-5

石岡駅より2,300m

3万0800 円/m²

10万1818 円/坪

+0.65 ％

6位

南台2-11-10

石岡駅より2,000m

3万0500 円/m²

10万0826 円/坪

+0.00 ％

7位

南台3-32-6

石岡駅より2,600m

2万7400 円/m²

9万0578 円/坪

+0.00 ％

8位

東石岡5-1-11

石岡駅より1,100m

2万5800 円/m²

8万5289 円/坪

+0.00 ％

9位

国府4-5-21

石岡駅より550m

2万5300 円/m²

8万3636 円/坪

+0.00 ％

10位

東石岡4-7-7

石岡駅より1,900m

2万4600 円/m²

8万1322 円/坪

+0.00 ％

11位

東光台5-8-5

石岡駅より2,800m

2万3400 円/m²

7万7355 円/坪

+0.00 ％

12位

府中3-5-5

石岡駅より600m

2万2600 円/m²

7万4710 円/坪

+0.00 ％

13位

石岡字水久保2637番43

石岡駅より1,400m

2万1400 円/m²

7万0743 円/坪

+0.00 ％

14位

府中5-3-6

石岡駅より1,200m

2万0800 円/m²

6万8760 円/坪

+0.00 ％

15位

石岡字東ノ辻14003番8

石岡駅より1,000m

2万0400 円/m²

6万7438 円/坪

-0.49 ％

16位

八軒台8-10

石岡駅より2,600m

2万0100 円/m²

6万6446 円/坪

-0.50 ％

17位

総社2-5-18

石岡駅より1,400m

1万9800 円/m²

6万5454 円/坪

-0.50 ％

18位

高浜字中坪825番14

高浜駅より750m

1万9400 円/m²

6万4132 円/坪

-0.51 ％

19位

高浜字宮下1114番2

高浜駅より400m

1万8600 円/m²

6万1487 円/坪

+0.00 ％

20位

鹿の子2-7-36

石岡駅より3,000m

1万8100 円/m²

5万9834 円/坪

+0.00 ％

21位

柏原9番1外

石岡駅より3,600m

1万7200 円/m²

5万6859 円/坪

+0.00 ％

22位

茨城1-15-16

石岡駅より1,700m

1万4900 円/m²

4万9256 円/坪

-0.67 ％

23位

高浜字道祖神26番2

高浜駅より550m

1万4800 円/m²

4万8925 円/坪

-1.33 ％

23位

柿岡字宅地付2033番3外

石岡駅より10,000m

1万4800 円/m²

4万8925 円/坪

-0.67 ％

25位

柿岡字鴻の巣3450番5外

石岡駅より12,000m

1万0200 円/m²

3万3719 円/坪

-0.97 ％

26位

井関字町塚26番3

高浜駅より3,700m

8300 円/m²

2万7438 円/坪

-0.36 ％

27位

三村字水内2108番2

高浜駅より4,300m

7620 円/m²

2万5190 円/坪

-0.39 ％

28位

染谷字仲ノ坪1023番1

石岡駅より3,900m

7270 円/m²

2万4033 円/坪

-0.82 ％

29位

碁石沢10690番33

石岡駅より5,700m

6560 円/m²

2万1685 円/坪

-1.06 ％

30位

真家字宿2450番

羽鳥駅より4,000m

6430 円/m²

2万1256 円/坪

-0.92 ％

31位

上青柳字稲荷下515番1

石岡駅より13,000m

3750 円/m²

1万2396 円/坪

-0.53 ％

石岡市の最新の地価動向

茨城県石岡市（いしおかし）の最新公示地価は平均2万0433円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万7549円/坪で、全国順位は1015位です。前年からの変動率は-0.38％で、変動率の全国順位は660位です。

石岡市の最新基準地価は平均2万1485円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万1024円/坪で、全国順位は843位です。前年からの変動率は-0.14％で、変動率の全国順位は649位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万5805円/m²（1992年）、最安値は2万0433円/m²（2023年）で、両者の差異は3.71倍です。基準地価の最高値は9万9085円/m²（1991年）、最低値は2万1376円/m²（2012年）で、双方の差異は4.64倍です。

宅地の平均地価は1万8626円/m²、坪単価では6万1573円/坪、変動率は-0.18％です（2023年）。商業地の平均地価は3万7050円/m²、坪単位では12万2479円/坪、変動率は-0.13％です（2023年）。

石岡市の最高額地点は「石岡市東石岡5-7-3」（4万1800円/m²）で、最も低価格地点は「石岡市上青柳字稲荷下515番1」（3750円/m²）です。

石岡市が圏内の鉄道沿線地価

石岡市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、常磐線の基準地価平均が15万0190円/m²です。
石岡市内の地価は、常磐線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

石岡市の不動産査定リビンマッチ

石岡市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

石岡市における土地取引

茨城県石岡市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している石岡市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での石岡市の順位を導き出しています。
実際に茨城県石岡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である石岡市が把握し、石岡市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

石岡市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に石岡市で行われた不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。石岡市における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平方メートル単価で7411円/m²、坪単価では2万4501円/坪、前年変動率-18.26％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-64.39％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、石岡市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、石岡市登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

