※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東茨城郡大洗町内のエリアで最も高価格なのは大洗駅（2万5200円/m2）、最も低価格なのは那珂湊（2万2480円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大洗町の最新の地価動向
茨城県東茨城郡大洗町（ひがしいばらきぐんおおあらいまち）の最新公示地価は平均2万3542円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万7827円/坪で、全国順位は911位です。前年からの変動率は-1.09％で、変動率の全国順位は957位です。
大洗町の最新基準地価は平均2万5825円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均8万5371円/坪で、全国順位は704位です。前年からの変動率は-0.83％で、変動率の全国順位は854位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3528円/m2（1994年）、最低価格は2万3542円/m2（2023年）で、両者の差は2.27倍です。基準地価の最高値は6万5266円/m2（1996年）、最小価格は2万3966円/m2（2017年）で、両者の差は2.72倍です。
宅地の平均地価は2万2711円/m2、坪単位では7万5078円/坪、変動率は-0.87％です（2022年）。商業地の平均地価は3万2700円/m2、坪単価では10万8099円/坪、変動率は-1.65％です（2022年）。
大洗町の最高地価地点は「東茨城郡大洗町磯浜町字大洗下より大貫境まで6881番82外」（3万4000円/m2）で、最低地価地点は「東茨城郡大洗町神山町字荒谷930番1外」（1万1300円/m2）です。
大洗町における土地取引
茨城県東茨城郡大洗町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している東茨城郡大洗町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での東茨城郡大洗町のランキングをつけています。
実際に茨城県東茨城郡大洗町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東茨城郡大洗町が掌握し、大洗町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
