大洗町

大洗町の最新の地価動向

茨城県東茨城郡大洗町（ひがしいばらきぐんおおあらいまち）の最新公示地価は平均2万3542円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万7827円/坪で、全国順位は911位です。前年からの変動率は-1.09％で、変動率の全国順位は957位です。

大洗町の最新基準地価は平均2万5675円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万4876円/坪で、全国順位は711位です。前年からの変動率は-0.62％で、変動率の全国順位は867位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3528円/m²（1994年）、最低価格は2万3542円/m²（2023年）で、両者の差は2.27倍です。基準地価の最高値は6万5266円/m²（1996年）、最小価格は2万3966円/m²（2017年）で、両者の差は2.72倍です。

宅地の平均地価は2万2522円/m²、坪単位では7万4453円/坪、変動率は-0.83％です（2023年）。商業地の平均地価は3万2400円/m²、坪単価では10万7107円/坪、変動率は-0.92％です（2023年）。

大洗町の最高地価地点は「東茨城郡大洗町磯浜町字大洗下より大貫境まで6881番82外」（3万3700円/m²）で、最低地価地点は「東茨城郡大洗町神山町字荒谷930番1外」（1万1200円/m²）です。

大洗町における土地取引

茨城県東茨城郡大洗町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している東茨城郡大洗町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での東茨城郡大洗町のランキングをつけています。
実際に茨城県東茨城郡大洗町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東茨城郡大洗町が掌握し、大洗町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