石岡市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3341円/m²	17万6336円/坪
1984年［昭和59年］	5万6362円/m²	18万6322円/坪	+3.87％
1985年［昭和60年］	5万8035円/m²	19万1852円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	5万9885円/m²	19万7968円/坪	+2.39％
1987年［昭和62年］	6万6265円/m²	21万9060円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	7万0697円/m²	23万3709円/坪	+4.94％
1989年［平成元年］	7万5175円/m²	24万8514円/坪	+4.46％
1990年［平成2年］	8万0710円/m²	26万6812円/坪	+7.53％
1991年［平成3年］	8万8097円/m²	29万1230円/坪	+6.64％
1992年［平成4年］	8万6902円/m²	28万7281円/坪	-0.07％
1993年［平成5年］	8万3071円/m²	27万4615円/坪	-3.31％
1994年［平成6年］	7万1782円/m²	23万7296円/坪	-1.86％
1995年［平成7年］	6万8661円/m²	22万6980円/坪	-1.11％
1996年［平成8年］	6万6817円/m²	22万0882円/坪	-1.38％
1997年［平成9年］	6万4895円/m²	21万4531円/坪	-1.97％
1998年［平成10年］	6万2495円/m²	20万6597円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	5万6469円/m²	18万6676円/坪	-4.14％
2000年［平成12年］	5万3148円/m²	17万5698円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	5万0334円/m²	16万6396円/坪	-3.87％
2002年［平成14年］	4万6962円/m²	15万5248円/坪	-5.27％
2003年［平成15年］	4万2817円/m²	14万1546円/坪	-6.63％
2004年［平成16年］	3万7946円/m²	12万5443円/坪	-9.38％
2005年［平成17年］	3万3865円/m²	11万1951円/坪	-9.46％
2006年［平成18年］	3万0545円/m²	10万0975円/坪	-8.74％
2007年［平成19年］	2万8421円/m²	9万3954円/坪	-5.55％
2008年［平成20年］	2万7333円/m²	9万0358円/坪	-2.81％
2009年［平成21年］	2万6339円/m²	8万7073円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	2万4911円/m²	8万2352円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	2万3294円/m²	7万7005円/坪	-6.00％
2012年［平成24年］	2万1950円/m²	7万2561円/坪	-5.40％
2013年［平成25年］	2万3104円/m²	7万6379円/坪	-4.71％
2014年［平成26年］	2万2345円/m²	7万3868円/坪	-3.35％
2015年［平成27年］	2万1852円/m²	7万2239円/坪	-2.20％
2016年［平成28年］	2万1580円/m²	7万1338円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	2万1406円/m²	7万0764円/坪	-0.97％
2018年［平成30年］	2万1223円/m²	7万0158円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	2万1133円/m²	6万9861円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	2万1030円/m²	6万9522円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	2万0934円/m²	6万9204円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	2万0851円/m²	6万8930円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	2万0816円/m²	6万8813円/坪	-0.29％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1147円/m²	16万9081円/坪
1984年［昭和59年］	5万3207円/m²	17万5893円/坪	+4.01％
1985年［昭和60年］	5万4775円/m²	18万1076円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	5万6945円/m²	18万8250円/坪	+2.72％
1987年［昭和62年］	5万8299円/m²	19万2725円/坪	+2.25％
1988年［昭和63年］	6万1943円/m²	20万4771円/坪	+4.92％
1989年［平成元年］	6万4694円/m²	21万3864円/坪	+4.25％
1990年［平成2年］	6万8758円/m²	22万7301円/坪	+6.77％
1991年［平成3年］	7万4523円/m²	24万6358円/坪	+7.59％
1992年［平成4年］	7万5805円/m²	25万0597円/坪	+0.87％
1993年［平成5年］	7万4735円/m²	24万7058円/坪	-3.15％
1994年［平成6年］	6万7254円/m²	22万2327円/坪	-1.87％
1995年［平成7年］	6万4750円/m²	21万4049円/坪	-1.34％
1996年［平成8年］	6万3496円/m²	20万9904円/坪	-1.01％
1997年［平成9年］	6万2974円/m²	20万8178円/坪	-1.88％
1998年［平成10年］	6万2255円/m²	20万5803円/坪	-2.10％
1999年［平成11年］	5万7992円/m²	19万1711円/坪	-4.47％
2000年［平成12年］	5万4307円/m²	17万9528円/坪	-4.39％
2001年［平成13年］	5万1259円/m²	16万9452円/坪	-4.16％
2002年［平成14年］	4万7988円/m²	15万8640円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	4万4081円/m²	14万5723円/坪	-6.77％
2004年［平成16年］	3万9162円/m²	12万9464円/坪	-9.56％
2005年［平成17年］	3万5076円/m²	11万5956円/坪	-9.82％
2006年［平成18年］	3万1461円/m²	10万4005円/坪	-9.64％
2007年［平成19年］	2万9100円/m²	9万6198円/坪	-6.24％
2008年［平成20年］	2万7872円/m²	9万2141円/坪	-2.99％
2009年［平成21年］	2万6843円/m²	8万8739円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	2万5410円/m²	8万4001円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	2万3875円/m²	7万8927円/坪	-5.85％
2012年［平成24年］	2万2360円/m²	7万3917円/坪	-6.11％
2013年［平成25年］	2万2861円/m²	7万5576円/坪	-5.36％
2014年［平成26年］	2万2049円/m²	7万2890円/坪	-3.73％
2015年［平成27年］	2万1515円/m²	7万1123円/坪	-2.49％
2016年［平成28年］	2万1226円/m²	7万0169円/坪	-1.33％
2017年［平成29年］	2万1047円/m²	6万9578円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	2万0909円/m²	6万9122円/坪	-0.79％
2019年［平成31年］	2万0800円/m²	6万8760円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	2万0706円/m²	6万8450円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	2万0589円/m²	6万8064円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	2万0489円/m²	6万7732円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	2万0433円/m²	6万7549円/坪	-0.38％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5421円/m²	18万3210円/坪
1984年［昭和59年］	5万9351円/m²	19万6203円/坪	+3.73％
1985年［昭和60年］	6万1123円/m²	20万2061円/坪	+2.70％
1986年［昭和61年］	6万2515円/m²	20万6663円/坪	+2.09％
1987年［昭和62年］	7万3037円/m²	24万1446円/坪	+2.08％
1988年［昭和63年］	7万8137円/m²	25万8305円/坪	+4.96％
1989年［平成元年］	8万4085円/m²	27万7966円/坪	+4.67％
1990年［平成2年］	9万0870円/m²	30万0396円/坪	+8.18％
1991年［平成3年］	9万9085円/m²	32万7556円/坪	+5.68％
1992年［平成4年］	9万5885円/m²	31万6977円/坪	-0.86％
1993年［平成5年］	8万9819円/m²	29万6922円/坪	-3.41％
1994年［平成6年］	7万6957円/m²	25万4403円/坪	-1.86％
1995年［平成7年］	7万3504円/m²	24万2990円/坪	-0.84％
1996年［平成8年］	7万0928円/m²	23万4474円/坪	-1.83％
1997年［平成9年］	6万7366円/m²	22万2699円/坪	-2.09％
1998年［平成10年］	6万2804円/m²	20万7619円/坪	-3.50％
1999年［平成11年］	5万3900円/m²	17万8181円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	5万1193円/m²	16万9235円/坪	-3.35％
2001年［平成13年］	4万8775円/m²	16万1239円/坪	-3.37％
2002年［平成14年］	4万5231円/m²	14万9524円/坪	-5.51％
2003年［平成15年］	4万0685円/m²	13万4495円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	3万5893円/m²	11万8657円/坪	-9.07％
2005年［平成17年］	3万1896円/m²	10万5444円/坪	-8.87％
2006年［平成18年］	2万9056円/m²	9万6053円/坪	-7.26％
2007年［平成19年］	2万7290円/m²	9万0214円/坪	-4.40％
2008年［平成20年］	2万6470円/m²	8万7504円/坪	-2.52％
2009年［平成21年］	2万5533円/m²	8万4407円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	2万4146円/m²	7万9823円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	2万2480円/m²	7万4314円/坪	-6.22％
2012年［平成24年］	2万1376円/m²	7万0664円/坪	-4.46％
2013年［平成25年］	2万3568円/m²	7万7911円/坪	-3.32％
2014年［平成26年］	2万2882円/m²	7万5645円/坪	-2.67％
2015年［平成27年］	2万2466円/m²	7万4268円/坪	-1.69％
2016年［平成28年］	2万2255円/m²	7万3571円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	2万2090円/m²	7万3027円/坪	-0.92％
2018年［平成30年］	2万1771円/m²	7万1972円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	2万1715円/m²	7万1787円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	2万1598円/m²	7万1399円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	2万1537円/m²	7万1198円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	2万1485円/m²	7万1027円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	2万1485円/m²	7万1024円/坪	-0.14％

石岡市の町名

石岡市の町名は、青田、旭台、荒金、池の台、石岡、石川、泉町、井関、宇治会、浦須、上曽、大砂、太田、大塚、大増、大谷津、小倉、小野越、小幡、小見、小山田、貝地、柿岡、柏原、柏原町、片岡、片野、金指、鹿の子、上青柳、上林、加生野、嘉良寿理、川又、瓦谷、北根本、北府中、鯨岡、碁石沢、小井戸、国府、小塙、小屋、栄松、佐久、柴内、柴間、下青柳、下林、正上内、菖蒲沢、須釜、杉並、杉の井、総社、染谷、高浜、田島、月岡、辻、東光台、中津川、中戸、並木、行里川、根当、根小屋、野田、八軒台、茨城、半田、半ノ木、東石岡、東大橋、東田中、東成井、東府中、府中、仏生寺、部原、細谷、真家、南台、三村、宮ケ崎、村上、山崎、谷向町、弓弦、吉生、龍明、若松、若宮です。

石岡市の土地の売却価格査定

石岡市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。

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石岡市における土地取引

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石岡市の地価推移グラフ

石岡市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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