大洗町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大洗町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9758円/m2	13万1432円/坪
1984年［昭和59年］	4万1550円/m2	13万7355円/坪	+3.78％
1985年［昭和60年］	4万3008円/m2	14万2176円/坪	+3.52％
1986年［昭和61年］	4万4308円/m2	14万6473円/坪	+2.75％
1987年［昭和62年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪	+2.26％
1988年［昭和63年］	4万6525円/m2	15万3801円/坪	+2.56％
1989年［平成元年］	4万9483円/m2	16万3581円/坪	+3.06％
1990年［平成2年］	5万1675円/m2	17万0826円/坪	+4.13％
1991年［平成3年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	+4.43％
1992年［平成4年］	5万5541円/m2	18万3608円/坪	+2.75％
1993年［平成5年］	5万8841円/m2	19万4517円/坪	-0.21％
1994年［平成6年］	5万8561円/m2	19万3591円/坪	-0.27％
1995年［平成7年］	5万8269円/m2	19万2625円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-1.07％
1997年［平成9年］	5万7646円/m2	19万0565円/坪	-1.34％
1998年［平成10年］	5万6746円/m2	18万7590円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	5万5653円/m2	18万3979円/坪	-1.62％
2000年［平成12年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-2.18％
2001年［平成13年］	5万2584円/m2	17万3833円/坪	-2.30％
2002年［平成14年］	5万0592円/m2	16万7247円/坪	-3.22％
2003年［平成15年］	4万8369円/m2	15万9898円/坪	-3.58％
2004年［平成16年］	4万6061円/m2	15万2269円/坪	-3.93％
2005年［平成17年］	4万3183円/m2	14万2754円/坪	-4.49％
2006年［平成18年］	4万1108円/m2	13万5895円/坪	-4.17％
2007年［平成19年］	3万9608円/m2	13万0936円/坪	-3.35％
2008年［平成20年］	3万8216円/m2	12万6336円/坪	-3.13％
2009年［平成21年］	3万5725円/m2	11万8099円/坪	-5.79％
2010年［平成22年］	3万3525円/m2	11万0826円/坪	-5.72％
2011年［平成23年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-6.05％
2012年［平成24年］	2万9308円/m2	9万6887円/坪	-6.58％
2013年［平成25年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-5.30％
2014年［平成26年］	2万5870円/m2	8万5520円/坪	-3.41％
2015年［平成27年］	2万5310円/m2	8万3669円/坪	-2.16％
2016年［平成28年］	2万4930円/m2	8万2413円/坪	-1.49％
2017年［平成29年］	2万4890円/m2	8万2280円/坪	-1.28％
2018年［平成30年］	2万5827円/m2	8万5379円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	2万5518円/m2	8万4357円/坪	-1.20％
2020年［令和2年］	2万5172円/m2	8万3215円/坪	-1.29％
2021年［令和3年］	2万4790円/m2	8万1953円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	2万4527円/m2	8万1081円/坪	-1.07％
2023年［令和5年］	2万4318円/m2	8万0390円/坪	-0.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9266円/m2	12万9807円/坪
1984年［昭和59年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	4万2183円/m2	13万9449円/坪	+3.60％
1986年［昭和61年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	+3.10％
1987年［昭和62年］	4万4633円/m2	14万7548円/坪	+2.26％
1988年［昭和63年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	+2.74％
1989年［平成元年］	4万7366円/m2	15万6584円/坪	+3.25％
1990年［平成2年］	4万9016円/m2	16万2038円/坪	+3.37％
1991年［平成3年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	+4.25％
1992年［平成4年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+3.94％
1993年［平成5年］	5万3116円/m2	17万5592円/坪	-0.14％
1994年［平成6年］	5万3528円/m2	17万6953円/坪	-0.34％
1995年［平成7年］	5万3514円/m2	17万6906円/坪	-0.01％
1996年［平成8年］	5万2885円/m2	17万4828円/坪	-1.03％
1997年［平成9年］	5万2171円/m2	17万2467円/坪	-1.17％
1998年［平成10年］	5万1371円/m2	16万9822円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	5万0471円/m2	16万6847円/坪	-1.53％
2000年［平成12年］	4万9428円/m2	16万3400円/坪	-1.81％
2001年［平成13年］	4万8557円/m2	16万0519円/坪	-1.55％
2002年［平成14年］	4万7657円/m2	15万7544円/坪	-1.59％
2003年［平成15年］	4万6157円/m2	15万2585円/坪	-2.49％
2004年［平成16年］	4万4485円/m2	14万7060円/坪	-2.99％
2005年［平成17年］	4万2757円/m2	14万1345円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-4.66％
2007年［平成19年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-4.39％
2008年［平成20年］	3万7357円/m2	12万3494円/坪	-3.22％
2009年［平成21年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-5.09％
2010年［平成22年］	3万3228円/m2	10万9846円/坪	-5.72％
2011年［平成23年］	3万1342円/m2	10万3612円/坪	-5.79％
2012年［平成24年］	2万9285円/m2	9万6812円/坪	-7.06％
2013年［平成25年］	2万7457円/m2	9万0767円/坪	-6.13％
2014年［平成26年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-3.81％
2015年［平成27年］	2万5742円/m2	8万5100円/坪	-2.48％
2016年［平成28年］	2万5271円/m2	8万3541円/坪	-1.82％
2017年［平成29年］	2万5285円/m2	8万3589円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	2万4957円/m2	8万2502円/坪	-1.32％
2019年［平成31年］	2万4642円/m2	8万1463円/坪	-1.30％
2020年［令和2年］	2万4385円/m2	8万0613円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	2万4071円/m2	7万9574円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	2万3785円/m2	7万8630円/坪	-1.21％
2023年［令和5年］	2万3542円/m2	7万7827円/坪	-1.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪
1984年［昭和59年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	+3.70％
1985年［昭和60年］	4万3833円/m2	14万4903円/坪	+3.45％
1986年［昭和61年］	4万4966円/m2	14万8650円/坪	+2.46％
1987年［昭和62年］	4万6033円/m2	15万2176円/坪	+2.26％
1988年［昭和63年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+2.39％
1989年［平成元年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+2.85％
1990年［平成2年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	+4.89％
1991年［平成3年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	+4.61％
1992年［平成4年］	5万7883円/m2	19万1349円/坪	+1.32％
1993年［平成5年］	6万4566円/m2	21万3443円/坪	-0.30％
1994年［平成6年］	6万4433円/m2	21万3002円/坪	-0.20％
1995年［平成7年］	6万3816円/m2	21万0964円/坪	-0.69％
1996年［平成8年］	6万5266円/m2	21万5757円/坪	-1.15％
1997年［平成9年］	6万4033円/m2	21万1680円/坪	-1.53％
1998年［平成10年］	6万3016円/m2	20万8319円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-1.72％
2000年［平成12年］	5万9766円/m2	19万7575円/坪	-2.63％
2001年［平成13年］	5万7283円/m2	18万9366円/坪	-3.16％
2002年［平成14年］	5万4016円/m2	17万8567円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	-4.86％
2004年［平成16年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-5.04％
2005年［平成17年］	4万3780円/m2	14万4727円/坪	-6.01％
2006年［平成18年］	4万1820円/m2	13万8247円/坪	-3.47％
2007年［平成19年］	4万0880円/m2	13万5140円/坪	-1.89％
2008年［平成20年］	3万9420円/m2	13万0314円/坪	-3.02％
2009年［平成21年］	3万6320円/m2	12万0066円/坪	-6.77％
2010年［平成22年］	3万3940円/m2	11万2198円/坪	-5.73％
2011年［平成23年］	3万1480円/m2	10万4066円/坪	-6.35％
2012年［平成24年］	2万9340円/m2	9万6991円/坪	-5.99％
2013年［平成25年］	2万5266円/m2	8万3526円/坪	-3.38％
2014年［平成26年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-1.41％
2016年［平成28年］	2万4133円/m2	7万9779円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	2万3966円/m2	7万9228円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	2万5825円/m2	8万5371円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	2万5675円/m2	8万4876円/坪	-0.62％

大洗町の町名

大洗町の町名は、磯浜町、磯道、大貫町、神山町、五反田、桜道、東光台、成田町、港中央、和銅です。

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